2024年離婚房產(chǎn)分割及財(cái)產(chǎn)評(píng)估與拍賣(mài)服務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年離婚房產(chǎn)分割及財(cái)產(chǎn)評(píng)估與拍賣(mài)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.財(cái)產(chǎn)評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)3.2評(píng)估方法3.3評(píng)估時(shí)間3.4評(píng)估費(fèi)用4.拍賣(mài)服務(wù)4.1拍賣(mài)機(jī)構(gòu)4.2拍賣(mài)方式4.3拍賣(mài)時(shí)間4.4拍賣(mài)費(fèi)用5.房產(chǎn)分割5.1分割比例5.2分割方式5.3分割時(shí)間5.4分割費(fèi)用6.財(cái)產(chǎn)分割6.1財(cái)產(chǎn)清單6.2分割比例6.3分割方式6.4分割時(shí)間6.5分割費(fèi)用7.付款方式7.1付款方式7.2付款時(shí)間7.3付款比例7.4付款方式說(shuō)明8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同生效地點(diǎn)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止通知13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)清單13.2附件二：財(cái)產(chǎn)清單13.3附件三：評(píng)估報(bào)告13.4附件四：拍賣(mài)公告14.其他約定14.1通知送達(dá)14.2不可抗力14.3合同修改14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)（1）甲方：（2）乙方：1.2合同雙方地址（1）甲方地址：市區(qū)路號(hào)（2）乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址市區(qū)路號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)：2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)該房產(chǎn)為甲方與乙方共同共有，甲方持有50%產(chǎn)權(quán)，乙方持有50%產(chǎn)權(quán)。2.3房產(chǎn)面積該房產(chǎn)總面積為100平方米，其中建筑面積為80平方米，套內(nèi)面積為70平方米。2.4房產(chǎn)用途該房產(chǎn)為住宅用途，已辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記。3.財(cái)產(chǎn)評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)市區(qū)評(píng)估有限公司3.2評(píng)估方法3.3評(píng)估時(shí)間評(píng)估時(shí)間為2024年1月15日。3.4評(píng)估費(fèi)用評(píng)估費(fèi)用為人民幣5,000元，由雙方各承擔(dān)一半。4.拍賣(mài)服務(wù)4.1拍賣(mài)機(jī)構(gòu)市區(qū)拍賣(mài)有限公司4.2拍賣(mài)方式采用公開(kāi)拍賣(mài)方式，由拍賣(mài)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)組織。4.3拍賣(mài)時(shí)間拍賣(mài)時(shí)間為2024年2月15日。4.4拍賣(mài)費(fèi)用拍賣(mài)費(fèi)用為人民幣10,000元，由拍賣(mài)機(jī)構(gòu)收取。5.房產(chǎn)分割5.1分割比例甲方與乙方同意按照50%:50%的比例分割房產(chǎn)。5.2分割方式甲方與乙方同意將房產(chǎn)分割為兩個(gè)獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)，甲方取得其中一套，乙方取得另一套。5.3分割時(shí)間分割時(shí)間為2024年3月15日。5.4分割費(fèi)用分割費(fèi)用為人民幣2,000元，由雙方各承擔(dān)一半。6.財(cái)產(chǎn)分割6.1財(cái)產(chǎn)清單詳見(jiàn)附件二：財(cái)產(chǎn)清單。6.2分割比例甲方與乙方同意按照50%:50%的比例分割財(cái)產(chǎn)。6.3分割方式甲方與乙方同意將財(cái)產(chǎn)清單中的財(cái)產(chǎn)分割為兩個(gè)獨(dú)立的份額，甲方取得其中一份，乙方取得另一份。6.4分割時(shí)間分割時(shí)間為2024年3月15日。6.5分割費(fèi)用分割費(fèi)用為人民幣1,000元，由雙方各承擔(dān)一半。7.付款方式7.1付款方式（1）房產(chǎn)分割費(fèi)用：甲方于2024年3月15日前支付人民幣1,000元給乙方；（2）財(cái)產(chǎn)分割費(fèi)用：甲方于2024年3月15日前支付人民幣500元給乙方；（3）評(píng)估費(fèi)用：甲方于2024年1月15日前支付人民幣2,500元給市區(qū)評(píng)估有限公司；（4）拍賣(mài)費(fèi)用：甲方于2024年2月15日前支付人民幣5,000元給市區(qū)拍賣(mài)有限公司。7.2付款時(shí)間如上款所述的付款時(shí)間。7.3付款比例如上款所述的付款比例。7.4付款方式說(shuō)明8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）任何一方未按合同約定支付款項(xiàng)；（2）任何一方未按合同約定履行分割房產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)的義務(wù)；（3）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）任何一方未按合同約定的時(shí)間履行合同義務(wù)。8.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約金按未履行部分金額的10%計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的10%；（3）如因違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)全部損失。8.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序（1）提交爭(zhēng)議申請(qǐng)書(shū)；（2）人民法院受理后，依法進(jìn)行審理；（3）人民法院作出判決或裁定。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間為2024年1月15日。10.3合同生效地點(diǎn)合同生效地點(diǎn)為市區(qū)。11.合同解除11.1合同解除條件（1）任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)確認(rèn)；（3）合同自對(duì)方確認(rèn)之日起解除。11.3合同解除通知解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并保留發(fā)送憑證。12.合同終止12.1合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)已全部履行；（2）合同約定的期限屆滿(mǎn)；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序（1）提出終止合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)確認(rèn)；（3）合同自對(duì)方確認(rèn)之日起終止。12.3合同終止通知終止合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并保留發(fā)送憑證。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)清單詳見(jiàn)附件一：房產(chǎn)清單。13.2附件二：財(cái)產(chǎn)清單詳見(jiàn)附件二：財(cái)產(chǎn)清單。13.3附件三：評(píng)估報(bào)告詳見(jiàn)附件三：評(píng)估報(bào)告。13.4附件四：拍賣(mài)公告詳見(jiàn)附件四：拍賣(mài)公告。14.其他約定14.1通知送達(dá)（1）通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并通過(guò)合同約定的聯(lián)系方式送達(dá)；（2）通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。14.2不可抗力（1）不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)30日，雙方可協(xié)商解除合同。14.3合同修改本合同的任何修改均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.4合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、拍賣(mài)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等，是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同或單方委托的，參與合同相關(guān)事務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同事務(wù)；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方接受甲乙雙方的委托，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方書(shū)面同意引入第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂委托協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方根據(jù)委托協(xié)議，履行其在合同中的職責(zé)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方對(duì)第三方介入的同意甲乙雙方均同意第三方介入合同事務(wù)，并對(duì)第三方在合同履行過(guò)程中的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2甲乙雙方對(duì)第三方的監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)利對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。16.3甲乙雙方對(duì)第三方的授權(quán)17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行合同過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失，其責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元；（2）第三方因一般過(guò)失造成的損失，其責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元；（3）第三方在合同履行過(guò)程中因不可抗力造成的損失，不負(fù)責(zé)任。17.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在合同履行過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成損失的，由第三方自行承擔(dān)；（2）第三方因一般過(guò)失造成損失的，由第三方承擔(dān)主要責(zé)任，甲乙雙方根據(jù)損失情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方因不可抗力造成損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照委托協(xié)議，為甲方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照委托協(xié)議，為乙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與其他各方的關(guān)系劃分（1）第三方與甲乙雙方的關(guān)系由委托協(xié)議界定；（2）第三方與合同中未明確提及的其他方，不產(chǎn)生直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；（3）第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)尊重其他各方的合法權(quán)益。19.第三方變更19.1第三方變更條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意更換第三方；（2）更換后的第三方應(yīng)滿(mǎn)足本合同第15.2條的規(guī)定。19.2第三方變更程序（1）甲乙雙方書(shū)面同意更換第三方；（2）更換后的第三方與甲乙雙方簽訂新的委托協(xié)議；（3）更換后的第三方根據(jù)新的委托協(xié)議，履行其在合同中的職責(zé)。20.第三方退出20.1第三方退出條件（1）合同履行完畢；（2）合同約定的第三方介入事由消失；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方退出。20.2第三方退出程序（1）甲乙雙方書(shū)面通知第三方退出；（2）第三方在接到通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)完成退出手續(xù)；（3）第三方退出后，其與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)比例、面積、用途等。房產(chǎn)清單需經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.附件二：財(cái)產(chǎn)清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出雙方共同財(cái)產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括財(cái)產(chǎn)名稱(chēng)、價(jià)值、所有權(quán)等。財(cái)產(chǎn)清單需經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。3.附件三：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)和財(cái)產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估報(bào)告需包含評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估日期等。4.附件四：拍賣(mài)公告詳細(xì)要求和說(shuō)明：由第三方拍賣(mài)機(jī)構(gòu)發(fā)布，公告拍賣(mài)的時(shí)間和地點(diǎn)。拍賣(mài)公告需包含拍賣(mài)標(biāo)的、拍賣(mài)方式、拍賣(mài)時(shí)間等。5.附件五：委托協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。委托協(xié)議需包含委托事項(xiàng)、委托期限、費(fèi)用等。6.附件六：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方提供的資質(zhì)證明文件，證明其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。資質(zhì)證明文件需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲乙雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更時(shí)，簽訂的變更協(xié)議。變更協(xié)議需包含變更內(nèi)容、變更日期等。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。爭(zhēng)議解決協(xié)議需包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定支付款項(xiàng)；未按合同約定履行分割房產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)的義務(wù)；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；未按合同約定的時(shí)間履行合同義務(wù)；第三方在履行合同過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成損失；第三方在履行合同過(guò)程中因一般過(guò)失造成損失；第三方因不可抗力造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約金按未履行部分金額的10%計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的10%；因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任，根據(jù)損失情況，甲乙雙方可協(xié)商分擔(dān)；第三方在履行合同過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失，由第三方自行承擔(dān)；第三方因一般過(guò)失造成損失的，由第三方承擔(dān)主要責(zé)任，甲乙雙方根據(jù)損失情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；第三方因不可抗力造成損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.示例說(shuō)明：甲方未按合同約定支付房產(chǎn)分割費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)分割房產(chǎn)的費(fèi)用；第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過(guò)程中因故意提供虛假信息，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；第三方拍賣(mài)機(jī)構(gòu)在拍賣(mài)過(guò)程中因一般過(guò)失導(dǎo)致拍賣(mài)失敗，第三方應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任，甲乙雙方根據(jù)損失情況分擔(dān)。全文完。2024年離婚房產(chǎn)分割及財(cái)產(chǎn)評(píng)估與拍賣(mài)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方姓名或名稱(chēng)1.2合同雙方身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼1.3合同雙方聯(lián)系方式2.離婚房產(chǎn)分割協(xié)議2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址2.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.1.3房產(chǎn)面積2.1.4房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)時(shí)間2.2房產(chǎn)分割方式2.2.1分割比例2.2.2分割方式2.3房產(chǎn)分割時(shí)間3.財(cái)產(chǎn)評(píng)估服務(wù)3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇3.2評(píng)估方法3.3評(píng)估時(shí)間3.4評(píng)估費(fèi)用4.財(cái)產(chǎn)拍賣(mài)服務(wù)4.1拍賣(mài)機(jī)構(gòu)選擇4.2拍賣(mài)方式4.3拍賣(mài)時(shí)間4.4拍賣(mài)費(fèi)用5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)5.2過(guò)戶(hù)所需材料5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間5.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款責(zé)任7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同變更11.1合同變更程序11.2合同變更內(nèi)容11.3合同變更生效時(shí)間12.合同解除或終止12.1合同解除或終止條件12.2合同解除或終止程序12.3合同解除或終止后果13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容13.2其他約定事項(xiàng)生效時(shí)間14.合同附件14.1合同附件清單14.2合同附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方姓名或名稱(chēng)：甲方（男方），乙方（女方）1.2合同雙方身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：甲方身份證號(hào)碼：05678，乙方身份證號(hào)碼：056791.3合同雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話(huà)乙方聯(lián)系電話(huà)：139001390002.離婚房產(chǎn)分割協(xié)議2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)2.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第0001號(hào)2.1.3房產(chǎn)面積：100平方米2.1.4房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)時(shí)間：2010年1月1日2.2房產(chǎn)分割方式2.2.1分割比例：甲方得房產(chǎn)60%，乙方得房產(chǎn)40%2.2.2分割方式：甲方支付乙方相應(yīng)的房款差額2.3房產(chǎn)分割時(shí)間：自合同生效之日起30日內(nèi)3.財(cái)產(chǎn)評(píng)估服務(wù)3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇：房地產(chǎn)評(píng)估有限公司3.2評(píng)估方法：采用市場(chǎng)比較法3.3評(píng)估時(shí)間：自合同簽訂之日起15個(gè)工作日內(nèi)完成3.4評(píng)估費(fèi)用：人民幣5,000元，由甲方承擔(dān)4.財(cái)產(chǎn)拍賣(mài)服務(wù)4.1拍賣(mài)機(jī)構(gòu)選擇：拍賣(mài)有限公司4.2拍賣(mài)方式：公開(kāi)拍賣(mài)4.3拍賣(mài)時(shí)間：自評(píng)估報(bào)告出具之日起30個(gè)工作日內(nèi)4.4拍賣(mài)費(fèi)用：人民幣10,000元，由乙方承擔(dān)5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)：市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心5.2過(guò)戶(hù)所需材料：身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、離婚證、房產(chǎn)證等5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間：自拍賣(mài)成交之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成5.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用：按照當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心規(guī)定收取6.付款方式及期限6.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.2付款期限：甲方應(yīng)在房產(chǎn)分割協(xié)議生效后15個(gè)工作日內(nèi)支付乙方房款差額6.3逾期付款責(zé)任：逾期付款的，甲方應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金7.保密條款7.1保密內(nèi)容：合同雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等7.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后3年7.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.合同解除9.1合同解除條件：一方違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并給予對(duì)方合理期限的補(bǔ)救機(jī)會(huì)；對(duì)方未能在規(guī)定期限內(nèi)補(bǔ)救的，提出解除合同的一方有權(quán)解除合同。9.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理善后事宜，包括但不限于房產(chǎn)分割、財(cái)產(chǎn)過(guò)戶(hù)等。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間：2024年4月30日11.合同變更11.1合同變更程序：任何一方提出合同變更的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同變更內(nèi)容：變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效時(shí)間等。11.3合同變更生效時(shí)間：變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同解除或終止12.1合同解除或終止條件：合同約定的解除或終止條件成就，或雙方協(xié)商一致解除或終止合同。12.2合同解除或終止程序：按照合同約定的程序進(jìn)行。12.3合同解除或終止后果：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理善后事宜。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容：本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行；如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。13.2其他約定事項(xiàng)生效時(shí)間：自合同簽訂之日起生效。14.合同附件14.1合同附件清單：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.離婚協(xié)議書(shū)3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.房產(chǎn)拍賣(mài)公告14.2合同附件內(nèi)容：上述附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中“第三方”是指除合同雙方之外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定介入合同履行過(guò)程中的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、拍賣(mài)機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式：第三方介入合同履行，應(yīng)經(jīng)合同雙方同意，并以書(shū)面形式明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利。16.第三方介入條款16.1第三方介入程序：任何一方希望引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的必要性、第三方的資質(zhì)和預(yù)計(jì)介入的時(shí)間。16.2第三方資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專(zhuān)業(yè)知識(shí)，能夠獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。16.3第三方權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，享有相應(yīng)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額是指第三方因違約或其他原因造成合同一方或雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如未約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行。17.3責(zé)任限額適用范圍：第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方在履行合同過(guò)程中應(yīng)遵守甲方的指示，并接受甲方的監(jiān)督。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方在履行合同過(guò)程中應(yīng)遵守乙方的指示，并接受乙方的監(jiān)督。18.3第三方與雙方的關(guān)系：第三方在履行合同過(guò)程中應(yīng)公平、公正地處理雙方的事務(wù)，不得偏袒任何一方。19.第三方介入后的額外條款19.1甲方額外條款：19.1.1甲方應(yīng)向第三方支付合理的介入費(fèi)用。19.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。19.2乙方額外條款：19.2.1乙方應(yīng)向第三方支付合理的介入費(fèi)用。19.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行變更：第三方介入后，合同履行方式可能發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。20.2合同履行監(jiān)督：第三方介入期間，合同雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履行情況，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。20.3合同履行風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：第三方介入后，合同雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入后產(chǎn)生的爭(zhēng)議，仍按照本合同第8條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。21.2爭(zhēng)議解決責(zé)任：第三方介入后，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生爭(zhēng)議，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：第三方介入后產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件，確保信息清晰可辨，加蓋單位或個(gè)人公章。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的合法性和歸屬。2.離婚協(xié)議書(shū)詳細(xì)要求：提供離婚協(xié)議書(shū)原件或經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的復(fù)印件，內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)分配等條款。說(shuō)明：用于證明雙方離婚的事實(shí)和房產(chǎn)分割的協(xié)議。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)論等。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值，作為分割依據(jù)。4.房產(chǎn)拍賣(mài)公告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的拍賣(mài)機(jī)構(gòu)發(fā)布的房產(chǎn)拍賣(mài)公告，公告應(yīng)包含拍賣(mài)時(shí)間、地點(diǎn)、標(biāo)的物等基本信息。說(shuō)明：用于通知公眾進(jìn)行房產(chǎn)拍賣(mài)。5.合同簽訂證明詳細(xì)要求：提供合同簽訂的證明文件，如簽字蓋章的合同文本、錄音錄像等。說(shuō)明：用于證明合同已簽訂且雙方已知曉合同內(nèi)容。6.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證，確保金額與合同約定一致。說(shuō)明：用于證明已履行付款義務(wù)。7.過(guò)戶(hù)手續(xù)材料詳細(xì)要求：提供過(guò)戶(hù)所需的全部材料，如身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、離婚證、房產(chǎn)證等。說(shuō)明：用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有文件，如仲裁申請(qǐng)書(shū)、調(diào)解協(xié)議等。說(shuō)明：用于證明爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方逾期支付房款差額乙方未按時(shí)支付第三方介入費(fèi)用第三方未按時(shí)完成評(píng)估或拍賣(mài)工作雙方未按照約定履行合同義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方逾期支付房款差額：按每日萬(wàn)分之五支付違約金，直至支付完畢。乙方未按時(shí)支付第三方介入費(fèi)用：按每日萬(wàn)分之五支付違約金，直至支付完畢。第三方未按時(shí)完成評(píng)估或拍賣(mài)工作：按每日千分之二支付違約金，直至完成工作。雙方未按照約定履行合同義務(wù)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方逾期支付房款差額：若甲方應(yīng)于2024年5月1日支付乙方房款差額，但至2024年5月10日仍未支付，則甲方應(yīng)向乙方支付自2024年5月2日起至實(shí)際支付日止的違約金。全文完。2024年離婚房產(chǎn)分割及財(cái)產(chǎn)評(píng)估與拍賣(mài)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1離婚當(dāng)事人基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3財(cái)產(chǎn)評(píng)估與拍賣(mài)服務(wù)機(jī)構(gòu)基本信息2.房產(chǎn)分割原則與方式2.1房產(chǎn)分割原則2.2房產(chǎn)分割方式3.財(cái)產(chǎn)評(píng)估程序3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選定3.2評(píng)估方法與標(biāo)準(zhǔn)3.3評(píng)估報(bào)告的提交與審核4.財(cái)產(chǎn)拍賣(mài)程序4.1拍賣(mài)機(jī)構(gòu)選定4.2拍賣(mài)規(guī)則與流程4.3拍賣(mài)公告與宣傳5.財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議5.1分割協(xié)議的簽訂5.2分割協(xié)議的內(nèi)容5.3分割協(xié)議的生效6.付款方式與期限6.1評(píng)估費(fèi)用支付6.2拍賣(mài)費(fèi)用支付6.3其他相關(guān)費(fèi)用支付7.合同履行與監(jiān)督7.1合同履行期限7.2合同履行監(jiān)督7.3違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則8.2爭(zhēng)議解決途徑8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.合同附件10.1房產(chǎn)分割協(xié)議10.2財(cái)產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.3拍賣(mài)公告10.4其他相關(guān)文件11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案12.合同解除與終止后的處理12.1房產(chǎn)分割處理12.2財(cái)產(chǎn)拍賣(mài)處理12.3其他相關(guān)處理13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1離婚當(dāng)事人基本信息（1）甲方：姓名、性別、身份證號(hào)碼、住址、聯(lián)系方式（2）乙方：姓名、性別、身份證號(hào)碼、住址、聯(lián)系方式1.2房產(chǎn)基本信息（1）房產(chǎn)證號(hào)（2）房產(chǎn)地址（3）房產(chǎn)面積（4）房產(chǎn)用途1.3財(cái)產(chǎn)評(píng)估與拍賣(mài)服務(wù)機(jī)構(gòu)基本信息（1）機(jī)構(gòu)名稱(chēng)（2）機(jī)構(gòu)地址（3）聯(lián)系方式2.房產(chǎn)分割原則與方式2.1房產(chǎn)分割原則（1）公平、合理分割（2）符合雙方意愿2.2房產(chǎn)分割方式（1）按房產(chǎn)面積比例分割（2）協(xié)商確定分割方式3.財(cái)產(chǎn)評(píng)估程序3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選定（1）由雙方共同選定（2）如協(xié)商不成，由仲裁機(jī)構(gòu)指定3.2評(píng)估方法與標(biāo)準(zhǔn)（1）采用市場(chǎng)法、收益法等評(píng)估方法（2）遵循國(guó)家相關(guān)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)3.3評(píng)估報(bào)告的提交與審核（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)在約定時(shí)間內(nèi)提交評(píng)估報(bào)告（2）雙方在收到評(píng)估報(bào)告后進(jìn)行審核4.財(cái)產(chǎn)拍賣(mài)程序4.1拍賣(mài)機(jī)構(gòu)選定（1）由雙方共同選定（2）如協(xié)商不成，由仲裁機(jī)構(gòu)指定4.2拍賣(mài)規(guī)則與流程（1）遵循國(guó)家相關(guān)拍賣(mài)法律法規(guī)（2）明確拍賣(mài)規(guī)則、時(shí)間、地點(diǎn)4.3拍賣(mài)公告與宣傳（1）在約定媒體發(fā)布拍賣(mài)公告（2）進(jìn)行必要宣傳5.財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議5.1分割協(xié)議的簽訂（1）雙方在評(píng)估報(bào)告審核通過(guò)后簽訂分割協(xié)議（2）分割協(xié)議內(nèi)容包括房產(chǎn)分割、財(cái)產(chǎn)分割等5.2分割協(xié)議的內(nèi)容（1）房產(chǎn)分割比例（2）財(cái)產(chǎn)分割方式（3）分割時(shí)間5.3分割協(xié)議的生效（1）分割協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效（2）如需辦理產(chǎn)權(quán)變更登記，按照相關(guān)法律規(guī)定辦理6.付款方式與期限6.1評(píng)估費(fèi)用支付（1）評(píng)估費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)（2）甲方支付甲方部分，乙方支付乙方部分6.2拍賣(mài)費(fèi)用支付（1）拍賣(mài)費(fèi)用由拍賣(mài)機(jī)構(gòu)收取（2）雙方按照拍賣(mài)規(guī)則支付6.3其他相關(guān)費(fèi)用支付（1）按照合同約定支付（2）如產(chǎn)生其他費(fèi)用，雙方協(xié)商解決7.合同履行與監(jiān)督7.1合同履行期限（1）自合同簽訂之日起至房產(chǎn)分割、財(cái)產(chǎn)分割完畢（2）如因特殊情況需延長(zhǎng)，雙方協(xié)商解決7.2合同履行監(jiān)督（1）雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)（2）如發(fā)現(xiàn)違約行為，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.3違約責(zé)任（1）如一方未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)要求賠償（2）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則（1）尊重事實(shí)，依法解決（2）公正、公平、合理8.2爭(zhēng)議解決途徑（1）雙方協(xié)商解決（2）提交仲裁委員會(huì)仲裁（3）向人民法院提起訴訟8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等由敗訴方承擔(dān)（2）如雙方協(xié)商一致，可由雙方共同承擔(dān)9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行（3）雙方協(xié)商一致解除合同9.2合同終止條件（1）合同約定的分割、拍賣(mài)等事項(xiàng)完成（2）雙方履行完畢合同義務(wù)（3）合同期限屆滿(mǎn)9.3合同解除與終止的程序（1）提出解除或終止合同的一方應(yīng)提前通知對(duì)方（2）雙方協(xié)商確定解除或終止的具體事宜（3）辦理相關(guān)手續(xù)10.合同附件10.1房產(chǎn)分割協(xié)議（1）房產(chǎn)分割的具體內(nèi)容（2）房產(chǎn)分割的生效日期10.2財(cái)產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的財(cái)產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（2）評(píng)估報(bào)告的有效期10.3拍賣(mài)公告（1）拍賣(mài)公告的發(fā)布媒體及時(shí)間（2）拍賣(mài)公告的內(nèi)容10.4其他相關(guān)文件（1）雙方簽訂的其他協(xié)議（2）相關(guān)法律、法規(guī)、政策文件11.合同生效與備案11.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）合同內(nèi)容符合法律規(guī)定11.2合同備案（1）合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)政府部門(mén)備案（2）備案手續(xù)的辦理12.合同解除與終止后的處理12.1房產(chǎn)分割處理（1）房產(chǎn)分割完成后的產(chǎn)權(quán)變更登記（2）房產(chǎn)分割后的物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)12.2財(cái)產(chǎn)拍賣(mài)處理（1）拍賣(mài)成交后的款項(xiàng)支付（2）拍賣(mài)成交后的財(cái)產(chǎn)交付12.3其他相關(guān)處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)（2）如產(chǎn)生爭(zhēng)議，按照第八條約定的爭(zhēng)議解決方式解決13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議（2）變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同補(bǔ)充條款（1）合同簽訂后，如需補(bǔ)充條款，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議（2）補(bǔ)充協(xié)議與合同具有同等法律效力14.其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決（2）合同未盡事宜，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)（3）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方的定義（1）第三方是指除甲乙雙方外的其他參與合同履行、監(jiān)督或提供服務(wù)的主體。（2）第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、拍賣(mài)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入的范圍（1）第三方介入主要包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行、協(xié)助解決爭(zhēng)議等。（2）第三方介入的具體事項(xiàng)由合同雙方協(xié)商確定。2.第三方介入的審批程序2.1第三方介入的選定（1）第三方由甲乙雙方共同選定，或由一方提出，經(jīng)另一方同意。（2）選定第三方時(shí)，應(yīng)考慮其資質(zhì)、信譽(yù)、專(zhuān)業(yè)能力等因素。2.2第三方介入的審批（1）選定第三方后，甲乙雙方應(yīng)簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。（2）第三方介入?yún)f(xié)議需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利3.1第三方的職責(zé)（1）按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)。（2）對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行到位。（3）協(xié)助解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。3.2第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。（3）在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，有權(quán)提出自己的意見(jiàn)和建議。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分（1）第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方與乙方的劃分（1）第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方與合同履行的劃分（1）第三方在合同履行過(guò)程中，不得干預(yù)甲乙雙方的正常履行。（2）第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任（1）第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤?/p>