2025年度二零二五年度智能家居社區(qū)售房合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度智能家居社區(qū)售房合同合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱第二條款雙方地址第三條款聯(lián)系方式第二章房地產(chǎn)基本信息第一條款房地產(chǎn)位置第二條款房地產(chǎn)面積第三條款房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)第四條款房地產(chǎn)配套設(shè)施第三章智能家居系統(tǒng)第一條款智能家居系統(tǒng)概述第二條款智能家居系統(tǒng)功能第三條款智能家居系統(tǒng)配置第四章房?jī)r(jià)及付款方式第一條款房?jī)r(jià)第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第五章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗(yàn)收程序第六章履約責(zé)任第一條款履約保證第二條款違約責(zé)任第三條款爭(zhēng)議解決第七章保修與售后服務(wù)第一條款保修范圍第二條款售后服務(wù)第三條款保修期限第八章稅費(fèi)承擔(dān)第一條款稅費(fèi)種類第二條款稅費(fèi)承擔(dān)方式第九章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第十章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力發(fā)生時(shí)的處理第十一章合同生效與變更第一條款合同生效條件第二條款合同變更程序第十二章合同附件第一條款附件一：房屋交接清單第二條款附件二：智能家居系統(tǒng)配置清單第十三章其他約定第一條款法律適用第二條款合同解釋第十四章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款房地產(chǎn)開發(fā)商名稱：__________________第二條款房地產(chǎn)開發(fā)商地址：__________________第三條款房地產(chǎn)開發(fā)商聯(lián)系方式：__________________第四條款購(gòu)房人姓名：__________________第五條款購(gòu)房人地址：__________________第六條款購(gòu)房人聯(lián)系方式：__________________第二章房地產(chǎn)基本信息第一條款房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：__________________第二條款房地產(chǎn)位置：__________________第三條款房地產(chǎn)面積：__________________第四條款房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________________第五條款房地產(chǎn)配套設(shè)施：__________________第三章智能家居系統(tǒng)第一條款智能家居系統(tǒng)品牌：__________________第二條款智能家居系統(tǒng)型號(hào)：__________________第三條款智能家居系統(tǒng)功能：__________________第四條款智能家居系統(tǒng)配置清單：__________________第四章房?jī)r(jià)及付款方式第一條款房?jī)r(jià)：__________________第二條款付款方式：__________________第三條款付款時(shí)間：__________________第四條款付款方式明細(xì)：__________________第五章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間：__________________第二條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________________第三條款驗(yàn)收程序：__________________第四條款驗(yàn)收不合格的處理：__________________第六章履約責(zé)任第一條款履約保證：__________________第二條款違約責(zé)任：__________________第三條款違約金：__________________第四條款爭(zhēng)議解決方式：__________________第七章保修與售后服務(wù)第一條款保修范圍：__________________第二條款售后服務(wù)內(nèi)容：__________________第三條款保修期限：__________________第四條款售后服務(wù)聯(lián)系方式：__________________第五條款保修與售后服務(wù)責(zé)任：__________________第八章稅費(fèi)承擔(dān)第一條款稅費(fèi)種類：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，購(gòu)房人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等。第二條款稅費(fèi)承擔(dān)方式：稅費(fèi)由購(gòu)房人按國(guó)家及地方規(guī)定自行繳納，并提交相關(guān)繳稅憑證給開發(fā)商。第三條款稅費(fèi)繳納時(shí)間：購(gòu)房人應(yīng)在房屋交付前繳納完畢所有稅費(fèi)。第九章合同解除與終止第一條款合同解除條件：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，對(duì)方有權(quán)解除合同。第二條款合同終止條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，合同自動(dòng)終止。第三條款合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后辦理合同解除或終止手續(xù)。第十章不可抗力第一條款不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。第二條款不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商決定合同是否解除或終止。第十一章合同生效與變更第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。第十二章合同附件第一條款附件一：房屋交接清單第二條款附件二：智能家居系統(tǒng)配置清單第十三章其他約定第一條款法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第二條款合同解釋：本合同條款如與法律、法規(guī)相沖突，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第十四章合同簽署第一條款簽署日期：__________________第二條款簽署地點(diǎn)：__________________開發(fā)商代表（簽字）：日期：__________________購(gòu)房人（簽字）：日期：__________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：甲方責(zé)任與義務(wù)說(shuō)明：本條款明確甲方在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于提供符合合同約定的房屋和智能家居系統(tǒng)、按時(shí)交付房屋、確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)等。2.第二條款：甲方違約責(zé)任說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方在合同履行過程中如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。3.第三條款：甲方提供相關(guān)資料說(shuō)明：本條款要求甲方在合同履行過程中，應(yīng)及時(shí)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明、相關(guān)規(guī)劃許可證等必要資料。4.第四條款：甲方配合乙方辦理手續(xù)說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶、貸款、保險(xiǎn)等手續(xù)，確保乙方順利取得房屋所有權(quán)。5.第五條款：甲方承諾智能家居系統(tǒng)功能說(shuō)明：本條款要求甲方承諾所提供的智能家居系統(tǒng)功能符合合同約定，如出現(xiàn)功能不符或故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：乙方責(zé)任與義務(wù)說(shuō)明：本條款明確乙方在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付房款、驗(yàn)收房屋和智能家居系統(tǒng)、遵守合同約定等。2.第二條款：乙方違約責(zé)任說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方在合同履行過程中如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。3.第三條款：乙方支付房款方式說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方支付房款的期限、方式及違約責(zé)任，確保甲方按時(shí)收到房款。4.第四條款：乙方驗(yàn)收房屋和智能家居系統(tǒng)說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方在房屋交付時(shí)對(duì)房屋和智能家居系統(tǒng)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或更換。5.第五條款：乙方提供相關(guān)資料說(shuō)明：本條款要求乙方在合同履行過程中，及時(shí)向甲方提供身份證明、銀行卡信息等必要資料。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說(shuō)明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，包括但不限于協(xié)助雙方簽訂合同、提供房屋信息和智能家居系統(tǒng)信息、監(jiān)督合同履行等。2.第二條款：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說(shuō)明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用及支付方式，包括但不限于成交金額的百分比或固定金額。3.第三條款：中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說(shuō)明：本條款要求中介機(jī)構(gòu)對(duì)雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。4.第四條款：中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任說(shuō)明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括但不限于退還中介費(fèi)用、賠償損失等。5.第五條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限制說(shuō)明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)在提供信息和服務(wù)過程中，對(duì)因信息不準(zhǔn)確或服務(wù)不到位導(dǎo)致的損失，不承擔(dān)直接賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋交接清單2.智能家居系統(tǒng)配置清單3.付款憑證4.稅費(fèi)繳納憑證5.合同變更協(xié)議6.不可抗力證明文件7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議8.房屋產(chǎn)權(quán)證明9.土地使用權(quán)證明10.相關(guān)規(guī)劃許可證二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合合同約定。認(rèn)定：通過房屋交付時(shí)間及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告進(jìn)行認(rèn)定。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付房款或支付房款不足。認(rèn)定：通過付款憑證及銀行流水進(jìn)行認(rèn)定。3.違約行為：甲方提供的智能家居系統(tǒng)不符合合同約定。認(rèn)定：通過驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及系統(tǒng)功能測(cè)試進(jìn)行認(rèn)定。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露雙方信息或未履行保密義務(wù)。認(rèn)定：通過證據(jù)收集及調(diào)查進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.履約責(zé)任：指合同當(dāng)事人按照合同約定履行合同義務(wù)的責(zé)任。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)所涉及的信息保密，不得泄露給任何第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：乙方可要求甲方支付違約金，并要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋。2.問題：乙方未按時(shí)支付房款。解決辦法：甲方可要求乙