2024年大學(xué)后勤物業(yè)設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年大學(xué)后勤物業(yè)設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式第二條合同標(biāo)的物及范圍2.1物業(yè)設(shè)施清單2.2維護(hù)保養(yǎng)范圍2.3服務(wù)內(nèi)容第三條服務(wù)期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同延期第四條服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量要求4.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)4.3檢查驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第五條服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3付款時(shí)間及期限5.4逾期付款處理第六條服務(wù)責(zé)任及義務(wù)6.1物業(yè)方責(zé)任6.2承包方責(zé)任6.3雙方配合義務(wù)第七條維修及緊急情況處理7.1維修流程7.2緊急情況處理7.3報(bào)告及記錄第八條技術(shù)支持與培訓(xùn)8.1技術(shù)支持8.2培訓(xùn)內(nèi)容及方式8.3培訓(xùn)費(fèi)用及時(shí)間第九條合同變更及終止9.1合同變更9.2合同終止9.3合同解除第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償?shù)谑粭l爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十二條合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同解除條件12.4合同解除程序12.5合同解除通知第十三條保密條款13.1保密信息13.2保密義務(wù)13.3保密期限第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同備案及登記第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：大學(xué)乙方：物業(yè)管理公司1.2合同雙方地址甲方地址：省市區(qū)大學(xué)乙方地址：省市區(qū)物業(yè)管理公司1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx5678第二條合同標(biāo)的物及范圍2.1物業(yè)設(shè)施清單（略）2.2維護(hù)保養(yǎng)范圍包括但不限于：建筑物本體、公共設(shè)施、綠化區(qū)域、排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、電梯、消防設(shè)施等。2.3服務(wù)內(nèi)容（略）第三條服務(wù)期限3.1合同起始日期2024年9月1日3.2合同終止日期2025年8月31日3.3合同延期經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可延期一次，延期期限最長(zhǎng)不超過(guò)一年。第四條服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量要求乙方應(yīng)保證所提供的服務(wù)達(dá)到國(guó)家及行業(yè)規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行和功能完好。4.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)（略）4.3檢查驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（略）第五條服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額（略）5.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按月支付乙方服務(wù)費(fèi)用，具體支付時(shí)間及金額詳見(jiàn)附件。5.3付款時(shí)間及期限甲方應(yīng)在每月的5日前支付上一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用。5.4逾期付款處理如甲方逾期付款，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五作為滯納金。第六條服務(wù)責(zé)任及義務(wù)6.1物業(yè)方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供必要的維護(hù)保養(yǎng)資料，確保乙方能夠按照合同要求進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)工作。6.2承包方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)按照合同約定，對(duì)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。6.3雙方配合義務(wù)甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)工作，提供必要的協(xié)助和支持。第七條維修及緊急情況處理7.1維修流程（略）7.2緊急情況處理（略）7.3報(bào)告及記錄乙方應(yīng)在緊急情況發(fā)生后24小時(shí)內(nèi)向甲方報(bào)告，并詳細(xì)記錄處理過(guò)程及結(jié)果。第八條技術(shù)支持與培訓(xùn)8.1技術(shù)支持乙方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)、遠(yuǎn)程協(xié)助等，以確保甲方設(shè)施的正常運(yùn)行。8.2培訓(xùn)內(nèi)容及方式乙方應(yīng)定期對(duì)甲方人員進(jìn)行培訓(xùn)，內(nèi)容包括但不限于設(shè)施操作、故障排查、安全知識(shí)等，培訓(xùn)方式可為現(xiàn)場(chǎng)實(shí)操、視頻教學(xué)等。8.3培訓(xùn)費(fèi)用及時(shí)間培訓(xùn)費(fèi)用包含在合同服務(wù)費(fèi)用中，培訓(xùn)時(shí)間根據(jù)甲方需求制定，每年至少組織兩次。第九條合同變更及終止9.1合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前一個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同的一部分。9.2合同終止（略）9.3合同解除（略）第十條違約責(zé)任10.1違約情形包括但不限于：乙方未按時(shí)完成維護(hù)保養(yǎng)工作、服務(wù)不符合合同約定、擅自變更合同內(nèi)容等。10.2違約責(zé)任（略）10.3違約賠償（略）第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（略）11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（略）第十二條合同生效及其他12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同附件（略）12.3合同解除條件（略）12.4合同解除程序（略）12.5合同解除通知（略）第十三條保密條款13.1保密信息雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密信息。13.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用。13.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期（略）14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同備案及登記（略）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入范圍1.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、保險(xiǎn)公司、法律顧問(wèn)等，其具體身份和職責(zé)將在相關(guān)條款中明確。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過(guò)程中的監(jiān)督、評(píng)估、咨詢、調(diào)解、仲裁、保險(xiǎn)理賠等。第二條第三方介入程序2.1介入申請(qǐng)任何一方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明介入的原因、目的和所需第三方類(lèi)型。2.2介入同意對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。2.3介入方式第三方介入方式包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、書(shū)面報(bào)告、會(huì)議討論、調(diào)解仲裁等。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確列出。3.3責(zé)任限額適用第三方責(zé)任限額適用于所有第三方介入事項(xiàng)，包括但不限于監(jiān)理、評(píng)估、調(diào)解、仲裁等。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定和介入目的，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估、咨詢等；（2）要求合同雙方提供必要的信息和資料；（3）根據(jù)實(shí)際情況提出意見(jiàn)和建議；（4）在合同履行受阻時(shí)，有權(quán)要求合同雙方采取補(bǔ)救措施；（5）根據(jù)合同約定和介入目的，要求合同雙方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定和介入目的，客觀、公正、獨(dú)立地履行職責(zé)；（2）保守合同雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密；（3）及時(shí)、準(zhǔn)確地完成相關(guān)工作；（4）對(duì)合同履行過(guò)程中的問(wèn)題提出合理建議；（5）在合同履行受阻時(shí)，協(xié)助合同雙方采取補(bǔ)救措施。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過(guò)程中代表甲方行事。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為合同履行過(guò)程中的監(jiān)督、評(píng)估、咨詢等合作關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過(guò)程中對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。5.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過(guò)程中對(duì)合同雙方均應(yīng)保持公正、客觀的態(tài)度。第六條第三方介入費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確列出。6.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用由合同雙方按照約定支付，支付方式可在合同中約定。第七條第三方介入合同變更7.1變更程序任何一方認(rèn)為需要變更第三方介入合同時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明變更的原因和內(nèi)容。7.2變更同意對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，同意或拒絕第三方介入合同的變更。7.3變更生效經(jīng)雙方協(xié)商一致，第三方介入合同的變更自變更之日起生效。第八條第三方介入合同的終止8.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同雙方協(xié)商一致終止；（3）第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；（4）合同約定的其他終止條件。8.2終止程序第三方介入合同的終止，應(yīng)經(jīng)合同雙方書(shū)面確認(rèn)，并通知第三方。第九條第三方介入合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入合同爭(zhēng)議解決方式與主合同爭(zhēng)議解決方式相同。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（略）9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（略）第十條第三方介入合同的其他規(guī)定10.1第三方介入合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力。10.2本合同中未規(guī)定的第三方介入事項(xiàng)，可參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.3本條款未盡事宜，由合同雙方協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明所有需要維護(hù)與保養(yǎng)的物業(yè)設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量、位置等信息。說(shuō)明：此清單為合同附件，作為合同履行的重要依據(jù)。2.服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列明乙方提供的服務(wù)內(nèi)容，包括維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、操作流程等。說(shuō)明：此表格為合同附件，用于明確雙方服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)。3.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列明服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。說(shuō)明：此表格為合同附件，用于明確服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成，便于雙方核算。4.培訓(xùn)計(jì)劃詳細(xì)要求：列明培訓(xùn)時(shí)間、內(nèi)容、方式、費(fèi)用等信息。說(shuō)明：此計(jì)劃為合同附件，用于明確培訓(xùn)安排，確保甲方人員具備必要的操作知識(shí)。5.維修記錄表詳細(xì)要求：記錄每次維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修人員等信息。說(shuō)明：此表格為合同附件，用于記錄維修情況，便于跟蹤和評(píng)估維修效果。6.緊急情況處理預(yù)案詳細(xì)要求：制定緊急情況下的處理流程、聯(lián)系方式、應(yīng)急措施等。說(shuō)明：此預(yù)案為合同附件，用于確保在緊急情況下能夠迅速、有效地進(jìn)行處理。7.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息的保密義務(wù)。說(shuō)明：此協(xié)議為合同附件，用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式、程序、費(fèi)用等。說(shuō)明：此協(xié)議為合同附件，用于規(guī)范爭(zhēng)議解決機(jī)制。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)完成維護(hù)保養(yǎng)工作示例說(shuō)明：若合同約定每月對(duì)排水系統(tǒng)進(jìn)行一次檢查，乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成，則構(gòu)成違約。2.服務(wù)不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：以合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，若實(shí)際服務(wù)未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。示例說(shuō)明：若合同約定電梯運(yùn)行噪音不得超過(guò)60分貝，乙方實(shí)際服務(wù)中噪音超過(guò)此標(biāo)準(zhǔn)，則構(gòu)成違約。3.乙方擅自變更合同內(nèi)容責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)甲方同意，乙方擅自變更合同內(nèi)容，視為違約。示例說(shuō)明：若合同約定乙方不得改變?cè)O(shè)施原有布局，乙方擅自改變，則構(gòu)成違約。4.甲方逾期付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：以合同約定的付款時(shí)間為準(zhǔn)，超過(guò)約定時(shí)間未付款，視為違約。示例說(shuō)明：若合同約定甲方應(yīng)在每月5日前支付服務(wù)費(fèi)用，甲方未按時(shí)付款，則構(gòu)成違約。5.第三方介入費(fèi)用未按時(shí)支付責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：以合同約定的付款時(shí)間為準(zhǔn)，超過(guò)約定時(shí)間未支付，視為違約。示例說(shuō)明：若合同約定第三方介入費(fèi)用應(yīng)在收到發(fā)票后五個(gè)工作日內(nèi)支付，甲方未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。全文完。2024年大學(xué)后勤物業(yè)設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人1.4合同簽訂日期1.5合同期限1.6合同金額1.7合同附件第二章物業(yè)設(shè)施范圍及維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容2.1物業(yè)設(shè)施概述2.2維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目2.3維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)2.4維護(hù)保養(yǎng)周期2.5緊急維修處理第三章物業(yè)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任3.1物業(yè)方責(zé)任3.2學(xué)校方責(zé)任3.3雙方共同責(zé)任第四章維護(hù)保養(yǎng)工作流程4.1工作計(jì)劃與審批4.2工作實(shí)施與監(jiān)督4.3工作驗(yàn)收與反饋4.4工作記錄與歸檔第五章人員配置與培訓(xùn)5.1人員配備5.2培訓(xùn)要求5.3培訓(xùn)計(jì)劃5.4培訓(xùn)考核第六章設(shè)備與材料6.1設(shè)備清單6.2材料清單6.3設(shè)備與材料質(zhì)量要求6.4設(shè)備與材料采購(gòu)與驗(yàn)收第七章質(zhì)量管理與監(jiān)督7.1質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量管理體系7.3質(zhì)量監(jiān)督與檢查7.4質(zhì)量問(wèn)題處理第八章保養(yǎng)費(fèi)用及支付方式8.1保養(yǎng)費(fèi)用構(gòu)成8.2支付方式8.3付款時(shí)間8.4付款憑證第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償?shù)谑聽(tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序第十二章合同終止后的善后處理12.1物業(yè)設(shè)施交接12.2費(fèi)用結(jié)算12.3檔案資料歸檔第十三章合同附件13.1附件一：物業(yè)設(shè)施清單13.2附件二：保養(yǎng)費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：人員配置及培訓(xùn)計(jì)劃13.4附件四：設(shè)備與材料清單13.5附件五：質(zhì)量管理體系文件第十四章其他約定14.1法律適用14.2合同變更14.3合同解釋14.4合同生效合同編號(hào)2024UHMSV第一章合同概述1.1合同背景本合同簽訂于2024年，鑒于大學(xué)后勤物業(yè)設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)工作的重要性，為保障物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行和使用，確保校園環(huán)境的安全與舒適，特訂立本合同。1.2合同目的本合同旨在明確大學(xué)后勤物業(yè)設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)的范圍、內(nèi)容、責(zé)任及雙方的權(quán)利義務(wù)，確保物業(yè)設(shè)施的良好狀態(tài)。1.3合同當(dāng)事人甲方：大學(xué)后勤管理處乙方：物業(yè)公司1.4合同簽訂日期2024年X月X日1.5合同期限本合同自簽訂之日起至2025年X月X日止。1.6合同金額本合同總金額為人民幣萬(wàn)元。1.7合同附件附件一：物業(yè)設(shè)施清單附件二：保養(yǎng)費(fèi)用明細(xì)表附件三：人員配置及培訓(xùn)計(jì)劃附件四：設(shè)備與材料清單附件五：質(zhì)量管理體系文件第二章物業(yè)設(shè)施范圍及維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容2.1物業(yè)設(shè)施概述本合同涉及的物業(yè)設(shè)施包括但不限于教學(xué)樓、宿舍樓、食堂、圖書(shū)館、體育館、行政樓等。2.2維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目（1）設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)保養(yǎng)；（2）設(shè)施設(shè)備定期檢查與保養(yǎng)；（3）設(shè)施設(shè)備故障搶修；（4）環(huán)境衛(wèi)生清潔；（5）綠化養(yǎng)護(hù)；（6）公共區(qū)域照明維護(hù)；（7）安全設(shè)施檢查與維護(hù)。2.3維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。2.4維護(hù)保養(yǎng)周期根據(jù)設(shè)施設(shè)備的實(shí)際情況，確定合理的維護(hù)保養(yǎng)周期。2.5緊急維修處理乙方應(yīng)在接到甲方緊急維修通知后，及時(shí)響應(yīng)，盡快進(jìn)行維修處理。第三章物業(yè)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任3.1物業(yè)方責(zé)任（1）按照合同約定，負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)工作；（2）確保維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范；（3）對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)上報(bào)甲方；（4）對(duì)緊急維修事件進(jìn)行及時(shí)處理。3.2學(xué)校方責(zé)任（1）提供必要的維護(hù)保養(yǎng)工作條件；（2）監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)；（3）對(duì)乙方提出的問(wèn)題和意見(jiàn)給予及時(shí)回復(fù)；（4）按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。3.3雙方共同責(zé)任（1）共同維護(hù)物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行；（2）共同處理設(shè)施設(shè)備故障和突發(fā)事件；（3）共同遵守合同約定。第四章維護(hù)保養(yǎng)工作流程4.1工作計(jì)劃與審批乙方應(yīng)制定年度維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，經(jīng)甲方審批后執(zhí)行。4.2工作實(shí)施與監(jiān)督乙方應(yīng)嚴(yán)格按照維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃執(zhí)行，甲方進(jìn)行監(jiān)督。4.3工作驗(yàn)收與反饋維護(hù)保養(yǎng)工作完成后，甲方進(jìn)行驗(yàn)收，乙方根據(jù)反饋進(jìn)行改進(jìn)。4.4工作記錄與歸檔乙方應(yīng)建立完整的工作記錄，并定期歸檔。第五章人員配置與培訓(xùn)5.1人員配備乙方應(yīng)按照合同要求配備足夠數(shù)量的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員。5.2培訓(xùn)要求乙方應(yīng)對(duì)技術(shù)人員進(jìn)行專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)，確保其具備相應(yīng)的技能和知識(shí)。5.3培訓(xùn)計(jì)劃乙方應(yīng)制定培訓(xùn)計(jì)劃，包括培訓(xùn)內(nèi)容、時(shí)間、方式等。5.4培訓(xùn)考核乙方應(yīng)對(duì)培訓(xùn)效果進(jìn)行考核，確保培訓(xùn)質(zhì)量。第六章設(shè)備與材料6.1設(shè)備清單乙方應(yīng)提供詳細(xì)的設(shè)備清單，包括設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等。6.2材料清單乙方應(yīng)提供詳細(xì)的材料清單，包括材料名稱、規(guī)格、數(shù)量等。6.3設(shè)備與材料質(zhì)量要求設(shè)備與材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。6.4設(shè)備與材料采購(gòu)與驗(yàn)收乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行設(shè)備與材料的采購(gòu)，并確保其質(zhì)量。第七章質(zhì)量管理與監(jiān)督7.1質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行質(zhì)量控制。7.2質(zhì)量管理體系乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量管理體系，確保維護(hù)保養(yǎng)工作質(zhì)量。7.3質(zhì)量監(jiān)督與檢查甲方應(yīng)定期對(duì)乙方進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督與檢查，確保維護(hù)保養(yǎng)工作質(zhì)量。7.4質(zhì)量問(wèn)題處理乙方應(yīng)針對(duì)質(zhì)量問(wèn)題制定整改措施，并及時(shí)反饋給甲方。第八章保養(yǎng)費(fèi)用及支付方式8.1保養(yǎng)費(fèi)用構(gòu)成（1）日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用；（2）定期檢查與保養(yǎng)費(fèi)用；（3）緊急維修費(fèi)用；（4）材料費(fèi)；（5）人工費(fèi)；（6）其他相關(guān)費(fèi)用。8.2支付方式（1）甲方應(yīng)在每月末前將當(dāng)月保養(yǎng)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶；（2）乙方應(yīng)提供詳細(xì)的費(fèi)用清單和發(fā)票。8.3付款時(shí)間甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付保養(yǎng)費(fèi)用。8.4付款憑證甲方支付保養(yǎng)費(fèi)用后，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證。第九章違約責(zé)任9.1違約情形（1）乙方未按合同約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)工作；（2）乙方提供的設(shè)施設(shè)備或材料質(zhì)量不符合合同要求；（3）甲方未按合同約定支付保養(yǎng)費(fèi)用；（4）任何一方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金的具體計(jì)算方式由雙方協(xié)商確定。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在X日內(nèi)提出書(shū)面爭(zhēng)議報(bào)告；（2）雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決程序進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)協(xié)商不成；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）一方提出解除合同，并經(jīng)另一方同意。11.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就。11.3合同解除與終止程序（1）一方提出解除或終止合同的，應(yīng)提前X日書(shū)面通知另一方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行善后處理。第十二章合同終止后的善后處理12.1物業(yè)設(shè)施交接合同終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)設(shè)施完好無(wú)損地移交給甲方。12.2費(fèi)用結(jié)算合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。12.3檔案資料歸檔雙方應(yīng)將合同履行過(guò)程中的檔案資料歸檔保存。第十三章合同附件（此處列出合同附件的詳細(xì)內(nèi)容）第十四章其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同變更本合同如有變更，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.4合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________簽訂日期：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)下的決策權(quán)條款內(nèi)容：甲方對(duì)物業(yè)設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)工作具有最終決策權(quán)，包括但不限于維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃、費(fèi)用預(yù)算、項(xiàng)目調(diào)整等。說(shuō)明：甲方作為使用方，對(duì)物業(yè)設(shè)施的運(yùn)行狀況和需求更為熟悉，因此享有決策權(quán)，以確保物業(yè)設(shè)施能夠滿足教學(xué)、科研和生活的需要。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)檢查、質(zhì)量驗(yàn)收、進(jìn)度跟蹤等。說(shuō)明：甲方通過(guò)監(jiān)督確保乙方按照合同約定履行義務(wù)，保證物業(yè)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)工作的質(zhì)量和效率。1.3甲方培訓(xùn)責(zé)任條款內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方工作人員進(jìn)行相關(guān)培訓(xùn)，包括但不限于物業(yè)設(shè)施使用知識(shí)、安全操作規(guī)程等。說(shuō)明：甲方提供必要的培訓(xùn)，有助于提高乙方工作人員的專(zhuān)業(yè)技能和操作水平，確保維護(hù)保養(yǎng)工作安全、高效。1.4甲方信息提供義務(wù)條款內(nèi)容：甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)設(shè)施的詳細(xì)信息，包括但不限于設(shè)施清單、使用手冊(cè)、維護(hù)保養(yǎng)記錄等。說(shuō)明：甲方提供的信息有助于乙方更好地了解物業(yè)設(shè)施，制定合理的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，提高工作效率。1.5甲方應(yīng)急處理責(zé)任條款內(nèi)容：在緊急情況下，甲方有權(quán)直接指揮乙方進(jìn)行應(yīng)急處理，乙方應(yīng)無(wú)條件服從。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，在緊急情況下有權(quán)指揮乙方，確保物業(yè)設(shè)施的安全運(yùn)行。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)下的執(zhí)行權(quán)條款內(nèi)容：乙方對(duì)物業(yè)設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)工作具有執(zhí)行權(quán)，包括但不限于施工方案制定、人員安排、設(shè)備采購(gòu)等。說(shuō)明：乙方作為專(zhuān)業(yè)服務(wù)方，對(duì)維護(hù)保養(yǎng)工作具有豐富的經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)實(shí)力，因此享有執(zhí)行權(quán)，以確保工作質(zhì)量。2.2乙方建議權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)工作提出建議，甲方應(yīng)予以考慮。說(shuō)明：乙方在執(zhí)行過(guò)程中，可能發(fā)現(xiàn)一些潛在問(wèn)題或改進(jìn)措施，甲方應(yīng)充分聽(tīng)取乙方的建議，以提高物業(yè)設(shè)施的使用效果。2.3乙方質(zhì)量控制權(quán)條款內(nèi)容：乙方對(duì)維護(hù)保養(yǎng)工作的質(zhì)量負(fù)有責(zé)任，有權(quán)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行質(zhì)量控制。說(shuō)明：乙方通過(guò)質(zhì)量控制，確保維護(hù)保養(yǎng)工作符合合同約定和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.4乙方信息保密義務(wù)條款內(nèi)容：乙方應(yīng)保密甲方提供的物業(yè)設(shè)施信息，不得泄露給第三方。說(shuō)明：乙方作為服務(wù)方，對(duì)甲方提供的物業(yè)設(shè)施信息負(fù)有保密義務(wù)，以保護(hù)甲方的利益。2.5乙方應(yīng)急處理責(zé)任條款內(nèi)容：在緊急情況下，乙方有權(quán)自行采取應(yīng)急處理措施，并及時(shí)通知甲方。說(shuō)明：乙方在緊急情況下有權(quán)自行處理，以確保物業(yè)設(shè)施的安全運(yùn)行。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介的引入條款內(nèi)容：經(jīng)雙方協(xié)商一致，引入第三方中介機(jī)構(gòu)對(duì)物業(yè)設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。說(shuō)明：引入第三方中介可以提高維護(hù)保養(yǎng)工作的透明度和公正性，確保合同履行。3.2第三方中介的職責(zé)條款內(nèi)容：第三方中介負(fù)責(zé)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，包括但不限于施工過(guò)程、工作質(zhì)量、進(jìn)度等。說(shuō)明：第三方中介的職責(zé)是確保乙方按照合同要求履行義務(wù)，保障甲方的權(quán)益。3.3第三方中介的報(bào)告條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)定期向甲方提交工作報(bào)告，包括但不限于監(jiān)督結(jié)果、評(píng)估意見(jiàn)等。說(shuō)明：第三方中介的報(bào)告有助于甲方了解維護(hù)保養(yǎng)工作的實(shí)際情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并采取措施。3.4第三方中介的費(fèi)用條款內(nèi)容：第三方中介的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。說(shuō)明：明確第三方中介的費(fèi)用，有助于避免爭(zhēng)議，確保合同履行。3.5第三方中介的更換條款內(nèi)容：如第三方中介無(wú)法履行職責(zé)，雙方有權(quán)協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：在第三方中介無(wú)法履行職責(zé)的情況下，雙方可以協(xié)商更換，以確保維護(hù)保養(yǎng)工作的順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：物業(yè)設(shè)施清單2.附件二：保養(yǎng)費(fèi)用明細(xì)表3.附件三：人員配置及培訓(xùn)計(jì)劃4.附件四：設(shè)備與材料清單5.附件五：質(zhì)量管理體系文件6.附件六：第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明7.附件七：第三方中介評(píng)估報(bào)告模板8.附件八：緊急維修預(yù)案二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)工作。認(rèn)定：甲方通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)檢查、質(zhì)量驗(yàn)收、進(jìn)度跟蹤等方式，發(fā)現(xiàn)乙方未履行合同義務(wù)。2.違約行為：乙方提供的設(shè)施設(shè)備或材料質(zhì)量不符合合同要求。認(rèn)定：通過(guò)第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備或材料不符合合同約定。3.違約行為：甲方未按合同約定支付保養(yǎng)費(fèi)用。認(rèn)定：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付保養(yǎng)費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍不支付。4.違約行為：任何一方違反合同約定的其他行為。認(rèn)定：根據(jù)合同具體條款，任何一方未履行合同義務(wù)均構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢(qián)。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.善后處理：指合同解除或終止后，雙方對(duì)遺留問(wèn)題進(jìn)行妥善處理。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)完成維護(hù)保養(yǎng)工作。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，了解原因，并要求乙方按照合同約定完成工作。2.問(wèn)題：物業(yè)設(shè)施出現(xiàn)突發(fā)故障，乙方未能及時(shí)處理。解決辦法：建立緊急維修預(yù)案，乙方應(yīng)立即響應(yīng)，確保設(shè)施盡快恢復(fù)正常。3.問(wèn)題：第三方中介機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)共同審查評(píng)估報(bào)告，如有異議，可協(xié)商或申請(qǐng)仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.大學(xué)后勤物業(yè)設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)。2.教學(xué)樓、宿舍樓、食堂等公共設(shè)施維護(hù)。3.緊急維修和設(shè)備更換。4.第三方中介機(jī)構(gòu)的引入和監(jiān)督。5.合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決。全文完。2024年大學(xué)后勤物業(yè)設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有____________________，為保障其正常運(yùn)行和延長(zhǎng)使用壽命，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方物業(yè)設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)事宜，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)屬于物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)領(lǐng)域。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）物業(yè)設(shè)施：指甲方擁有的____________________。（2）維護(hù)與保養(yǎng)：指對(duì)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行日常巡檢、保養(yǎng)、維修、清潔等工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對(duì)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)與保養(yǎng)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理意見(jiàn)和建議。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)與保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。（2）乙方應(yīng)配備專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員，確保服務(wù)質(zhì)量。（3）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工作進(jìn)展，接受甲方監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)乙方應(yīng)在甲方指定的地點(diǎn)進(jìn)行物業(yè)設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)工作。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行定期巡檢、保養(yǎng)、維修、清潔等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同到期自然終止；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）甲方或乙方單方解除合同。6.3終止程序（1）合同到期前，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）甲方或乙方單方解除合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)設(shè)施恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算服務(wù)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）日常保養(yǎng)費(fèi)用：根據(jù)物業(yè)設(shè)施的具體情況，按年度或季度計(jì)算。（2）維修費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際維修項(xiàng)目及材料費(fèi)用計(jì)算。（3）應(yīng)急處理費(fèi)用：因突發(fā)狀況產(chǎn)生的額外費(fèi)用。（4）管理費(fèi)：包括乙方管理人員的工資、福利及辦公費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)在每月____日前，將當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用匯入乙方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：如甲方選擇現(xiàn)金支付，應(yīng)在每月____日前將服務(wù)費(fèi)用交付乙方。7.3支付時(shí)間甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，逾期未支付，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。7.4支付條款（1）甲方支付的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得虛報(bào)。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后，向甲方出具正規(guī)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。（2）甲方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）乙方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)根據(jù)違約程度，向守約方支付違約金。（2）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡力采取措施減輕損失。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致乙方無(wú)法進(jìn)行維修工作。（2）政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同未履行完畢；（2）合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)物業(yè)設(shè)施的所有權(quán)，乙方僅獲得在合同有效期內(nèi)對(duì)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇特殊情況，甲方有權(quán)單方面暫?；蚪K止合同。（2）合同終止后，乙方不得再對(duì)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行任何形式的維護(hù)與保養(yǎng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需雙方書(shū)面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和便利條件。（2）乙方應(yīng)按時(shí)完成維護(hù)與保養(yǎng)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間物業(yè)設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)關(guān)系的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________年____月____日乙方（蓋章）：_________年____月____日甲方代表（簽字）：_________年____月____日乙方代表（簽字）：_________年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.物業(yè)設(shè)施清單及維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃2.甲方物業(yè)設(shè)施使用手冊(cè)3.乙方服務(wù)人員資質(zhì)證明4.維護(hù)保養(yǎng)工具及材料清單5.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表6.不可抗力事件證明文件7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。b.乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。c.任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。d.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方轉(zhuǎn)讓合