2025年度購房借款合同（含房產(chǎn)評估）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度購房借款合同（含房產(chǎn)評估）1合同目錄第一章合同當(dāng)事人第一條款甲方信息第二條款乙方信息第三條款甲方代理人第四條款乙方代理人第二章房產(chǎn)信息第一條款房產(chǎn)基本情況第二條款房產(chǎn)評估第三條款房產(chǎn)權(quán)屬第四條款房產(chǎn)交易稅費第三章借款信息第一條款借款金額第二條款借款期限第三條款借款利率第四條款還款方式第五條款借款用途第四章付款方式第一條款付款時間第二條款付款方式第三條款付款地點第五章甲方權(quán)利與義務(wù)第一條款甲方權(quán)利第二條款甲方義務(wù)第六章乙方權(quán)利與義務(wù)第一條款乙方權(quán)利第二條款乙方義務(wù)第七章房產(chǎn)交付第一條款房產(chǎn)交付時間第二條款房產(chǎn)交付方式第三條款房產(chǎn)交付條件第八章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任概述第二條款甲方違約責(zé)任第三條款乙方違約責(zé)任第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決地點第十章合同生效與終止第一條款合同生效第二條款合同終止第十一章合同附件第一條款合同附件列表第二條款合同附件內(nèi)容第十二章其他約定第一條款其他約定一第二條款其他約定二第三條款其他約定三第十三章合同簽署第一條款合同簽署時間第二條款合同簽署地點第三條款合同簽署方式合同編號_________第一章合同當(dāng)事人第一條款甲方信息第二條款乙方信息第三條款甲方代理人（如適用）第四條款乙方代理人（如適用）第二章房產(chǎn)信息第一條款房產(chǎn)基本情況第二條款房產(chǎn)評估第三條款房產(chǎn)權(quán)屬第四條款房產(chǎn)交易稅費第三章借款信息第一條款借款金額第二條款借款期限第三條款借款利率第四條款還款方式第五條款借款用途第四章付款方式第一條款付款時間第二條款付款方式第三條款付款地點第五章甲方權(quán)利與義務(wù)第一條款甲方權(quán)利第二條款甲方義務(wù)第六章乙方權(quán)利與義務(wù)第一條款乙方權(quán)利第二條款乙方義務(wù)第七章房產(chǎn)交付第一條款房產(chǎn)交付時間第二條款房產(chǎn)交付方式第三條款房產(chǎn)交付條件第四條款房產(chǎn)交付后的物業(yè)交割第五條款房產(chǎn)交付后的維修責(zé)任第八章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任概述1.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第二條款甲方違約責(zé)任2.1甲方未能按時交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)總價的千分之五作為違約金。2.2甲方未按約定提供房產(chǎn)評估報告，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。第三條款乙方違約責(zé)任3.1乙方未能按時支付借款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付借款金額的千分之五作為違約金。3.2乙方未按約定還款，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方支付全部借款本金及利息。第九章爭議解決第一條款爭議解決方式9.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決地點爭議解決地點為房產(chǎn)所在地人民法院。第十章合同生效與終止第一條款合同生效10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同終止10.2本合同因任何一方違約或雙方協(xié)商一致解除而終止。第十一章合同附件第一條款合同附件列表a.房產(chǎn)評估報告b.房產(chǎn)買賣合同c.付款憑證第二條款合同附件內(nèi)容11.2合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二章其他約定第一條款其他約定一12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二條款其他約定二12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三條款其他約定三12.3本合同中未盡事宜，參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十三章合同簽署第一條款合同簽署時間13.1本合同簽署時間為____年____月____日。第二條款合同簽署地點13.2本合同簽署地點為____市____區(qū)____路____號。第三條款合同簽署方式13.3本合同簽署方式為雙方簽字蓋章。第十四章合同簽署第一條款合同簽署時間14.1本合同簽署時間為____年____月____日。第二條款合同簽署地點14.2本合同簽署地點為____市____區(qū)____路____號。第三條款合同簽署方式14.3本合同簽署方式為雙方簽字蓋章。甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________附件：1.房產(chǎn)評估報告2.房產(chǎn)買賣合同3.付款憑證多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：甲方主導(dǎo)權(quán)1.1甲方在本合同中享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)選擇、借款條件確定、合同修改等。1.2甲方有權(quán)決定房產(chǎn)的最終購買價格，并確保乙方了解價格確定的依據(jù)。附加條款二：房產(chǎn)質(zhì)量保證2.1甲方保證所提供的房產(chǎn)符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量隱患。2.2甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)質(zhì)量保證書，并在合同中明確質(zhì)量保證期限。附加條款三：房產(chǎn)過戶手續(xù)3.1甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。3.2甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并向乙方提供過戶證明。附加條款四：房產(chǎn)交付責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)確保房產(chǎn)在合同約定的交付日期前具備交付條件。4.2如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)未能按時交付，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：乙方選擇權(quán)1.1乙方在本合同中享有房產(chǎn)選擇權(quán)，有權(quán)要求甲方提供符合乙方要求的房產(chǎn)信息。1.2甲方應(yīng)配合乙方的選擇權(quán)，確保乙方能夠充分了解房產(chǎn)的實際情況。附加條款二：房產(chǎn)質(zhì)量檢查2.1乙方有權(quán)在合同約定的交付日期前對房產(chǎn)進(jìn)行質(zhì)量檢查。2.2如檢查發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或賠償。附加條款三：還款方式調(diào)整權(quán)3.1乙方有權(quán)根據(jù)自身財務(wù)狀況，與甲方協(xié)商調(diào)整還款方式，包括還款期限和還款金額。3.2甲方應(yīng)尊重乙方的調(diào)整請求，并盡快完成相關(guān)協(xié)議的修改。附加條款四：合同解除權(quán)4.1如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的借款及利息。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：中介服務(wù)費用1.1甲方或乙方支付給第三方中介的服務(wù)費用，應(yīng)在合同中明確約定費用金額和支付方式。1.2中介服務(wù)費用應(yīng)由甲方或乙方按照中介提供的發(fā)票支付。附加條款二：中介責(zé)任2.1第三方中介應(yīng)對其所提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2中介應(yīng)確保所提供的服務(wù)符合法律法規(guī)要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。附加條款三：中介保密義務(wù)3.1第三方中介在服務(wù)過程中，對甲乙雙方提供的個人信息和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.2中介不得泄露甲乙雙方的任何信息，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附加條款四：中介爭議解決4.1若甲乙雙方因第三方中介的服務(wù)產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向中介所在地的消費者協(xié)會投訴或向人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)評估報告2.房產(chǎn)買賣合同3.付款憑證4.房產(chǎn)質(zhì)量保證書5.房產(chǎn)過戶手續(xù)證明6.第三方中介服務(wù)協(xié)議7.爭議解決相關(guān)文件8.合同修改協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能按時交付房產(chǎn)。乙方未能按時支付借款。任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付日期前完成房產(chǎn)過戶，視為違約。乙方未在合同約定的還款日期前支付借款，視為違約。任何一方違反合同約定的其他條款，經(jīng)另一方確認(rèn)后，視為違約。三、法律名詞及解釋：2.房產(chǎn)買賣合同：雙方就房產(chǎn)買賣達(dá)成的協(xié)議，包括房產(chǎn)基本情況、交易價格、付款方式等。3.付款憑證：證明已支付款項的文件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。4.房產(chǎn)質(zhì)量保證書：甲方對房產(chǎn)質(zhì)量做出的書面承諾。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)證明：證明房產(chǎn)過戶已完成的文件。6.第三方中介服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方中介簽訂的服務(wù)協(xié)議。7.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙