2025年度北京市房屋租賃合同電子版（含租金調(diào)整條款）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度北京市房屋租賃合同電子版（含租金調(diào)整條款）2合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時間及地點第三條款合同簽訂目的第二章房屋基本信息第一條款房屋坐落位置第二條款房屋面積及結(jié)構(gòu)第三條款房屋權(quán)屬證明第四條款房屋裝修情況第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃期限第三條款租賃期滿后的處理第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金調(diào)整條款第五章交付及接收房屋第一條款房屋交付時間第二條款房屋接收條件第三條款房屋交付手續(xù)第六章使用與管理第一條款房屋用途第二條款房屋使用限制第三條款房屋維護(hù)責(zé)任第七章附屬設(shè)施與公共區(qū)域第一條款附屬設(shè)施使用規(guī)定第二條款公共區(qū)域使用規(guī)定第三條款附屬設(shè)施維修責(zé)任第八章乙方權(quán)利與義務(wù)第一條款乙方使用房屋的權(quán)利第二條款乙方維護(hù)房屋的義務(wù)第三條款乙方支付租金的義務(wù)第九章甲方權(quán)利與義務(wù)第一條款甲方提供房屋的權(quán)利第二條款甲方收取租金的權(quán)利第三條款甲方維護(hù)房屋的義務(wù)第十章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約處理第十一章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決期限第十二章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十三章合同生效與變更第一條款合同生效條件第二條款合同變更程序第三條款合同解除后的處理第十四章合同附件第一條款附件一：房屋交接清單第二條款附件二：租金調(diào)整計算公式第三條款附件三：其他約定事項合同編號_________第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時間及地點第三條款合同簽訂目的第二章房屋基本信息第一條款房屋坐落位置第二條款房屋面積及結(jié)構(gòu)第三條款房屋權(quán)屬證明第四條款房屋裝修情況第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃期限第三條款租賃期滿后的處理第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金調(diào)整條款第五章交付及接收房屋第一條款房屋交付時間第二條款房屋接收條件第三條款房屋交付手續(xù)第六章使用與管理第一條款房屋用途第二條款房屋使用限制第三條款房屋維護(hù)責(zé)任第七章附屬設(shè)施與公共區(qū)域第一條款附屬設(shè)施使用規(guī)定第二條款公共區(qū)域使用規(guī)定第三條款附屬設(shè)施維修責(zé)任第八章乙方權(quán)利與義務(wù)第一條款乙方使用房屋的權(quán)利第二條款乙方維護(hù)房屋的義務(wù)第三條款乙方支付租金的義務(wù)第四條款乙方遵守房屋使用規(guī)定的義務(wù)第五條款乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的義務(wù)第九章甲方權(quán)利與義務(wù)第一條款甲方提供房屋的權(quán)利第二條款甲方收取租金的權(quán)利第三條款甲方維護(hù)房屋的義務(wù)第四條款甲方保障乙方合法權(quán)益的權(quán)利第五條款甲方不得擅自進(jìn)入乙方租住房屋的權(quán)利第十章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約處理程序第十一章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決期限第四條款爭議解決費用的承擔(dān)第十二章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第四條款合同解除通知方式第十三章合同生效與變更第一條款合同生效條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更內(nèi)容的生效第四條款合同解除后的處理第十四章合同附件第一條款附件一：房屋交接清單第二條款附件二：租金調(diào)整計算公式第三條款附件三：其他約定事項甲方（出租方）簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____________________見證人（如有）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方維修責(zé)任條款說明：甲方保證房屋及附屬設(shè)施在租賃期間符合安全、衛(wèi)生和使用標(biāo)準(zhǔn)。如因房屋及附屬設(shè)施的自然損耗或不可抗力導(dǎo)致?lián)p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費用由甲方承擔(dān)。2.甲方提前終止租賃權(quán)條款3.甲方提供物業(yè)服務(wù)條款4.甲方信息更新義務(wù)條款說明：甲方應(yīng)及時更新房屋及附屬設(shè)施的相關(guān)信息，如房屋面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等，確保乙方了解房屋的真實情況。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方裝修及改造條款說明：乙方在租賃期間有權(quán)對房屋進(jìn)行合理裝修和改造，但需提前告知甲方并取得甲方書面同意。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得影響房屋的安全和使用。2.乙方提前解除租賃權(quán)條款3.乙方轉(zhuǎn)租權(quán)條款說明：乙方在租賃期間有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，但需提前告知甲方并取得甲方書面同意。乙方轉(zhuǎn)租后，仍需承擔(dān)合同約定的責(zé)任和義務(wù)。4.乙方房屋使用限制條款說明：乙方在租賃期間不得將房屋用于非法活動，不得存放易燃、易爆、有毒等危險物品。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保房屋安全。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用承擔(dān)條款說明：中介服務(wù)費用由甲方承擔(dān)，具體金額根據(jù)中介合同約定執(zhí)行。乙方不得直接支付中介費用。2.中介保密條款說明：中介應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。3.中介責(zé)任條款說明：中介在提供房屋租賃服務(wù)過程中，應(yīng)盡到謹(jǐn)慎、勤勉的義務(wù)，確保租賃合同的合法性和有效性。中介因故意或重大過失導(dǎo)致合同無效或損害甲乙雙方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介糾紛解決條款說明：甲乙雙方與中介之間的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋交接清單2.租金調(diào)整計算公式3.其他約定事項4.甲方維修責(zé)任條款5.甲方提前終止租賃權(quán)條款6.甲方提供物業(yè)服務(wù)條款7.甲方信息更新義務(wù)條款8.乙方裝修及改造條款9.乙方提前解除租賃權(quán)條款10.乙方轉(zhuǎn)租權(quán)條款11.乙方房屋使用限制條款12.中介費用承擔(dān)條款13.中介保密條款14.中介責(zé)任條款15.中介糾紛解決條款二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付方式和時間，乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付租金。2.違約行為：甲方未提供符合合同約定的房屋。認(rèn)定：房屋存在安全隱患、重大缺陷或不符合使用標(biāo)準(zhǔn)。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。認(rèn)定：乙方未取得甲方書面同意，擅自進(jìn)行房屋裝修或改造。4.違約行為：乙方轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方同意。認(rèn)定：乙方未在租賃期間取得甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。5.違約行為：甲方未按時進(jìn)行房屋維修。認(rèn)定：房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞，甲方未在合理時間內(nèi)進(jìn)行維修。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.公共區(qū)域：指房屋所有人共有或者由所有人委托管理的，供所有人共同使用的區(qū)域。5.裝修：指對房屋進(jìn)行裝飾、改造等活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)進(jìn)行維修。2.問題：租金調(diào)整爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的租金調(diào)整條款協(xié)商解決，協(xié)商不成的，