2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓與物業(yè)管理合作協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓與物業(yè)管理合作協(xié)議1合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同簽訂日期第三條款合同雙方第四條款合同目的第二章房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓第一條款項(xiàng)目基本情況第二條款轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式第三條款轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時(shí)間節(jié)點(diǎn)第四條款違約責(zé)任第三章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容第一條款物業(yè)管理范圍第二條款物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三條款物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式第四條款物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)第四章物業(yè)管理服務(wù)期限第一條款服務(wù)期限第二條款服務(wù)期限變更第三條款服務(wù)期限終止條件第五章物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)第一條款維修養(yǎng)護(hù)范圍第二條款維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任第三條款維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用第四條款維修養(yǎng)護(hù)期限第六章物業(yè)安全管理第一條款安全管理范圍第二條款安全管理責(zé)任第三條款安全管理措施第四條款安全事故處理第七章物業(yè)環(huán)境管理第一條款環(huán)境管理范圍第二條款環(huán)境管理責(zé)任第三條款環(huán)境管理措施第四條款環(huán)境污染處理第八章物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算第一條款費(fèi)用結(jié)算方式第二條款費(fèi)用結(jié)算周期第三條款費(fèi)用結(jié)算爭議處理第四條款費(fèi)用結(jié)算違約責(zé)任第九章合同變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同變更與解除程序第四條款合同變更與解除后的責(zé)任第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決費(fèi)用第十一章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約責(zé)任賠償?shù)谒臈l款違約責(zé)任追究第十二章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止程序第四條款合同終止后的責(zé)任第十三章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力第十四章其他約定第一條款法律適用第二條款通知與送達(dá)第三條款合同份數(shù)第四條款合同解釋合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱1.1本合同名稱為“2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓與物業(yè)管理合作協(xié)議”。第二條款合同簽訂日期2.1本合同簽訂日期為____年____月____日。第三條款合同雙方3.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____3.2乙方（受讓方及物業(yè)管理方）：____第四條款合同目的4.1本合同目的為明確甲乙雙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓及物業(yè)管理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第二章房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓第一條款項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱：____2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____2.3項(xiàng)目性質(zhì)：____2.4項(xiàng)目規(guī)模：____第二條款轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。2.2.2甲方應(yīng)于____年____月____日前將全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付給乙方。2.2.3支付方式為____。第三條款轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.1甲方應(yīng)于____年____月____日前完成項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.2乙方應(yīng)于____年____月____日前完成受讓手續(xù)。第四條款違約責(zé)任4.1甲方未按時(shí)完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)向乙方支付____元違約金。4.2乙方未按時(shí)完成受讓手續(xù)，應(yīng)向甲方支付____元違約金。第三章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容第一條款物業(yè)管理范圍3.1物業(yè)管理范圍包括但不限于____。第二條款物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合____。第三條款物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.3物業(yè)管理費(fèi)用為每月每平方米____元。3.4支付方式為____。第四條款物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)4.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)管理的全面工作。4.2乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。第四章物業(yè)管理服務(wù)期限第一條款服務(wù)期限4.1本合同物業(yè)管理服務(wù)期限為____年。第二條款服務(wù)期限變更2.1服務(wù)期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行變更。第三條款服務(wù)期限終止條件3.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，服務(wù)期限終止。第四條款服務(wù)期限終止程序4.1服務(wù)期限終止前，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。第五章物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)第一條款維修養(yǎng)護(hù)范圍5.1維修養(yǎng)護(hù)范圍包括但不限于____。第二條款維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任5.2乙方負(fù)責(zé)維修養(yǎng)護(hù)工作。第三條款維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用5.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由物業(yè)管理費(fèi)用中支出。第四條款維修養(yǎng)護(hù)期限4.1乙方應(yīng)在接到維修養(yǎng)護(hù)通知后____小時(shí)內(nèi)完成維修養(yǎng)護(hù)工作。第六章物業(yè)安全管理第一條款安全管理范圍6.1安全管理范圍包括但不限于____。第二條款安全管理責(zé)任6.2乙方負(fù)責(zé)安全管理工作。第三條款安全管理措施6.3乙方應(yīng)采取有效措施確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全。第四條款安全事故處理4.1發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施并報(bào)告甲方。第七章物業(yè)環(huán)境管理第一條款環(huán)境管理范圍7.1環(huán)境管理范圍包括但不限于____。第二條款環(huán)境管理責(zé)任7.2乙方負(fù)責(zé)環(huán)境管理工作。第三條款環(huán)境管理措施7.3乙方應(yīng)采取有效措施維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生。第四條款環(huán)境污染處理4.1發(fā)生環(huán)境污染事件時(shí)，乙方應(yīng)立即采取措施并報(bào)告甲方。第八章物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算第一條款費(fèi)用結(jié)算方式8.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算采用____方式。第二條款費(fèi)用結(jié)算周期8.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算周期為每月____日。第三條款費(fèi)用結(jié)算爭議處理3.1如發(fā)生費(fèi)用結(jié)算爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。第四條款費(fèi)用結(jié)算違約責(zé)任4.1乙方未按時(shí)結(jié)算費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____元違約金。第九章合同變更與解除第一條款合同變更條件9.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第二條款合同解除條件2.1合同解除條件包括但不限于____。第三條款合同變更與解除程序3.1合同變更或解除，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。3.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第四條款合同變更與解除后的責(zé)任4.1合同變更或解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十章爭議解決第一條款爭議解決方式10.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)2.1如協(xié)商不成，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。第三條款爭議解決程序3.1仲裁委員會(huì)根據(jù)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第四條款爭議解決費(fèi)用4.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一章違約責(zé)任第一條款違約情形11.1違約情形包括但不限于____。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條款違約責(zé)任賠償3.1違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。第四條款違約責(zé)任追究4.1違約責(zé)任追究按法律法規(guī)和本合同約定執(zhí)行。第十二章合同生效與終止第一條款合同生效條件12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同終止條件2.1合同終止條件包括但不限于____。第三條款合同終止程序3.1合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第四條款合同終止后的責(zé)任4.1合同終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三章合同附件第一條款附件名稱13.1附件名稱：____。第二條款附件內(nèi)容2.1附件內(nèi)容包括但不限于____。第三條款附件效力3.1附件與本合同具有同等法律效力。第十四章其他約定第一條款法律適用14.1本合同適用中華人民共和國法律。第二條款通知與送達(dá)2.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為____。第三條款合同份數(shù)3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。第四條款合同解釋4.1本合同如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)雙方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字：日期：乙方（受讓方及物業(yè)管理方）簽字：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明附加條款一：甲方主導(dǎo)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓決策說明：本條款規(guī)定，在房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓過程中，甲方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價(jià)格、轉(zhuǎn)讓時(shí)間節(jié)點(diǎn)等關(guān)鍵事項(xiàng)。乙方需配合甲方的決策，并在甲方?jīng)Q定的事項(xiàng)上提供必要的協(xié)助。附加條款二：甲方提供項(xiàng)目資料說明：本條款規(guī)定，甲方應(yīng)向乙方提供完整、準(zhǔn)確的項(xiàng)目資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、工程規(guī)劃許可證等，以便乙方進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估和決策。附加條款三：甲方承擔(dān)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)用說明：本條款規(guī)定，在項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、稅費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。乙方無需為此類費(fèi)用負(fù)責(zé)。附加條款四：甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目移交說明：本條款規(guī)定，項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓完成后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)將項(xiàng)目完整、無瑕疵地移交給乙方，包括但不限于建筑物、土地、設(shè)備等。附加條款五：甲方提供物業(yè)管理支持說明：本條款規(guī)定，在物業(yè)管理方面，甲方應(yīng)提供必要的支持，如協(xié)助乙方辦理物業(yè)管理相關(guān)手續(xù)、提供物業(yè)管理建議等。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明附加條款一：乙方主導(dǎo)物業(yè)管理決策說明：本條款規(guī)定，在物業(yè)管理過程中，乙方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等關(guān)鍵事項(xiàng)。甲方需配合乙方的決策，并在乙方?jīng)Q定的事項(xiàng)上提供必要的協(xié)助。附加條款二：乙方提供物業(yè)管理方案說明：本條款規(guī)定，乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交物業(yè)管理方案，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用預(yù)算等。附加條款三：乙方承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用說明：本條款規(guī)定，在物業(yè)管理過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如人員工資、設(shè)備維護(hù)、公共設(shè)施維修等，由乙方承擔(dān)。甲方無需為此類費(fèi)用負(fù)責(zé)。附加條款四：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理執(zhí)行說明：本條款規(guī)定，乙方應(yīng)按照合同約定和物業(yè)管理方案，全面負(fù)責(zé)物業(yè)管理工作的執(zhí)行。附加條款五：乙方提供服務(wù)質(zhì)量保證說明：本條款規(guī)定，乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，如未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明附加條款一：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)在項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓和物業(yè)管理過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，如實(shí)提供信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)雙方。附加條款二：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議。甲方、乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用。附加條款三：中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)對(duì)在項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓和物業(yè)管理過程中了解到的甲方、乙方的商業(yè)秘密和隱私信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。附加條款四：中介機(jī)構(gòu)爭議解決說明：本條款規(guī)定，如中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。附加條款五：中介機(jī)構(gòu)退出機(jī)制說明：本條款規(guī)定，如中介機(jī)構(gòu)在項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓和物業(yè)管理過程中存在重大過失，導(dǎo)致甲方、乙方利益受損，甲方、乙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)退出，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓相關(guān)文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、工程規(guī)劃許可證等。2.項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書。3.物業(yè)管理服務(wù)合同。4.項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓及物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算清單。5.物業(yè)管理方案。6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議。7.爭議解決仲裁協(xié)議。8.合同附件（如有）。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)完成項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓手續(xù)。乙方未按時(shí)完成受讓手續(xù)。乙方未按時(shí)結(jié)算物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。甲方未按時(shí)提供項(xiàng)目資料。