果園種植租賃協(xié)議

果園種植租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條租賃標的及面積1.1本協(xié)議租賃的標的為甲方擁有的果園，果園總面積為______平方米。1.2乙方有權在租賃期內(nèi)使用果園進行種植業(yè)務，但不得改變果園的農(nóng)業(yè)用途。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應提前三個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后簽訂續(xù)租協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月人民幣______元，總計人民幣______元（大寫：____________________元整）。3.2乙方應在每月______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的______%作為滯納金。第四條乙方的權利和義務4.1乙方有權在租賃期內(nèi)使用果園進行種植業(yè)務，但不得改變果園的農(nóng)業(yè)用途。4.2乙方應在租賃期內(nèi)依法辦理相關種植手續(xù)，并確保種植業(yè)務符合國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭蟆?.3乙方應合理利用果園資源，保證果園的生產(chǎn)效益，并負責果園的管護、施肥、修剪、病蟲害防治等工作。4.4乙方不得將果園轉(zhuǎn)租給第三方，如確需轉(zhuǎn)讓，應提前三個月通知甲方，并經(jīng)甲方同意后辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.5乙方應在租賃期滿后，按照甲方的要求將果園恢復至租賃前的狀態(tài)。第五條甲方的權利和義務5.1甲方有權按照本協(xié)議約定收取租金，并有權監(jiān)督乙方履行本協(xié)議約定的義務。5.2甲方應保證果園的權屬清晰，無任何權屬糾紛。5.3甲方應協(xié)助乙方辦理與果園種植業(yè)務相關的審批手續(xù)。5.4甲方應在租賃期滿后，按照乙方的要求將果園恢復至租賃前的狀態(tài)。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本協(xié)議租金總額的______%。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的______%作為滯納金。第七條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.果園所有權證明2.乙方的種植計劃書3.農(nóng)藥和肥料使用許可證4.果園現(xiàn)狀照片5.租賃期內(nèi)的生產(chǎn)效益評估報告6.果園恢復狀態(tài)的具體要求7.乙方種植的農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量檢測報告8.相關法律法規(guī)和政策文件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金，即認定為違約行為。2.乙方未按約定使用果園，改變農(nóng)業(yè)用途，即認定為違約行為。3.乙方未按約定進行種植業(yè)務，導致果園生產(chǎn)效益下降，即認定為違約行為。4.乙方未按約定辦理相關種植手續(xù)，即認定為違約行為。5.乙方未經(jīng)甲方同意將果園轉(zhuǎn)租給第三方，即認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.果園：指甲方擁有的用于種植農(nóng)產(chǎn)品的土地。2.租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方使用果園的時間段。3.租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費用。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付的額外費用。5.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，導致協(xié)議無法履行或者造成對方損失時，應支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時支付，逾期每日加收滯納金；如乙方仍不支付，可依法追討。2.乙方改變果園農(nóng)業(yè)用途：要求乙方立即恢復原狀，并依法進行處理；如乙方不恢復，可依法追責。3.乙方未按約定進行種植業(yè)務：要求乙方立即整改，并按照約定恢復果園生產(chǎn)效益；如乙方不整改，可依法追責。4.乙方未辦理相關種植手續(xù)：提醒乙方依法辦理，如乙方不辦理，可依法追責。5.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租果園：要求乙方立即終止轉(zhuǎn)租行為，并依法處理；如乙方不終止，可依法追責。五、所有應用場景：1.甲方擁有果園土地，希望出租獲取租金。2.乙方需要果園進行