2025年度城市更新項(xiàng)目房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)居間服務(wù)協(xié)議書(shū)

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市更新項(xiàng)目房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)居間服務(wù)協(xié)議書(shū)1合同目錄第一章合同雙方的基本信息第一條合同雙方名稱(chēng)第二條合同雙方法定代表人或授權(quán)代表第三條合同雙方聯(lián)系方式第二章項(xiàng)目基本信息第一條項(xiàng)目名稱(chēng)第二條項(xiàng)目地點(diǎn)第三條項(xiàng)目規(guī)模第四條項(xiàng)目性質(zhì)第三章服務(wù)內(nèi)容第一條服務(wù)范圍第二條服務(wù)期限第三條服務(wù)方式第四條服務(wù)質(zhì)量要求第四章服務(wù)費(fèi)用第一條服務(wù)費(fèi)用總額第二條費(fèi)用支付方式第三條費(fèi)用支付時(shí)間第四條費(fèi)用調(diào)整及違約責(zé)任第五章權(quán)利與義務(wù)第一條雙方的權(quán)利第二條雙方的義務(wù)第三條保密條款第四條爭(zhēng)議解決方式第六章違約責(zé)任第一條違約情形第二條違約責(zé)任第三條違約金的計(jì)算及支付第七章合同解除第一條合同解除的條件第二條合同解除的程序第三條合同解除的后果第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式第二條爭(zhēng)議解決程序第三條爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九章合同生效及終止第一條合同生效條件第二條合同生效日期第三條合同終止條件第四條合同終止日期第十章通知與送達(dá)第一條通知方式第二條送達(dá)地址第十一章合同附件第一條附件一：服務(wù)明細(xì)表第二條附件二：其他相關(guān)文件第十二章合同變更與補(bǔ)充第一條合同變更的條件第二條合同變更的程序第三條合同補(bǔ)充條款第十三章合同的解除與終止第一條合同解除的條件第二條合同解除的程序第三條合同終止的條件第四條合同終止的程序第十四章其他第一條合同解釋第二條合同附件的效力第三條合同的生效及解釋權(quán)合同編號(hào)_________第一章合同雙方的基本信息第一條合同雙方名稱(chēng)1.1甲方名稱(chēng)：1.2乙方名稱(chēng)：第二條合同雙方法定代表人或授權(quán)代表2.1甲方法定代表人或授權(quán)代表：2.2乙方法定代表人或授權(quán)代表：第三條合同雙方聯(lián)系方式3.1甲方聯(lián)系方式：3.2乙方聯(lián)系方式：第二章項(xiàng)目基本信息第一條項(xiàng)目名稱(chēng)1.1項(xiàng)目全稱(chēng)：第二條項(xiàng)目地點(diǎn)2.1項(xiàng)目所在城市：2.2項(xiàng)目具體地址：第三條項(xiàng)目規(guī)模3.1項(xiàng)目占地面積：3.2項(xiàng)目總建筑面積：第四條項(xiàng)目性質(zhì)4.1項(xiàng)目用途：4.2項(xiàng)目類(lèi)型：第三章服務(wù)內(nèi)容第一條服務(wù)范圍1.1提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)居間服務(wù)；1.2協(xié)助甲方完成項(xiàng)目銷(xiāo)售目標(biāo)。第二條服務(wù)期限2.1服務(wù)期限自合同簽訂之日起至____年____月____日止。第三條服務(wù)方式3.1乙方通過(guò)線上、線下等多種渠道開(kāi)展經(jīng)紀(jì)居間服務(wù)；3.2乙方應(yīng)積極拓展業(yè)務(wù)渠道，提高服務(wù)質(zhì)量。第四條服務(wù)質(zhì)量要求4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的信息；4.2乙方應(yīng)確保服務(wù)過(guò)程中客戶(hù)的合法權(quán)益不受侵害。第四章服務(wù)費(fèi)用第一條服務(wù)費(fèi)用總額1.1服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元。第二條費(fèi)用支付方式2.1乙方在項(xiàng)目銷(xiāo)售過(guò)程中，按實(shí)際銷(xiāo)售金額的一定比例收取傭金；2.2傭金支付方式為_(kāi)___。第三條費(fèi)用支付時(shí)間3.1傭金支付時(shí)間為項(xiàng)目銷(xiāo)售合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)。第四條費(fèi)用調(diào)整及違約責(zé)任4.1若市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整；4.2任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五章權(quán)利與義務(wù)第一條雙方的權(quán)利1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供居間服務(wù)；1.2乙方有權(quán)要求甲方按約定支付服務(wù)費(fèi)用。第二條雙方的義務(wù)2.1甲方應(yīng)積極配合乙方開(kāi)展居間服務(wù)，提供必要的協(xié)助；2.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲方合法權(quán)益。第三條保密條款3.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)；3.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第四條爭(zhēng)議解決方式4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；4.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章違約責(zé)任第一條違約情形1.1乙方未按合同約定提供居間服務(wù)；1.2甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；1.3雙方違反保密條款，泄露項(xiàng)目信息。第二條違約責(zé)任2.1乙方未按合同約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金；2.2甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金；2.3雙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七章合同解除第一條合同解除的條件1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。第二條合同解除的程序2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方；2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)作出答復(fù)。第三條合同解除的后果3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算服務(wù)費(fèi)用；3.2合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條爭(zhēng)議解決程序2.1提出爭(zhēng)議的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，說(shuō)明爭(zhēng)議事項(xiàng)及請(qǐng)求；2.2收到書(shū)面通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)作出答復(fù)；2.3雙方應(yīng)盡力在接到答復(fù)后的____個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成和解。第九章合同生效及終止第一條合同生效條件1.1雙方在合同上簽字蓋章；1.2合同約定的其他生效條件已全部滿(mǎn)足。第二條合同生效日期2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三條合同終止條件3.1合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)；3.2雙方協(xié)商一致解除合同；3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第四條合同終止日期4.1合同終止日期以合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同的日期為準(zhǔn)。第十章通知與送達(dá)第一條通知方式1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送；1.2通知可以通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行。第二條送達(dá)地址2.1甲方送達(dá)地址：2.2乙方送達(dá)地址：第十一章合同附件第一條附件一：服務(wù)明細(xì)表1.1附件一應(yīng)詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、支付方式等。第二條附件二：其他相關(guān)文件2.1附件二應(yīng)包括合同雙方認(rèn)為必要的其他文件。第十二章合同變更與補(bǔ)充第一條合同變更的條件1.1雙方協(xié)商一致；1.2合同變更不得違反法律法規(guī)和政策要求。第二條合同變更的程序2.1提出變更的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知；2.2收到通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)作出答復(fù)；2.3雙方應(yīng)在接到答復(fù)后的____個(gè)工作日內(nèi)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第三條合同補(bǔ)充條款3.1合同補(bǔ)充條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力；3.2合同補(bǔ)充條款應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三章合同的解除與終止第一條合同解除的條件1.1雙方協(xié)商一致解除合同；1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；1.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同。第二條合同解除的程序2.1提出解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知；2.2收到通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)作出答復(fù)；2.3雙方應(yīng)在接到答復(fù)后的____個(gè)工作日內(nèi)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第三條合同終止的條件3.1合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)；3.2雙方協(xié)商一致解除合同；3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第四條合同終止的程序4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算服務(wù)費(fèi)用；4.2合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四章其他第一條合同解釋1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商；1.2本合同解釋權(quán)歸甲方所有。第二條合同附件的效力2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第三條合同的生效及解釋權(quán)3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；3.2本合同解釋權(quán)歸甲方所有。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：（簽字）（簽字）年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條甲方主導(dǎo)權(quán)1.1在合同履行過(guò)程中，甲方有權(quán)決定項(xiàng)目的推廣策略、銷(xiāo)售價(jià)格、銷(xiāo)售節(jié)點(diǎn)等關(guān)鍵事項(xiàng)。1.2乙方應(yīng)積極配合甲方的決策，確保項(xiàng)目銷(xiāo)售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第二條甲方提供資料2.1甲方應(yīng)向乙方提供完整、準(zhǔn)確的項(xiàng)目資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙、工程進(jìn)度、市場(chǎng)分析等。2.2甲方提供的資料如有錯(cuò)誤或遺漏，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條甲方市場(chǎng)推廣3.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣活動(dòng)，包括廣告宣傳、媒體發(fā)布、活動(dòng)策劃等。3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行市場(chǎng)推廣，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，并參與推廣活動(dòng)的實(shí)施。第四條甲方銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)4.1甲方應(yīng)組建專(zhuān)業(yè)的銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷(xiāo)售工作。4.2乙方應(yīng)向甲方銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)提供必要的培訓(xùn)和支持，確保銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)具備專(zhuān)業(yè)素質(zhì)。第五條甲方售后服務(wù)5.1甲方應(yīng)設(shè)立專(zhuān)門(mén)的售后服務(wù)部門(mén)，負(fù)責(zé)處理客戶(hù)的投訴和建議。5.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方售后服務(wù)部門(mén)，提供客戶(hù)服務(wù)支持。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條乙方主導(dǎo)權(quán)1.1在合同履行過(guò)程中，乙方有權(quán)提出項(xiàng)目的推廣策略、銷(xiāo)售價(jià)格、銷(xiāo)售節(jié)點(diǎn)等關(guān)鍵事項(xiàng)的建議。1.2甲方應(yīng)充分考慮乙方的建議，并作出合理決策。第二條乙方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)2.1乙方應(yīng)向甲方提供專(zhuān)業(yè)的市場(chǎng)分析、銷(xiāo)售策略、客戶(hù)服務(wù)等方面的意見(jiàn)。2.2甲方應(yīng)尊重乙方的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，并在決策時(shí)予以考慮。第三條乙方市場(chǎng)推廣3.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣活動(dòng)，包括廣告宣傳、媒體發(fā)布、活動(dòng)策劃等。3.2甲方應(yīng)提供必要的資源支持，確保乙方市場(chǎng)推廣活動(dòng)的順利進(jìn)行。第四條乙方銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)4.1乙方應(yīng)組建專(zhuān)業(yè)的銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷(xiāo)售工作。4.2甲方應(yīng)向乙方銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)提供必要的培訓(xùn)和支持，確保銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)具備專(zhuān)業(yè)素質(zhì)。第五條乙方售后服務(wù)5.1乙方應(yīng)設(shè)立專(zhuān)門(mén)的售后服務(wù)部門(mén)，負(fù)責(zé)處理客戶(hù)的投訴和建議。5.2甲方應(yīng)尊重乙方的售后服務(wù)工作，并在客戶(hù)服務(wù)過(guò)程中給予配合。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條第三方中介的引入1.1合同雙方同意引入第三方中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助雙方完成項(xiàng)目的推廣和銷(xiāo)售工作。1.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，且在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)具有良好信譽(yù)。第二條第三方中介的職責(zé)2.1第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方制定市場(chǎng)推廣策略，并負(fù)責(zé)執(zhí)行；2.2第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)收集市場(chǎng)信息，定期向雙方匯報(bào)項(xiàng)目銷(xiāo)售情況；2.3第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方處理客戶(hù)關(guān)系，提高客戶(hù)滿(mǎn)意度。第三條第三方中介的報(bào)酬3.1第三方中介的報(bào)酬由雙方協(xié)商確定，可按項(xiàng)目銷(xiāo)售額的一定比例支付；3.2第三方中介的報(bào)酬支付方式及時(shí)間由合同雙方與第三方中介另行簽訂協(xié)議。第四條第三方中介的違約責(zé)任4.1第三方中介如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4.2第三方中介的違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、退還已收費(fèi)用等。第五條第三方中介的保密義務(wù)5.1第三方中介對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)；5.2第三方中介未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：服務(wù)明細(xì)表2.附件二：項(xiàng)目資料3.附件三：市場(chǎng)分析報(bào)告4.附件四：推廣策劃方案5.附件五：銷(xiāo)售合同樣本6.附件六：售后服務(wù)規(guī)范7.附件七：第三方中介合作協(xié)議8.附件八：合同變更協(xié)議9.附件九：解除合同協(xié)議10.附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供居間服務(wù)。甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。雙方違反保密條款，泄露項(xiàng)目信息。第三方中介未履行合作協(xié)議。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方、乙方或第三方中介違反合同條款，經(jīng)另一方書(shū)面通知后未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正。違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.居間服務(wù)：指中介方在委托方與第三方之間提供信息、聯(lián)絡(luò)、協(xié)調(diào)等服務(wù)，以促成交易的行為。2.保密條款：指合同中約定雙方對(duì)項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)的條款。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.法律法規(guī)：指國(guó)家制定的具有普遍約束力的規(guī)范性文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確或