2025年度房產(chǎn)證收訖后購(gòu)房合同保管與責(zé)任劃分合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房產(chǎn)證收訖后購(gòu)房合同保管與責(zé)任劃分合同合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同簽訂日期第三條款合同雙方第四條款合同目的第二章房產(chǎn)證收訖條件第一條款房產(chǎn)證收訖標(biāo)準(zhǔn)第二條款房產(chǎn)證收訖時(shí)間第三條款房產(chǎn)證收訖證明第三章購(gòu)房合同保管第一條款保管范圍第二條款保管責(zé)任第三條款保管方式第四條款保管期限第四章責(zé)任劃分第一條款責(zé)任主體第二條款責(zé)任范圍第三條款責(zé)任承擔(dān)方式第四條款違約責(zé)任第五章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密義務(wù)第三條款違約責(zé)任第六章合同變更與解除第一條款變更條件第二條款解除條件第三條款變更與解除程序第七章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第九章合同解除后的處理第一條款解除后的財(cái)產(chǎn)處理第二條款解除后的責(zé)任承擔(dān)第三條款解除后的其他事項(xiàng)第十章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理第十一章法律適用與爭(zhēng)議管轄第一條款法律適用第二條款爭(zhēng)議管轄第十二章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定效力第十三章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十四章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱：2025年度房產(chǎn)證收訖后購(gòu)房合同保管與責(zé)任劃分合同第二條款合同簽訂日期：____年____月____日第三條款合同雙方：甲方（出賣方）：____乙方（買受方）：____第四條款合同目的：明確雙方在房產(chǎn)證收訖后購(gòu)房合同的保管責(zé)任及責(zé)任劃分。第二章房產(chǎn)證收訖條件第一條款房產(chǎn)證收訖標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)確保所售房產(chǎn)在合同簽訂后____日內(nèi)取得房產(chǎn)證。第二條款房產(chǎn)證收訖時(shí)間：甲方應(yīng)在取得房產(chǎn)證后____日內(nèi)通知乙方。第三條款房產(chǎn)證收訖證明：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件或電子版證明。第三章購(gòu)房合同保管第一條款保管范圍：購(gòu)房合同、房產(chǎn)證等相關(guān)文件。第二條款保管責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)保管購(gòu)房合同及相關(guān)文件，確保其完整、安全。第三條款保管方式：乙方應(yīng)將購(gòu)房合同及相關(guān)文件存放于安全、保密的地點(diǎn)。第四條款保管期限：自購(gòu)房合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢。第四章責(zé)任劃分第一條款責(zé)任主體：甲方、乙方各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條款責(zé)任范圍：甲方負(fù)責(zé)提供符合合同約定的房產(chǎn)，乙方負(fù)責(zé)履行合同約定的義務(wù)。第三條款責(zé)任承擔(dān)方式：雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條款違約責(zé)任：任何一方違約，應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。第五章保密條款第一條款保密內(nèi)容：合同內(nèi)容及雙方在合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。第二條款保密義務(wù)：雙方應(yīng)嚴(yán)格保守對(duì)方的商業(yè)秘密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。第三條款違約責(zé)任：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章合同變更與解除第一條款變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。第二條款解除條件：出現(xiàn)合同約定的解除條件或法律規(guī)定可解除合同的情形。第三條款變更與解除程序：變更或解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照法定程序辦理。第七章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三條款爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定及程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。第八章違約責(zé)任第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照合同約定及市場(chǎng)行情合理確定。第九章合同解除后的處理第一條款解除后的財(cái)產(chǎn)處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的財(cái)產(chǎn)。第二條款解除后的責(zé)任承擔(dān)：合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)各自在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任。第三條款解除后的其他事項(xiàng)：合同解除后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證過(guò)戶等。第十章合同生效與終止第一條款合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同終止條件：合同因履行完畢、協(xié)商一致解除、違約解除或其他法定原因終止。第三條款合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第十一章法律適用與爭(zhēng)議管轄第一條款法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第二條款爭(zhēng)議管轄：因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)：雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二條款其他約定效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三章合同附件第一條款附件內(nèi)容：合同附件包括但不限于購(gòu)房合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證等。第二條款附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四章合同簽署第一條款簽署日期：____年____月____日第二條款簽署地點(diǎn)：____第三條款簽署人：甲方（出賣方）：____乙方（買受方）：____甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明附加條款一：甲方責(zé)任承擔(dān)1.甲方應(yīng)確保所售房產(chǎn)符合國(guó)家法律法規(guī)及政策要求，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)完成房產(chǎn)證辦理，并通知乙方。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保乙方在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證。附加條款二：甲方違約責(zé)任1.甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。2.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按期取得房產(chǎn)證，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。3.甲方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用及律師費(fèi)用。附加條款三：甲方信息披露1.房產(chǎn)證辦理進(jìn)度及可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。2.房產(chǎn)權(quán)屬狀況，包括但不限于土地使用權(quán)、抵押權(quán)等。3.房產(chǎn)質(zhì)量及維修責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明附加條款一：乙方付款義務(wù)1.乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付首付款，剩余款項(xiàng)應(yīng)在取得房產(chǎn)證后____日內(nèi)支付。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)，逾期付款的，乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。3.乙方支付的款項(xiàng)應(yīng)專用于購(gòu)買甲方房產(chǎn)，不得挪作他用。附加條款二：乙方權(quán)利保障1.乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)證辦理進(jìn)度及可能存在的風(fēng)險(xiǎn)信息。2.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)證辦理，并通知乙方。3.乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的責(zé)任。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明附加條款一：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)1.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并確保合同內(nèi)容真實(shí)、合法。2.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保房產(chǎn)證辦理順利進(jìn)行。3.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督合同履行情況，協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。附加條款二：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用1.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并在合同簽訂時(shí)支付。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在合同簽訂時(shí)支付。3.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由雙方協(xié)商決定，并在合同中明確約定。附加條款三：中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任1.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的傭金。2.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用及律師費(fèi)用。3.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因違約給雙方造成的損失。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.購(gòu)房合同2.房產(chǎn)證3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.付款憑證5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）6.補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（如有）8.房產(chǎn)維修記錄（如有）9.合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)辦理房產(chǎn)證。甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛。乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)。任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)通知乙方房產(chǎn)證辦理情況，視為違約。乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，視為違約。任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：是證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證明文件。2.抵押權(quán)：是指?jìng)鶛?quán)人因債務(wù)人的債務(wù)未履行而對(duì)其抵押物享有的優(yōu)先受償權(quán)。3.合同：是指平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。4.違約金：是指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。5.訴訟費(fèi)用：是指當(dāng)事人因提起訴訟而支付的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)辦理房產(chǎn)證。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)辦理房產(chǎn)證，如甲方未履行，乙方可要求甲方支付違約金，并可向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)，如乙方未履行，甲方可要求乙方支付違約金，并可向法院提起訴訟。3.問(wèn)題：房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決權(quán)屬糾紛，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)買賣交易。2.房產(chǎn)證辦理過(guò)程中雙方責(zé)任劃分。3.房產(chǎn)合同違約責(zé)任的承擔(dān)。4.房地產(chǎn)中介服務(wù)合同。5.房地產(chǎn)交易過(guò)程中的法律風(fēng)險(xiǎn)防范。2025年度房產(chǎn)證收訖后購(gòu)房合同保管與責(zé)任劃分合同2合同目錄第一章合同概述第一條款合同目的第二條款合同依據(jù)第三條款合同簽訂時(shí)間第四條款合同生效條件第二章房產(chǎn)證收訖條件第一條款房產(chǎn)證收訖標(biāo)準(zhǔn)第二條款房產(chǎn)證收訖期限第三條款房產(chǎn)證收訖責(zé)任第三章購(gòu)房合同保管第一條款保管主體第二條款保管方式第三條款保管期限第四條款保管責(zé)任第四章責(zé)任劃分第一條款責(zé)任主體第二條款責(zé)任范圍第三條款責(zé)任承擔(dān)方式第四條款責(zé)任免除條件第五章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約責(zé)任賠償?shù)诹潞贤獬谝粭l款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第七章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理第九章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效時(shí)間第十一章合同變更第一條款變更條件第二條款變更程序第三條款變更后的處理第十二章合同解除第一條款解除條件第二條款解除程序第三條款解除后的處理第十三章合同終止第一條款終止條件第二條款終止程序第三條款終止后的處理第十四章合同生效日期第一條款生效日期第二條款生效地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同目的第二條款合同依據(jù)第三條款合同簽訂時(shí)間第四條款合同生效條件第二章房產(chǎn)證收訖條件第一條款房產(chǎn)證收訖標(biāo)準(zhǔn)第二條款房產(chǎn)證收訖期限第三條款房產(chǎn)證收訖責(zé)任第三章購(gòu)房合同保管第一條款保管主體第二條款保管方式第三條款保管期限第四條款保管責(zé)任第四章責(zé)任劃分第一條款責(zé)任主體第二條款責(zé)任范圍第三條款責(zé)任承擔(dān)方式第四條款責(zé)任免除條件第五章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約責(zé)任賠償?shù)诹潞贤獬谝粭l款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第七章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章合同終止第一條款終止條件第二條款終止程序第三條款終止后的處理第九章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十章合同生效第一條款生效條件第二條款生效時(shí)間第十一章合同變更第一條款變更條件第二條款變更程序第三條款變更后的處理第十二章合同解除第一條款解除條件第二條款解除程序第三條款解除后的處理第十三章合同終止第一條款終止條件第二條款終止程序第三條款終止后的處理第十四章合同生效日期第一條款生效日期第二條款生效地點(diǎn)_______甲方（簽字）：____________________日期：___________________________乙方（簽字）：____________________日期：___________________________甲方（簽字）：____________________日期：___________________________乙方（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一附加條款：甲方提供房產(chǎn)證明說(shuō)明：甲方應(yīng)在本合同簽訂前提供合法、有效的房產(chǎn)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明其對(duì)該房產(chǎn)的所有權(quán)。2.第二附加條款：甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)過(guò)戶說(shuō)明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證等相關(guān)文件交付乙方，確保乙方在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證。3.第三附加條款：甲方保證房產(chǎn)無(wú)債務(wù)說(shuō)明：甲方承諾該房產(chǎn)無(wú)任何未清償?shù)膫鶆?wù)、抵押、查封等情況，如因甲方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第四附加條款：甲方提供物業(yè)服務(wù)合同說(shuō)明：甲方應(yīng)在本合同簽訂前提供物業(yè)服務(wù)合同，確保乙方在入住后能夠享受完善的物業(yè)服務(wù)。5.第五附加條款：甲方協(xié)助辦理貸款說(shuō)明：如乙方需要貸款購(gòu)買該房產(chǎn)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)調(diào)貸款銀行等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一附加條款：乙方支付定金說(shuō)明：乙方應(yīng)在合同簽訂后一定期限內(nèi)支付一定比例的定金，作為購(gòu)買該房產(chǎn)的誠(chéng)意保證。2.第二附加條款：乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)維修3.第三附加條款：乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定4.第四附加條款：乙方支付物業(yè)管理費(fèi)說(shuō)明：乙方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，確保物業(yè)管理的正常進(jìn)行。5.第五附加條款：乙方承擔(dān)貸款利息說(shuō)明：如乙方通過(guò)貸款購(gòu)買該房產(chǎn)，應(yīng)自行承擔(dān)貸款期間的利息費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一附加條款：中介服務(wù)費(fèi)用說(shuō)明：本合同涉及的房產(chǎn)交易中介服務(wù)費(fèi)用，由甲方和乙方按照中介機(jī)構(gòu)提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)各自承擔(dān)。2.第二附加條款：中介責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三附加條款：中介保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，對(duì)甲方和乙方的個(gè)人信息、交易信息等予以保密。4.第四附加條款：中介傭金支付說(shuō)明：中介傭金由甲方或乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付給中介機(jī)構(gòu)，具體支付方式和金額由雙方協(xié)商確定。5.第五附加條款：中介合同解除說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中存在違約行為，甲方或乙方有權(quán)解除中介合同，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.物業(yè)服務(wù)合同4.房產(chǎn)交易中介服務(wù)合同5.貸款合同（如有）6.定金收據(jù)7.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)8.中介服務(wù)費(fèi)用收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供合法的房產(chǎn)證明文件。認(rèn)定：甲方未能提供合法的房產(chǎn)證