2025年度工程結(jié)清協(xié)議范例：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工結(jié)算與配套設(shè)施維護(hù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度工程結(jié)清協(xié)議范例：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工結(jié)算與配套設(shè)施維護(hù)協(xié)議合同目錄第一章總則第一條款合同依據(jù)第二條款合同目的第三條款定義和解釋第四條款適用范圍第五條款合同生效與終止第二章工程竣工結(jié)算第一條款工程竣工條件第二條款竣工結(jié)算依據(jù)第三條款竣工結(jié)算程序第四條款結(jié)算款支付第五條款質(zhì)量爭議處理第三章配套設(shè)施維護(hù)第一條款配套設(shè)施定義第二條款維護(hù)責(zé)任第三條款維護(hù)內(nèi)容第四條款維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)第五條款維護(hù)費(fèi)用第四章質(zhì)量保證第一條款質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條款質(zhì)量保證期限第三條款質(zhì)量保證責(zé)任第四條款質(zhì)量問題處理第五條款違約責(zé)任第五章違約責(zé)任第一條款違約行為定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金第四條款爭議解決第五條款法律適用第六章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第三條款爭議解決地點(diǎn)第四條款爭議解決期限第五條款爭議解決費(fèi)用第七章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第四條款合同解除通知第五條款合同解除效力第八章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更效力第四條款合同變更通知第五條款合同變更登記第九章合同履行第一條款履行地點(diǎn)第二條款履行期限第三條款履行方式第四條款履行義務(wù)第五條款履行責(zé)任第十章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密義務(wù)第三條款保密期限第四條款違約責(zé)任第五條款保密例外第十一章其他第一條款合同附件第二條款合同解釋第三條款合同修改第四條款合同轉(zhuǎn)讓第五條款合同生效第十二章附則第一條款合同簽署第二條款合同生效日期第三條款合同份數(shù)第四條款合同簽署地點(diǎn)第五條款合同簽署人合同編號(hào)_________第一章總則第一條款合同依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同依據(jù)雙方當(dāng)事人簽訂的《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目施工合同》等相關(guān)合同文件執(zhí)行。第二條款合同目的2.1明確工程竣工結(jié)算的具體內(nèi)容和程序。2.2約定配套設(shè)施的維護(hù)責(zé)任、內(nèi)容和費(fèi)用。第三條款定義和解釋3.1本合同中使用的術(shù)語和定義應(yīng)與《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目施工合同》中的定義一致。3.2若本合同中對術(shù)語和定義有特殊解釋，則從其解釋。第四條款適用范圍4.1本合同適用于2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的竣工結(jié)算及配套設(shè)施維護(hù)。第五條款合同生效與終止5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同期限自合同生效之日起至配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任結(jié)束之日止。第二章工程竣工結(jié)算第一條款工程竣工條件1.1工程應(yīng)按照設(shè)計(jì)文件和施工圖紙的要求完成。1.2工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第二條款竣工結(jié)算依據(jù)2.1竣工結(jié)算依據(jù)包括設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、工程量清單、合同文件等。2.2竣工結(jié)算應(yīng)按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第三條款竣工結(jié)算程序3.1工程竣工后，承包方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交竣工結(jié)算文件。3.2發(fā)包方應(yīng)在收到竣工結(jié)算文件后進(jìn)行審核，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出審核意見。第四條款結(jié)算款支付4.1結(jié)算款支付按照合同約定比例分階段支付。4.2發(fā)包方應(yīng)在收到承包方提交的結(jié)算文件后，按照約定時(shí)間支付結(jié)算款。第五條款質(zhì)量爭議處理5.1對于竣工結(jié)算中出現(xiàn)的質(zhì)量爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第三章配套設(shè)施維護(hù)第一條款配套設(shè)施定義1.1配套設(shè)施指與房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目相關(guān)的公共設(shè)施、配套設(shè)施等。1.2配套設(shè)施包括但不限于道路、綠化、排水、照明等。第二條款維護(hù)責(zé)任2.1發(fā)包方負(fù)責(zé)配套設(shè)施的日常維護(hù)和管理。2.2承包方應(yīng)按照合同約定，配合發(fā)包方進(jìn)行配套設(shè)施的維護(hù)工作。第三條款維護(hù)內(nèi)容3.1維護(hù)內(nèi)容包括但不限于設(shè)施巡查、維修、保養(yǎng)等。3.2維護(hù)內(nèi)容應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第四條款維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.1維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2發(fā)包方應(yīng)定期對維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查。第五條款維護(hù)費(fèi)用5.1維護(hù)費(fèi)用由發(fā)包方承擔(dān)。5.2維護(hù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。第四章質(zhì)量保證第一條款質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。1.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確約定。第二條款質(zhì)量保證期限2.1質(zhì)量保證期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。2.2質(zhì)量保證期限一般為一年。第三條款質(zhì)量保證責(zé)任3.1承包方應(yīng)在質(zhì)量保證期限內(nèi)，對工程質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)。3.2發(fā)包方有權(quán)要求承包方在質(zhì)量保證期限內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條款質(zhì)量問題處理4.1對于工程質(zhì)量問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.2若協(xié)商不成，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第五條款違約責(zé)任5.1若一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第五章違約責(zé)任第一條款違約行為定義1.1違約行為指一方未履行合同約定的義務(wù)。1.2違約行為包括但不限于逾期付款、逾期交貨、質(zhì)量不合格等。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式應(yīng)在合同中明確約定。第三條款違約金3.1違約金應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和損失情況確定。3.2違約金的具體數(shù)額應(yīng)在合同中明確約定。第四條款爭議解決4.1對于違約責(zé)任爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.2若協(xié)商不成，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第五條款法律適用5.1本合同適用中華人民共和國法律。5.2本合同簽訂地為中國。第六章爭議解決第一條款爭議解決方式1.1爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。1.2雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決爭議。第二條款爭議解決程序2.1爭議解決程序應(yīng)按照雙方約定的方式執(zhí)行。2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持誠信、公平、公正。第三條款爭議解決地點(diǎn)3.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第四條款爭議解決期限4.1爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起計(jì)算，一般不超過一年。第五條款爭議解決費(fèi)用5.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。5.2若雙方協(xié)商一致，可共同承擔(dān)爭議解決費(fèi)用。第七章合同解除第一條款合同解除條件1.1合同解除條件包括但不限于：1.1.1一方嚴(yán)重違約；1.1.2發(fā)生不可抗力事件；1.1.3合同目的無法實(shí)現(xiàn)。第二條款合同解除程序2.1.1提出解除合同的通知；2.1.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)；2.1.3雙方協(xié)商解除合同的具體事宜。第三條款合同解除后果3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理已履行和未履行的義務(wù)。3.2合同解除后，雙方應(yīng)互相返還已收到的款項(xiàng)。第四條款合同解除通知4.1合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對方。4.2合同解除通知應(yīng)在合同解除程序開始后立即發(fā)出。第五條款合同解除效力5.1合同解除后，合同自解除之日起終止效力。5.2合同解除不影響雙方已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。第八章合同履行第一條款履行地點(diǎn)8.1合同履行地點(diǎn)為房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的具體位置。第二條款履行期限8.2合同履行期限自合同生效之日起至配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任結(jié)束之日止。第三條款履行方式8.3雙方應(yīng)按照合同約定的方式履行各自義務(wù)。第四條款履行義務(wù)8.4承包方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程建設(shè)和配套設(shè)施的維護(hù)工作。第五條款履行責(zé)任8.5雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因造成的違約責(zé)任。第九章保密條款第一條款保密內(nèi)容9.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等信息均屬于保密內(nèi)容。第二條款保密義務(wù)9.2雙方對本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第三條款保密期限9.3保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年。第四條款違約責(zé)任9.4若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第五條款保密例外9.5.1法律法規(guī)要求披露的信息；9.5.2已公開的信息；9.5.3第三方合法獲取的信息。第十章其他第一條款合同附件10.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二條款合同解釋10.2合同的解釋應(yīng)以合同目的和條款內(nèi)容為準(zhǔn)。第三條款合同修改10.3合同的修改必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。第四條款合同轉(zhuǎn)讓10.4本合同未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓給第三方。第五條款合同生效10.5本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一章附則第一條款合同簽署11.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二條款合同生效日期11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三條款合同份數(shù)11.3本合同一式兩份，具有同等法律效力。第四條款合同簽署地點(diǎn)11.4本合同簽署地點(diǎn)為合同雙方約定的地點(diǎn)。第五條款合同簽署人11.5本合同簽署人應(yīng)為有權(quán)簽署合同的自然人或法人代表。第十二章不可抗力第一條款不可抗力定義12.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。第二條款不可抗力事件12.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第三條款不可抗力通知12.3一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)在發(fā)生之日起五日內(nèi)通知對方。第四條款不可抗力影響12.4不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第五條款不可抗力后果12.5因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三章終止條款第一條款終止條件13.1合同終止條件包括但不限于：13.1.1合同履行完畢；13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.3合同因不可抗力無法履行。第二條款終止程序13.2.1提出終止合同的通知；13.2.2收到終止合同通知的一方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)；13.2.3雙方協(xié)商終止合同的具體事宜。第三條款終止后果13.3合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理已履行和未履行的義務(wù)。第四條款終止通知13.4終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對方。第五條款終止效力13.5合同終止后，合同自終止之日起失效。第十四章合同解除第一條款解除條件14.1合同解除條件包括但不限于：14.1.1一方嚴(yán)重違約；14.1.2發(fā)生不可抗力事件；14.1.3合同目的無法實(shí)現(xiàn)。第二條款解除程序14.2.1提出解除合同的通知；14.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)；14.2.3雙方協(xié)商解除合同的具體事宜。第三條款解除后果14.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理已履行和未履行的義務(wù)。第四條款解除通知14.4解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對方。第五條款解除效力14.5合同解除后，合同自解除之日起失效。_________________________（簽字）_________________________（簽字）_________________________（日期）_________________________（日期）_________________________（甲方蓋章）_________________________（乙方蓋章）_________________________（甲方法定代表人）_________________________（乙方法定代表人）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附件一：甲方主導(dǎo)下的條款第一條款甲方主導(dǎo)權(quán)1.1在本合同執(zhí)行過程中，甲方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于工程進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、合同變更等。第二條款甲方監(jiān)督權(quán)2.1甲方有權(quán)對乙方在工程建設(shè)和配套設(shè)施維護(hù)過程中的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。第三條款甲方支付進(jìn)度款的權(quán)利3.1甲方有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度和乙方完成情況，決定支付進(jìn)度款的時(shí)間和金額。第四條款甲方對配套設(shè)施使用權(quán)的優(yōu)先權(quán)4.1在配套設(shè)施維護(hù)期間，甲方有權(quán)優(yōu)先使用和維護(hù)配套設(shè)施，乙方應(yīng)予以配合。第五條款甲方對爭議的最終裁決權(quán)5.1在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的爭議，甲方有權(quán)根據(jù)事實(shí)和法律規(guī)定作出最終裁決。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附件二：乙方主導(dǎo)下的條款第一條款乙方主導(dǎo)權(quán)1.1在本合同執(zhí)行過程中，乙方擁有對工程建設(shè)和配套設(shè)施維護(hù)的具體實(shí)施權(quán)，包括但不限于施工方案、材料選用等。第二條款乙方施工方案的提交和審批2.1乙方應(yīng)在工程開工前提交施工方案，甲方應(yīng)在收到后十個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審批。第三條款乙方對甲方支付進(jìn)度款的異議權(quán)3.1乙方有權(quán)對甲方支付進(jìn)度款的金額和時(shí)效提出異議，并在收到支付通知后五個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出。第四條款乙方對配套設(shè)施使用權(quán)的合理使用權(quán)4.1乙方在維護(hù)配套設(shè)施時(shí)，有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要使用配套設(shè)施，但不得損害甲方利益。第五條款乙方對爭議的提出權(quán)5.1在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的爭議，乙方有權(quán)在爭議發(fā)生后十個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附件三：第三方中介參與下的條款第一條款第三方中介的選定1.1本合同執(zhí)行過程中，雙方可共同選定第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督、協(xié)調(diào)和調(diào)解合同履行過程中的事項(xiàng)。第二條款第三方中介的職責(zé)2.1第三方中介的職責(zé)包括但不限于：2.1.1監(jiān)督乙方按照合同約定進(jìn)行工程建設(shè)；2.1.2協(xié)調(diào)雙方在合同履行過程中的關(guān)系；2.1.3調(diào)解雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。第三條款第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.1第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確約定，并由雙方共同支付。第四條款第三方中介的更換4.1若第三方中介在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重失職或違反合同約定，雙方可共同決定更換第三方中介。第五條款第三方中介的解除5.1若第三方中介在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重失職或違反合同約定，任何一方有權(quán)解除與第三方中介的合同關(guān)系。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.甲方主導(dǎo)下的條款（附件一）2.乙方主導(dǎo)下的條款（附件二）3.第三方中介參與下的條款（附件三）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.一方未履行合同約定的義務(wù)；2.一方違反合同約定的質(zhì)量、時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)；3.一方未按合同約定支付款項(xiàng)；4.一方泄露對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密；5.一方未按合同約定使用和維護(hù)配套設(shè)施。違約行為認(rèn)定：1.違約行為應(yīng)具備違約事實(shí)、違約責(zé)任和違約后果三個(gè)要素；2.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定和法律、法規(guī)為準(zhǔn)；3.違約行為的認(rèn)定需雙方協(xié)商或通過仲裁、訴訟等途徑確定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同行為發(fā)生的民事法律關(guān)系的法律；2.建筑法：調(diào)整建筑活動(dòng)中的民事法律關(guān)系的法律；3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；4.違約責(zé)任：一方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；5.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人協(xié)議，對爭議進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式；6.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院解決爭議的一種訴訟方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按合同約定完成工程建設(shè)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成工程建設(shè)，并可要求賠償損失。2.問題：配套設(shè)施維護(hù)不到位。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改進(jìn)配套設(shè)施維護(hù)工作，并可要求賠償損失。3.問題：爭議雙方無法達(dá)成一致意見。解決辦法：雙方可共同協(xié)商解決爭議，或通過第三方中介、仲裁、訴訟等途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工結(jié)算與配套設(shè)施維護(hù)；2.工程建設(shè)中的質(zhì)量、進(jìn)度、款項(xiàng)支付等爭議解決；3.第三方中介參與合同履行過程中的監(jiān)督、協(xié)調(diào)和調(diào)解；4.甲方或乙方作為主導(dǎo)方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)；5.合同變更、解除、終止等法律問題處理。2025年度工程結(jié)清協(xié)議范例：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工結(jié)算與配套設(shè)施維護(hù)協(xié)議1合同目錄第一章總則第一條款合同依據(jù)第二條款合同目的第三條款定義與解釋第四條款合同生效與終止第五條款通知與送達(dá)第六條款法律適用與爭議解決第二章工程竣工結(jié)算第一條款工程竣工條件第二條款竣工結(jié)算依據(jù)第三條款竣工結(jié)算程序第四條款結(jié)算款支付方式第五條款結(jié)算款支付時(shí)間第三章配套設(shè)施維護(hù)第一條款配套設(shè)施范圍第二條款維護(hù)責(zé)任第三條款維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)第四條款維護(hù)費(fèi)用第五條款維護(hù)期限第四章質(zhì)量保證第一條款質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條款質(zhì)量保證責(zé)任第三條款質(zhì)量問題處理第四條款質(zhì)量保證期限第五章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密義務(wù)第三條款保密期限第六章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金第七章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力發(fā)生時(shí)的處理第三條款不可抗力解除合同的條件第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的責(zé)任第九章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更后的效力第十章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十一章其他第一條款合同份數(shù)第二條款合同簽署第三條款合同附件第四條款合同解釋權(quán)合同編號(hào)_________第一章總則第一條款合同依據(jù)第二條款合同目的：明確雙方就房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工結(jié)算與配套設(shè)施維護(hù)事宜達(dá)成的協(xié)議，確保項(xiàng)目順利交付和使用。第三條款定義與解釋：對合同中涉及的關(guān)鍵術(shù)語進(jìn)行定義和解釋，確保雙方對合同條款的理解一致。第四條款合同生效與終止：規(guī)定合同的生效條件、期限以及合同終止的情形。第五條款通知與送達(dá)：明確雙方如何進(jìn)行通知和送達(dá)，包括通知的形式、送達(dá)的方式和送達(dá)地址。第六條款法律適用與爭議解決：規(guī)定合同適用的法律以及解決爭議的方式和程序。第二章工程竣工結(jié)算第一條款工程竣工條件：明確工程竣工的標(biāo)準(zhǔn)和條件，包括質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面。第二條款竣工結(jié)算依據(jù)：規(guī)定竣工結(jié)算所依據(jù)的法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和合同約定。第三條款竣工結(jié)算程序：詳細(xì)描述竣工結(jié)算的具體步驟和流程。第四條款結(jié)算款支付方式：明確結(jié)算款的支付方式，包括分期支付或一次性支付等。第五條款結(jié)算款支付時(shí)間：規(guī)定結(jié)算款的具體支付時(shí)間和節(jié)點(diǎn)。第三章配套設(shè)施維護(hù)第一條款配套設(shè)施范圍：明確項(xiàng)目內(nèi)配套設(shè)施的具體范圍和內(nèi)容。第二條款維護(hù)責(zé)任：規(guī)定維護(hù)責(zé)任方和維護(hù)范圍，確保配套設(shè)施的正常運(yùn)行。第三條款維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)定配套設(shè)施維護(hù)的標(biāo)準(zhǔn)和要求，確保維護(hù)質(zhì)量。第四條款維護(hù)費(fèi)用：明確維護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)方式和標(biāo)準(zhǔn)。第五條款維護(hù)期限：規(guī)定配套設(shè)施維護(hù)的期限和續(xù)約條件。第四章質(zhì)量保證第一條款質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)定工程質(zhì)量和配套設(shè)施質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)。第二條款質(zhì)量保證責(zé)任：明確質(zhì)量保證責(zé)任人的責(zé)任和義務(wù)。第三條款質(zhì)量問題處理：規(guī)定發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的處理程序和責(zé)任承擔(dān)。第四條款質(zhì)量保證期限：設(shè)定質(zhì)量保證的有效期限。第五章保密條款第一條款保密內(nèi)容：明確合同中涉及的商業(yè)秘密和保密信息。第二條款保密義務(wù)：規(guī)定雙方對保密信息的保密義務(wù)和責(zé)任。第三條款保密期限：設(shè)定保密期限，通常與合同期限一致。第六章違約責(zé)任第一條款違約情形：列舉合同中可能出現(xiàn)的違約情形。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：規(guī)定違約方的責(zé)任承擔(dān)方式和賠償標(biāo)準(zhǔn)。第三條款違約金：設(shè)定違約金的計(jì)算方式和適用條件。第七章不可抗力第一條款不可抗力定義：明確不可抗力的定義和范圍。第二條款不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：規(guī)定不可抗力發(fā)生時(shí)的處理程序和措施。第三條款不可抗力解除合同的條件：設(shè)定在不可抗力情況下解除合同的條件和程序。第八章合同解除第一條款合同解除條件：列舉在何種情況下可以解除合同，包括違約、不可抗力等。第二條款合同解除程序：規(guī)定合同解除的程序和通知方式。第三條款合同解除后的責(zé)任：明確合同解除后雙方的責(zé)任和義務(wù)，包括賠償、財(cái)產(chǎn)返還等。第九章合同變更第一條款合同變更條件：規(guī)定在何種情況下可以變更合同，以及變更的審批程序。第二條款合同變更程序：詳細(xì)描述合同變更的具體步驟和流程。第三條款合同變更后的效力：明確合同變更后的法律效力。第十章合同附件第一條款附件內(nèi)容：列出合同附件的具體內(nèi)容和名稱。第二條款附件效力：規(guī)定合同附件與主合同具有同等法律效力。第十一章其他第一條款合同份數(shù)：規(guī)定合同的份數(shù)以及各份合同的法律效力。第二條款合同簽署：明確合同簽署的日期和地點(diǎn)，以及簽署人的身份。第三條款合同附件：再次強(qiáng)調(diào)合同附件的重要性及其與主合同的關(guān)系。第十二章爭議解決第一條款爭議解決方式：規(guī)定解決合同爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。第二條款爭議解決程序：詳細(xì)描述爭議解決的程序和步驟。第三條款爭議解決地點(diǎn)：設(shè)定爭議解決的地點(diǎn)。第十三章違約賠償?shù)谝粭l款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)定違約賠償?shù)挠?jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)。第二條款違約賠償程序：規(guī)定違約賠償?shù)木唧w流程和實(shí)施方式。第十四章合同終止第一條款合同終止條件：列舉合同終止的情形，如合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等。第二條款合同終止程序：規(guī)定合同終止的具體程序和通知方式。第三條款合同終止后的處理：明確合同終止后雙方的處理事項(xiàng)，包括財(cái)產(chǎn)返還、債務(wù)清償?shù)?。甲方（簽?蓋章）：日期：乙方（簽字/蓋章）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條款：甲方主導(dǎo)權(quán)說明：甲方在本合同中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目決策、進(jìn)度安排、款項(xiàng)支付等。甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容，乙方應(yīng)予以配合。第二條款：甲方?jīng)Q策責(zé)任說明：甲方對項(xiàng)目的決策負(fù)責(zé)，包括但不限于工程設(shè)計(jì)變更、材料設(shè)備采購、施工管理等。若因甲方?jīng)Q策導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問題或延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條款：甲方付款進(jìn)度說明：甲方應(yīng)按照合同約定的付款進(jìn)度支付款項(xiàng)，若因甲方原因?qū)е赂犊钛诱`，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。第四條款：甲方提供資料說明：甲方應(yīng)按時(shí)向乙方提供項(xiàng)目所需的相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。若因甲方提供的資料不完整或錯(cuò)誤導(dǎo)致項(xiàng)目延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條款：甲方質(zhì)量監(jiān)督說明：甲方應(yīng)設(shè)立專門的質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)行全面監(jiān)督。若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并共同采取整改措施。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條款：乙方施工責(zé)任說明：乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成工程建設(shè)和配套設(shè)施維護(hù)工作。若因乙方原因?qū)е马?xiàng)目延誤或質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條款：乙方材料設(shè)備采購說明：乙方負(fù)責(zé)采購項(xiàng)目所需的材料設(shè)備，應(yīng)確保其質(zhì)量符合合同約定。若因乙方采購的材質(zhì)設(shè)備導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量或進(jìn)度問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條款：乙方人員管理說明：乙方應(yīng)配備充足的技術(shù)人員和施工人員，并對其進(jìn)行培訓(xùn)和管理。若因乙方人員管理不善導(dǎo)致項(xiàng)目延誤或質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條款：乙方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)說明：乙方應(yīng)按照合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合要求。若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)進(jìn)行整改，直至合格為止。第五條款：乙方維修服務(wù)說明：乙方應(yīng)提供完善的售后服務(wù)，對項(xiàng)目配套設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。若因乙方維修服務(wù)不到位導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條款：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方及項(xiàng)目相關(guān)方的關(guān)系，監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量，確保合同履行。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。第二條款：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說明：中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用應(yīng)包含在合同總價(jià)中，由甲方和乙方共同承擔(dān)。第三條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)對項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、合同履行等方面進(jìn)行監(jiān)督，若因中介機(jī)構(gòu)失職導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)問題，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條款：中介機(jī)構(gòu)保密說明：中介機(jī)構(gòu)對項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向第三方泄露項(xiàng)目信息。第五條款：中介機(jī)構(gòu)合同解除說明：若中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)解除中介機(jī)構(gòu)的委托關(guān)系，并要求其承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙2.施工方案3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.工程量清單5.材料設(shè)備采購清單6.付款進(jìn)度表7.配套設(shè)施維護(hù)計(jì)劃8.爭議解決協(xié)議9.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明10.保密協(xié)議11.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)乙方未按時(shí)完成工程或配套設(shè)施維護(hù)甲方或乙方未按合同約定提供資料或服務(wù)甲方或乙方未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方或乙方未履行保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)未履行監(jiān)督職責(zé)2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)雙方協(xié)商一致后認(rèn)定違約行為可通過第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定和認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.竣工結(jié)算：指項(xiàng)目完工后，根據(jù)合同約定進(jìn)行工程量清單和結(jié)算款的計(jì)算。2.配套設(shè)施：指與房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目相關(guān)的公共設(shè)施，如道路、綠化、照明等。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，以彌補(bǔ)守約方因違約所遭受的損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)解決辦法：明確付款進(jìn)度，設(shè)定違約金，并通過法律途徑追討欠款。2.問題：乙方未按時(shí)完成工程或配套設(shè)施維護(hù)解決辦法：設(shè)定工期延誤違約金，督促乙方加快進(jìn)度，必要時(shí)可暫停付款。3.問題：甲方或乙方未按合同約定提供資料或服務(wù)解決辦法：明確資料提供和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)定違約責(zé)任，要求對方履行義務(wù)。4.問題：甲方或乙方未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)解決辦法：設(shè)定質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，明確質(zhì)量責(zé)任，要求對方進(jìn)行整改。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工結(jié)算2.配套設(shè)施維護(hù)管理3.項(xiàng)目質(zhì)量監(jiān)督與保障4.爭議解決與法律途徑5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)與管理2025年度工程結(jié)清協(xié)議范例：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工結(jié)算與配套設(shè)施維護(hù)協(xié)議2合同目錄第一章協(xié)議雙方信息第一條協(xié)議雙方名稱第二條協(xié)議雙方法定代表人第三條協(xié)議雙方注冊地址第四條協(xié)議雙方聯(lián)系方式第二章工程概況第一條工程名稱第二條工程地點(diǎn)第三條工程規(guī)模第四條工程類型第三章竣工結(jié)算第一條結(jié)算依據(jù)第二條結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)第三條結(jié)算程序第四條結(jié)算時(shí)間第五條結(jié)算方式第四章配套設(shè)施維護(hù)第一條維護(hù)范圍第二條維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)第三條維護(hù)責(zé)任第四條維護(hù)費(fèi)用第五條維護(hù)期限第五章付款方式第一條付款方式第二條付款時(shí)間第三條付款比例第四條付款條件第六章違約責(zé)任第一條違約情形第二條違約責(zé)任第三條違約處理第七章爭議解決第一條爭議解決方式第二條爭議解決程序第三條爭議解決機(jī)構(gòu)第八章合同解除第一條解除條件第二條解除程序第三條解除后果第九章合同生效第一條生效條件第二條生效日期第三條生效方式第十章合同終止第一條終止條件第二條終止程序第三條終止后果第十一章保密條款第一條保密內(nèi)容第二條保密義務(wù)第三條違約責(zé)任第十二章合同附件第一條附件一：工程結(jié)算清單第二條附件二：配套設(shè)施清單第三條附件三：其他相關(guān)文件第十三章其他第一條不可抗力第二條法律適用第三條協(xié)議變更第四條協(xié)議解除第五條協(xié)議附件第六條合同解除后的處理第七條通知與送達(dá)第八條合同簽署日期合同編號(hào)_________第一章協(xié)議雙方信息第一條協(xié)議雙方名稱（一）甲方：_________（二）乙方：_________第二條協(xié)議雙方法定代表人（一）甲方法定代表人：_________（二）乙方法定代表人：_________第三條協(xié)議雙方注冊地址（一）甲方注冊地址：_________（二）乙方注冊地址：_________第四條協(xié)議雙方聯(lián)系方式（一）甲方聯(lián)系方式：_________（二）乙方聯(lián)系方式：_________第二章工程概況第一條工程名稱_________第二條工程地點(diǎn)_________第三條工程規(guī)模_________第四條工程類型_________第三章竣工結(jié)算第一條結(jié)算依據(jù)_________第二條結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)_________第三條結(jié)算程序_________第四條結(jié)算時(shí)間_________第五條結(jié)算方式_________第四章配套設(shè)施維護(hù)第一條維護(hù)范圍_________第二條維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)_________第三條維護(hù)責(zé)任_________第四條維護(hù)費(fèi)用_________第五條維護(hù)期限_________第五章付款方式第一條付款方式_________第二條付款時(shí)間_________第三條付款比例_________第四條付款條件_________第六章違約責(zé)任第一條違約情形_________第二條違約責(zé)任_________第三條違約處理_________第七章爭議解決第一條爭議解決方式_________第二條爭議解決程序_________第三條爭議解決機(jī)構(gòu)_________第八章合同解除第一條解除條件（一）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（二）一方違約嚴(yán)重?fù)p害另一方利益；（三）雙方協(xié)商一致解除合同。第二條解除程序（一）提出解除合同的一方應(yīng)提前____天書面通知對方；（二）收到解除合同通知的一方應(yīng)在____天內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除；（三）雙方同意解除合同的，應(yīng)在____天內(nèi)簽署解除合同協(xié)議。第三條解除后果（一）解除合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議規(guī)定進(jìn)行結(jié)算；（二）合同解除后，未履行完畢的義務(wù)應(yīng)立即終止；（三）合同解除不影響雙方因合同而產(chǎn)生的其他權(quán)利和義務(wù)。第九章合同生效第一條生效條件（一）雙方簽署本合同；（二）本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章；（三）本合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。第二條生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三條生效方式本合同自生效之日起，對雙方具有法律約束力。第十章合同終止第一條終止條件（一）合同約定的期限屆滿；（二）合同義務(wù)履行完畢；（三）合同解除。第二條終止程序（一）合同終止應(yīng)提前____天書面通知對方；（二）收到終止合同通知的一方應(yīng)在____天內(nèi)書面回復(fù)；（三）合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議規(guī)定進(jìn)行結(jié)算。第三條終止后果（一）合同終止后，未履行完畢的義務(wù)應(yīng)立即終止；（二）合同終止不影響雙方因合同而產(chǎn)生的其他權(quán)利和義務(wù)。第十一章保密條款第一條保密內(nèi)容（一）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（二）雙方在合同中約定的其他保密信息。第二條保密義務(wù)（一）雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；（二）保密義務(wù)在本合同終止后仍持續(xù)有效。第三條違約責(zé)任（一）違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（二）因違反保密義務(wù)給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二章合同附件第一條附件一：工程結(jié)算清單（一）工程結(jié)算清單應(yīng)詳細(xì)列明工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等；（二）工程結(jié)算清單應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。第二條附件二：配套設(shè)施清單（一）配套設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明配套設(shè)施的名稱、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等；（二）配套設(shè)施清單應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。第三條附件三：其他相關(guān)文件（一）合同雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件；（二）其他相關(guān)文件應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。第十三章其他第一條不可抗力（一）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；（二）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。第二條法律適用本合同適用中華人民共和國法律。第三條協(xié)議變更（一）本合同內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更；（二）協(xié)議變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。第四條協(xié)議解除（一）本合同可經(jīng)雙方協(xié)商一致解除；（二）協(xié)議解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。第五條協(xié)議附件（一）本合同附件與本合同具有同等法律效力；（二）協(xié)議附件的變更、補(bǔ)充、修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。第六條合同解除后的處理（一）合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議規(guī)定進(jìn)行結(jié)算；（二）合同解除不影響雙方因合同而產(chǎn)生的其他權(quán)利和義務(wù)。第七條通知與送達(dá)（一）本合同的送達(dá)以書面形式進(jìn)行；（二）書面通知應(yīng)在送達(dá)后的____天內(nèi)視為收到。第十四章合同簽署（一）本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份；（二）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________日期：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條工程進(jìn)度與質(zhì)量控制1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督工程進(jìn)度，確保按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程。1.2甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，工程質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或返工。第二條付款條件與進(jìn)度款2.1甲方應(yīng)在工程進(jìn)度達(dá)到合同約定的節(jié)點(diǎn)時(shí)，按照合同約定的比例支付進(jìn)度款。2.2甲方有權(quán)要求乙方提供工程進(jìn)度報(bào)告和工程量清單，以確認(rèn)付款金額。第三條甲方提供的資料3.1甲方應(yīng)提供項(xiàng)目所需的土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等必要文件。3.2甲方應(yīng)確保提供的資料真實(shí)、有效，如因資料問題導(dǎo)致工程延誤或損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條甲方責(zé)任4.1甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е鹿こ萄诱`或損失的責(zé)任。4.2甲方應(yīng)確保項(xiàng)目周邊環(huán)境的安全，如因甲方原因?qū)е碌谌綋p失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二