北京市市場場地租賃保證金合同范文

北京市市場場地租賃保證金合同范文

甲方（出租方）：北京市XX市場管理有限公司

地址：北京市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

乙方（承租方）：XX科技有限公司

地址：北京市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方市場場地并支付保證金事宜達成如下合同條款：

第一條租賃場地

1.1甲方同意將其位于北京市XX區(qū)XX路XX號的市場場地（以下簡稱“租賃場地”）出租給乙方使用。

1.2租賃場地的具體位置、面積、用途等詳細情況見附件一《租賃場地平面圖及詳細說明》。

第二條租賃期限

2.1本合同項下的租賃期限為自本合同生效之日起至XX年XX月XX日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前30日書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。

第三條保證金

3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付給甲方人民幣XX元（大寫：人民幣XX萬元整）作為租賃保證金。

3.2保證金用于保證乙方履行本合同項下的各項義務(wù)，包括但不限于支付租金、水電費、物業(yè)管理費等。

3.3租賃期限屆滿或本合同提前終止時，甲方應(yīng)在乙方履行完畢所有義務(wù)后的5個工作日內(nèi)無息退還保證金給乙方。

第四條租金及支付方式

4.1乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付租金。租金標準為每月人民幣XX元（大寫：人民幣XX萬元整）。

4.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個月的前5個工作日內(nèi)支付給甲方。

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證租賃場地符合約定的用途，并在租賃期限內(nèi)保持租賃場地的正常使用狀態(tài)。

5.2甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，保證租賃場地的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等符合要求。

5.3甲方有權(quán)對乙方使用租賃場地的情況進行監(jiān)督和檢查，但應(yīng)提前通知乙方。

5.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃場地使用相關(guān)的行政審批手續(xù)。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照本合同約定使用租賃場地，并保證不用于非法活動。

6.2乙方應(yīng)按時支付租金及其他相關(guān)費用，并承擔(dān)因使用租賃場地產(chǎn)生的水電費、物業(yè)管理費等。

6.3乙方應(yīng)愛護租賃場地及其附屬設(shè)施，不得擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu)和用途。

6.4乙方應(yīng)遵守甲方制定的市場管理規(guī)定，維護市場秩序。

第七條合同的變更和解除

7.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

7.2.1因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

7.2.2一方嚴重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)；

7.2.3法律、行政法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

7.3合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定清理債權(quán)債務(wù)。

第八條違約責(zé)任

8.1乙方逾期支付租金或其他費用的，應(yīng)按逾期金額每日千分之三的標準向甲方支付違約金。

8.2甲方未按合同約定提供租賃場地或未保證租賃場地正常使用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

8.3因一方違約導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)負責(zé)賠償。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。

9.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同的履行問題。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：北京市XX市場管理有限公司

法定代表人（簽字）：張三

日期：XX年XX月XX日

乙方（蓋章）：XX科技有限公司

法定代表人（簽字）：李四

日期：XX年XX月XX日

附件一：租賃場地平面圖及詳細說明

（此處應(yīng)附上租賃場地的平面圖及詳細說