2025二手房個(gè)人購(gòu)房合同協(xié)議

?合同編號(hào)：合同各方：1.姓名（或名稱）：2.身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：3.地址：4.聯(lián)系電話：1.姓名（或名稱）：2.身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：3.地址：4.聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：（詳細(xì)地址）1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：1.3房屋面積：平方米1.4房屋規(guī)劃用途：1.5房屋所有權(quán)性質(zhì)：第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（1）自本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方支付人民幣元；（2）自房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起日內(nèi)，乙方支付人民幣元。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付及過(guò)戶的具體時(shí)間、地點(diǎn)由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第四條合同的變更和解除4.1本合同一旦簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2甲乙雙方同意，本合同的變更或解除必須采用書(shū)面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的%。5.2本合同解除或終止后，甲方應(yīng)按照本合同約定退還乙方已支付的定金及房款。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：日期：年月日乙方（蓋章）：日期：年月日注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀并理解合同條款，確保對(duì)合同內(nèi)容有充分的了解。2.確認(rèn)合同各方的身份信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、地址和聯(lián)系電話等。3.確保房屋信息的準(zhǔn)確性，包括坐落、所有權(quán)證號(hào)、面積、規(guī)劃用途和所有權(quán)性質(zhì)等。4.注意定金和房款的支付方式和時(shí)間，確保按時(shí)支付。5.明確房屋交付和過(guò)戶的時(shí)間和地點(diǎn)，確保按時(shí)完成。6.注意合同的變更和解除條件，確保任何變更或解除都需要雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。7.了解違約責(zé)任，確保在發(fā)生違約時(shí)能夠按照合同約定處理。8.了解爭(zhēng)議解決方式，確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠順利解決。解決辦法：1.對(duì)于合同條款的理解問(wèn)題，可以尋求法律人士的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。2.對(duì)于身份信息的不確定，可以通過(guò)核實(shí)身份證件和實(shí)地考察來(lái)確認(rèn)。3.對(duì)于房屋信息的準(zhǔn)確性，可以通過(guò)房產(chǎn)證、測(cè)繪報(bào)告等官方文件來(lái)核實(shí)。4.對(duì)于支付方式和時(shí)間的疑問(wèn)，可以通過(guò)與甲方溝通協(xié)商來(lái)解決。5.對(duì)于房屋交付和過(guò)戶的時(shí)間和地點(diǎn)的疑問(wèn)，可以通過(guò)與甲方溝通協(xié)商來(lái)解決。6.對(duì)于合同的變更和解除問(wèn)題，可以通過(guò)與甲方溝通協(xié)商并書(shū)面確認(rèn)來(lái)解決。7.對(duì)于違約責(zé)任的問(wèn)題，可以根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)來(lái)解決。8.對(duì)于爭(zhēng)議解決方式的問(wèn)題，可以根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)來(lái)解決。涉及到的法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.賣(mài)方（甲方）：房屋的合法所有權(quán)人。2.買(mǎi)方（乙方）：購(gòu)買(mǎi)房屋的一方。3.定金：乙方支付給甲方的一部分房款，作為購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意保證。4.房款：購(gòu)買(mǎi)房屋所需支付的全部金額。5.房屋交付：甲方將房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。6.房屋過(guò)戶：將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。7.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額，通常為本合同成交價(jià)格的一定比例。8.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.二手房買(mǎi)賣(mài)：本合同適用于個(gè)人之間二手房的買(mǎi)賣(mài)交易。2.個(gè)人購(gòu)房：本合同可用于個(gè)人購(gòu)買(mǎi)二手房的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于家具、家電等附屬設(shè)施的歸屬和轉(zhuǎn)移。2.房屋現(xiàn)狀：對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行說(shuō)明，包括是否存在瑕疵、是否需要維修等。3.房屋交付條件：明確房屋交付的具體條件，如清空房屋、交付鑰匙等。4.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：明確過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由哪方承擔(dān)。5.房屋保險(xiǎn)：是否需要購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)的承擔(dān)方。6.房屋租賃：如房屋在過(guò)戶前已被租賃，應(yīng)明確租賃合同的轉(zhuǎn)讓或解除事宜。7.房屋維修責(zé)任：明確房屋在交付后出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，責(zé)任由哪方承擔(dān)。8.隱私保護(hù)