經濟適用房買賣協(xié)議

經濟適用房買賣協(xié)議

甲方（賣方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就甲方出售經濟適用房給乙方事宜，經協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.甲方出售給乙方的房屋位于北京市朝陽區(qū)XX小區(qū)X號樓X單元X室，建筑面積為XX平方米。

2.該房屋為經濟適用房，甲方已取得房屋所有權證，證號為：京房權證朝字第XXXX號。

3.該房屋的產權清晰，無抵押、無查封、無其他權利負擔。

第二條房屋價格及付款方式

1.甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣XX萬元整（￥XXXXXX.00元）。

2.乙方應于本協(xié)議簽訂之日起三個工作日內支付定金人民幣XX萬元整（￥XXXXXX.00元）至甲方指定賬戶。

3.乙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起五個工作日內支付剩余房款人民幣XX萬元整（￥XXXXXX.00元）至甲方指定賬戶。

第三條房屋交付

1.甲方應在收到乙方支付的定金后十個工作日內將房屋交付給乙方使用。

2.交付時，甲方應保證房屋結構安全，設施設備完好，水、電、氣等基本生活設施正常使用。

3.甲方應向乙方提供房屋鑰匙、水電氣卡等相關物品，并協(xié)助乙方辦理相關過戶手續(xù)。

第四條房屋過戶

1.甲乙雙方應于本協(xié)議簽訂之日起三十個工作日內共同到房屋所在地房地產交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。

2.過戶所需稅費由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔。

3.如因甲方原因導致房屋無法過戶，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金；如因乙方原因導致房屋無法過戶，甲方有權解除本協(xié)議，并不予退還乙方已支付的定金。

第五條違約責任

1.如甲方未按約定時間交付房屋或過戶，每逾期一日，甲方應向乙方支付房屋成交價格萬分之五的違約金。

2.如乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期支付房款萬分之五的違約金。

3.任何一方違反本協(xié)議其他條款，違約方應賠償守約方因此遭受的一切損失。

第六條爭議解決

甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本協(xié)議的補充。

2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年12月20日

乙方（簽字）：李四

日期