2025年度二零二五年度開(kāi)發(fā)商低碳環(huán)保商品房預(yù)售管理協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度開(kāi)發(fā)商低碳環(huán)保商品房預(yù)售管理協(xié)議合同目錄第一章協(xié)議概述第一條款協(xié)議名稱及簽訂日期第二條款協(xié)議雙方第三條款協(xié)議目的第二章商品房預(yù)售管理原則第一條款低碳環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)第二條款商品房預(yù)售條件第三條款商品房預(yù)售流程第三章商品房預(yù)售信息管理第一條款商品房預(yù)售信息內(nèi)容第二條款商品房預(yù)售信息發(fā)布第三條款商品房預(yù)售信息變更第四章商品房預(yù)售價(jià)格管理第一條款商品房預(yù)售價(jià)格制定第二條款商品房預(yù)售價(jià)格調(diào)整第三條款商品房預(yù)售價(jià)格公示第五章商品房預(yù)售合同簽訂第一條款商品房預(yù)售合同內(nèi)容第二條款商品房預(yù)售合同簽訂流程第三條款商品房預(yù)售合同備案第六章商品房預(yù)售資金管理第一條款商品房預(yù)售資金監(jiān)管第二條款商品房預(yù)售資金支付第三條款商品房預(yù)售資金使用第七章商品房預(yù)售進(jìn)度管理第一條款商品房預(yù)售進(jìn)度計(jì)劃第二條款商品房預(yù)售進(jìn)度監(jiān)控第三條款商品房預(yù)售進(jìn)度調(diào)整第八章商品房預(yù)售違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任主體第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約責(zé)任追究第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第十章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同終止條件第十一章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第三條款合同終止日期第十二章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力第十三章其他約定第一條款通知與送達(dá)第二條款不可抗力第三條款協(xié)議變更與解除第十四章協(xié)議簽署第一條款協(xié)議簽署日期第二條款協(xié)議簽署地點(diǎn)第三條款協(xié)議簽署人合同編號(hào)_________第一章協(xié)議概述第一條款協(xié)議名稱及簽訂日期第二條款協(xié)議雙方第三條款協(xié)議目的第二章商品房預(yù)售管理原則第一條款低碳環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)第二條款商品房預(yù)售條件第三條款商品房預(yù)售流程第三章商品房預(yù)售信息管理第一條款商品房預(yù)售信息內(nèi)容第二條款商品房預(yù)售信息發(fā)布第三條款商品房預(yù)售信息變更第四章商品房預(yù)售價(jià)格管理第一條款商品房預(yù)售價(jià)格制定第二條款商品房預(yù)售價(jià)格調(diào)整第三條款商品房預(yù)售價(jià)格公示第五章商品房預(yù)售合同簽訂第一條款商品房預(yù)售合同內(nèi)容第二條款商品房預(yù)售合同簽訂流程第三條款商品房預(yù)售合同備案第六章商品房預(yù)售資金管理第一條款商品房預(yù)售資金監(jiān)管第二條款商品房預(yù)售資金支付第三條款商品房預(yù)售資金使用第七章商品房預(yù)售進(jìn)度管理第一條款商品房預(yù)售進(jìn)度計(jì)劃第二條款商品房預(yù)售進(jìn)度監(jiān)控第三條款商品房預(yù)售進(jìn)度調(diào)整第八章商品房預(yù)售違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任主體第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約責(zé)任追究第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第十章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同終止條件第十一章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第三條款合同終止日期第十二章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力第十三章其他約定第一條款通知與送達(dá)第二條款不可抗力第三條款協(xié)議變更與解除第十四章合同簽署第一條款合同簽署日期第二條款合同簽署地點(diǎn)第三條款合同簽署人甲方（預(yù)售方）簽字：____________________乙方（購(gòu)房方）簽字：____________________日期：_______________日期：_______________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：甲方責(zé)任范圍說(shuō)明：本條款明確甲方在商品房預(yù)售過(guò)程中的責(zé)任范圍，包括但不限于項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。2.第二條款：甲方信息披露義務(wù)說(shuō)明：甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的商品房預(yù)售信息，包括項(xiàng)目概況、預(yù)售條件、價(jià)格、進(jìn)度等。3.第三條款：甲方違約責(zé)任說(shuō)明：若甲方未履行合同約定的義務(wù)，如延遲交房、虛假宣傳等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.第四條款：甲方售后服務(wù)說(shuō)明：甲方應(yīng)提供完善的售后服務(wù)，包括但不限于房屋維修、設(shè)施設(shè)備更換等，確保乙方在使用過(guò)程中的權(quán)益得到保障。5.第五條款：甲方配合乙方驗(yàn)收說(shuō)明：甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收，確保房屋質(zhì)量符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：乙方支付方式說(shuō)明：本條款明確乙方支付購(gòu)房款的方式，包括首付比例、分期付款時(shí)間、支付方式等。2.第二條款：乙方購(gòu)房資格說(shuō)明：乙方應(yīng)具備購(gòu)房資格，如符合當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策、無(wú)購(gòu)房限制等。3.第三條款：乙方違約責(zé)任說(shuō)明：若乙方未履行合同約定的義務(wù)，如逾期付款、擅自改變房屋用途等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第四條款：乙方房屋使用規(guī)范說(shuō)明：乙方應(yīng)按照房屋設(shè)計(jì)用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。5.第五條款：乙方配合甲方驗(yàn)收說(shuō)明：乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行房屋驗(yàn)收，對(duì)房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等進(jìn)行全面檢查。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)說(shuō)明：本條款要求中介機(jī)構(gòu)具備合法資質(zhì)，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明等。2.第二條款：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明：明確中介機(jī)構(gòu)在商品房預(yù)售過(guò)程中的服務(wù)內(nèi)容，如提供信息、協(xié)助簽訂合同、辦理相關(guān)手續(xù)等。3.第三條款：中介機(jī)構(gòu)傭金及支付方式說(shuō)明：本條款約定中介機(jī)構(gòu)的傭金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式及支付時(shí)間。4.第四條款：中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)有義務(wù)對(duì)乙方提供的信息進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。5.第五條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.商品房預(yù)售許可證2.商品房預(yù)售方案3.商品房預(yù)售合同4.項(xiàng)目規(guī)劃許可證5.施工許可證6.質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.中介服務(wù)協(xié)議8.付款憑證9.驗(yàn)收記錄10.甲方提供的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋認(rèn)定：甲方未在合同約定的交房日期前將房屋交付乙方，經(jīng)乙方通知后仍未履行交付義務(wù)。2.違約行為：甲方提供虛假信息認(rèn)定：甲方在商品房預(yù)售過(guò)程中，故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方受到損失。3.違約行為：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，經(jīng)甲方通知后仍未履行付款義務(wù)。4.違約行為：乙方擅自改變房屋用途認(rèn)定：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自改變房屋設(shè)計(jì)用途或結(jié)構(gòu)。三、法律名詞及解釋：1.商品房預(yù)售：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將尚未建成的商品房預(yù)先出售給購(gòu)房者的行為。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人未履行合同義務(wù)或履行不符合合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方延遲交房解決辦法：乙方可要求甲方按照合同約定支付違約金，并協(xié)商確定新的交房日期。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房