2025年度二零二五年度人才住房租賃及購(gòu)買合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度人才住房租賃及購(gòu)買合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱及地址第二條款法定代表人或授權(quán)代表第三條款聯(lián)系方式第二章合同標(biāo)的第一條款房屋基本情況第二條款租賃或購(gòu)買方式第三條款租賃或購(gòu)買價(jià)格第三章租賃或購(gòu)買期限第一條款租賃或購(gòu)買期限第二條款合同解除條件第四章租金或房款支付第一條款支付方式第二條款支付時(shí)間第三條款違約責(zé)任第五章房屋使用第一條款使用范圍第二條款使用規(guī)則第三條款不得從事的活動(dòng)第六章房屋維護(hù)與保養(yǎng)第一條款維護(hù)責(zé)任第二條款維修費(fèi)用第三條款維修期限第七章?lián)p壞賠償?shù)谝粭l款損壞認(rèn)定第二條款賠償標(biāo)準(zhǔn)第三條款賠償程序第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款解除程序第三條款解除后果第九章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)谑聽?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第十一章法律適用第一條款適用法律第二條款爭(zhēng)議解決法律適用第十二章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第十三章其他約定第一條款合同附件第二條款通知送達(dá)第三條款合同解釋第十四章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款雙方住所地第三條款法定代表人或授權(quán)代表姓名及身份證號(hào)碼第四條款聯(lián)系方式（電話、郵箱等）第二章合同標(biāo)的第一條款房屋坐落地址第二條款房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)第三條款房屋面積及結(jié)構(gòu)第四條款租賃或購(gòu)買方式（出租、承租、出售、購(gòu)買等）第三章租賃或購(gòu)買期限第一條款租賃或購(gòu)買期限起止日期第二條款合同續(xù)簽條件及程序第四章租金或房款支付第一條款支付方式（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）第二條款支付時(shí)間及金額第三條款逾期支付違約責(zé)任第五章房屋使用第一條款房屋使用性質(zhì)第二條款房屋使用規(guī)則第三條款房屋不得用于的活動(dòng)第六章房屋維護(hù)與保養(yǎng)第一條款房屋維護(hù)責(zé)任第二條款維修費(fèi)用承擔(dān)第三條款維修期限及程序第七章?lián)p壞賠償?shù)谝粭l款損壞認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)第二條款損壞賠償范圍及標(biāo)準(zhǔn)第三條款損壞賠償程序及期限第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除通知第三條款合同解除后的處理第九章違約責(zé)任第一條款違約行為及認(rèn)定第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約損害賠償?shù)谑聽?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第十一章法律適用第一條款合同適用法律第二條款爭(zhēng)議解決法律適用第十二章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第十三章其他約定第一條款合同附件第二條款通知送達(dá)方式第三條款合同解釋第十四章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人簽字蓋章甲方（簽字/蓋章）：日期：乙方（簽字/蓋章）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一附加條款：房屋質(zhì)量保證說(shuō)明：甲方承諾所提供的房屋符合國(guó)家房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起5個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還乙方已支付的租金。2.第二附加條款：裝修維護(hù)責(zé)任3.第三附加條款：租金調(diào)整機(jī)制說(shuō)明：合同期內(nèi)，如遇政府調(diào)整房屋租賃指導(dǎo)價(jià)格，甲方有權(quán)根據(jù)調(diào)整后的價(jià)格調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過(guò)政府指導(dǎo)價(jià)格調(diào)整幅度的50%。4.第四附加條款：房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定說(shuō)明：甲方同意乙方在征得甲方書面同意的情況下，可將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，但乙方需保證轉(zhuǎn)租行為不違反法律法規(guī)，且轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)原租賃合同剩余期限。5.第五附加條款：房屋租賃保證金說(shuō)明：乙方需在簽訂合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付房屋租賃保證金，金額為一個(gè)月租金。租賃期滿，無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一附加條款：房屋裝修權(quán)說(shuō)明：乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修，但需提前告知甲方，并保證裝修質(zhì)量不降低房屋原有結(jié)構(gòu)及使用功能。2.第二附加條款：房屋使用限制說(shuō)明：乙方承諾在租賃期間不得將房屋用于非法活動(dòng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得影響他人正常使用。3.第三附加條款：租賃期滿房屋返還說(shuō)明：租賃期滿后，乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將房屋完好無(wú)損地返還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第四附加條款：租金支付保障說(shuō)明：乙方承諾按合同約定的時(shí)間、金額支付租金，如逾期支付，應(yīng)按每日千分之五的比例支付滯納金。5.第五附加條款：房屋租賃期限說(shuō)明：乙方在簽訂合同時(shí)有權(quán)選擇租賃期限，但租賃期限不得少于一年，且最長(zhǎng)不得超過(guò)房屋產(chǎn)權(quán)年限。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一附加條款：中介服務(wù)費(fèi)用說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，甲方在簽訂合同時(shí)向中介支付中介服務(wù)費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.第二附加條款：中介責(zé)任說(shuō)明：中介應(yīng)在合同簽訂前核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)及租賃信息，確保信息的真實(shí)性。如因中介提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)效，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三附加條款：合同備案說(shuō)明：中介應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助雙方到相關(guān)部門進(jìn)行合同備案，確保合同合法有效。4.第四附加條款：合同解除說(shuō)明：如因中介原因?qū)е潞贤獬薪閼?yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的違約責(zé)任。5.第五附加條款：爭(zhēng)議解決說(shuō)明：如雙方因中介服務(wù)產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向中介所在地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋租賃合同3.房屋裝修合同（如有）4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.付款憑證6.通知送達(dá)憑證7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間修復(fù)房屋質(zhì)量問題。違約認(rèn)定：甲方在接到乙方通知后5個(gè)工作日內(nèi)未修復(fù)房屋質(zhì)量問題，視為違約。2.違約行為：乙方逾期支付租金。違約認(rèn)定：乙方在約定的支付時(shí)間內(nèi)未支付租金，視為違約。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。違約認(rèn)定：乙方在租賃期間未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。4.違約行為：中介未核實(shí)房屋信息導(dǎo)致合同無(wú)效。違約認(rèn)定：中介在合同簽訂前未核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)及租賃信息，導(dǎo)致合同無(wú)效，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)證號(hào)：指房屋所有權(quán)證的編號(hào)，用于證明房屋所有權(quán)歸屬。2.租賃合同：指出租人與承租人之間訂立的關(guān)于房屋租賃關(guān)系的協(xié)議。3.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)維修房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方發(fā)出書面通知，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)維修，否則可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方可要求乙方支付滯納金，如乙方仍不支付，甲方可解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：中介未履行核實(shí)義務(wù)。解決辦法：合同雙方可要求中介退還已收取的