2025年度國際商務區(qū)店面房屋出租合同（含外語服務及國際交流）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度國際商務區(qū)店面房屋出租合同（含外語服務及國際交流）1合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同當事人第三條款合同簽訂日期第四條款合同有效期第二章房屋信息第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結構第四條款房屋用途第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃結束日期第三條款租賃期限調整第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時間第四條款違約責任第五章用電、用水、用氣等相關費用第一條款費用承擔第二條款費用結算方式第三條款費用結算時間第六章保證金第一條款保證金金額第二條款保證金繳納方式第三條款保證金退還條件第七章乙方責任與義務第一條款乙方遵守法律法規(guī)第二條款乙方遵守合同約定第三條款乙方對房屋的維護第八章甲方責任與義務第一條款甲方提供房屋第二條款甲方配合乙方經營第三條款甲方提供必要設施第九章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第十一章合同解除第一條款合同解除情形第二條款合同解除程序第十二章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第十三章合同終止第一條款合同終止情形第二條款合同終止程序第十四章其他約定第一條款通知送達第二條款合同附件第三條款合同解釋權合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱：2025年度國際商務區(qū)店面房屋出租合同（含外語服務及國際交流）第二條款合同當事人：甲方（出租方）__________，乙方（承租方）__________第三條款合同簽訂日期：__________第四條款合同有效期：自__________至__________第二章房屋信息第一條款房屋位置：__________第二條款房屋面積：__________平方米第三條款房屋結構：__________第四條款房屋用途：用于__________第三章租賃期限第一條款租賃起始日期：__________第二條款租賃結束日期：__________第三條款租賃期限調整：__________第四章租金及支付方式第一條款租金金額：每月人民幣__________元第二條款租金支付方式：__________第三條款租金支付時間：每月__________日前第四條款違約責任：若乙方未按時支付租金，應向甲方支付滯納金__________第五章用電、用水、用氣等相關費用第一條款費用承擔：__________第二條款費用結算方式：__________第三條款費用結算時間：每月__________日前第六章保證金第一條款保證金金額：人民幣__________元第二條款保證金繳納方式：__________第三條款保證金退還條件：__________第七章乙方責任與義務第一條款乙方遵守法律法規(guī)：乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第二條款乙方遵守合同約定：乙方應遵守本合同的所有約定，不得擅自改變房屋用途。第三條款乙方對房屋的維護：乙方應負責對房屋進行日常維護，確保房屋處于良好狀態(tài)。第八章甲方責任與義務第一條款甲方提供房屋：甲方應確保房屋在合同約定的交付日期前，具備入住條件，并交付乙方使用。第二條款甲方配合乙方經營：甲方應配合乙方進行合法經營活動，不得干擾乙方正常經營。第三條款甲方提供必要設施：甲方應提供合同約定的必要設施，確保乙方正常經營。第九章違約責任第一條款違約情形：若任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。第二條款違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十章爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。第二條款爭議解決機構：仲裁委員會應按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。第十一章合同解除第一條款合同解除情形：出現下列情況之一，任何一方均有權解除合同：（一）一方嚴重違約，經另一方書面通知后未在合理期限內糾正；（二）不可抗力致使合同無法履行；（三）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可解除合同的其他情形。第二條款合同解除程序：解除合同應提前__________日書面通知對方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。第十二章合同變更第一條款合同變更條件：任何一方提出變更合同內容，應經雙方協(xié)商一致。第二條款合同變更程序：合同變更應簽訂書面協(xié)議，作為本合同的補充部分。第十三章合同終止第一條款合同終止情形：合同到期或因雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)規(guī)定等原因終止。第二條款合同終止程序：合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于退還保證金、清理場地等。第十四章其他約定第一條款通知送達：本合同有關通知、文件等，應采用__________方式送達。第二條款合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第三條款合同解釋權：對本合同的解釋權歸__________所有。____________________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________日期：__________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導條款第一條款：甲方有權對乙方進行經營活動的指導和監(jiān)督，以確保乙方經營活動符合甲方品牌形象和商業(yè)策略。第二條款：甲方有權對乙方在租賃期間使用的商標、標識等進行審批，未經甲方同意，乙方不得擅自使用。第三條款：甲方有權要求乙方在合同期間進行定期經營報告，以評估乙方經營狀況。2.房屋維護條款第一條款：甲方負責房屋的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋結構安全和設施完好。第二條款：乙方在使用過程中對房屋造成的合理損耗，甲方不予賠償，但乙方應承擔必要的修繕費用。第三條款：若房屋出現重大結構性問題，甲方應在接到通知后__________日內進行維修。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導條款第一條款：乙方有權根據自身需求對房屋內部進行合理裝修，但需提前向甲方申請并獲得批準。第二條款：乙方在租賃期間，有權自主選擇合作伙伴，甲方不得干涉乙方正常經營活動。第三條款：乙方有權在合同約定的范圍內，對房屋的公共區(qū)域進行合理布置，以適應自身經營需要。2.經營自主權條款第一條款：乙方在租賃期間，享有經營自主權，包括但不限于定價、促銷、廣告宣傳等。第二條款：乙方有權在合同約定的范圍內，調整經營時間，但需提前向甲方報告。第三條款：乙方在經營活動中，如需使用甲方品牌或標識，應征得甲方同意，并遵守相關規(guī)定。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務條款第一條款：中介方在合同簽訂前，應向甲方和乙方提供真實、準確的房屋信息，并協(xié)助雙方達成租賃協(xié)議。第二條款：中介方在合同簽訂后，應協(xié)助雙方履行合同，并在必要時提供法律咨詢和服務。第三條款：中介方的服務費用由甲方和乙方按照約定比例承擔。2.中介責任條款第一條款：中介方對因自身過錯導致合同無效或無法履行的，應承擔相應的法律責任。第二條款：中介方在合同履行過程中，如發(fā)現乙方存在違約行為，應立即通知甲方，并協(xié)助甲方采取措施。第三條款：中介方在合同履行過程中，應保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋租賃面積測量報告3.房屋設施清單4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本6.甲方授權委托書（如有）7.乙方授權委托書（如有）8.中介服務協(xié)議（如有）9.爭議解決仲裁協(xié)議（如有）10.合同變更協(xié)議（如有）11.其他雙方認為必要的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。甲方未按時交付房屋或提供必要設施。乙方擅自改變房屋用途。甲方未履行房屋維護義務。雙方未按照合同約定履行通知義務。2.違約行為認定：違約行為應通過書面通知或仲裁機構認定。甲方和乙方應提供相關證據證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.滯納金：指因未按時履行合同義務而應支付的違約金。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決。4.合同解除：指合同在有效期內，因一方或雙方原因，使合同失去效力。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設立租金支付提醒系統(tǒng)，