2025深圳市土地買(mǎi)賣(mài)居間合同

?合同編號(hào)：甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：丙方（居間方）：第一條土地基本情況1.1土地位置：1.2土地面積：平方米1.3土地用途：1.4土地使用權(quán)證號(hào)：第二條交易價(jià)格及支付方式2.1該地塊的交易價(jià)格為人民幣元整（大寫(xiě)：元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣元整（大寫(xiě)：元整），定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購(gòu)地款的一部分。（1）年月日前支付人民幣元整；（2）年月日前支付人民幣元整；（3）余款人民幣元整，在乙方辦理完畢土地過(guò)戶手續(xù)后，扣除已支付的定金和購(gòu)地款后，一次性支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該地塊的權(quán)屬證明文件交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，協(xié)同乙方辦理土地過(guò)戶手續(xù)。3.3土地過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)按本合同約定支付剩余購(gòu)地款。第四條居間服務(wù)費(fèi)4.1丙方提供居間服務(wù)，甲乙雙方同意向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)，費(fèi)率為：人民幣元整。4.2居間服務(wù)費(fèi)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，由乙方支付給丙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的%。5.2本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如因一方遲延履行或未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，乙方支付完畢全部購(gòu)地款之日終止。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：丙方（居間方）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同方信息準(zhǔn)確無(wú)誤：在簽訂合同前，各方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)合同方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息，確保無(wú)誤。如發(fā)現(xiàn)有誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法：重新打印合同，更正錯(cuò)誤信息，并由各方代表簽字確認(rèn)。2.明確土地用途和規(guī)劃：合同中應(yīng)明確土地的用途和規(guī)劃，以免日后產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述土地的用途和規(guī)劃，如有特殊要求，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.注意支付時(shí)間和金額：合同中應(yīng)明確支付時(shí)間和金額，確保各方履行合同義務(wù)。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明支付時(shí)間和金額，如有變更，需各方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。4.辦理土地過(guò)戶手續(xù)：合同中應(yīng)明確辦理土地過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間和責(zé)任方，以確保順利完成過(guò)戶。解決辦法：在合同中約定辦理土地過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間和責(zé)任方，如有問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)溝通解決。5.居間服務(wù)費(fèi)的支付：合同中應(yīng)明確居間服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間和金額。解決辦法：在合同中列明居間服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間和金額，如有變更，需各方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。6.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式。解決辦法：在合同中約定違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式，如有違約情況，按約定執(zhí)行。7.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式和法院管轄權(quán)。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決的方式和法院管轄權(quán)，如發(fā)生爭(zhēng)議，按約定執(zhí)行。法律名詞及名詞解釋：1.土地使用權(quán)證：是國(guó)家授予土地使用者在一定年限內(nèi)使用土地的權(quán)利證明。2.居間方：是指在買(mǎi)賣(mài)雙方之間進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，促使買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成交易的一方。3.定金：是買(mǎi)賣(mài)雙方為了確保合同的履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定金額的錢(qián)。4.購(gòu)地款：是買(mǎi)家購(gòu)買(mǎi)土地使用權(quán)應(yīng)支付給賣(mài)家的總金額。5.違約金：是一方違約時(shí)應(yīng)支付給守約方的違約賠償金。6.土地過(guò)戶手續(xù)：是將土地使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法定程序。7.爭(zhēng)議解決：是解決合同爭(zhēng)議的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.深圳市土地買(mǎi)賣(mài)交易：本合同適用于深圳市范圍內(nèi)的土地買(mǎi)賣(mài)交易，由賣(mài)方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)給買(mǎi)方。2.居間服務(wù)參與：當(dāng)買(mǎi)賣(mài)雙方需要通過(guò)居間方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)和促成交易時(shí)，可適用本合同。補(bǔ)充條款：1.土地交付時(shí)間：合同中應(yīng)明確土地交付的時(shí)間，以便買(mǎi)方進(jìn)行后續(xù)的開(kāi)發(fā)和利用。解決辦法：在合同中約定具體交付時(shí)間，并明確交付的標(biāo)準(zhǔn)和條件。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件：合同中應(yīng)明確土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件，以確保買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和利益。解決辦法：在合同中約定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件，如過(guò)戶手續(xù)辦理完畢、購(gòu)地款支付完畢等。3.土地使用權(quán)期限：合同中應(yīng)明確土地使用權(quán)的期限，以及到期后的續(xù)約條款。解決辦法：在合同中約定土地使用權(quán)的期限，并提供續(xù)約條件和程序。4.開(kāi)發(fā)建設(shè)要求：合同中應(yīng)明確買(mǎi)方在取得土地使用權(quán)后的開(kāi)發(fā)建設(shè)要求，如規(guī)劃、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等。解決辦法：在合同中約定買(mǎi)方的開(kāi)發(fā)建設(shè)要求，并明確相關(guān)責(zé)任和義務(wù)。5.環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)：合同中應(yīng)明確買(mǎi)方在土地使用過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)要求。解決辦法：在合同中約定環(huán)境