2025年度地下室出租與地下空間使用權(quán)租賃權(quán)終止協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度地下室出租與地下空間使用權(quán)租賃權(quán)終止協(xié)議合同目錄第一章總則第一條款定義和解釋第二條款協(xié)議的生效和期限第三條款目的和范圍第二章地下室出租方與地下空間使用權(quán)租賃方第一條款出租方信息第二條款租賃方信息第三章出租物概述第一條款出租物的具體位置和范圍第二條款出租物的權(quán)屬證明第三條款出租物的使用性質(zhì)和用途第四章租賃條件第一條款租金及支付方式第二條款租賃期限第三條款使用范圍和限制第五章租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)第一條款出租方的維護(hù)責(zé)任第二條款租賃方的維護(hù)責(zé)任第六章租賃物的保險(xiǎn)第一條款保險(xiǎn)責(zé)任范圍第二條款保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九章合同變更和解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第十章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止后的處理第十一章其他約定第一條款法律適用第二條款通知和送達(dá)第三條款不可抗力第十二章合同附件第十三章爭(zhēng)議解決程序第十四章合同簽署及生效日期合同編號(hào)_________第一章總則第一條款定義和解釋第二條款協(xié)議的生效和期限第三條款目的和范圍第二章地下室出租方與地下空間使用權(quán)租賃方第一條款出租方信息第二條款租賃方信息第三章出租物概述第一條款出租物的具體位置和范圍第二條款出租物的權(quán)屬證明第三條款出租物的使用性質(zhì)和用途第四章租賃條件第一條款租金及支付方式第二條款租賃期限第三條款使用范圍和限制第五章租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)第一條款出租方的維護(hù)責(zé)任第二條款租賃方的維護(hù)責(zé)任第六章租賃物的保險(xiǎn)第一條款保險(xiǎn)責(zé)任范圍第二條款保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約的賠償標(biāo)準(zhǔn)第四條款違約通知和救濟(jì)第五條款違約的解除權(quán)第六條款違約的不可抗力條款第七條款違約的爭(zhēng)議解決第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第五條款爭(zhēng)議解決期限第六條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同變更和解除第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同解除條件第四條款合同解除程序第五條款合同解除后的處理第十章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理第四條款合同終止的通知第十一章其他約定第一條款法律適用第二條款通知和送達(dá)第三條款不可抗力第四條款合同附件的效力第五條款合同的解釋第六條款合同的保密第十二章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力第十三章爭(zhēng)議解決程序第一條款爭(zhēng)議解決前的協(xié)商第二條款爭(zhēng)議解決申請(qǐng)第三條款爭(zhēng)議解決審理第四條款爭(zhēng)議解決裁決第五條款爭(zhēng)議解決執(zhí)行第十四章合同簽署及生效日期第一條款簽署日期第二條款生效日期第三條款生效條件____________________出租方簽字：日期：____________________租賃方簽字：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條款：甲方?jīng)Q策權(quán)說明：甲方作為主導(dǎo)方，在合同執(zhí)行過程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于租賃物的使用性質(zhì)變更、租金調(diào)整、合同解除等重大事項(xiàng)。2.第二條款：甲方監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的使用行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同，甲方有權(quán)采取措施予以制止。3.第三條款：甲方維修責(zé)任說明：甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物在租賃期間處于良好狀態(tài)。如因甲方維修不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第四條款：甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)說明：在租賃期限屆滿或合同解除后，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買租賃物的權(quán)利。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或合同解除后的一定期限內(nèi)通知甲方，甲方有權(quán)在同等條件下購(gòu)買租賃物。5.第五條款：甲方信息披露義務(wù)說明：甲方應(yīng)向乙方提供租賃物的權(quán)屬證明、使用性質(zhì)、維修記錄等信息，確保乙方在簽訂合同時(shí)充分了解租賃物的狀況。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條款：乙方?jīng)Q策權(quán)說明：乙方作為主導(dǎo)方，在合同執(zhí)行過程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于租賃物的使用性質(zhì)變更、租金調(diào)整、合同解除等重大事項(xiàng)。2.第二條款：乙方使用權(quán)說明：乙方在租賃期間有權(quán)按照合同約定使用租賃物，甲方應(yīng)保障乙方的使用權(quán)，不得隨意干涉乙方的正常使用。3.第三條款：乙方維修責(zé)任說明：乙方在租賃期間應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用，并承擔(dān)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第四條款：乙方優(yōu)先租賃權(quán)說明：在租賃期限屆滿或合同解除后，乙方享有優(yōu)先租賃租賃物的權(quán)利。甲方應(yīng)在租賃期限屆滿或合同解除后的一定期限內(nèi)通知乙方，乙方有權(quán)在同等條件下續(xù)租租賃物。5.第五條款：乙方信息披露義務(wù)說明：乙方應(yīng)向甲方提供個(gè)人或企業(yè)信息、租賃用途等信息，確保甲方在簽訂合同時(shí)充分了解乙方的資質(zhì)和租賃目的。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條款：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方簽訂、履行合同，提供合同咨詢、租賃物評(píng)估、租賃物交接等服務(wù)。2.第二條款：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說明：中介機(jī)構(gòu)在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方和乙方按約定比例承擔(dān)。3.第三條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)在合同執(zhí)行過程中應(yīng)恪守職業(yè)道德，如實(shí)提供信息，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第四條款：中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在合同執(zhí)行過程中應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.第五條款：中介機(jī)構(gòu)變更說明：如需更換中介機(jī)構(gòu)，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.出租方和租賃方身份證明文件2.出租物權(quán)屬證明文件3.租賃物使用性質(zhì)和用途說明4.租賃物維修記錄5.保險(xiǎn)合同6.爭(zhēng)議解決程序文件7.合同附件8.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付方式，租賃方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金即為違約。2.違約行為：擅自改變租賃物使用性質(zhì)認(rèn)定：租賃方未按照合同約定的使用性質(zhì)使用租賃物，即為違約。3.違約行為：未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)認(rèn)定：租賃方未按照合同約定的方式對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)，導(dǎo)致租賃物損壞，即為違約。4.違約行為：未履行合同解除程序認(rèn)定：在合同解除前，任何一方未按照合同約定的程序提出解除請(qǐng)求，即為違約。5.違約行為：泄露商業(yè)秘密認(rèn)定：任何一方在合同執(zhí)行過程中泄露對(duì)方商業(yè)秘密，即為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.保密：指對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。3.爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：指在同等條件下，一方有權(quán)利優(yōu)先購(gòu)買另一方出售的財(cái)產(chǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方未按時(shí)支付租金解決辦法：甲方應(yīng)通過書面通知要求乙方支付，如乙方仍不支付，可采取法律手段追討租金。2.問題：租賃物損壞解決辦法：及時(shí)進(jìn)行維修，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.問題：合同解除過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議解決辦法：按照合同約定的爭(zhēng)議解決程序，通過協(xié)商或仲裁解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)地產(chǎn)租賃2.工業(yè)地產(chǎn)租賃3.寫字樓租賃4.地下空間租賃5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議6.房地產(chǎn)交易合同2025年度地下室出租與地下空間使用權(quán)租賃權(quán)終止協(xié)議1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方地址第四條款合同雙方聯(lián)系方式第二章地下室出租與地下空間使用權(quán)租賃權(quán)概述第一條款地下室及地下空間使用權(quán)的定義第二條款出租與租賃權(quán)終止的原因第三條款出租與租賃權(quán)終止的時(shí)間范圍第三章出租方義務(wù)第一條款出租方提供地下室及地下空間使用權(quán)的義務(wù)第二條款出租方對(duì)地下室及地下空間使用權(quán)的維護(hù)義務(wù)第三條款出租方對(duì)地下室及地下空間使用權(quán)的安全保障義務(wù)第四章租賃方義務(wù)第一條款租賃方合理使用地下室及地下空間的義務(wù)第二條款租賃方對(duì)地下室及地下空間使用權(quán)的保護(hù)義務(wù)第三條款租賃方對(duì)地下室及地下空間使用權(quán)的合理使用期限第五章租賃費(fèi)用及支付方式第一條款租賃費(fèi)用的計(jì)算方法第二條款租賃費(fèi)用的支付方式第三條款違約金及滯納金的規(guī)定第六章合同期限及終止第一條款合同期限第二條款合同終止的條件第三條款合同終止的程序第七章違約責(zé)任第一條款違約的定義第二條款違約責(zé)任的承擔(dān)第三條款違約金的計(jì)算方法第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第九章合同的變更與解除第一條款合同變更的條件第二條款合同解除的條件第三條款合同變更與解除的程序第十章合同的生效與終止第一條款合同生效的條件第二條款合同終止的條件第三條款合同終止后的處理第十一章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第十二章合同簽署第一條款合同簽署日期第二條款合同簽署地點(diǎn)第三條款合同簽署人第十三章合同備案第一條款合同備案機(jī)構(gòu)第二條款合同備案程序第三條款合同備案材料第十四章合同其他約定第一條款合同其他約定事項(xiàng)第二條款合同其他約定事項(xiàng)的解釋第三條款合同其他約定事項(xiàng)的變更合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第二條款合同雙方法定代表人：甲方法定代表人為________，乙方法定代表人為________第三條款合同雙方地址：甲方地址為________，乙方地址為________第四條款合同雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式為________，乙方聯(lián)系方式為________第二章地下室出租與地下空間使用權(quán)租賃權(quán)概述第一條款地下室及地下空間使用權(quán)的定義：本合同所述地下室及地下空間使用權(quán)是指位于________的地下室及地下空間的使用權(quán)。第二條款出租與租賃權(quán)終止的原因：本合同因________原因?qū)е碌叵率壹暗叵驴臻g使用權(quán)租賃權(quán)終止。第三條款出租與租賃權(quán)終止的時(shí)間范圍：本合同規(guī)定的出租與租賃權(quán)終止時(shí)間為2025年________日至2025年________日。第三章出租方義務(wù)第一條款出租方提供地下室及地下空間使用權(quán)的義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供符合使用要求的地下室及地下空間使用權(quán)。第二條款出租方對(duì)地下室及地下空間使用權(quán)的維護(hù)義務(wù)：甲方負(fù)責(zé)對(duì)地下室及地下空間進(jìn)行定期維護(hù)，確保其安全、衛(wèi)生和使用功能。第三條款出租方對(duì)地下室及地下空間使用權(quán)的安全保障義務(wù)：甲方應(yīng)確保地下室及地下空間使用安全，防止發(fā)生安全事故。第四章租賃方義務(wù)第一條款租賃方合理使用地下室及地下空間的義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定合理使用地下室及地下空間，不得擅自改變其用途。第二條款租賃方對(duì)地下室及地下空間使用權(quán)的保護(hù)義務(wù)：乙方應(yīng)妥善保管地下室及地下空間，防止其損壞或丟失。第三條款租賃方對(duì)地下室及地下空間使用權(quán)的合理使用期限：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)合理使用地下室及地下空間。第五章租賃費(fèi)用及支付方式第一條款租賃費(fèi)用的計(jì)算方法：租賃費(fèi)用按________計(jì)算，具體金額為________元/月。第二條款租賃費(fèi)用的支付方式：乙方應(yīng)于每月________日前支付當(dāng)月租賃費(fèi)用至甲方指定賬戶。第三條款違約金及滯納金的規(guī)定：如乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付________%的違約金，并承擔(dān)________%的滯納金。第六章合同期限及終止第一條款合同期限：本合同期限自2025年________日起至2025年________日止。第二條款合同終止的條件：合同終止條件包括但不限于________、________等。第三條款合同終止的程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七章違約責(zé)任第二條款違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三條款違約金的計(jì)算方法：違約金按________計(jì)算，具體金額為________元。第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)為________仲裁委員會(huì)。第三條款爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序應(yīng)按照________仲裁規(guī)則進(jìn)行。第九章合同的變更與解除第一條款合同變更的條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。第二條款合同解除的條件：合同解除條件包括但不限于________、________等。第三條款合同變更與解除的程序：合同變更或解除需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第十章合同的生效與終止第一條款合同生效的條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同終止的條件：合同終止條件包括但不限于________、________等。第三條款合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一章合同附件第一條款附件名稱：本合同附件包括但不限于________、________等。第二條款附件內(nèi)容：附件內(nèi)容為本合同不可分割的組成部分。第十二章合同簽署第一條款合同簽署日期：本合同簽署日期為________年________月________日。第二條款合同簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為________。第三條款合同簽署人：甲方代表簽字：________；乙方代表簽字：________。第十三章合同備案第一條款合同備案機(jī)構(gòu)：本合同需向________進(jìn)行備案。第二條款合同備案程序：合同備案程序按照________規(guī)定執(zhí)行。第三條款合同備案材料：合同備案需提交的材料包括但不限于________、________等。第十四章合同其他約定第一條款合同其他約定事項(xiàng)：本合同其他約定事項(xiàng)包括但不限于________、________等。第二條款合同其他約定事項(xiàng)的解釋：本合同其他約定事項(xiàng)的解釋以本合同為準(zhǔn)。第三條款合同其他約定事項(xiàng)的變更：本合同其他約定事項(xiàng)的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________日期：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條款：甲方主導(dǎo)權(quán)說明：本合同中，甲方作為主導(dǎo)方，享有對(duì)地下室及地下空間使用權(quán)的最終決策權(quán)。包括但不限于使用權(quán)的變更、終止以及合同條款的修改等。2.第二條款：甲方監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方在地下室及地下空間的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。甲方有權(quán)要求乙方提供使用情況的報(bào)告，并有權(quán)進(jìn)入地下室及地下空間進(jìn)行檢查。3.第三條款：甲方優(yōu)先權(quán)說明：在合同約定的期限內(nèi)，如甲方需要使用地下室及地下空間，乙方應(yīng)優(yōu)先考慮甲方的要求，給予甲方合理的使用時(shí)間。4.第四條款：甲方收益權(quán)說明：甲方有權(quán)從乙方支付的租賃費(fèi)用中提取一定比例的管理費(fèi)用，具體比例由雙方協(xié)商確定。5.第五條款：甲方賠償義務(wù)說明：如因甲方原因?qū)е碌叵率壹暗叵驴臻g使用權(quán)終止，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、裝修損失等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條款：乙方主導(dǎo)權(quán)說明：本合同中，乙方作為主導(dǎo)方，享有對(duì)地下室及地下空間使用權(quán)的最終決策權(quán)。包括但不限于使用權(quán)的變更、終止以及合同條款的修改等。2.第二條款：乙方優(yōu)先權(quán)說明：在合同約定的期限內(nèi)，如乙方需要使用地下室及地下空間，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的要求，給予乙方合理的使用時(shí)間。3.第三條款：乙方監(jiān)督權(quán)說明：乙方有權(quán)對(duì)甲方在地下室及地下空間的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方遵守合同約定。乙方有權(quán)要求甲方提供使用情況的報(bào)告，并有權(quán)進(jìn)入地下室及地下空間進(jìn)行檢查。4.第四條款：乙方收益權(quán)說明：乙方有權(quán)從甲方支付的租賃費(fèi)用中提取一定比例的管理費(fèi)用，具體比例由雙方協(xié)商確定。5.第五條款：乙方賠償義務(wù)說明：如因乙方原因?qū)е碌叵率壹暗叵驴臻g使用權(quán)終止，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、裝修損失等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條款：中介服務(wù)費(fèi)用說明：本合同中，第三方中介提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。2.第二條款：中介責(zé)任說明：第三方中介應(yīng)按照合同約定履行中介職責(zé)，確保甲方和乙方在合同履行過程中權(quán)益得到保障。如中介未能履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三條款：中介費(fèi)用支付說明：中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)由甲方和乙方支付至中介指定賬戶。4.第四條款：中介保密義務(wù)說明：第三方中介在合同履行過程中，對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。5.第五條款：中介解除合同說明：如第三方中介在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲方和乙方均有權(quán)解除中介合同，并要求中介承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.地下室及地下空間使用權(quán)的詳細(xì)資料，包括圖紙、權(quán)屬證明等。2.甲方和乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。3.甲方和乙方的法定代表人身份證明。4.第三方中介的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及資質(zhì)證明。5.合同簽訂時(shí)雙方達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。6.合同履行過程中的相關(guān)文件，如支付憑證、使用報(bào)告等。7.合同終止后的清算報(bào)告。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供地下室及地下空間使用權(quán)。認(rèn)定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供地下室及地下空間使用權(quán)，或提供的地下室及地下空間不符合約定條件。2.違約行為：乙方未按合同約定支付租賃費(fèi)用。認(rèn)定：乙方未在合同約定的支付期限內(nèi)支付租賃費(fèi)用，或未按照約定的支付方式支付。3.違約行為：乙方未合理使用地下室及地下空間。認(rèn)定：乙方擅自改變地下室及地下空間的用途，或未妥善保管地下室及地下空間，導(dǎo)致其損壞或丟失。4.違約行為：甲方未按合同約定維護(hù)地下室及地下空間。認(rèn)定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)對(duì)地下室及地下空間進(jìn)行維護(hù)，導(dǎo)致其無法正常使用。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指由雙方當(dāng)事人選定的仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的補(bǔ)償。3.滯納金：指合同當(dāng)事人一方未按約定時(shí)間履行義務(wù)，按逾期天數(shù)計(jì)算的一定比例的罰金。4.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：指由雙方當(dāng)事人選定的，負(fù)責(zé)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中，乙方擅自改變地下室及地下空間用途。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方恢復(fù)原用途，并賠償因擅自改變用途造成的損失。2.問題：甲方未按時(shí)維護(hù)地下室及地下空間，導(dǎo)致乙方無法正常使用。解決辦法：甲方應(yīng)立即進(jìn)行維護(hù)，確保乙方能夠正常使用，并賠償因維護(hù)不及時(shí)造成的損失。3.問題：合同終止后，雙方對(duì)清算結(jié)果有異議。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，確定清算結(jié)果，必要時(shí)可提交仲裁機(jī)構(gòu)裁決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.地下室及地下空間作為商業(yè)用途出租。2.地下室及地下空間作為倉(cāng)儲(chǔ)用途出租。3.地下室及地下空間作為停車場(chǎng)用途出租。4.地下室及地下空間作為臨時(shí)辦公場(chǎng)所出租。5.地下室及地下空間作為其他特殊用途出租。2025年度地下室出租與地下空間使用權(quán)租賃權(quán)終止協(xié)議2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱及地址第二條款合同雙方法定代表人或授權(quán)代表第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章地下室及地下空間概述第一條款地下室及地下空間的位置、面積、用途等基本情況第二條款地下室及地下空間的具體描述及附屬設(shè)施第三章出租方及承租方權(quán)利義務(wù)第一條款出租方的權(quán)利與義務(wù)第二條款承租方的權(quán)利與義務(wù)第四章租賃期限及租金第一條款租賃期限第二條款租金金額及支付方式第三條款租金調(diào)整機(jī)制第五章租賃保證金第一條款保證金金額及繳納方式第二條款保證金退還條件及方式第六章違約責(zé)任第一條款違約情形及處理方式第二條款違約金的計(jì)算與支付第七章不可抗力第一條款不可抗力的定義及范圍第二條款不可抗力發(fā)生時(shí)的處理方式第八章合同解除第一條款合同解除的條件第二條款合同解除的程序第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第十一章其他約定第一條款合同附件第二條款合同解釋第三條款合同份數(shù)及效力第十二章合同簽訂日期第一條款合同簽訂日期第二條款合同生效日期第十三章合同附件第一條款附件一：地下室及地下空間平面圖第二條款附件二：租賃設(shè)備清單第三條款附件三：其他相關(guān)文件第十四章合同簽署第一條款合同簽署方式第二條款合同簽署日期合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款出租方名稱：_______第二條款出租方地址：_______第三條款出租方法定代表人或授權(quán)代表：_______第四條款出租方聯(lián)系方式：_______第五條款承租方名稱：_______第六條款承租方地址：_______第七條款承租方法定代表人或授權(quán)代表：_______第八條款承租方聯(lián)系方式：_______第二章地下室及地下空間概述第一條款地下室及地下空間位置：_______第二條款地下室及地下空間面積：_______第三條款地下室及地下空間用途：_______第四條款地下室及地下空間附屬設(shè)施：_______第三章出租方及承租方權(quán)利義務(wù)第一條款出租方權(quán)利：（1）收取租金；（2）監(jiān)督承租方合理使用地下室及地下空間；（3）維護(hù)地下室及地下空間的正常使用；（4）根據(jù)合同約定解除合同。第二條款出租方義務(wù)：（1）保證地下室及地下空間的合法合規(guī)；（2）提供合同約定的地下室及地下空間；（3）按照合同約定維護(hù)地下室及地下空間；（4）承擔(dān)因地下室及地下空間缺陷導(dǎo)致的損失。第三條款承租方權(quán)利：（1）按照合同約定使用地下室及地下空間；（2）要求出租方提供必要的協(xié)助；（3）對(duì)地下室及地下空間進(jìn)行合理改造；（4）在合同終止后取得地下空間使用權(quán)。第四條款承租方義務(wù)：（1）按照合同約定支付租金；（2）合理使用地下室及地下空間，不得擅自改變用途；（3）保持地下室及地下空間的完好；（4）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及出租方管理規(guī)定。第四章租賃期限及租金第一條款租賃期限：_______第二條款租金金額：_______第三條款支付方式：_______第四條款租金調(diào)整機(jī)制：_______第五章租賃保證金第一條款保證金金額：_______第二條款繳納方式：_______第三條款退還條件：_______第四條款退還方式：_______第六章違約責(zé)任第一條款違約情形：（1）未按時(shí)支付租金；（2）擅自改變地下室及地下空間用途；（3）損壞地下室及地下空間設(shè)施；（4）違反合同約定的其他行為。第二條款違約處理方式：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)支付違約金；（3）出租方有權(quán)解除合同。第七章不可抗力第一條款不可抗力的定義及范圍：_______第二條款不可抗力發(fā)生時(shí)的處理方式：（1）雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力期間，合同期限相應(yīng)順延；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八章合同解除第一條款合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）出租方或承租方違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第二條款合同解除程序：（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到通知后，應(yīng)于收到通知之日起______日內(nèi)予以答復(fù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件：（1）雙方簽署合同；（2）合同經(jīng)雙方蓋章或簽字后生效。第二條款合同終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十一章其他約定第一條款合同附件：（1）地下室及地下空間平面圖；（2）租賃設(shè)備清單；（3）其他相關(guān)文件。第二條款合同解釋：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三條款合同份數(shù)及效力：本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十二章合同簽訂日期第一條款合同簽訂日期：_______第十三章合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）第十四章合同簽署第一條款合同簽署方式：（1）雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字；（2）雙方加蓋公章或合同專用章。第二條款合同簽署日期：_______出租方（蓋章）：_________________法定代表人（簽字）：_________________日期：_________________承租方（蓋章）：_________________法定代表人（簽字）：_________________日期：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：甲方主導(dǎo)權(quán)（1）對(duì)承租方使用地下室及地下空間的方式、時(shí)間等提出要求；（2）對(duì)地下室及地下空間進(jìn)行必要的改造或維護(hù)；（3）對(duì)違反合同約定的承租方采取必要的措施，包括但不限于解除合同。附加條款二：甲方責(zé)任說明：甲方應(yīng)確保地下室及地下空間的合法合規(guī)，并對(duì)因地下室及地下空間缺陷導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。甲方應(yīng)定期對(duì)地下室及地下空間進(jìn)行檢查，確保其符合使用要求。附加條款三：甲方費(fèi)用說明：甲方承擔(dān)因地下室及地下空間使用、維護(hù)、改造等產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于租金、維修費(fèi)用、改造費(fèi)用等。附加條款四：甲方通知義務(wù)說明：甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)將地下室及地下空間的相關(guān)信息、使用要求、費(fèi)用等通知承租方，并確保承租方知曉。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：乙方主導(dǎo)權(quán)（1）決定地下室及地下空間的具體使用方式和用途；（2）對(duì)地下室及地下空間進(jìn)行必要的改造或裝修；（3）在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)地下室及地下空間進(jìn)行自主管理。附加條款二：乙方責(zé)任說明：乙方應(yīng)合理使用地下室及地下空間，確保其符合使用要求，并對(duì)因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。附加條款三：乙方費(fèi)用說明：乙方承擔(dān)因地下室及地下空間使用、改造、裝修等產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于租金、