跨國(guó)公司總部租賃合同寫字樓

跨國(guó)公司總部租賃合同寫字樓合同編號(hào)：__________合同各方：1.出租方：2.承租方：鑒于：B.承租方是一家在全球范圍內(nèi)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的公司，愿意租賃上述物業(yè)的部分或全部空間；C.雙方達(dá)成一致，愿意簽訂本租賃合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；基于上述情況，雙方同意如下：第一章定義與解釋“本合同”：指本跨國(guó)公司總部租賃合同寫字樓，及其附件和補(bǔ)充協(xié)議。“物業(yè)”：指出租方位于（地址）的寫字樓物業(yè)?！俺鲎夥健保褐福ǔ鲎夥降娜Q）。“承租方”：指（承租方的全稱）。“租賃期”：指本合同簽訂之日起至（結(jié)束日期）止的期間。第二章租賃物業(yè)及租賃面積2.1出租方同意將物業(yè)的部分或全部空間出租給承租方使用。具體租賃面積、位置和用途由雙方在本合同附件中明確。2.2承租方同意租賃的面積為（平方米），租賃用途為（用途）。第三章租賃期限3.1本合同的租賃期限為（年），自（開始日期）起至（結(jié)束日期）止。3.2租賃期滿后，承租方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前（提前通知期限）書面通知出租方。雙方續(xù)簽租賃合同，具體條款雙方協(xié)商確定。第四章租金及支付方式4.1承租方應(yīng)按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，向出租方支付租金。4.2租金標(biāo)準(zhǔn)為（租金標(biāo)準(zhǔn)），租金支付方式為（支付方式）。4.3承租方支付租金的期限為（支付期限），遲延支付的，應(yīng)按遲延部分租金的（利率）支付滯納金。第五章租賃用途及物業(yè)管理5.1承租方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物業(yè)，如需變更用途，應(yīng)提前（提前通知期限）書面通知出租方，并取得出租方的書面同意。5.2出租方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、維修、安全、保潔等工作。5.3承租方應(yīng)遵守物業(yè)的各項(xiàng)管理制度，配合物業(yè)管理工作。第六章合同的變更、解除和終止6.1本合同一經(jīng)簽訂，即對(duì)雙方具有法律約束力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。6.2合同履行過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更、解除或終止本合同。6.3本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除、終止合同時(shí)，承租方應(yīng)將租賃物業(yè)交還出租方，并承擔(dān)相應(yīng)的遷出費(fèi)用。第七章違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2承租方遲延支付租金的，除支付滯納金外，還應(yīng)承擔(dān)出租方因此產(chǎn)生的其他損失。7.3出租方未按照約定提供物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任，并賠償承租方因此產(chǎn)生的損失。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九章其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.寫字樓物業(yè)的詳細(xì)資料2.租賃面積和位置的平面圖3.租賃用途的具體說(shuō)明4.租金支付證明文件5.物業(yè)管理規(guī)章制度6.合同變更、解除或終止的協(xié)議7.爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.承租方遲延支付租金：未按約定時(shí)間支付租金，或未支付到期租金。2.承租方未按約定用途使用物業(yè)：未經(jīng)出租方同意，改變租賃物業(yè)的用途。3.出租方未按約定提供物業(yè)：未能在約定時(shí)間內(nèi)交付或維持物業(yè)的正常使用狀態(tài)。4.雙方未履行其他約定的義務(wù)：包括但不限于配合物業(yè)管理、遵守相關(guān)規(guī)章制度等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有寫字樓物業(yè)權(quán)益的一方。2.承租方：租賃寫字樓物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期：租賃合同約定的租賃起始和終止時(shí)間。4.租金：承租方按約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租金支付問(wèn)題：如遇承租方遲延支付租金，進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可依法向人民法院提起訴訟。2.物業(yè)使用問(wèn)題：如承租方未按約定用途使用物業(yè)，出租方有權(quán)要求承租方改正，并可依法要求違約賠償。3.物業(yè)維護(hù)問(wèn)題：如出租方未履行物業(yè)維護(hù)義務(wù)，承租方可要求出租方承擔(dān)維修責(zé)任，并可要求賠償因此造成的損失。4.合同變更、解除或終止問(wèn)題：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商一致的方式進(jìn)行合同的變更、解除或終止，并簽署相應(yīng)的協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.跨國(guó)公司總部租賃寫字樓