2025年度二零二五年度居民房屋租賃合同租賃雙方違約金合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度居民房屋租賃合同租賃雙方違約金合同合同目錄第一章合同訂立第一條款合同訂立日期第二條款合同雙方基本信息第三條款合同租賃物基本信息第四條款合同租賃期限第二章租賃物交付與驗(yàn)收第一條款租賃物交付第二條款租賃物驗(yàn)收第三條款驗(yàn)收不合格的處理第三章租賃費(fèi)用第一條款租金金額及支付方式第二條款租金支付時(shí)間第三條款違約金及滯納金第四章租賃物使用與維護(hù)第一條款租賃物使用規(guī)范第二條款租賃物維護(hù)責(zé)任第三條款故意損壞的處理第五章租賃物維修第一條款維修責(zé)任第二條款維修費(fèi)用承擔(dān)第三條款維修期限第六章租賃物轉(zhuǎn)租第一條款轉(zhuǎn)租條件第二條款轉(zhuǎn)租審批第三條款轉(zhuǎn)租收益分配第七章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第八章違約責(zé)任第一條款違約金條款第二條款違約金計(jì)算方式第三條款違約金支付方式第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決期限第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章其他約定第一條款合同附件第二條款合同生效第三條款合同變更第十一章合同解除后的處理第一條款租賃物返還第二條款租金結(jié)算第三條款違約責(zé)任第十二章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理第十三章合同附件第一條款附件一：租賃物清單第二條款附件二：租賃物使用說(shuō)明第三條款附件三：其他約定第十四章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章合同訂立第一條款合同訂立日期：____年____月____日第二條款合同雙方基本信息：（一）出租方：名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話（二）承租方：名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話第三條款合同租賃物基本信息：（一）租賃物名稱、地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況（二）租賃物權(quán)屬證明第四條款合同租賃期限：（一）租賃起始日期：____年____月____日至____年____月____日（二）租賃終止日期：____年____月____日第二章租賃物交付與驗(yàn)收第一條款租賃物交付：（一）出租方應(yīng)于合同約定的交付日期前將租賃物交付承租方（二）交付時(shí)，出租方應(yīng)提供租賃物權(quán)屬證明及相關(guān)手續(xù)第二條款租賃物驗(yàn)收：（一）承租方應(yīng)在收到租賃物后____日內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收（二）驗(yàn)收合格，承租方應(yīng)在驗(yàn)收合格單上簽字確認(rèn)第三條款驗(yàn)收不合格的處理：（一）如驗(yàn)收不合格，出租方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行維修或更換（二）維修或更換后，承租方再次進(jìn)行驗(yàn)收第三章租賃費(fèi)用第一條款租金金額及支付方式：（一）租金金額：____元/月（二）支付方式：____第二條款租金支付時(shí)間：（一）每月____日前支付下一個(gè)月租金（二）租金支付至出租方指定賬戶第三條款違約金及滯納金：（一）如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付____%的違約金（二）如出租方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)支付____%的違約金第四章租賃物使用與維護(hù)第一條款租賃物使用規(guī)范：（一）承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)（二）承租方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)第二條款租賃物維護(hù)責(zé)任：（一）租賃物日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)（二）租賃物大修由出租方負(fù)責(zé)第三條款故意損壞的處理：（一）承租方故意損壞租賃物，應(yīng)賠償出租方實(shí)際損失（二）出租方故意損壞租賃物，應(yīng)賠償承租方實(shí)際損失第五章租賃物維修第一條款維修責(zé)任：（一）租賃物日常維修由承租方負(fù)責(zé)（二）租賃物大修由出租方負(fù)責(zé)第二條款維修費(fèi)用承擔(dān)：（一）日常維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)（二）大修費(fèi)用由出租方承擔(dān)第三條款維修期限：（一）日常維修應(yīng)在____日內(nèi)完成（二）大修應(yīng)在____日內(nèi)完成第六章租賃物轉(zhuǎn)租第一條款轉(zhuǎn)租條件：（一）承租方需征得出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租（二）轉(zhuǎn)租后，原租賃合同仍有效第二條款轉(zhuǎn)租審批：（一）出租方應(yīng)在____日內(nèi)對(duì)轉(zhuǎn)租申請(qǐng)進(jìn)行審批（二）出租方有權(quán)拒絕不合理的轉(zhuǎn)租申請(qǐng)第三條款轉(zhuǎn)租收益分配：（一）轉(zhuǎn)租收益按____比例分配（二）出租方有權(quán)收取轉(zhuǎn)租收益的____%作為管理費(fèi)第七章合同解除第一條款合同解除條件：（一）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行（二）出租方或承租方違約，經(jīng)對(duì)方催告后____日內(nèi)仍未履行第二條款合同解除程序：（一）任何一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方（二）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算第三條款合同解除后的處理：（一）租賃物應(yīng)立即返還出租方（二）租金結(jié)算至合同解除之日止第八章違約責(zé)任第一條款違約金條款：（一）如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付____%的違約金（二）如出租方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)支付____%的違約金（三）如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求賠償實(shí)際損失第二條款違約金計(jì)算方式：（一）違約金按每日租金的____%計(jì)算（二）違約金總額不得超過(guò)租金總額的____%第三條款違約金支付方式：（一）違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付（二）違約金支付至對(duì)方指定賬戶第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：（一）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議（二）協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁（三）仲裁委員會(huì)應(yīng)選擇____地作為仲裁地第二條款爭(zhēng)議解決期限：（一）自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)提交仲裁（二）仲裁委員會(huì)應(yīng)在____日內(nèi)作出仲裁裁決第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用：（一）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)（二）雙方另有約定的，從其約定第十章其他約定第一條款合同附件：（一）本合同附件與本合同具有同等法律效力（二）附件包括：租賃物清單、租賃物使用說(shuō)明等第二條款合同生效：（一）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效（二）本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份第三條款合同變更：（一）任何一方對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知對(duì)方（二）未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得變更本合同第十一章合同解除后的處理第一條款租賃物返還：（一）合同解除后，承租方應(yīng)在____日內(nèi)將租賃物返還出租方（二）租賃物返還時(shí)應(yīng)保持原狀，不得損壞第二條款租金結(jié)算：（一）合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行租金結(jié)算（二）租金結(jié)算以合同解除之日為準(zhǔn)第三條款違約責(zé)任：（一）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任（二）違約責(zé)任包括但不限于賠償實(shí)際損失第十二章合同終止第一條款合同終止條件：（一）租賃期限屆滿（二）雙方協(xié)商一致解除合同（三）其他法定合同終止條件第二條款合同終止程序：（一）合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行合同解除或終止的協(xié)商（二）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算第三條款合同終止后的處理：（一）租賃物應(yīng)立即返還出租方（二）租金結(jié)算至合同終止之日止第十三章合同附件第一條款附件一：租賃物清單第二條款附件二：租賃物使用說(shuō)明第三條款附件三：其他約定第十四章合同簽署第一條款簽署日期：____年____月____日第二條款簽署地點(diǎn)：____第三條款簽署人簽字蓋章：出租方（簽字蓋章）：________________承租方（簽字蓋章）：________________見證人（簽字蓋章）：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方權(quán)利條款第一條款：甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查，確保租賃物的安全性和合理性使用。說(shuō)明：此條款確保甲方作為出租方對(duì)租賃物的管理權(quán)，以維護(hù)其合法權(quán)益。2.租賃物維護(hù)責(zé)任條款第一條款：租賃物在租賃期間因正常使用導(dǎo)致的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。說(shuō)明：此條款明確甲方在租賃期間對(duì)租賃物的維護(hù)責(zé)任，減少因維修問(wèn)題產(chǎn)生的糾紛。3.租金調(diào)整條款第一條款：如市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)在提前____個(gè)月通知承租方的情況下，調(diào)整租金。說(shuō)明：此條款允許甲方在市場(chǎng)租金上漲時(shí)調(diào)整租金，以適應(yīng)市場(chǎng)變化。4.租賃物更新條款第一條款：租賃期滿后，甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行更新，以適應(yīng)市場(chǎng)變化和居住需求。說(shuō)明：此條款保障甲方在租賃期滿后對(duì)租賃物的更新權(quán)利，提高租賃物的質(zhì)量。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款第一條款：如甲方有意出售租賃物，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。說(shuō)明：此條款保障乙方在租賃期滿后，有優(yōu)先購(gòu)買租賃物的權(quán)利，維護(hù)乙方的利益。2.租賃物裝修條款第一條款：乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行合理裝修，但需提前通知甲方并征得甲方同意。說(shuō)明：此條款允許乙方在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，以適應(yīng)自身需求，但需遵守甲方規(guī)定。3.租金減免條款第一條款：如乙方在租賃期間因特殊原因無(wú)法居住，甲方應(yīng)給予一定期限的租金減免。說(shuō)明：此條款為乙方提供一定的靈活性，以應(yīng)對(duì)特殊原因?qū)е碌臒o(wú)法居住情況。4.租賃物使用限制條款第一條款：乙方在租賃期間不得擅自改變租賃物的用途，否則甲方有權(quán)解除合同。說(shuō)明：此條款限制乙方對(duì)租賃物的濫用，保護(hù)租賃物的正常使用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介費(fèi)用條款第一條款：中介費(fèi)由甲方支付，具體金額由雙方與中介協(xié)商確定。說(shuō)明：此條款明確中介費(fèi)用的支付方，減少因中介費(fèi)用產(chǎn)生的糾紛。2.中介責(zé)任條款第一條款：中介在合同簽訂過(guò)程中應(yīng)盡職盡責(zé)，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：此條款確保中介在合同簽訂過(guò)程中的責(zé)任，保障雙方權(quán)益。3.中介保密條款第一條款：中介應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)雙方同意不得向第三方泄露。說(shuō)明：此條款保護(hù)合同內(nèi)容的機(jī)密性，防止泄露給無(wú)關(guān)第三方。4.中介爭(zhēng)議解決條款第一條款：如因中介原因?qū)е潞贤m紛，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁。說(shuō)明：此條款明確中介爭(zhēng)議的解決方式，保障雙方權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物使用說(shuō)明3.中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.乙方裝修設(shè)計(jì)方案（如有）5.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付時(shí)間和方式，如承租方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。2.違約行為：出租方未按時(shí)交付租賃物。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的交付日期，如出租方未在約定日期前交付租賃物，視為違約。3.違約行為：承租方擅自改變租賃物用途。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的使用規(guī)范，如承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃物用途，視為違約。4.違約行為：出租方未按約定進(jìn)行租賃物維修。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的維修責(zé)任和期限，如出租方未在約定時(shí)間內(nèi)完成維修，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.違約金：指因一方違約，根據(jù)合同約定應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.合同解除：指合同當(dāng)事人依法或約定終止合同效力的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：租賃物損壞爭(zhēng)議。解決辦法：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由責(zé)任方承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。3.問(wèn)題：租賃物使用爭(zhēng)議。解決辦法：按照合同約定的使用規(guī)范和雙方協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人房屋租賃。2.企業(yè)辦公場(chǎng)所租賃。3.商業(yè)店鋪?zhàn)赓U。4.長(zhǎng)期或短期租賃。5.包租或分租。2025年度二零二五年度居民房屋租賃合同租賃雙方違約金合同1合同目錄第一章合同基本信息第一條款合同編號(hào)第二條款合同簽訂日期第三條款合同簽訂地點(diǎn)第四條款租賃雙方基本信息第五條款房屋基本信息第二章租賃期限第一條款租賃起止日期第二條款租賃期限變更第三條款租賃續(xù)約第三章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時(shí)間第四條款逾期支付租金的處理第四章房屋使用第一條款房屋使用范圍第二條款房屋維護(hù)責(zé)任第三條款房屋損壞賠償?shù)谒臈l款房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定第五章違約責(zé)任第一條款違約金標(biāo)準(zhǔn)第二條款違約情形及處理第三條款違約金支付第六章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決期限第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第七章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第八章其他約定第一條款不可抗力第二條款合同生效第三條款合同附件第四條款合同變更第五條款合同解除第六條款合同解除后的處理第七條款合同終止第八條款合同終止后的處理第九章合同附件第一條款附件一：房屋租賃清單第二條款附件二：房屋設(shè)施清單第三條款附件三：租賃雙方身份證復(fù)印件第十章合同簽署第一條款合同簽署地點(diǎn)第二條款合同簽署日期第三條款合同簽署方式第四條款合同簽署人第十一章合同備案第一條款合同備案機(jī)關(guān)第二條款合同備案時(shí)間第三條款合同備案手續(xù)第十二章合同解除備案第一條款合同解除備案機(jī)關(guān)第二條款合同解除備案時(shí)間第三條款合同解除備案手續(xù)第十三章合同終止備案第一條款合同終止備案機(jī)關(guān)第二條款合同終止備案時(shí)間第三條款合同終止備案手續(xù)第十四章合同解除、終止后的后續(xù)處理第一條款合同解除、終止后的房屋返還第二條款合同解除、終止后的租金結(jié)算第三條款合同解除、終止后的違約金結(jié)算合同編號(hào)_________第一章合同基本信息第一條款合同編號(hào)：_______第二條款合同簽訂日期：_______第三條款合同簽訂地點(diǎn)：_______第四條款租賃雙方基本信息：（一）甲方（出租方）：（二）乙方（承租方）：第五條款房屋基本信息：（一）房屋地址：_______（二）房屋面積：_______（三）房屋結(jié)構(gòu)：_______（四）房屋設(shè)施：_______第二章租賃期限第一條款租賃起止日期：_______至_______第二條款租賃期限變更：（一）租賃期限變更需提前_______日通知對(duì)方；（二）租賃期限變更需雙方協(xié)商一致；第三條款租賃續(xù)約：（一）租賃期滿前_______日，乙方有權(quán)提出續(xù)約申請(qǐng)；（二）甲方同意續(xù)約的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。第三章租金及支付方式第一條款租金金額：每月_______元；第二條款租金支付方式：（一）乙方應(yīng)于每月_______日前支付租金；（二）租金支付方式為：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）；第三條款租金支付時(shí)間：（一）逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金；（二）甲方有權(quán)要求乙方立即支付逾期租金；第四條款逾期支付租金的處理：（一）逾期支付租金超過(guò)_______日，甲方有權(quán)解除合同；（二）甲方解除合同后，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四章房屋使用第一條款房屋使用范圍：僅限于居住用途；第二條款房屋維護(hù)責(zé)任：（一）甲方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的正常使用；（二）乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及其設(shè)施；第三條款房屋損壞賠償：（一）因乙方原因造成房屋及其設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（二）修復(fù)或賠償費(fèi)用由乙方承擔(dān)；第四條款房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定：（一）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租；（二）乙方轉(zhuǎn)租房屋的，甲方有權(quán)解除合同。第五章違約責(zé)任第一條款違約金標(biāo)準(zhǔn)：（一）逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；（二）乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付_______%的違約金；第二條款違約情形及處理：（一）乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方立即支付；（二）乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋的，甲方有權(quán)解除合同；第三條款違約金支付：（一）違約金應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后_______日內(nèi)支付；（二）違約金支付方式同租金支付方式。第六章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：雙方協(xié)商；協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁；第二條款爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)；第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用：（一）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；（二）其他爭(zhēng)議解決費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。第七章合同解除第一條款合同解除條件：（一）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（二）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；（三）其他法律規(guī)定或雙方約定的合同解除情形；第二條款合同解除程序：（一）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（二）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；第三條款合同解除后的處理：（一）解除合同后，房屋應(yīng)立即返還甲方；（二）解除合同后，租金結(jié)算至合同解除之日止；（三）解除合同后的其他費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。第八章其他約定第一條款不可抗力：（一）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（二）不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；第二條款合同生效：（一）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（二）合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同；第三條款合同附件：（一）本合同附件與本合同具有同等法律效力；（二）合同附件包括但不限于房屋租賃清單、房屋設(shè)施清單、租賃雙方身份證復(fù)印件等；第四條款合同變更：（一）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；（二）合同變更不影響已履行部分的效力；第五條款合同解除：（一）合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；（二）合同解除不影響已履行部分的效力；第六條款合同解除后的處理：（一）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（二）合同解除后的其他費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)；第七條款合同終止：（一）合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（二）合同終止不影響已履行部分的效力；第八條款合同終止后的處理：（一）合同終止后，房屋應(yīng)立即返還甲方；（二）合同終止后，租金結(jié)算至合同終止之日止；（三）合同終止后的其他費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。第九章合同附件第一條款附件一：房屋租賃清單第二條款附件二：房屋設(shè)施清單第三條款附件三：租賃雙方身份證復(fù)印件第十章合同簽署第一條款合同簽署地點(diǎn)：_______第二條款合同簽署日期：_______第三條款合同簽署方式：雙方簽字蓋章；第四條款合同簽署人：（一）甲方（出租方）：_______（二）乙方（承租方）：_______第十一章合同備案第一條款合同備案機(jī)關(guān)：_______第二條款合同備案時(shí)間：_______第三條款合同備案手續(xù)：_______第十二章合同解除備案第一條款合同解除備案機(jī)關(guān)：_______第二條款合同解除備案時(shí)間：_______第三條款合同解除備案手續(xù)：_______第十三章合同終止備案第一條款合同終止備案機(jī)關(guān)：_______第二條款合同終止備案時(shí)間：_______第三條款合同終止備案手續(xù)：_______第十四章合同解除、終止后的后續(xù)處理第一條款合同解除、終止后的房屋返還：（一）合同解除、終止后，房屋應(yīng)立即返還甲方；（二）房屋返還時(shí)，乙方應(yīng)確保房屋及其設(shè)施處于良好狀態(tài)；第二條款合同解除、終止后的租金結(jié)算：（一）合同解除、終止后，租金結(jié)算至合同解除、終止之日止；（二）租金結(jié)算應(yīng)按照合同約定執(zhí)行；第三條款合同解除、終止后的違約金結(jié)算：（一）合同解除、終止后，違約金結(jié)算應(yīng)按照合同約定執(zhí)行；（二）違約金結(jié)算應(yīng)在一周內(nèi)完成。甲方（出租方）簽字：________________乙方（承租方）簽字：________________日期：________________附件：房屋租賃清單、房屋設(shè)施清單、租賃雙方身份證復(fù)印件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.房屋修繕責(zé)任條款第一條款：房屋修繕（一）房屋及其附屬設(shè)施在租賃期間如發(fā)生損壞，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修繕，修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（二）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞，修繕費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.租金調(diào)整條款第一條款：租金調(diào)整（一）租賃期間，如遇市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)在提前_______日通知乙方的情況下，按市場(chǎng)租金上漲幅度調(diào)整租金；（二）租金調(diào)整需經(jīng)乙方書面同意，否則甲方無(wú)權(quán)調(diào)整租金。3.房屋使用限制條款第一條款：房屋使用限制（一）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（二）乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.租賃期限靈活條款第一條款：租賃期限靈活（一）乙方在租賃期間，如需延長(zhǎng)租賃期限，可在租賃期滿前_______日提出書面申請(qǐng)；（二）甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后_______日內(nèi)給予答復(fù)，逾期未答復(fù)視為同意乙方延長(zhǎng)租賃期限。2.租金支付靈活性條款第一條款：租金支付靈活性（一）乙方在租賃期間，如遇到特殊情況，需調(diào)整租金支付方式的，應(yīng)在提前_______日通知甲方；（二）甲方應(yīng)在收到乙方通知后_______日內(nèi)給予答復(fù)，逾期未答復(fù)視為同意乙方調(diào)整租金支付方式。3.房屋使用維護(hù)條款第一條款：房屋使用維護(hù)（一）乙方在租賃期間，應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及其設(shè)施的正常使用和維護(hù)；（二）乙方在租賃期間，如對(duì)房屋及其設(shè)施進(jìn)行必要的維修，需提前_______日通知甲方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)費(fèi)用條款第一條款：中介服務(wù)費(fèi)用（一）中介服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，支付金額為_______元；（二）中介服務(wù)費(fèi)用支付方式為：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。2.中介保密條款第一條款：中介保密（一）中介機(jī)構(gòu)及其工作人員應(yīng)遵守保密原則，對(duì)雙方提供的信息予以保密；（二）未經(jīng)甲方或乙方書面同意，中介機(jī)構(gòu)及其工作人員不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。3.中介責(zé)任條款第一條款：中介責(zé)任（一）中介機(jī)構(gòu)在簽訂合同時(shí)，應(yīng)保證合同內(nèi)容真實(shí)、合法；（二）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同備案手續(xù)，確保合同有效；（三）中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同違反法律法規(guī)，應(yīng)及時(shí)通知雙方，并協(xié)助解決。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋設(shè)施清單3.租賃雙方身份證復(fù)印件4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.合同解除備案證明（如有）6.合同終止備案證明（如有）7.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金擅自轉(zhuǎn)租房屋損壞房屋及設(shè)施違反房屋使用限制未按約定進(jìn)行房屋修繕2.違約行為的認(rèn)定：逾期支付租金：超過(guò)約定支付日期未支付租金，視為違約。擅自轉(zhuǎn)租房屋：未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租房屋，視為違約。損壞房屋及設(shè)施：因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，視為違約。違反房屋使用限制：未經(jīng)甲方同意改變房屋結(jié)構(gòu)或從事違法活動(dòng)，視為違約。未按約定進(jìn)行房屋修繕：未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行房屋修繕，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.合同備案：指合同簽訂后，當(dāng)事人將合同提交給相關(guān)行政機(jī)關(guān)進(jìn)行登記，以證明合同的真實(shí)性和有效性。3.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞責(zé)任劃分不清。解決辦法：詳細(xì)記錄房屋設(shè)施狀況，明確雙方責(zé)任，必要時(shí)可聘請(qǐng)第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。2.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：明確租金支付方式、時(shí)間及逾期處理，必要時(shí)可通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。3.問(wèn)題：房屋使用維護(hù)問(wèn)題。解決辦法：明確房屋使用維護(hù)責(zé)任，建立定期檢查制度，及時(shí)解決問(wèn)題。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.居民房屋租賃市場(chǎng)。2.房地產(chǎn)中介服務(wù)。3.個(gè)人與個(gè)人之間的房屋租賃。4.企業(yè)租賃員工宿舍或辦公場(chǎng)所。5.房地產(chǎn)開發(fā)商與租戶之間的租賃關(guān)系。2025年度二零二五年度居民房屋租賃合同租賃雙方違約金合同2合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同簽訂日期第三條款合同期限第四條款合同地點(diǎn)第二章當(dāng)事人信息第一條款租賃方基本信息第二條款承租方基本信息第三章房屋租賃基本信息第一條款房屋基本情況第二條款房屋租賃用途第三條款房屋租賃面積第四章租賃費(fèi)用及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時(shí)間第四條款水電費(fèi)支付方式第五章租賃押金第一條款押金金額第二條款押金退還條件第三條款押金退還時(shí)間第六章合同解除及違約責(zé)任第一條款合同解除條件第二條款違約責(zé)任及違約金第三條款違約金的計(jì)算方式第四條款違約金支付時(shí)間第七章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決期限第八章其他約定事項(xiàng)第一條款房屋維護(hù)責(zé)任第二條款租賃雙方的權(quán)利義務(wù)第三條款房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借第四條款房屋租賃期限屆滿后的處理第九章合同生效及變更第一條款合同生效條件第二條款合同變更程序第十章合同附件第一條款合同附件名稱第二條款合同附件內(nèi)容第十一章合同解除第一條款合同解除程序第二條款合同解除后果第十二章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第十三章合同解除后的處理第一條款租金結(jié)算第二條款押金退還第十四章合同附件第一條款合同附件名稱第二條款合同附件內(nèi)容合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱：2025年度二零二五年度居民房屋租賃合同第二條款合同簽訂日期：____年__月__日第三條款合同期限：自____年__月__日至____年__月__日第四條款合同地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)第二章當(dāng)事人信息第一條款租賃方基本信息：1.1名稱：1.2法定代表人：1.3聯(lián)系電話：1.4住所地：第二條款承租方基本信息：2.1姓名：2.2性別：2.3身份證號(hào)碼：2.4聯(lián)系電話：2.5住所地：第三章房屋租賃基本信息第一條款房屋基本情況：3.1房屋地址：3.2房屋結(jié)構(gòu)：3.3房屋面積：3.4房屋裝修情況：第二條款房屋租賃用途：3.1租賃用途：3.2不得擅自改變房屋用途第三條款房屋租賃面積：3.1租賃面積：3.2面積計(jì)算方式：第四章租賃費(fèi)用及支付方式第一條款租金金額：4.1租金總額：4.2每月租金：第二條款租金支付方式：4.1支付方式：4.2首付金額及支付時(shí)間：4.3每月租金支付時(shí)間：第三條款水電費(fèi)支付方式：3.1水電費(fèi)承擔(dān)方：3.2水電費(fèi)繳納方式：第五章租賃押金第一條款押金金額：5.1押金總額：5.2押金支付時(shí)間：第二條款押金退還條件：5.1退還條件：5.2退還時(shí)間：第三條款押金退還時(shí)間：5.1退還時(shí)間：5.2退還方式：第六章合同解除及違約責(zé)任第一條款合同解除條件：6.1合同解除情形：6.2解除合同的通知方式：第二條款違約責(zé)任及違約金：6.1違約情形：6.2違約金計(jì)算方式：6.3違約金支付時(shí)間：第三條款違約金的計(jì)算方式：6.1違約金比例：6.2違約金計(jì)算公式：第七章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：7.1爭(zhēng)議解決途徑：7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：第二條款爭(zhēng)議解決期限：7.1爭(zhēng)議解決期限：7.2爭(zhēng)議解決結(jié)果的法律效力：第八章其他約定事項(xiàng)第一條款房屋維護(hù)責(zé)任：8.1租賃方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理；8.2承租方在使用過(guò)程中對(duì)房屋造成的損壞負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；8.3雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋的公共設(shè)施和環(huán)境衛(wèi)生。第二條款租賃雙方的權(quán)利義務(wù)：8.1租賃方有權(quán)要求承租方遵守合同約定，合理使用房屋；8.2承租方有權(quán)在租賃期間使用房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；8.3雙方應(yīng)相互尊重，共同維護(hù)租賃關(guān)系的和諧穩(wěn)定。第三條款房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借：8.1承租方未經(jīng)租賃方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋；8.2如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，承租方應(yīng)書面通知租賃方，并取得租賃方的書面同意；8.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借后的租賃關(guān)系由轉(zhuǎn)租人或轉(zhuǎn)借人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條款房屋租賃期限屆滿后的處理：8.1租賃期限屆滿后，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否續(xù)租；8.2如續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同；8.3如不續(xù)租，承租方應(yīng)在租賃期限屆滿前騰退房屋。第九章合同生效及變更第一條款合同生效條件：9.1雙方在合同上簽字或蓋章后，合同生效；9.2合同自生效之日起對(duì)雙方具有法律約束力。第二條款合同變更程序：9.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；9.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式記錄，并作為合同附件。第十章合同附件第一條款合同附件名稱：10.1房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單10.2房屋租賃合同附件二：房屋現(xiàn)狀描述第二條款合同附件內(nèi)容：10.1房屋租賃清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的設(shè)施、設(shè)備及其狀況；10.2房屋現(xiàn)狀描述應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等。第十一章合同解除第一條款合同解除程序：11.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致；11.2解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。第二條款合同解除后果：11.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃關(guān)系；11.2合同解除后，租賃方應(yīng)退還押金。第十二章合同終止第一條款合同終止條件：12.1租賃期限屆滿；12.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.3其他法定合同終止情形。第二條款合同終止程序：12.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃關(guān)系；12.2合同終止后，租賃方應(yīng)退還押金。第十三章合同解除后的處理第一條款租金結(jié)算：13.1合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)算剩余租金；13.2租金結(jié)算應(yīng)以書面形式記錄。第二條款押金退還：13.1合同解除后，租賃方應(yīng)退還押金；13.2押金退還應(yīng)以書面形式通知承租方。第十四章合同附件第一條款合同附件名稱：14.1房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單14.2房屋租賃合同附件二：房屋現(xiàn)狀描述第二條款合同附件內(nèi)容：14.1房屋租賃清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的設(shè)施、設(shè)備及其狀況；14.2房屋現(xiàn)狀描述應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等。承租方（簽字）：