2025年度XX物業(yè)管理門衛(wèi)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度物業(yè)管理門衛(wèi)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化合同合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)第三條款合同生效日期第二章物業(yè)管理范圍第一條款物業(yè)管理區(qū)域第二條款物業(yè)管理項(xiàng)目第三條款物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容第三章服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第一條款服務(wù)質(zhì)量要求第二條款服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)第三條款服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)措施第四章服務(wù)人員管理第一條款服務(wù)人員配備第二條款服務(wù)人員培訓(xùn)第三條款服務(wù)人員考核第五章門衛(wèi)服務(wù)內(nèi)容第一條款門衛(wèi)崗位職責(zé)第二條款門衛(wèi)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三條款門衛(wèi)服務(wù)流程第六章安全保衛(wèi)工作第一條款安全保衛(wèi)工作職責(zé)第二條款安全保衛(wèi)工作措施第三條款安全保衛(wèi)工作應(yīng)急預(yù)案第七章費(fèi)用及支付第一條款服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)第二條款費(fèi)用支付方式第三條款費(fèi)用支付時(shí)間第八章合同期限及終止第一條款合同期限第二條款合同終止條件第三條款合同解除程序第九章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任承擔(dān)第二條款違約責(zé)任賠償?shù)谌龡l款違約責(zé)任追究第十章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第三條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一章合同附件第一條款附件一：服務(wù)人員名單第二條款附件二：服務(wù)設(shè)施清單第三條款附件三：其他相關(guān)附件第十二章合同變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同變更與解除程序第十三章合同終止后的處理第一條款合同終止后的善后處理第二條款合同終止后的費(fèi)用結(jié)算第三條款合同終止后的資料移交第十四章其他第一條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決第二條款本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第三條款本合同自雙方簽字蓋章之日起生效合同編號(hào)_________第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱：____________________1.2物業(yè)管理公司地址：____________________1.3物業(yè)管理公司法定代表人：____________________1.4物業(yè)管理公司聯(lián)系方式：____________________1.5業(yè)主委員會(huì)名稱：____________________1.6業(yè)主委員會(huì)地址：____________________1.7業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)人：____________________1.8業(yè)主委員會(huì)聯(lián)系方式：____________________第二條款合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)2.1合同訂立時(shí)間：____________________2.2合同訂立地點(diǎn)：____________________第三條款合同生效日期3.1合同生效日期：____________________第二章物業(yè)管理范圍第一條款物業(yè)管理區(qū)域2.1.1物業(yè)管理區(qū)域范圍：____________________2.1.2物業(yè)管理區(qū)域劃分：____________________第二條款物業(yè)管理項(xiàng)目2.2.1物業(yè)管理項(xiàng)目?jī)?nèi)容：____________________2.2.2物業(yè)管理項(xiàng)目范圍：____________________第三條款物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容概述：____________________2.3.2物業(yè)管理服務(wù)具體內(nèi)容：____________________第三章服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第一條款服務(wù)質(zhì)量要求3.1.1服務(wù)質(zhì)量總體要求：____________________3.1.2服務(wù)質(zhì)量具體要求：____________________第二條款服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)3.2.1考核標(biāo)準(zhǔn)制定依據(jù)：____________________3.2.2考核標(biāo)準(zhǔn)具體內(nèi)容：____________________第三條款服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)措施3.3.1改進(jìn)措施制定依據(jù)：____________________3.3.2改進(jìn)措施具體內(nèi)容：____________________第四章服務(wù)人員管理第一條款服務(wù)人員配備4.1.1服務(wù)人員數(shù)量：____________________4.1.2服務(wù)人員崗位分配：____________________第二條款服務(wù)人員培訓(xùn)4.2.1培訓(xùn)內(nèi)容：____________________4.2.2培訓(xùn)頻率：____________________第三條款服務(wù)人員考核4.3.1考核方式：____________________4.3.2考核結(jié)果運(yùn)用：____________________第五章門衛(wèi)服務(wù)內(nèi)容第一條款門衛(wèi)崗位職責(zé)5.1.1門衛(wèi)基本職責(zé)：____________________5.1.2門衛(wèi)特殊職責(zé)：____________________第二條款門衛(wèi)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)概述：____________________5.2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)具體內(nèi)容：____________________第三條款門衛(wèi)服務(wù)流程5.3.1服務(wù)流程步驟：____________________5.3.2服務(wù)流程圖：____________________第六章安全保衛(wèi)工作第一條款安全保衛(wèi)工作職責(zé)6.1.1安全保衛(wèi)基本職責(zé)：____________________6.1.2安全保衛(wèi)特殊職責(zé)：____________________第二條款安全保衛(wèi)工作措施6.2.1工作措施概述：____________________6.2.2工作措施具體內(nèi)容：____________________第三條款安全保衛(wèi)工作應(yīng)急預(yù)案6.3.1應(yīng)急預(yù)案制定依據(jù)：____________________6.3.2應(yīng)急預(yù)案具體內(nèi)容：____________________第七章費(fèi)用及支付第一條款服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)7.1.1服務(wù)費(fèi)用總額：____________________7.1.2服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成：____________________第二條款費(fèi)用支付方式7.2.1支付方式：____________________7.2.2支付頻率：____________________第三條款費(fèi)用支付時(shí)間7.3.1支付時(shí)間：____________________7.3.2遲延支付責(zé)任：____________________第八章合同期限及終止第一條款合同期限8.1.1合同期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條款合同終止條件8.2.1合同終止情形一：因物業(yè)管理公司違反合同約定，業(yè)主委員會(huì)有權(quán)終止合同。8.2.2合同終止情形二：因業(yè)主委員會(huì)違反合同約定，物業(yè)管理公司有權(quán)終止合同。8.2.3合同終止情形三：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可終止合同。第三條款合同解除程序8.3.1合同解除需提前__個(gè)月通知對(duì)方。8.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行善后處理。第九章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任承擔(dān)9.1.1物業(yè)管理公司違約責(zé)任：____________________9.1.2業(yè)主委員會(huì)違約責(zé)任：____________________第二條款違約責(zé)任賠償9.2.1違約賠償金額：____________________9.2.2賠償支付方式：____________________第三條款違約責(zé)任追究9.3.1違約責(zé)任追究方式：____________________9.3.2違約責(zé)任追究程序：____________________第十章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式10.1.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決程序10.2.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后__日內(nèi)協(xié)商解決。10.2.2調(diào)解解決：雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。10.2.3仲裁或訴訟：協(xié)商和調(diào)解不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。第十一章合同附件第一條款附件一：服務(wù)人員名單11.1.1服務(wù)人員名單：____________________第二條款附件二：服務(wù)設(shè)施清單11.2.1服務(wù)設(shè)施清單：____________________第三條款附件三：其他相關(guān)附件11.3.1其他相關(guān)附件：____________________第十二章合同變更與解除第一條款合同變更條件12.1.1合同變更條件：____________________第二條款合同解除條件12.2.1合同解除條件：____________________第三條款合同變更與解除程序12.3.1合同變更程序：____________________12.3.2合同解除程序：____________________第十三章合同終止后的處理第一條款合同終止后的善后處理13.1.1費(fèi)用結(jié)算：____________________13.1.2資料移交：____________________第二條款合同終止后的費(fèi)用結(jié)算13.2.1費(fèi)用結(jié)算方式：____________________13.2.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間：____________________第三條款合同終止后的資料移交13.3.1資料移交內(nèi)容：____________________13.3.2資料移交時(shí)間：____________________第十四章其他第一條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二條款本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三條款本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。物業(yè)管理公司（蓋章）：業(yè)主委員會(huì)（蓋章）：物業(yè)管理公司法定代表人（簽字）：業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)人（簽字）：年月日物業(yè)管理公司（蓋章）：業(yè)主委員會(huì)（蓋章）：物業(yè)管理公司法定代表人（簽字）：業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)人（簽字）：年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)下的物業(yè)管理決策權(quán)1.1.1甲方享有物業(yè)管理決策權(quán)，包括但不限于物業(yè)管理方案、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用調(diào)整等重大決策。1.1.2甲方應(yīng)確保物業(yè)管理決策的合理性和合法性，并承擔(dān)相應(yīng)的決策責(zé)任。1.2甲方監(jiān)督權(quán)1.2.1甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理公司的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、安全保衛(wèi)等方面。1.2.2甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理公司進(jìn)行考核，考核結(jié)果作為服務(wù)費(fèi)用調(diào)整的依據(jù)。1.3甲方優(yōu)先權(quán)1.3.1甲方在物業(yè)管理服務(wù)中享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于維修、保養(yǎng)、更新等。1.3.2物業(yè)管理公司應(yīng)優(yōu)先滿足甲方提出的合理需求。1.4甲方信息保密義務(wù)1.4.1甲方對(duì)物業(yè)管理公司提供的業(yè)主信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。1.4.2物業(yè)管理公司應(yīng)采取必要措施，確保甲方信息的安全。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)下的物業(yè)管理決策權(quán)2.1.1乙方享有物業(yè)管理決策權(quán)，包括但不限于物業(yè)管理方案、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用調(diào)整等重大決策。2.1.2乙方應(yīng)確保物業(yè)管理決策的合理性和合法性，并承擔(dān)相應(yīng)的決策責(zé)任。2.2乙方監(jiān)督權(quán)2.2.1乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理公司的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、安全保衛(wèi)等方面。2.2.2物業(yè)管理公司應(yīng)定期向乙方報(bào)告工作，乙方有權(quán)要求物業(yè)管理公司提供相關(guān)資料。2.3乙方優(yōu)先權(quán)2.3.1乙方在物業(yè)管理服務(wù)中享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于維修、保養(yǎng)、更新等。2.3.2物業(yè)管理公司應(yīng)優(yōu)先滿足乙方提出的合理需求。2.4乙方信息保密義務(wù)2.4.1乙方對(duì)物業(yè)管理公司提供的業(yè)主信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。2.4.2物業(yè)管理公司應(yīng)采取必要措施，確保乙方信息的安全。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介的引入3.1.1雙方同意引入第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)合同執(zhí)行過(guò)程中的監(jiān)督、協(xié)調(diào)和糾紛解決。3.1.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方應(yīng)共同確認(rèn)中介機(jī)構(gòu)。3.2第三方中介的職責(zé)3.2.1第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理公司的服務(wù)進(jìn)行定期檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。3.2.2第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議，并提出解決方案。3.3第三方中介的費(fèi)用3.3.1第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。3.3.2第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。3.4第三方中介的更換3.4.1若第三方中介機(jī)構(gòu)無(wú)法履行職責(zé)或出現(xiàn)重大失誤，雙方有權(quán)更換中介機(jī)構(gòu)。3.4.2更換中介機(jī)構(gòu)時(shí)，雙方應(yīng)共同確認(rèn)新的中介機(jī)構(gòu)，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。3.5第三方中介的獨(dú)立性3.5.1第三方中介機(jī)構(gòu)在合同執(zhí)行過(guò)程中應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。3.5.2第三方中介機(jī)構(gòu)的決策應(yīng)基于事實(shí)和合同約定，確保公平公正。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：服務(wù)人員名單2.附件二：服務(wù)設(shè)施清單3.附件三：第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明4.附件四：第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議5.附件五：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及流程6.附件六：物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整記錄7.附件七：合同終止后的費(fèi)用結(jié)算單8.附件八：合同終止后的資料移交清單二、違約行為及認(rèn)定：1.物業(yè)管理公司未按照合同約定提供服務(wù)的，認(rèn)定為違約行為。2.業(yè)主委員會(huì)未按照合同約定支付費(fèi)用的，認(rèn)定為違約行為。3.第三方中介機(jī)構(gòu)未按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)的，認(rèn)定為違約行為。4.雙方