2025年度出租房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)附帶租金支付保障條款

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度出租房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)，附帶租金支付保障條款1合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同雙方第三條款合同簽訂日期第四條款合同生效日期第二章房屋信息第一條款房屋地址第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋設(shè)施第三章出租房屋轉(zhuǎn)讓第一條款轉(zhuǎn)讓方式第二條款轉(zhuǎn)讓價(jià)格第三條款轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付方式第四條款轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付期限第四章租金支付保障條款第一條款租金支付方式第二條款租金支付時(shí)間第三條款租金支付保障措施第四條款違約責(zé)任第五章房屋使用規(guī)范第一條款房屋用途第二條款房屋使用限制第三條款房屋維護(hù)責(zé)任第四條款房屋損壞賠償?shù)诹路课葑赓U期限第一條款租賃期限第二條款租賃期限變更第三條款租賃期限終止第四條款租賃期滿房屋歸還第七章房屋租賃保證金第一條款保證金金額第二條款保證金支付方式第三條款保證金退還條件第四條款保證金退還方式第八章房屋租賃稅費(fèi)第一條款稅費(fèi)承擔(dān)第二條款稅費(fèi)支付方式第三條款稅費(fèi)支付期限第四條款稅費(fèi)爭(zhēng)議解決第九章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除程序第四條款合同終止程序第十章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任承擔(dān)第二條款違約責(zé)任賠償?shù)谌龡l款違約責(zé)任爭(zhēng)議解決第四條款違約責(zé)任訴訟第十一章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第三條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十二章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力第十三章合同變更與解除第一條款合同變更程序第二條款合同解除程序第三條款合同變更與解除的效力第十四章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同生效日期第四條款合同終止日期合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱：本合同名稱為“2025年度出租房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)，附帶租金支付保障條款”。第二條款合同雙方：甲方（出租方）為_(kāi)______，乙方（承租方）為_(kāi)______。第三條款合同簽訂日期：本合同簽訂日期為_(kāi)______年_______月_______日。第四條款合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章房屋信息第一條款房屋地址：甲方出租的房屋位于_______。第二條款房屋面積：房屋總面積為_(kāi)______平方米。第三條款房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______。第四條款房屋設(shè)施：房屋內(nèi)配備有_______等設(shè)施。第三章出租房屋轉(zhuǎn)讓第一條款轉(zhuǎn)讓方式：本合同采用_______方式轉(zhuǎn)讓出租房屋。第二條款轉(zhuǎn)讓價(jià)格：轉(zhuǎn)讓價(jià)格為_(kāi)______元人民幣。第三條款轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付方式：乙方應(yīng)于_______日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。第四條款轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付期限：乙方應(yīng)于合同簽訂后_______日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶。第四章租金支付保障條款第一條款租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付租金。第二條款租金支付時(shí)間：租金支付時(shí)間以銀行轉(zhuǎn)賬為準(zhǔn)，甲方指定收款賬戶為_(kāi)______。第三條款租金支付保障措施：為確保租金支付安全，乙方同意采取_______措施。第四條款違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。第五章房屋使用規(guī)范第一條款房屋用途：乙方僅得將房屋用于_______用途。第二條款房屋使用限制：乙方在使用房屋過(guò)程中，不得進(jìn)行_______等行為。第三條款房屋維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋處于良好狀態(tài)。第四條款房屋損壞賠償：如乙方造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六章房屋租賃期限第一條款租賃期限：本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條款租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第三條款租賃期限終止：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，乙方應(yīng)于_______日內(nèi)將房屋退還甲方。第四條款租賃期滿房屋歸還：租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地歸還甲方。第七章房屋租賃保證金第一條款保證金金額：乙方應(yīng)向甲方支付_______元人民幣作為租賃保證金。第二條款保證金支付方式：保證金應(yīng)于合同簽訂后_______日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。第三條款保證金退還條件：租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。第四條款保證金退還方式：保證金退還應(yīng)于租賃期滿后_______日內(nèi)完成。第八章房屋租賃稅費(fèi)第一條款稅費(fèi)承擔(dān)：房屋租賃產(chǎn)生的稅費(fèi)，除_______外，均由乙方承擔(dān)。第二條款稅費(fèi)支付方式：乙方應(yīng)于_______日前向甲方支付相關(guān)稅費(fèi)。第三條款稅費(fèi)支付期限：稅費(fèi)支付期限應(yīng)與租金支付時(shí)間一致。第四條款稅費(fèi)爭(zhēng)議解決：如稅費(fèi)產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)?zhí)幚?。第九章合同解除與終止第一條款合同解除條件：發(fā)生_______等情況時(shí)，任何一方有權(quán)解除合同。第二條款合同終止條件：租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。第三條款合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方。第四條款合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。第十章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任承擔(dān)：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條款違約責(zé)任賠償：違約方應(yīng)向守約方支付_______的違約賠償金。第三條款違約責(zé)任爭(zhēng)議解決：違約責(zé)任爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)_______方式解決。第四條款違約責(zé)任訴訟：如違約責(zé)任爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決，可依法向人民法院提起訴訟。第十一章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：本合同的爭(zhēng)議解決方式為_(kāi)______。第二條款爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_______仲裁。第三條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)______。第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二章合同附件第一條款附件名稱：本合同附件包括_______。第二條款附件內(nèi)容：附件內(nèi)容作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第三條款附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。第十三章合同變更與解除第一條款合同變更程序：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第二條款合同解除程序：合同解除應(yīng)按照第九章的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。第三條款合同變更與解除的效力：合同變更或解除后，原有條款失效，新條款或解除協(xié)議生效。第十四章合同生效與終止第一條款合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二條款合同終止條件：租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。第三條款合同生效日期：本合同生效日期為_(kāi)______年_______月_______日。第四條款合同終止日期：合同終止日期為_(kāi)______年_______月_______日。甲方（出租方）簽字：_________________乙方（承租方）簽字：_________________見(jiàn)證人簽字：_________________日期：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一附加條款：房屋維修責(zé)任說(shuō)明：在合同期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)非乙方使用原因造成的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.第二附加條款：房屋租賃期間增值收益說(shuō)明：房屋在租賃期間如因市場(chǎng)行情上漲而增值，甲方享有增值部分的收益權(quán)。3.第三附加條款：房屋租賃期間裝修權(quán)說(shuō)明：乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行裝修，需經(jīng)甲方同意，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿后，裝修不可拆除或破壞房屋結(jié)構(gòu)。4.第四附加條款：房屋租賃期間物業(yè)管理說(shuō)明：甲方應(yīng)確保房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理質(zhì)量，如物業(yè)管理存在嚴(yán)重問(wèn)題，甲方有責(zé)任協(xié)調(diào)解決。5.第五附加條款：房屋租賃期間租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓說(shuō)明：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一附加條款：房屋使用自主權(quán)說(shuō)明：乙方在租賃期間有權(quán)自主使用房屋，甲方不得干涉乙方正常生活。2.第二附加條款：房屋租賃期間裝修費(fèi)用說(shuō)明：乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行裝修，甲方應(yīng)退還裝修費(fèi)用的_______%作為押金，租賃期滿后，如房屋裝修符合約定，押金全額退還。3.第三附加條款：房屋租賃期間租金調(diào)整說(shuō)明：如市場(chǎng)租金上漲，甲方需提前_______日通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。4.第四附加條款：房屋租賃期間租賃權(quán)續(xù)約說(shuō)明：租賃期滿前_______日，乙方有權(quán)向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂續(xù)租合同。5.第五附加條款：房屋租賃期間押金退還說(shuō)明：租賃期滿后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還乙方押金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一附加條款：中介費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：本合同簽訂過(guò)程中產(chǎn)生的中介費(fèi)用，由甲方承擔(dān)_______%，乙方承擔(dān)_______%。2.第二附加條款：中介服務(wù)期限說(shuō)明：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。3.第三附加條款：中介違約責(zé)任說(shuō)明：如中介違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第四附加條款：中介保密條款說(shuō)明：中介應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露。5.第五附加條款：中介傭金支付說(shuō)明：中介傭金應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付，支付方式為_(kāi)______。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋租賃合同3.房屋裝修協(xié)議（如有）4.中介服務(wù)合同（如有）5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）6.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：經(jīng)甲方書(shū)面催告后，乙方仍超過(guò)_______日未支付租金。2.違約行為：乙方擅自改變房屋用途。認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將房屋用于_______用途。3.違約行為：乙方造成房屋損壞。認(rèn)定：乙方在租賃期間造成房屋損壞，經(jīng)評(píng)估后，損壞程度超過(guò)_______。4.違約行為：甲方未按時(shí)履行維修義務(wù)。認(rèn)定：甲方在接到乙方維修請(qǐng)求后，超過(guò)_______日未進(jìn)行維修。5.違約行為：甲方未按約定提供房屋。認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方。三、法律名詞及解釋：1.房屋租賃：指房屋所有權(quán)人將其房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的行為。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人因合同糾紛向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院依法作出判決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立租金支付提醒機(jī)制，提前通知乙方支付租金。2.問(wèn)題：房屋損壞維修不及時(shí)。