2025年度合伙購房合作協(xié)議書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度合伙購房合作協(xié)議書2合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同簽訂日期第三條款合同生效日期第四條款合同期限第二章合伙人信息第一條款合伙人姓名第二條款合伙人身份證號(hào)碼第三條款合伙人聯(lián)系方式第三章房產(chǎn)信息第一條款房產(chǎn)地址第二條款房產(chǎn)面積第三條款房產(chǎn)性質(zhì)第四章合伙出資方式第一條款出資比例第二條款出資時(shí)間第三條款出資方式第五章房產(chǎn)權(quán)屬第一條款房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬第二條款房產(chǎn)登記第三條款房產(chǎn)過戶第六章房產(chǎn)管理第一條款房產(chǎn)維修責(zé)任第二條款房產(chǎn)租賃管理第三條款房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任第七章收入分配第一條款收入來源第二條款收入分配比例第三條款收入分配時(shí)間第八章虧損承擔(dān)第一條款虧損承擔(dān)方式第二條款虧損承擔(dān)比例第三條款虧損承擔(dān)時(shí)間第九章合伙人變更第一條款合伙人退出條件第二條款合伙人加入條件第三條款合伙人變更程序第十章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決期限第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十二章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約責(zé)任賠償?shù)谑潞贤K止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后果第十四章其他第一條款合同附件第二條款合同解釋第三條款合同簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱：2025年度合伙購房合作協(xié)議書第二條款合同簽訂日期：____年__月__日第三條款合同生效日期：____年__月__日第四條款合同期限：自____年__月__日起至____年__月__日止第二章合伙人信息第一條款合伙人姓名：[合伙人姓名]第二條款合伙人身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]第三條款合伙人聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]第三章房產(chǎn)信息第一條款房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)具體地址]第二條款房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]第三條款房產(chǎn)性質(zhì)：[房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]第四章合伙出資方式第一條款出資比例：[合伙人出資比例]第二條款出資時(shí)間：[出資具體時(shí)間]第三條款出資方式：[出資方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]第五章房產(chǎn)權(quán)屬第一條款房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬方式]第二條款房產(chǎn)登記：[房產(chǎn)登記責(zé)任及時(shí)間]第三條款房產(chǎn)過戶：[房產(chǎn)過戶責(zé)任及程序]第六章房產(chǎn)管理第一條款房產(chǎn)維修責(zé)任：[房產(chǎn)維修責(zé)任分配]第二條款房產(chǎn)租賃管理：[房產(chǎn)租賃管理責(zé)任及收益分配]第三條款房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：[房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)]第七章收入分配第一條款收入來源：[房產(chǎn)租賃收入、其他收入等]第二條款收入分配比例：[收入分配具體比例]第三條款收入分配時(shí)間：[收入分配具體時(shí)間及方式]第八章虧損承擔(dān)第一條款虧損情形：[明確虧損的具體情形]第二條款虧損承擔(dān)方式：[虧損承擔(dān)的具體方式，如按比例承擔(dān)、按出資額承擔(dān)等]第三條款虧損承擔(dān)比例：[虧損承擔(dān)的具體比例分配]第九章合伙人變更第一條款合伙人退出條件：[合伙人退出的具體條件]第二條款合伙人加入條件：[合伙人加入的具體條件]第三條款合伙人變更程序：[合伙人變更的具體程序]第十章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：[爭(zhēng)議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]第二條款爭(zhēng)議解決期限：[爭(zhēng)議解決的具體期限]第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用：[爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)]第十一章合同解除第一條款合同解除條件：[合同解除的具體條件]第二條款合同解除程序：[合同解除的具體程序]第三條款合同解除后果：[合同解除后的具體后果，如房產(chǎn)歸還、費(fèi)用結(jié)算等]第十二章違約責(zé)任第一條款違約情形：[明確違約的具體情形]第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：[違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式]第三條款違約責(zé)任賠償：[違約賠償?shù)木唧w金額及支付方式]第十三章合同終止第一條款合同終止條件：[合同終止的具體條件]第二條款合同終止程序：[合同終止的具體程序]第三條款合同終止后果：[合同終止后的具體后果，如房產(chǎn)歸還、費(fèi)用結(jié)算等]第十四章其他第一條款合同附件：[合同附件的具體內(nèi)容，如房產(chǎn)證明、出資證明等]第二條款合同解釋：[合同中關(guān)鍵詞匯或條款的具體解釋]第三條款合同簽署地點(diǎn)：[合同簽署的具體地點(diǎn)]甲方（合伙人）：____________________乙方（合伙人）：____________________簽訂日期：____________________附件：[附件清單]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：甲方?jīng)Q策權(quán)說明：甲方作為主導(dǎo)合伙人，享有對(duì)房產(chǎn)管理的最終決策權(quán)，包括但不限于租賃、維修、裝修等重大事項(xiàng)的決策。2.第二條款：甲方管理責(zé)任說明：甲方承擔(dān)房產(chǎn)管理的全部責(zé)任，包括但不限于房產(chǎn)維護(hù)、費(fèi)用支付、法律訴訟等。3.第三條款：甲方收益分配優(yōu)先權(quán)說明：在收入分配上，甲方享有優(yōu)先權(quán)，即在扣除管理費(fèi)用、維修費(fèi)用等必要支出后，甲方可優(yōu)先獲得收益。4.第四條款：甲方違約責(zé)任說明：若甲方未履行合同約定的義務(wù)，如未按時(shí)支付費(fèi)用、未履行管理責(zé)任等，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.第五條款：甲方退出機(jī)制說明：甲方如需退出合伙關(guān)系，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知其他合伙人，并負(fù)責(zé)處理相關(guān)事宜，包括但不限于房產(chǎn)過戶、費(fèi)用結(jié)算等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：乙方?jīng)Q策權(quán)說明：乙方作為主導(dǎo)合伙人，享有對(duì)房產(chǎn)管理的最終決策權(quán)，包括但不限于租賃、維修、裝修等重大事項(xiàng)的決策。2.第二條款：乙方管理責(zé)任說明：乙方承擔(dān)房產(chǎn)管理的全部責(zé)任，包括但不限于房產(chǎn)維護(hù)、費(fèi)用支付、法律訴訟等。3.第三條款：乙方收益分配優(yōu)先權(quán)說明：在收入分配上，乙方享有優(yōu)先權(quán)，即在扣除管理費(fèi)用、維修費(fèi)用等必要支出后，乙方可優(yōu)先獲得收益。4.第四條款：乙方違約責(zé)任說明：若乙方未履行合同約定的義務(wù)，如未按時(shí)支付費(fèi)用、未履行管理責(zé)任等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.第五條款：乙方退出機(jī)制說明：乙方如需退出合伙關(guān)系，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知其他合伙人，并負(fù)責(zé)處理相關(guān)事宜，包括但不限于房產(chǎn)過戶、費(fèi)用結(jié)算等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成房產(chǎn)的租賃、出售等交易，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.第二條款：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用為交易金額的____%，在交易完成后由交易雙方支付。3.第三條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)在交易過程中應(yīng)盡到誠實(shí)守信、勤勉盡責(zé)的義務(wù)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е陆灰资。薪闄C(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的費(fèi)用。4.第四條款：中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在交易過程中應(yīng)對(duì)交易雙方的信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。5.第五條款：中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任6.第六條款：中介機(jī)構(gòu)退出機(jī)制說明：中介機(jī)構(gòu)如需退出交易，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知交易雙方，并負(fù)責(zé)處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還已收取的費(fèi)用、協(xié)助完成交易等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.合伙人身份證復(fù)印件2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.出資證明文件4.中介服務(wù)合同（如有）5.房產(chǎn)租賃合同（如有）6.房產(chǎn)維修記錄7.收入分配記錄8.違約金支付證明9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.合同簽署地點(diǎn)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付費(fèi)用認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付時(shí)間，若合伙人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付應(yīng)繳費(fèi)用，則視為違約。2.違約行為：未履行管理責(zé)任認(rèn)定：若合伙人未按合同約定履行房產(chǎn)管理責(zé)任，如未及時(shí)維修、未妥善處理租賃事宜等，則視為違約。3.違約行為：未履行退出機(jī)制認(rèn)定：若合伙人未按合同約定的退出機(jī)制退出合伙關(guān)系，如未提前通知、未處理相關(guān)事宜等，則視為違約。4.違約行為：泄露保密信息認(rèn)定：若中介機(jī)構(gòu)或任何一方泄露合同中約定的保密信息，則視為違約。認(rèn)定：若中介機(jī)構(gòu)未能按照合同約定協(xié)助完成交易，如未在約定時(shí)間內(nèi)促成交易等，則視為違約。三、法律名詞及解釋：2.房產(chǎn)證：是證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律后果，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。5.保密信息：指合同中約定的不應(yīng)對(duì)外泄露的信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合伙人之間溝通不暢解決辦法：設(shè)立定期會(huì)議制度，確保合伙