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?合同編號:轉讓商鋪合同轉讓方:1.名稱:2.地址:3.聯系人:4.聯系電話:受讓方:1.名稱:2.地址:3.聯系人:4.聯系電話:根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就商鋪轉讓事宜達成如下協議:第一條轉讓標的2.商鋪的具體情況如下:(1)商鋪面積:平方米;(2)商鋪現狀:;(3)商鋪使用權期限:至;(4)其他特殊情況:。第二條轉讓價格1.雙方確認,商鋪的轉讓價格為人民幣(大寫):元整(小寫):元。2.轉讓價格包括但不限于商鋪的所有權、使用權、收益權等與商鋪相關的全部權益。3.受讓方應在簽訂合同之日起個工作日內,將轉讓價格支付至轉讓方指定的賬戶。第三條轉讓手續(xù)1.轉讓方應協助受讓方辦理商鋪所有權轉移手續(xù),包括但不限于提供相關證件、資料等。2.雙方應共同承擔辦理轉讓手續(xù)所產生的費用。第四條商鋪交付及瑕疵擔保1.轉讓方應在合同簽訂之日起個工作日內,將商鋪交付給受讓方。2.轉讓方應對商鋪的現狀及瑕疵承擔擔保責任,確保商鋪符合法律法規(guī)及合同約定。第五條合同的變更和解除1.除非雙方協商一致,否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。2.合同的變更或解除不得損害國家利益、社會公共利益及對方的合法權益。第六條違約責任1.任何一方違反本合同的約定,應承擔違約責任,向對方支付違約金,違約金為轉讓價格的%。2.違約方應賠償對方所遭受的損失,包括直接損失和間接損失。第七條爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協商解決;協商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期至商鋪所有權轉移手續(xù)辦理完畢之日止。轉讓方(蓋章):受讓方(蓋章):簽訂日期:注意事項:1.確認合同主體:確保轉讓方和受讓方均為具有民事權利能力和民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.商鋪實際情況:詳細了解商鋪的現狀,包括使用狀況、權屬糾紛、違章搭建等情況。3.合法性審查:審查商鋪是否符合國家相關法律法規(guī),是否存在違法情況。4.價格及支付方式:明確轉讓價格,約定支付時間及方式,確保資金安全。5.手續(xù)辦理:了解并準備好辦理商鋪所有權轉移手續(xù)所需的相關證件和資料。6.交付及瑕疵擔保:明確商鋪交付時間,確保轉讓方對商鋪的現狀及瑕疵承擔擔保責任。7.合同變更解除:約定合同變更和解除的條件及違約責任。8.爭議解決:約定爭議解決方式,如協商不成,應及時向法院提起訴訟。具體解決辦法:1.合同主體不合法:補充合同主體資格證明,確保合同主體合法。2.商鋪實際情況不清:聘請專業(yè)機構進行盡職調查,詳細了解商鋪實際情況。3.違法情況存在:依法處理違法情況,如需要,可尋求法律專業(yè)人士協助。4.價格及支付方式有爭議:通過友好協商確定合理的價格及支付方式。5.手續(xù)辦理問題:了解并準備好辦理商鋪所有權轉移手續(xù)所需的相關證件和資料,如有問題,可尋求法律專業(yè)人士協助。6.交付及瑕疵擔保有爭議:通過友好協商解決,必要時可尋求法律專業(yè)人士協助。7.合同變更解除有爭議:依據合同約定及法律法規(guī),通過友好協商解決,必要時可尋求法律專業(yè)人士協助。8.爭議解決方式有爭議:通過友好協商確定爭議解決方式,如協商不成,應及時向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋:1.民事權利能力:指自然人、法人或其他組織依法享有民事權利和承擔民事義務的能力。2.民事行為能力:指自然人、法人或其他組織依法獨立進行民事活動的能力。3.商鋪所有權:指商鋪的所有者依法對商鋪享有占有、使用、收益和處分的權利。4.使用權:指商鋪使用者在一定期限內對商鋪享有使用的權利。5.收益權:指商鋪所有者或使用者依法享有商鋪產生的收益的權利。6.違約金:指一方違反合同約定,應向對方支付的賠償金。7.直接損失:指因違約行為導致的實際經濟損失。8.間接損失:指因違約行為導致的非直接經濟損失,如信譽損失、機會損失等。9.爭議解決:指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式進行解決。應用場合:1.個人或企業(yè)之間轉讓商業(yè)用途的商鋪。2.商鋪所有權人因故需要將商鋪轉手給他人。3.投資者購買商鋪以開展業(yè)務。4.商鋪租賃合同到期,承租人選擇購買商鋪。5.商業(yè)地產開發(fā)商與購買者之間的商鋪轉讓。補充條款:1.商鋪轉讓前的稅費承擔:明確稅費由哪一方承擔,或者如何分攤。2.商鋪內的裝修和設備轉讓:詳細列明裝修和設備轉讓的條款,包括轉讓價格、使用狀況等。3.商鋪經營許可和資質轉讓:明確經營許可和資質的轉讓條件和相關手續(xù)。4.商鋪租賃合同的轉讓:若有在有效期的租賃合同,需明確租賃合同的轉讓條款。5.商鋪保險的轉讓:約定保險的轉讓事宜,包括保險費用和保障范圍。6.商鋪債權債務處理:明確債權債務的轉讓和處理方式。7.商鋪過戶的時間限制:約定過戶的具體時間,以及未能按時過戶的違約責任。8.商鋪交付后的使用限制:規(guī)定受讓方在使用商鋪時的限制條件,如不得改變商鋪用途等。附件列表:1.商鋪所有權證明文件,如房產證、土地使用權證等。2.商鋪的租賃合同(如有)。3.商鋪的

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