2025年度安置房買賣合同履約保證金協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度安置房買賣合同履約保證金協(xié)議合同目錄第一章合同訂立依據(jù)與目的第一條款合同訂立依據(jù)第二條款合同目的第二章定義與解釋第一條款定義第二條款解釋第三章當(dāng)事人信息第一條款甲方信息第二條款乙方信息第四章履約保證金金額及支付方式第一條款保證金金額第二條款保證金支付方式第五章保證金退還條件第一條款退還條件第二條款退還程序第六章保證金用途第一條款用途范圍第二條款用途變更第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第九章合同生效、變更與解除第一條款合同生效第二條款合同變更第三條款合同解除第十章合同解除后的處理第一條款保證金退還第二條款其他處理第十一章其他約定事項第一條款通知方式第二條款不可抗力第三條款合同附件第十二章合同附件第一條款附件一第二條款附件二第十三章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點第十四章合同份數(shù)第一條款份數(shù)第二條款份數(shù)效力合同編號_________第一章合同訂立依據(jù)與目的第一條款本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。第二條款本合同旨在明確甲方（出賣方）與乙方（買受方）之間關(guān)于2025年度安置房買賣履約保證金的支付、退還及管理事宜。第二章定義與解釋第一條款“安置房”指甲方根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定，為乙方提供的住房。第二條款“履約保證金”指乙方為保證履行本合同約定的義務(wù)，向甲方支付的一定金額的保證金。第三章當(dāng)事人信息第一條款甲方（出賣方）：1.1全稱：____________________1.2地址：____________________1.3聯(lián)系人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5證件號碼：____________________第二條款乙方（買受方）：2.1全稱：____________________2.2地址：____________________2.3聯(lián)系人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5證件號碼：____________________第四章履約保證金金額及支付方式第一條款履約保證金金額為人民幣______元整。第二條款乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付履約保證金。第五章保證金退還條件5.1乙方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)；5.2雙方協(xié)商一致解除合同，并按照合同約定處理；5.3出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。第六章保證金用途第一條款履約保證金用于擔(dān)保乙方履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于：6.1乙方按期支付購房款；6.2乙方遵守房屋使用規(guī)定；6.3乙方履行合同約定的其他義務(wù)。第七章違約責(zé)任7.1乙方未按期支付履約保證金；7.2乙方未按期支付購房款；7.3乙方違反合同約定的房屋使用規(guī)定；7.4乙方未履行合同約定的其他義務(wù)；7.5乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。第八章爭議解決第一條款雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同生效、變更與解除第一條款本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第三條款合同解除后，未履行的義務(wù)不再履行，已履行的義務(wù)按照雙方約定或法律規(guī)定處理。第十章合同解除后的處理第一條款合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定退還履約保證金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。第二條款合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，處理已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)。第十一章其他約定事項第一條款通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，通知自送達對方之日起生效。第二條款不可抗力：本合同所指不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。第三條款合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二章合同附件第一條款附件一：2025年度安置房買賣合同第二條款附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件第十三章合同簽署第一條款簽署日期：____________________第二條款簽署地點：____________________第十四章合同份數(shù)第一條款本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。第二條款本合同份數(shù)效力：各份合同具有同等法律效力。甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（買受方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方提供信息真實性保證條款第一條款甲方保證提供給乙方的安置房信息真實、準(zhǔn)確、完整，包括房屋的權(quán)屬、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。第二條款如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶條款第一條款甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保乙方在合同約定的期限內(nèi)取得房屋所有權(quán)。第二條款甲方應(yīng)在乙方提出辦理產(chǎn)權(quán)過戶申請后____個工作日內(nèi)，配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。3.甲方提供售后服務(wù)條款第一條款甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付后____年內(nèi)，為乙方提供免費的房屋維修服務(wù)。第二條款乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以修復(fù)。4.甲方承擔(dān)違約責(zé)任條款第一條款如甲方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條款違約責(zé)任包括但不限于：賠償乙方損失、支付違約金等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方支付購房款時間節(jié)點條款第一條款乙方應(yīng)在合同約定的每個支付節(jié)點前____個工作日內(nèi)，向甲方支付相應(yīng)的購房款。第二條款乙方未按約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方房屋使用限制條款第一條款乙方在取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和房屋使用規(guī)定。第二條款乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改造，應(yīng)事先征得甲方同意。3.乙方違約責(zé)任條款第一條款如乙方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條款違約責(zé)任包括但不限于：賠償甲方損失、支付違約金等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介機構(gòu)責(zé)任條款第一條款中介機構(gòu)作為本合同的見證方，應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法、有效。第二條款中介機構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違約行為，應(yīng)及時通知雙方，并協(xié)助處理。2.中介費用承擔(dān)條款第一條款中介費用由甲方承擔(dān)____%，乙方承擔(dān)____%。第二條款中介費用應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。3.中介機構(gòu)保密條款第一條款中介機構(gòu)對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得向第三方泄露。第二條款中介機構(gòu)違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介機構(gòu)解除合同條款第一條款如中介機構(gòu)在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在重大違約行為，有權(quán)解除合同。第二條款中介機構(gòu)解除合同后，應(yīng)及時通知甲方和乙方，并協(xié)助處理相關(guān)事宜。附件及其他補充說明一、附件列表：1.2025年度安置房買賣合同2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.履約保證金協(xié)議4.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）5.乙方支付購房款憑證6.甲方提供房屋維修服務(wù)記錄7.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供真實房屋信息。甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方未按合同約定提供售后服務(wù)。乙方未按合同約定支付購房款。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或違反房屋使用規(guī)定。中介機構(gòu)未按合同約定履行保密義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)。任何一方認(rèn)為對方存在違約行為，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并提供相關(guān)證據(jù)。雙方協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)權(quán)利關(guān)系和房地產(chǎn)交易管理的法律法規(guī)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.履約保證金：為保證合同履行，由乙方支付給甲方的一定金額的保證金。5.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)的法律憑證。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供虛假房屋信息。解決辦法：乙方發(fā)現(xiàn)后，可要求甲方賠償損失，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：甲方未按期辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。解決辦法：乙方可要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)辦理，如逾期未辦理，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：乙方未按期支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。4.問題：中介機構(gòu)泄露合同內(nèi)容。解決辦法：中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給雙方造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方為購房人。2.甲方為政府或相關(guān)單位，乙方為安置房受益人。3.中介機構(gòu)參與其中，提供專業(yè)服務(wù)。2025年度安置房買賣合同履約保證金協(xié)議1合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同簽訂雙方第三條款合同簽訂時間與地點第四條款合同生效條件第二章保證金條款第一條款保證金金額第二條款保證金繳納方式第三條款保證金退還條件第四條款保證金利息計算第三章安置房基本信息第一條款安置房位置第二條款安置房面積第三條款安置房戶型第四條款安置房配套設(shè)施第四章買賣雙方權(quán)利義務(wù)第一條款買方權(quán)利第二條款買方義務(wù)第三條款賣方權(quán)利第四條款賣方義務(wù)第五章付款方式及期限第一條款付款方式第二條款付款期限第三條款逾期付款責(zé)任第六章交房時間及條件第一條款交房時間第二條款交房條件第三條款逾期交房責(zé)任第七章履約保證金扣除第一條款保證金扣除情形第二條款保證金扣除比例第三條款保證金扣除程序第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約糾紛解決方式第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后處理第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決費用第十一章合同生效及修改第一條款合同生效第二條款合同修改第三條款合同補充第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十三章合同解除與終止第一條款合同解除第二條款合同終止第三條款合同解除與終止后的處理第十四章其他第一條款通知與送達第二條款合同份數(shù)第三條款合同解釋第四條款合同附件第五條款合同爭議處理第六條款合同適用法律第七條款合同生效日期合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱：2025年度安置房買賣合同履約保證金協(xié)議第二條款合同簽訂雙方：甲方（賣方）_________，乙方（買方）_________第三條款合同簽訂時間與地點：_________年_________月_________日，_________市_________區(qū)第四條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章保證金條款第一條款保證金金額：乙方需向甲方支付履約保證金人民幣_________元。第二條款保證金繳納方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，以_________方式向甲方繳納保證金。1.乙方按合同約定完成購房手續(xù)并取得安置房所有權(quán)證書；2.雙方同意解除合同并經(jīng)甲方確認(rèn)；3.甲方違約，經(jīng)乙方確認(rèn)。第四條款保證金利息計算：保證金自繳納之日起至退還之日止，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計算利息。第三章安置房基本信息第一條款安置房位置：_________市_________區(qū)_________路_________號。第二條款安置房面積：_________平方米。第三條款安置房戶型：_________室_________廳_________衛(wèi)。第四條款安置房配套設(shè)施：_________。第四章買賣雙方權(quán)利義務(wù)第一條款買方權(quán)利：1.享有安置房的所有權(quán)；2.享有安置房的占有、使用和收益權(quán)；3.享有合同約定的其他權(quán)利。第二條款買方義務(wù)：1.按合同約定支付購房款；2.按合同約定辦理購房手續(xù)；3.遵守合同約定的其他義務(wù)。第三條款賣方權(quán)利：1.收取購房款；2.遵守合同約定的其他權(quán)利。第四條款賣方義務(wù)：1.按合同約定交付安置房；2.遵守合同約定的其他義務(wù)。第五章付款方式及期限第一條款付款方式：乙方應(yīng)按合同約定分批支付購房款。第二條款付款期限：首次付款應(yīng)在合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付，后續(xù)付款期限按合同約定執(zhí)行。第三條款逾期付款責(zé)任：乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的_________%作為違約金。第六章交房時間及條件第一條款交房時間：甲方應(yīng)在合同約定的交房時間前_________日內(nèi)將安置房交付給乙方。1.符合合同約定的房屋結(jié)構(gòu)、面積、戶型等要求；2.房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛；3.房屋無欠繳的物業(yè)費、水電費等。第三條款逾期交房責(zé)任：甲方逾期交房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_________%作為違約金。第七章履約保證金扣除1.乙方逾期付款；2.乙方未按合同約定辦理購房手續(xù)；3.乙方違反合同約定的其他義務(wù)。第二條款保證金扣除比例：扣除比例根據(jù)具體情況確定，但不得高于保證金總額的_________%。第三條款保證金扣除程序：甲方應(yīng)在扣除保證金后_________日內(nèi)通知乙方，并書面確認(rèn)扣除事宜。第八章違約責(zé)任1.甲方未按合同約定交付安置房；2.乙方未按合同約定支付購房款；3.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。1.支付違約金；2.賠償守約方因此遭受的損失；3.承擔(dān)法律規(guī)定的其他責(zé)任。第三條款違約糾紛解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同解除1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；3.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。第二條款合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前_________日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。1.甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款；2.乙方應(yīng)退還甲方已收取的保證金；3.雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而造成的損失。第十章爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。第二條款爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地仲裁委員會。第三條款爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。第十一章合同生效及修改第一條款合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同修改：本合同的修改必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。第三條款合同補充：本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二章合同附件1.安置房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.購房款支付憑證；3.其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二條款附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。第十三章合同解除與終止第一條款合同解除：見第九章合同解除。第二條款合同終止：合同解除后，合同終止。第三條款合同解除與終止后的處理：見第九章合同解除后處理。第十四章其他1.郵寄；2.傳真；3.電子郵件；4.直接送達。第二條款合同份數(shù)：本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。第三條款合同解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。第四條款合同附件：見第十二章合同附件。甲方（賣方）：_________乙方（買方）：__________________年_________月_________日甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：甲方提供信息真實性保證說明：甲方保證向乙方提供安置房的相關(guān)信息真實、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、配套設(shè)施等。若因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附加條款二：甲方配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶說明：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理安置房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保乙方在規(guī)定時間內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書。若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款三：甲方承擔(dān)維修責(zé)任說明：在合同約定的質(zhì)保期內(nèi)，若安置房出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，直至問題得到解決。質(zhì)保期自乙方取得房屋所有權(quán)證書之日起計算。附加條款四：甲方提供物業(yè)服務(wù)說明：甲方應(yīng)確保安置房所在小區(qū)的物業(yè)服務(wù)達到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，如物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。若物業(yè)服務(wù)不達標(biāo)，甲方應(yīng)采取措施予以改善。附加條款五：甲方提供配套設(shè)施保障說明：甲方應(yīng)保證安置房所附帶的配套設(shè)施（如電梯、供水、供電等）正常運行，若出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)立即修復(fù)。乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)故障。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：乙方支付定金說明：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_________元，作為購房意向的表示。定金不計入購房款，合同解除時，定金不予退還。附加條款二：乙方享有優(yōu)先購買權(quán)說明：若甲方在合同履行期間將安置房出售給第三方，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。甲方應(yīng)在出售前書面通知乙方，并給予乙方_________日的考慮期。附加條款三：乙方享有房屋使用權(quán)說明：在合同履行期間，乙方享有安置房的使用權(quán)，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修。附加條款四：乙方享有房屋抵押權(quán)說明：乙方在支付全部購房款后，享有對安置房的抵押權(quán)。乙方可在需要時，將房屋抵押給金融機構(gòu)或其他第三方。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：中介服務(wù)費用說明：中介服務(wù)費用由甲方承擔(dān)，具體費用金額由雙方與中介機構(gòu)協(xié)商確定。中介服務(wù)費用包括但不限于居間服務(wù)費、信息費等。附加條款二：中介責(zé)任說明：中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法，并對因中介服務(wù)產(chǎn)生的糾紛承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附加條款三：中介保密義務(wù)說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)對甲方和乙方的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。附加條款四：中介違約責(zé)任說明：若中介機構(gòu)違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。附加條款五：中介費用退還說明：若因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤獬薪闄C構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.安置房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.購房款支付憑證3.中介服務(wù)合同4.附屬設(shè)施使用說明5.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議6.買賣雙方身份證明文件7.合同履行過程中的相關(guān)文件8.合同解除或終止的書面通知9.爭議解決的相關(guān)文件10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付安置房或逾期交房；乙方未按合同約定支付購房款或逾期付款；雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.違約認(rèn)定：甲方未按約定時間交付安置房，經(jīng)乙方催告后仍未履行，視為違約；乙方未按約定支付購房款，經(jīng)甲方催告后仍未履行，視為違約；雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)對方催告后仍未履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.履約保證金：指為保障合同履行，由買方在簽訂合同時支付給賣方的一定金額，合同履行完畢后退還。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律行為。4.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同條款解釋或履行發(fā)生分歧，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期交房。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按合同約定支付逾期交房違約金，并有權(quán)解除合同，要求甲方退還已支付購房款及違約金。2.問題：乙方逾期付款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并有權(quán)解除合同，保留要求乙方支付購房款及違約金的權(quán)利。3.問題：合同解除后的爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.安置房買賣交易；2.中介機構(gòu)提供居間服務(wù)；3.物業(yè)管理服務(wù)合同簽訂；4.買賣雙方身份證明核實；5.合同履行過程中的文件記錄與保存。2025年度安置房買賣合同履約保證金協(xié)議2合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同雙方第三條款合同簽訂時間第四條款合同簽訂地點第五條款合同生效時間第二章保證金金額及支付第一條款保證金金額第二條款保證金支付方式第三條款保證金支付時間第四條款保證金退還條件第三章安置房買賣雙方信息第一條款買方信息第二條款賣方信息第三條款雙方聯(lián)系方式第四章安置房基本情況第一條款安置房地址第二條款安置房面積第三條款安置房用途第四條款安置房產(chǎn)權(quán)歸屬第五章保證金用途第一條款保證金用途說明第二條款保證金使用范圍第三條款保證金使用審批流程第六章保證金退還條件及程序第一條款保證金退還條件第二條款保證金退還程序第三條款退還保證金時間第七章違約責(zé)任第一條款違約行為定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償方式第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第三條款爭議解決地點第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理第十一章通知與送達第一條款通知方式第二條款送達地址第三條款送達時間第十二章合同附件第一條款附件清單第二條款附件效力第十三章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更效力第十四章其他第一條款法律適用第二條款合同份數(shù)第三條款合同解釋合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱：本合同名稱為“2025年度安置房買賣合同履約保證金協(xié)議”。第二條款合同雙方：甲方（賣方）為_________，乙方（買方）為_________。第三條款合同簽訂時間：本合同于____年____月____日簽訂。第四條款合同簽訂地點：本合同于_________簽訂。第五條款合同生效時間：本合同自簽訂之日起生效。第二章保證金金額及支付第一條款保證金金額：乙方應(yīng)向甲方支付履約保證金人民幣____元。第二條款保證金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付保證金。第三條款保證金支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付保證金。第四條款保證金退還條件：在合同履行完畢且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)于合同終止后____個工作日內(nèi)退還保證金。第三章安置房買賣雙方信息第一條款買方信息：買方全稱為_________，法定代表人為_________，聯(lián)系電話為_________。第二條款賣方信息：賣方全稱為_________，法定代表人為_________，聯(lián)系電話為_________。第三條款雙方聯(lián)系方式：雙方聯(lián)系方式詳見合同附件。第四章安置房基本情況第一條款安置房地址：安置房位于_________。第二條款安置房面積：安置房建筑面積為____平方米。第三條款安置房用途：安置房用途為____。第四條款安置房產(chǎn)權(quán)歸屬：安置房產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。第五章保證金用途第一條款保證金用途說明：保證金用于確保買賣雙方履行合同義務(wù)。第二條款保證金使用范圍：保證金用于彌補因乙方違約給甲方造成的損失。第三條款保證金使用審批流程：保證金使用需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署相關(guān)文件。第六章保證金退還條件及程序第一條款保證金退還條件：在合同履行完畢且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)退還保證金。第二條款保證金退還程序：乙方應(yīng)向甲方提出退還保證金申請，甲方在收到申請后____個工作日內(nèi)退還保證金。第三條款退還保證金時間：保證金應(yīng)在合同終止后____個工作日內(nèi)退還。第七章違約責(zé)任第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三條款違約賠償方式：違約賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。第八章爭議解決第一條款爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決程序：雙方應(yīng)在本合同簽訂地人民法院提起訴訟，提交書面訴狀及有關(guān)證據(jù)。第三條款爭議解決地點：本合同爭議解決地點為合同簽訂地。第九章合同解除第一條款合同解除條件：在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未糾正的，另一方有權(quán)解除合同。第二條款合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知送達之日起生效。第三條款合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行的部分，并結(jié)算剩余款項。第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二條款合同終止條件：合同履行完畢或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，合同終止。第三條款合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行的部分，并結(jié)算剩余款項。第十一章通知與送達第一條款通知方式：本合同項下的通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。第二條款送達地址：雙方的送達地址詳見合同附件。第三條款送達時間：通知自送達之日起生效。第十二章合同附件1.安置房買賣合同；2.雙方身份證復(fù)印件；3.其他相關(guān)文件。第二條款附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。第十三章合同變更第一條款合同變更條件：本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。第二條款合同變更程序：合同變更應(yīng)簽署書面文件，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第三條款合同變更效力：合同變更文件與本合同具有同等法律效力。第十四章其他第一條款法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。第二條款合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第三條款合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。甲方（賣方）簽字：____________________日期：____________________乙方（買方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：甲方提供信息真實義務(wù)說明：甲方承諾向乙方提供安置房的相關(guān)信息真實、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于房屋面積、產(chǎn)權(quán)狀況、配套設(shè)施等。若甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第二條款：甲方交付房屋義務(wù)說明：甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點向乙方交付符合合同約定的安置房。若甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為每日按房屋總價款的千分之一計算。3.第三條款：甲方配合過戶義務(wù)說明：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證等。若甲方拒絕或拖延辦理，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.第四條款：甲方維修保養(yǎng)義務(wù)說明：甲方應(yīng)保證安置房在交付時符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，并對房屋進行必要的維修保養(yǎng)。若因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)相關(guān)費用。5.第五條款：甲方提供物業(yè)服務(wù)義務(wù)說明：甲方應(yīng)提供符合合同約定的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護等。若甲方提供的物業(yè)服務(wù)不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方改進或賠償損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：乙方支付房款義務(wù)說明：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和金額向甲方支付房款。若乙方未按時支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為每日按應(yīng)付房款金額的千分之一計算。2.第二條款：乙方驗收房屋義務(wù)說明：乙方應(yīng)在甲方交付房屋后____個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。若乙方對房屋存在異議，應(yīng)在驗收期內(nèi)書面通知甲方，并由雙方協(xié)商解決。3.第三條款：乙方使用房屋義務(wù)說明：乙方應(yīng)按照合同約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。若乙方違反約定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。4.第四條款：乙方配合甲方義務(wù)說明：乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)證等。若乙方拒絕或拖延辦理，甲方有權(quán)解除合