2025年度出租房退房租賃保證金處理及退還協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度出租房退房租賃保證金處理及退還協(xié)議合同目錄第一章協(xié)議雙方基本信息第一條房東信息第二條承租人信息第二章房屋基本情況第一條房屋地址第二條房屋面積第三條房屋結(jié)構(gòu)第四條房屋配套設(shè)施第三章租賃保證金第一條保證金金額第二條保證金支付方式第三條保證金退還條件第四章退房條件第一條退房原因第二條退房程序第三條退房時(shí)間第五章租賃保證金處理第一條保證金扣除項(xiàng)目第二條保證金扣除標(biāo)準(zhǔn)第六章退還保證金第一條退還金額第二條退還方式第三條退還時(shí)間第七章違約責(zé)任第一條房東違約責(zé)任第二條承租人違約責(zé)任第八章爭議解決第一條爭議解決方式第二條爭議解決機(jī)構(gòu)第九章合同變更與解除第一條合同變更第二條合同解除第十章合同生效第一條生效條件第二條生效日期第十一章合同終止第一條終止條件第二條終止程序第十二章其他約定第一條通知方式第二條不可抗力第三條合同附件第十三章合同份數(shù)第一條份數(shù)第二條份數(shù)用途第十四章合同簽署第一條簽署日期第二條簽署地點(diǎn)第三條簽署人簽字合同編號(hào)_________第一章協(xié)議雙方基本信息第一條房東信息1.1房東姓名：1.2房東身份證號(hào)碼：1.3房東聯(lián)系方式：1.4房東地址：第二條承租人信息2.1承租人姓名：2.2承租人身份證號(hào)碼：2.3承租人聯(lián)系方式：2.4承租人地址：第二章房屋基本情況第一條房屋地址1.1詳細(xì)地址：1.2街道名稱：1.3郵政編碼：第二條房屋面積2.1建筑面積：2.2使用面積：第三條房屋結(jié)構(gòu)3.1房屋類型：3.2建筑年代：3.3房屋樓層：第四條房屋配套設(shè)施4.1水電煤氣：4.2網(wǎng)絡(luò)通信：4.3家具電器：第三章租賃保證金第一條保證金金額1.1保證金總額：1.2保證金支付時(shí)間：第二條保證金支付方式2.1支付方式：2.2支付賬戶：第三條保證金退還條件3.1退房時(shí)房屋無損壞：3.2房屋設(shè)施設(shè)備完好：3.3租賃期滿或提前解除合同：第四章退房條件第一條退房原因1.1因個(gè)人原因：1.2因房屋質(zhì)量問題：1.3因不可抗力因素：第二條退房程序2.1提前通知房東：2.2完成退房手續(xù)：2.3退還押金：第三條退房時(shí)間3.1退房期限：3.2退房具體時(shí)間：第五章租賃保證金處理第一條保證金扣除項(xiàng)目1.1損壞房屋設(shè)施：1.2未按時(shí)繳納租金：1.3其他約定扣除項(xiàng)：第二條保證金扣除標(biāo)準(zhǔn)2.1損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)：2.2未繳租金扣除比例：2.3其他約定扣除標(biāo)準(zhǔn)：第六章退還保證金第一條退還金額1.1實(shí)際退還金額：1.2扣除項(xiàng)目及金額：第二條退還方式2.1退還方式：2.2退還賬戶：第三條退還時(shí)間3.1退還期限：3.2退還具體時(shí)間：第七章違約責(zé)任第一條房東違約責(zé)任1.1未按時(shí)交付房屋：1.2房屋質(zhì)量問題：1.3其他違約責(zé)任：第二條承租人違約責(zé)任2.1未按時(shí)繳納租金：2.2損壞房屋設(shè)施：2.3其他違約責(zé)任：第八章爭議解決第一條爭議解決方式1.1雙方協(xié)商解決；1.2爭議無法協(xié)商時(shí)，提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決。第二條爭議解決機(jī)構(gòu)2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ海?.2爭議解決機(jī)構(gòu)地址：第九章合同變更與解除第一條合同變更1.1合同任何一方提出變更要求，需書面通知對(duì)方；1.2雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。第二條合同解除2.1合同任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同。第十章合同生效第一條生效條件1.1雙方簽字蓋章；1.2保證金支付完畢。第二條生效日期2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一章合同終止第一條終止條件1.1租賃期滿；1.2合同解除；1.3其他約定終止條件。第二條終止程序2.1雙方協(xié)商確定終止程序；2.2完成退房及保證金退還手續(xù)。第十二章其他約定第一條通知方式1.1書面通知；1.2電子郵件通知。第二條不可抗力2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)盡力減少損失，并及時(shí)通知對(duì)方。第三條合同附件3.1本合同附件包括房屋租賃合同、房屋交接單等；3.2附件與本合同具有同等法律效力。第十三章合同份數(shù)第一條份數(shù)1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二條份數(shù)用途2.1本合同作為雙方租賃關(guān)系的法律依據(jù)；2.2本合同作為房屋租賃合同的補(bǔ)充。第十四章合同簽署第一條簽署日期1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條簽署地點(diǎn)2.1本合同簽署地點(diǎn)：第三條簽署人簽字（此處為房東簽字）房東簽字：（簽字）（此處為承租人簽字）承租人簽字：（簽字）日期：（簽字日期）（此處為見證人簽字，如有）見證人簽字：（簽字）日期：（簽字日期）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明第一條房屋維護(hù)責(zé)任1.1房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)；1.3甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)損壞或需要維修的情況，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換。第二條租金調(diào)整權(quán)2.1在租賃期間，如遇市場租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金；2.2租金調(diào)整應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并書面確認(rèn)；2.3乙方在收到調(diào)整通知后有權(quán)選擇是否繼續(xù)租賃。第三條房屋轉(zhuǎn)租權(quán)3.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租給第三方；3.2如甲方同意乙方轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租方遵守本合同條款；3.3甲方有權(quán)對(duì)轉(zhuǎn)租方進(jìn)行審查，并有權(quán)拒絕不滿意的轉(zhuǎn)租申請(qǐng)。第四條甲方提前收回房屋4.1在乙方違反合同約定的情況下，甲方有權(quán)提前收回房屋；4.2甲方提前收回房屋時(shí)，應(yīng)提前三十天書面通知乙方；4.3甲方提前收回房屋后，乙方應(yīng)退還已支付的租金。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明第一條租金支付方式1.1租金支付方式由乙方自行決定，可以是月付、季付或年付；1.2乙方應(yīng)確保租金在約定的支付時(shí)間內(nèi)足額支付；1.3逾期支付租金的，乙方應(yīng)按日支付一定比例的滯納金。第二條房屋裝修限制2.1乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)時(shí)，需事先獲得甲方書面同意；2.2乙方裝修或改動(dòng)房屋后，應(yīng)在租賃期滿或提前解除合同時(shí)恢復(fù)原狀；2.3未經(jīng)甲方同意的裝修或改動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用。第三條乙方提前解除合同3.1乙方在租賃期間有權(quán)提前解除合同，但需提前六十天書面通知甲方；3.2提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；3.3乙方提前解除合同后，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的租金。第四條乙方房屋使用限制4.1乙方應(yīng)合理使用房屋，不得從事違法活動(dòng)；4.2乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物或進(jìn)行其他可能損害房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施的行為；4.3乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)，不得影響鄰居的正常生活。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明第一條中介服務(wù)費(fèi)用1.1中介服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由中介機(jī)構(gòu)與乙方協(xié)商確定；1.2中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付；1.3中介服務(wù)費(fèi)用不包括在租金中。第二條中介機(jī)構(gòu)責(zé)任2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保雙方在簽訂合同時(shí)了解合同內(nèi)容，并就合同條款進(jìn)行充分溝通；2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后，監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)；2.3中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)違約行為，應(yīng)及時(shí)通知雙方并協(xié)助解決。第三條中介機(jī)構(gòu)權(quán)利3.1中介機(jī)構(gòu)有權(quán)在合同履行過程中對(duì)雙方進(jìn)行監(jiān)督；3.2中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用；3.3中介機(jī)構(gòu)有權(quán)在合同履行過程中調(diào)整中介服務(wù)費(fèi)用。第四條中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任4.1中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)，乙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任；4.2中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中泄露乙方個(gè)人信息，乙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；4.3中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋交接單3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）6.房屋裝修及改動(dòng)申請(qǐng)表（如有）7.房屋損壞及維修記錄8.租金支付憑證9.違約金支付憑證10.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；認(rèn)定：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失或解除合同。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金；認(rèn)定：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，嚴(yán)重者可解除合同。3.違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或分租房屋；認(rèn)定：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：乙方擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)；認(rèn)定：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。5.違約行為：乙方違反合同約定，影響鄰居正常生活；認(rèn)定：甲方或鄰居有權(quán)要求乙方停止違約行為，嚴(yán)重者可解除合同。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.滯納金：指逾期支付款項(xiàng)應(yīng)支付給債權(quán)人的罰金。4.解除合同：指合同當(dāng)事人單方面或雙方協(xié)商終止合同關(guān)系。5.補(bǔ)償損失：指一方當(dāng)事人因違約行為給另一方造成的損失，應(yīng)予以賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋損壞或設(shè)施故障；解決辦法：及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，如甲方拖延，乙方可自行維修并要求甲方承擔(dān)費(fèi)用。2.問題：租金支付爭議；解決辦法