民間房屋買賣協(xié)議

民間房屋買賣協(xié)議

甲方（賣方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方是位于XX市XX區(qū)XX路XX號的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有者，乙方有意購買該房屋，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.該房屋的具體位置為XX市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積為XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為XX，用途為XX，產(chǎn)權(quán)證號為XX。

2.該房屋目前沒有設(shè)定抵押、質(zhì)押或其他任何形式的權(quán)利負(fù)擔(dān)，甲方保證對該房屋擁有完全的處分權(quán)。

二、房屋價格及支付方式

1.甲乙雙方協(xié)商確定該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣XX元整（￥XXXXXX.00）。

2.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起三個工作日內(nèi)支付定金人民幣XX元整（￥XXXXXX.00）至甲方指定賬戶。

3.剩余房款人民幣XX元整（￥XXXXXX.00）乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起三個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。

三、房屋交付

1.甲方應(yīng)于收到全部房款之日起五個工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方，并保證房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等與雙方約定的交付標(biāo)準(zhǔn)一致。

2.房屋交付時，甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證書及其他相關(guān)文件，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

四、房屋過戶

1.甲乙雙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起三十個工作日內(nèi)共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。

2.過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲乙雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

1.若甲方未能按期交付房屋或房屋存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的10%。

2.若乙方未能按期支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期未付款項(xiàng)的10%。

3.任何一方違反本協(xié)議其他條款，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的一切損失。

六、協(xié)議的變更和解除

1.本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

2.若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

2.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他條款。

八、其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：