2024年標(biāo)準(zhǔn)版?zhèn)€人房產(chǎn)買賣合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年標(biāo)準(zhǔn)版?zhèn)€人房產(chǎn)買賣合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)基本情況第二條：房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價(jià)格2.2支付方式及支付時(shí)間第三條：房產(chǎn)過戶及交付3.1過戶手續(xù)及時(shí)間3.2房產(chǎn)交付及時(shí)間第四條：房產(chǎn)權(quán)利及瑕疵擔(dān)保4.1房產(chǎn)權(quán)利證明4.2瑕疵擔(dān)保責(zé)任第五條：違約責(zé)任及賠償5.1出賣人違約責(zé)任5.2買受人違約責(zé)任5.3違約賠償金額及方式第六條：爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑解決第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：稅費(fèi)承擔(dān)8.1交易稅費(fèi)8.2其他相關(guān)稅費(fèi)第九條：合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條：隱私保護(hù)與信息保密10.1隱私保護(hù)10.2信息保密第十一條：合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3其他重要文件第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定第十三條：合同的份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)第十四條：合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)基本情況甲方同意將位于________________的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：________________）出售給乙方，該房產(chǎn)建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)人為甲方。第二條：房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價(jià)格雙方確認(rèn)，乙方購買甲方的房產(chǎn)，交易總金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2支付方式及支付時(shí)間（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。（2）按揭付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向貸款銀行提交貸款申請，并將購房款支付至甲方指定的賬戶。（3）其他方式：具體支付方式由雙方另行協(xié)商確定。第三條：房產(chǎn)過戶及交付3.1過戶手續(xù)及時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方。3.2房產(chǎn)交付及時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房產(chǎn)內(nèi)的家具、家電等物品清空，確保房產(chǎn)交付時(shí)的現(xiàn)狀與合同約定的條件一致。第四條：房產(chǎn)權(quán)利及瑕疵擔(dān)保4.1房產(chǎn)權(quán)利證明甲方應(yīng)保證其對該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行出售。在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)不能過戶至乙方名下的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2瑕疵擔(dān)保責(zé)任甲方應(yīng)對該房產(chǎn)的權(quán)屬、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、使用狀況等方面向乙方做出真實(shí)、完整的說明，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問題等影響房產(chǎn)過戶和使用的瑕疵。如甲方故意隱瞞或虛假陳述該房產(chǎn)的實(shí)際情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條：違約責(zé)任及賠償5.1出賣人違約責(zé)任甲方如違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易總金額的____%。5.2買受人違約責(zé)任乙方如違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易總金額的____%。5.3違約賠償金額及方式雙方同意，違約金支付方式為：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將違約金支付至非違約方指定的賬戶。第六條：爭議解決方式6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用、公平公正的原則，積極協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。6.2調(diào)解解決如雙方協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地的居民委員會(huì)、村民委員會(huì)或者房地產(chǎn)交易市場管理機(jī)關(guān)申請調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或者房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)申請仲裁。6.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或者房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第八條：稅費(fèi)承擔(dān)8.1交易稅費(fèi)雙方應(yīng)按照國家和地方政策規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的房產(chǎn)交易稅費(fèi)。具體稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。8.2其他相關(guān)稅費(fèi)雙方應(yīng)承擔(dān)與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他稅費(fèi)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等。第九條：合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）雙方按照約定完成房產(chǎn)交易；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。9.3合同失效條件（1）雙方未能按照約定完成房產(chǎn)交易；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無法履行；（4）其他導(dǎo)致合同失效的情形。第十條：隱私保護(hù)與信息保密10.1隱私保護(hù)雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。10.2信息保密雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中的商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。第十一條：合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件之一。11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件本合同附件中包含買賣雙方的身份證明復(fù)印件，作為合同附件之一。11.3其他重要文件如雙方認(rèn)為有必要，可將其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件作為合同附件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、評估報(bào)告、inspection報(bào)告等。第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定除本合同另有約定外，雙方還可通過補(bǔ)充協(xié)議或其他書面文件對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和修改。第十三條：合同的份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)如需制備合同副本，雙方可按照實(shí)際需要確定副本份數(shù)。第十四條：合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。14.2合同簽訂地點(diǎn)本合同在____（地點(diǎn)）簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本房產(chǎn)交易過程的其他方，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款銀行等。15.2第三方范圍（1）房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：提供房產(chǎn)買賣咨詢、協(xié)調(diào)及促成交易等服務(wù)；（2）評估機(jī)構(gòu)：對房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評估；（3）過戶機(jī)構(gòu)：協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）貸款銀行：提供購房貸款服務(wù)；（5）其他涉及房產(chǎn)交易的相關(guān)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第十六條：第三方介入的義務(wù)及責(zé)任16.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在房產(chǎn)交易過程中的義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。16.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)對其在房產(chǎn)交易過程中提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十七條：第三方介入的費(fèi)用及支付17.1第三方費(fèi)用雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，支付第三方提供的服務(wù)費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方與第三方協(xié)商確定。17.2支付方式及時(shí)間甲方和乙方應(yīng)按照與第三方的約定，按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。支付方式及時(shí)間由雙方與第三方協(xié)商確定。第十八條：第三方介入的違約責(zé)任18.1第三方違約如第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2違約賠償金額及方式雙方同意，違約金支付方式為：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將違約金支付至非違約方指定的賬戶。第十九條：第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對其違約行為所承擔(dān)的最高賠償責(zé)任金額。19.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第二十條：第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的服務(wù)合同確定。20.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的服務(wù)合同確定。第二十一條：第三方介入的合同修正21.1第三方介入的條款修正如雙方認(rèn)為有必要，可在本合同基礎(chǔ)上，增加關(guān)于第三方介入的條款，以明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。21.2第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議雙方與第三方就本合同內(nèi)容發(fā)生爭議的，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十二條：合同的生效、終止與失效本合同的生效、終止與失效，參照第九條的規(guī)定執(zhí)行。第二十三條：隱私保護(hù)與信息保密本合同的隱私保護(hù)與信息保密，參照第十條的規(guī)定執(zhí)行。第二十四條：合同的附件本合同的附件，參照第十一條的規(guī)定執(zhí)行。第二十五條：合同的份數(shù)本合同的份數(shù)，參照第十三條的規(guī)定執(zhí)行。第二十六條：合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同的簽訂日期及地點(diǎn)，參照第十四條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件之一。房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，未經(jīng)任何修改。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：本附件為買賣雙方的身份證明復(fù)印件，作為合同附件之一。身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，未經(jīng)任何修改。附件三：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件之一。房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，未經(jīng)任何修改。附件四：土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為土地使用權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件之一。土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，未經(jīng)任何修改。附件五：評估報(bào)告復(fù)印件說明：本附件為房產(chǎn)評估報(bào)告的復(fù)印件，作為合同附件之一。評估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，未經(jīng)任何修改。附件六：inspection報(bào)告復(fù)印件說明：本附件為房產(chǎn)inspection報(bào)告的復(fù)印件，作為合同附件之一。inspection報(bào)告復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，未經(jīng)任何修改。附件七：貸款合同復(fù)印件說明：本附件為貸款合同的復(fù)印件，作為合同附件之一。貸款合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，未經(jīng)任何修改。附件八：其他相關(guān)文件說明：本附件為其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件，作為合同附件。具體文件內(nèi)容應(yīng)清晰、完整，未經(jīng)任何修改。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方；2.甲方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)過戶至乙方名下；3.甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題；4.乙方未按約定時(shí)間支付購房款；5.乙方未按約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)；6.第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)存在瑕疵。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金支付：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易總金額的____%。2.損害賠償：如因違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：如違約行為嚴(yán)重違反本合同的約定，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易總