投資型房產(chǎn)買賣合同模板

投資型房產(chǎn)買賣合同模板合同編號(hào)：__________一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：__________________1.4賣方聯(lián)系電話：________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：__________________2.4買方聯(lián)系電話：________________三、房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)名稱：____________________3.2房產(chǎn)地址：____________________3.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：______________3.4房產(chǎn)共有情況：________________3.5房產(chǎn)面積：____________________3.6房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________四、交易金額及支付方式4.1本合同的交易金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易金額支付至賣方指定的銀行賬戶。4.3買方支付的交易金額，包括但不限于房產(chǎn)買賣價(jià)款、契稅、交易手續(xù)費(fèi)等。五、房產(chǎn)交付及過戶5.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。5.2買方應(yīng)自房產(chǎn)交付之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。5.3買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.4過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)。六、合同的履行、變更與解除6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，任何一方不得單方面變更或解除本合同。6.3任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易金額的____%。7.2買方逾期支付交易金額的，應(yīng)按日計(jì)算逾期利息，逾期利息為本合同交易金額的____%。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)共有權(quán)證明復(fù)印件3.房產(chǎn)現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告復(fù)印件4.買方身份證明復(fù)印件5.賣方身份證明復(fù)印件6.交易金額支付憑證復(fù)印件7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.買方逾期支付交易金額：買方未按照合同約定的時(shí)間將交易金額支付至賣方指定的銀行賬戶。2.賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：賣方未在本合同簽訂之日起規(guī)定的工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。3.買方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：買方未在本合同簽訂之日起規(guī)定的工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.雙方未協(xié)商一致變更或解除合同：任何一方未提前規(guī)定的工作日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，擅自變更或解除本合同。三、法律名詞及解釋：1.投資型房產(chǎn)：指用于投資目的，以獲取租金或資本增值為主要收益來源的房產(chǎn)。2.房產(chǎn)所有權(quán)證：指證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。3.契稅：指根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，房產(chǎn)買賣合同的買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給另一方的行為。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方逾期支付交易金額：賣方可以與買方協(xié)商，要求買方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付交易金額；若協(xié)商不成，賣方可以依法向法院提起訴訟，要求買方支付逾期利息及違約金。2.賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：買方可以與賣方協(xié)商，要求賣方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)；若協(xié)商不成，買方可以依法向法院提起訴訟，要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。3.買方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：買方可以與賣方協(xié)商，要求買方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；若協(xié)商不成，買方可以依法向法院提起訴訟，要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。4.雙方未協(xié)商一致變更或解除合同：任何一方可以依法向法院提起訴訟，要求對(duì)方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.投資型房產(chǎn)買