2025物業(yè)管理合同范本

?合同編號：合同各方：甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（物業(yè)管理方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條物業(yè)基本情況物業(yè)地址：物業(yè)類型：物業(yè)面積：第二條物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.乙方負責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護、保養(yǎng)和管理，確保物業(yè)的正常運行和使用。2.乙方負責(zé)物業(yè)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生，保持公共區(qū)域的整潔和綠化工作。3.乙方負責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，保障物業(yè)的安全和業(yè)主的人身財產(chǎn)安全。4.乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成甲方指定的其他相關(guān)工作。第三條合同期限本合同自年__月__日起至年__月__日止，期限為年。第四條物業(yè)管理費用1.物業(yè)管理費用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式如下：（1）物業(yè)管理基礎(chǔ)費用：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元/月；（2）物業(yè)管理費用的支付方式：每月__日前，甲方將當(dāng)月的物業(yè)管理費用支付給乙方。2.乙方應(yīng)向甲方提供物業(yè)管理費用的詳細賬單，甲方有權(quán)對物業(yè)管理費用進行查詢和審計。第五條合同的變更和終止1.合同期限屆滿，雙方如需繼續(xù)合作，應(yīng)提前一個月協(xié)商簽訂新的合同。2.甲乙雙方同意提前終止本合同的，應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定的方式辦理終止手續(xù)。3.合同終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)的管理權(quán)、設(shè)施設(shè)備等交還給甲方，并按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事項。第六條違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.乙方未按照合同約定履行管理職責(zé)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照約定向甲方支付違約金。3.甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費用的，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并按照約定向甲方追討欠款。第七條爭議解決1.本合同的簽訂、履行、終止、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：合同雙方應(yīng)提供有效的身份證明和民事權(quán)利能力證明。2.明確物業(yè)管理的范圍和內(nèi)容，避免因職責(zé)不清導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：詳細列明乙方物業(yè)管理的具體范圍和內(nèi)容，并以附件形式附在合同后。3.物業(yè)管理費用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式要明確，避免因費用問題產(chǎn)生的糾紛。解決辦法：詳細列明物業(yè)管理費用的計算方式、支付時間及支付方式，并以附件形式附在合同后。4.合同的變更和終止條件要明確，避免因條件不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：詳細列明合同變更和終止的條件、程序，并以條款形式在合同中明確。5.違約責(zé)任要明確，以便在違約時能及時采取措施。解決辦法：詳細列明違約責(zé)任及違約金的計算方式和支付時間，并以條款形式在合同中明確。6.爭議解決方式要明確，以便在發(fā)生爭議時能及時解決。解決辦法：明確約定爭議解決方式（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）和訴訟地點，并以條款形式在合同中明確。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)管理企業(yè)按照合同約定，對業(yè)主共有的物業(yè)實施管理、維護、保養(yǎng)和提供服務(wù)的行為。2.物業(yè)管理費：指物業(yè)管理企業(yè)為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費用，包括人員工資、物業(yè)維護、保養(yǎng)、清潔、綠化等費用。3.物業(yè)所有權(quán)人：指擁有物業(yè)所有權(quán)的人，對本物業(yè)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.物業(yè)管理方：指接受物業(yè)所有權(quán)人的委托，對物業(yè)進行管理和服務(wù)的企業(yè)或個人。5.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時，按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。6.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。7.合同終止：指合同雙方在合同期限屆滿前或合同約定的終止條件滿足時，提前終止合同關(guān)系的行為。應(yīng)用場合：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓、工廠、學(xué)校等物業(yè)的物業(yè)管理合同。2.適用于物業(yè)管理公司或其他物業(yè)服務(wù)機構(gòu)與物業(yè)所有權(quán)人、業(yè)主委員會之間的物業(yè)管理合同。補充條款：1.物業(yè)管理的特殊要求：如物業(yè)內(nèi)是否有寵物、特殊設(shè)施等，乙方是否需要特殊培訓(xùn)或遵守相關(guān)規(guī)定。2.保險責(zé)任：雙方是否需要購買相應(yīng)的物業(yè)保險，如火災(zāi)、盜竊等保險。3.緊急情況處理：如遇到突發(fā)事件，如火災(zāi)、自然災(zāi)害等，乙方應(yīng)如何應(yīng)對和處理。4.業(yè)主權(quán)益保護：如業(yè)主的隱私、財產(chǎn)等權(quán)益如何得到保障。5.信息安全：如物業(yè)內(nèi)信息、業(yè)主資料等如何得到安全保護。附件列表：1.物業(yè)基本情況說明書：包括物業(yè)的詳細地址、面積、設(shè)施等。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單：詳細列明乙方需要提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。3.物業(yè)管理費用明細表：詳細列明物業(yè)管