2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目展期還款協(xié)議書及利率調(diào)整細(xì)則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目展期還款協(xié)議書及利率調(diào)整細(xì)則本合同目錄一覽1.協(xié)議背景及目的2.定義及解釋3.項(xiàng)目信息4.原還款計(jì)劃5.展期還款計(jì)劃6.利率調(diào)整細(xì)則7.利息計(jì)算方法8.還款方式及期限9.逾期還款處理10.爭(zhēng)議解決11.法律適用及管轄12.通知及送達(dá)13.不可抗力14.合同生效及終止第一部分：合同如下：1.1項(xiàng)目基本情況1.2展期還款協(xié)議簽訂目的1.3協(xié)議適用范圍2.1定義2.2術(shù)語(yǔ)解釋3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地址3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目業(yè)主方4.1原還款計(jì)劃4.2展期還款計(jì)劃5.1展期還款期限5.2展期還款金額6.1原貸款利率6.2展期后貸款利率6.3利率調(diào)整頻率7.1利息計(jì)算方法7.2利息計(jì)算公式7.3利息計(jì)算周期8.還款方式及期限8.1還款方式8.1.1一次性還款8.1.2分期還款8.2還款期限8.2.1展期還款期限的具體時(shí)間8.2.2每期還款的具體時(shí)間安排9.逾期還款處理9.1逾期定義9.2逾期利息計(jì)算9.3逾期罰金或違約金9.4逾期還款通知9.5逾期還款后的追償措施10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3法律訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.法律適用及管轄11.1合同適用法律11.2管轄法院11.3管轄法院的變更12.通知及送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)確認(rèn)13.不可抗力13.1不可抗力事件定義13.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理13.3不可抗力事件的證明14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除程序14.4合同解除后的處理第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或同意參與合同執(zhí)行、監(jiān)督、咨詢或提供服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.2.2監(jiān)督合同執(zhí)行過程中的合規(guī)性。15.2.3提供專業(yè)咨詢或技術(shù)服務(wù)。15.3第三方介入方式15.3.1中介方：作為合同履行的中介，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。15.3.2監(jiān)理方：對(duì)合同執(zhí)行過程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到履行。15.3.3咨詢方：提供專業(yè)意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。15.3.4服務(wù)方：提供必要的服務(wù)，如技術(shù)支持、物資供應(yīng)等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，包括但不限于其行為對(duì)合同履行產(chǎn)生的直接或間接影響。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)或參與的程度確定。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。17.1.2第三方有權(quán)在合同執(zhí)行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方約定的合同條款，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.1.2第三方應(yīng)向甲方提供合同執(zhí)行情況的報(bào)告，包括但不限于進(jìn)度、質(zhì)量、成本等方面的信息。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方約定的合同條款，不得損害乙方的合法權(quán)益。18.2.2第三方應(yīng)向乙方提供合同執(zhí)行情況的報(bào)告，包括但不限于進(jìn)度、質(zhì)量、成本等方面的信息。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同執(zhí)行中的問題，促進(jìn)合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的申請(qǐng)19.1.1甲乙雙方均有權(quán)向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)。19.1.2申請(qǐng)應(yīng)包含第三方介入的目的、方式、預(yù)期效果等內(nèi)容。19.2第三方介入的審批19.2.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否接受第三方介入申請(qǐng)。19.2.2審批過程應(yīng)確保公平、公正，并充分考慮第三方介入的必要性和可行性。19.3第三方介入的實(shí)施19.3.1第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。19.3.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和成果。19.4第三方介入的終止19.4.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定。19.4.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目基本情況表要求：詳細(xì)列明項(xiàng)目名稱、地址、規(guī)模、業(yè)主方信息等。說明：用于明確合同涉及的房地產(chǎn)項(xiàng)目的基本信息。2.原還款計(jì)劃表要求：列出原定的還款時(shí)間表、還款金額、還款方式等。說明：用于對(duì)比原還款計(jì)劃與展期還款計(jì)劃。3.展期還款計(jì)劃表要求：列出展期后的還款時(shí)間表、還款金額、還款方式等。說明：用于明確展期后的還款安排。4.利率調(diào)整細(xì)則表要求：詳細(xì)說明利率調(diào)整的計(jì)算方法、調(diào)整頻率、調(diào)整后的利率等。說明：用于明確利率調(diào)整的具體規(guī)則。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、方式、權(quán)利義務(wù)等。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。6.爭(zhēng)議解決流程圖要求：展示爭(zhēng)議解決的步驟、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：用于指導(dǎo)爭(zhēng)議解決的具體操作。7.通知及送達(dá)記錄要求：記錄所有通知的發(fā)送、接收、確認(rèn)等信息。說明：用于證明通知的合法性和有效性。8.不可抗力事件證明材料要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明文件。說明：用于證明不可抗力事件的存在。9.合同履行情況報(bào)告要求：定期報(bào)告合同履行進(jìn)度、質(zhì)量、成本等信息。說明：用于監(jiān)督合同履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款責(zé)任認(rèn)定：乙方未按展期還款計(jì)劃表規(guī)定的時(shí)間還款，視為違約。示例：若乙方逾期還款一天，應(yīng)支付每日萬分之五的逾期利息。2.未經(jīng)同意變更還款計(jì)劃責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方未協(xié)商一致，乙方擅自變更還款計(jì)劃，視為違約。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自縮短還款期限，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違反協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：第三方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同規(guī)定，視為違約。示例：第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同要求，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.未能履行通知義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方未按照合同規(guī)定及時(shí)發(fā)送通知，視為違約。示例：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向乙方發(fā)送還款通知，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.不可抗力事件未妥善處理責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方未能妥善處理不可抗力事件，視為違約。示例：發(fā)生不可抗力事件后，雙方未及時(shí)采取措施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目展期還款協(xié)議書及利率調(diào)整細(xì)則1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的2.定義和解釋3.展期還款期限4.還款金額及方式5.利率調(diào)整細(xì)則6.展期期間的費(fèi)用及承擔(dān)7.違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決9.通知和送達(dá)10.合同生效及終止11.合同的修改和補(bǔ)充12.不可抗力13.合同附件14.其他第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同旨在明確甲方（房地產(chǎn)項(xiàng)目業(yè)主）與乙方（貸款金融機(jī)構(gòu)）就2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目展期還款事宜及利率調(diào)整的詳細(xì)條款，確保雙方權(quán)益。第二條定義和解釋2.3本合同中涉及的其他專業(yè)術(shù)語(yǔ)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第三條展期還款期限3.1甲方同意將原定于2024年度償還的貸款本金及利息，展期至2025年度償還。3.2展期期間，甲方應(yīng)按照乙方要求，在2025年度內(nèi)分批償還貸款本金及利息。第四條還款金額及方式4.1展期期間，甲方應(yīng)按照原貸款合同約定的還款金額及方式，分批償還貸款本金及利息。4.2如有特殊原因，甲方需調(diào)整還款金額及方式，應(yīng)提前與乙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條利率調(diào)整細(xì)則5.1展期期間，貸款利率按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整。5.2如中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，乙方應(yīng)于調(diào)整之日起5個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)按照調(diào)整后的利率執(zhí)行。5.3利率調(diào)整后的貸款利息，自調(diào)整之日起計(jì)算。第六條展期期間的費(fèi)用及承擔(dān)6.1展期期間，甲方應(yīng)按照原貸款合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，支付各項(xiàng)費(fèi)用。6.2如因甲方原因?qū)е抡蛊谄陂g產(chǎn)生的新增費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未按照本合同約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部貸款本金及利息，并支付相應(yīng)的違約金。7.2如乙方未按照本合同約定提供貸款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條通知和送達(dá)9.1除非合同另有約定，任何一方給對(duì)方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式，通過下列方式之一送達(dá)：9.1.1郵寄：以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方指定的地址；9.1.2專人遞送：由專人直接送達(dá)至對(duì)方指定的收件人；9.1.3傳真或電子郵件：以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的傳真號(hào)碼或電子郵箱。9.2通知自實(shí)際送達(dá)對(duì)方或?qū)Ψ胶炇罩掌鹕?。第十條合同生效及終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。第十一條合同的修改和補(bǔ)充11.1本合同的修改和補(bǔ)充，必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2未經(jīng)雙方同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。第十二條不可抗力12.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如無法解決，可終止合同或部分合同條款的履行。第十三條合同附件13.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.1.1原貸款合同；13.1.2甲方還款計(jì)劃；13.1.3乙方貸款條件及要求；13.1.4爭(zhēng)議解決機(jī)制等。第十四條其他14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2.1中介服務(wù)，包括但不限于貸款中介、房屋銷售中介等；15.2.2專業(yè)技術(shù)服務(wù)，如法律咨詢、審計(jì)、評(píng)估等；15.2.3其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。16.第三方介入的引入程序16.1甲乙雙方同意引入第三方時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并共同決定第三方的選擇。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.1第三方作為獨(dú)立主體，與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系。17.2第三方僅根據(jù)甲乙雙方的要求和協(xié)議提供相關(guān)服務(wù)，不對(duì)甲乙雙方的合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任。18.第三方的責(zé)任和權(quán)利18.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲乙雙方的要求。18.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。18.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，對(duì)其服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的專業(yè)責(zé)任。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并應(yīng)合理確定。19.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)按照協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。19.3若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)。20.2若協(xié)議未約定，則由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況合理分擔(dān)。21.第三方介入的變更和解除21.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知第三方。21.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1第三方在提供服務(wù)過程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)。22.2第三方違反保密義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。24.第三方介入的其他事項(xiàng)24.1第三方介入的其他事項(xiàng)，由甲乙雙方在合作協(xié)議中另行約定。24.2本合同未規(guī)定的第三方介入事項(xiàng)，按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.原貸款合同詳細(xì)要求：提供原貸款合同正本或經(jīng)雙方簽字認(rèn)可的復(fù)印件。說明：用于明確原貸款合同中的條款，特別是貸款金額、利率、還款期限等關(guān)鍵信息。2.甲方還款計(jì)劃詳細(xì)要求：列出甲方在展期期間的具體還款計(jì)劃，包括還款金額、還款日期等。說明：還款計(jì)劃是甲乙雙方履行合同的重要依據(jù)，有助于確保還款的順利進(jìn)行。3.乙方貸款條件及要求詳細(xì)要求：提供乙方在展期期間提出的貸款條件及要求，包括貸款利率、擔(dān)保方式等。說明：乙方貸款條件及要求是甲方履行合同的基礎(chǔ)，需在合同中明確。4.爭(zhēng)議解決機(jī)制詳細(xì)要求：明確雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明：爭(zhēng)議解決機(jī)制有助于降低合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)，保障雙方的合法權(quán)益。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件，需詳細(xì)規(guī)定各方責(zé)任。6.第三方服務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：第三方在提供服務(wù)過程中形成的報(bào)告，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)結(jié)果等。說明：第三方服務(wù)報(bào)告是評(píng)估第三方服務(wù)質(zhì)量的重要依據(jù)。7.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：不可抗力事件證明是甲乙雙方免除違約責(zé)任的重要依據(jù)。8.違約金支付憑證詳細(xì)要求：在發(fā)生違約行為時(shí)，提供違約金支付憑證。說明：違約金支付憑證是證明違約方已履行違約責(zé)任的重要證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間還款乙方未按約定提供貸款第三方未按約定提供服務(wù)任何一方未履行保密義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時(shí)間還款，應(yīng)支付違約金，違約金按逾期天數(shù)和逾期金額計(jì)算。乙方未按約定提供貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償甲方損失。第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償甲乙雙方損失。任何一方未履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。3.違約責(zé)任示例：甲方逾期還款3天，應(yīng)支付逾期金額的0.1%作為違約金。乙方未在約定時(shí)間內(nèi)提供貸款，應(yīng)支付甲方違約金10000元，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方未按約定完成評(píng)估報(bào)告，應(yīng)支付違約金5000元，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目展期還款協(xié)議書及利率調(diào)整細(xì)則2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方住所地2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目總投資3.原還款計(jì)劃3.1原定還款期限3.2原定還款方式3.3原定還款金額4.展期還款計(jì)劃4.1展期期限4.2展期還款方式4.3展期還款金額5.利率調(diào)整細(xì)則5.1原定利率5.2調(diào)整后的利率5.3利率調(diào)整方式6.利息計(jì)算方式6.1原定利息計(jì)算方式6.2調(diào)整后的利息計(jì)算方式7.付款方式7.1付款時(shí)間7.2付款方式7.3付款地點(diǎn)8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金繳納方式8.3保證金退還條件9.違約責(zé)任9.1履約違約責(zé)任9.2履約保證金違約責(zé)任9.3利率調(diào)整違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.協(xié)議生效條件12.協(xié)議變更和解除12.1協(xié)議變更12.2協(xié)議解除13.協(xié)議附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.1.1房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2投資融資有限公司1.2協(xié)議雙方法定代表人1.2.11.2.21.3協(xié)議雙方住所地1.3.1房地產(chǎn)開發(fā)有限公司：省市區(qū)路號(hào)1.3.2投資融資有限公司：省市區(qū)路號(hào)2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地址2.2.1省市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1總建筑面積：100,000平方米2.4項(xiàng)目總投資2.4.1總投資金額：50,000萬元3.原還款計(jì)劃3.1原定還款期限3.1.1還款期限：自項(xiàng)目竣工之日起10年內(nèi)3.2原定還款方式3.2.1按月等額本息還款3.3原定還款金額3.3.1每月還款金額：500萬元4.展期還款計(jì)劃4.1展期期限4.1.1展期期限：自原還款期限屆滿之日起延長(zhǎng)5年4.2展期還款方式4.2.1按月等額本息還款4.3展期還款金額4.3.1每月還款金額：500萬元5.利率調(diào)整細(xì)則5.1原定利率5.1.1原定利率：年利率6%5.2調(diào)整后的利率5.2.1調(diào)整后利率：年利率7%5.3利率調(diào)整方式5.3.1每年調(diào)整一次，以銀行同期貸款利率為準(zhǔn)6.利息計(jì)算方式6.1原定利息計(jì)算方式6.1.1按月計(jì)息，按年結(jié)息6.2調(diào)整后的利息計(jì)算方式6.2.1按月計(jì)息，按年結(jié)息7.付款方式7.1付款時(shí)間7.1.1每月20日為還款日7.2付款方式7.2.1通過銀行轉(zhuǎn)賬支付7.3付款地點(diǎn)7.3.1省市區(qū)路號(hào)銀行網(wǎng)點(diǎn)8.履約保證金8.1保證金金額8.1.1履約保證金金額：100萬元8.2保證金繳納方式8.2.1保證金應(yīng)于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性繳納至協(xié)議雙方共同指定的銀行賬戶8.3保證金退還條件8.3.1甲方按照本合同約定履行還款義務(wù)，乙方未提出違約的，甲方在合同終止后5個(gè)工作日內(nèi)無息退還保證金8.3.2乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除部分或全部保證金作為違約金9.違約責(zé)任9.1履約違約責(zé)任9.1.1甲方未按約定時(shí)間還款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未還款金額的0.1%作為違約金9.1.2乙方未按約定時(shí)間收到還款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未收款項(xiàng)的0.1%作為違約金9.2履約保證金違約責(zé)任9.2.1甲方未按約定繳納保證金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總額的10%作為違約金9.3利率調(diào)整違約責(zé)任9.3.1任何一方違反利率調(diào)整條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤傤~的1%作為違約金10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1省市區(qū)仲裁委員會(huì)11.協(xié)議生效條件11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力12.協(xié)議變更和解除12.1協(xié)議變更12.1.1本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出12.2協(xié)議解除12.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同12.2.2.1甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同12.2.2.2乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同13.協(xié)議附件13.1本合同附件包括但不限于：13.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)文件13.1.2還款計(jì)劃表13.1.3付款憑證14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或抵押本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)14.3本合同自簽訂之日起至履行完畢止，對(duì)雙方具有法律約束力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，因履行合同需要，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同履行關(guān)系，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方介入目的15.3.1第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方履行合同，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因介入合同履行關(guān)系而產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的5%。16.2第三方責(zé)任范圍16.2.1第三方責(zé)任范圍限于其直接參與合同履行的部分，不包括因甲乙雙方違約或其他第三方原因?qū)е碌呢?zé)任。16.3第三方責(zé)任承擔(dān)16.3.1第三方在履行合同過程中發(fā)生違約行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合作協(xié)議或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，以保障合同履行的順利進(jìn)行。17.2第三方權(quán)利限制17.2.1第三方不得利用介入合同履行關(guān)系的機(jī)會(huì)，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方18.1.1第三方與甲方的關(guān)系由合作協(xié)議約定，甲方應(yīng)當(dāng)履行合作協(xié)議中的義務(wù)。18.2第三方與乙方18.2.1第三方與乙方的關(guān)系由合作協(xié)議約定，乙方應(yīng)當(dāng)履行合作協(xié)議中的義務(wù)。18.3第三方與合同履行的其他第三方18.3.1第三方與合同履行的其他第三方之間的關(guān)系，由各自之間的協(xié)議約定。19.第三方介入的解除19.1第三方介入的解除條件19.1.1第三方介入不再符合合同履行的需要，或第三方違約，甲乙雙方均有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議。19.2第三方介入的解除程序19.2.1解除第三方介入?yún)f(xié)議，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照合作協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。20.第三方介入的后續(xù)處理20.1第三方介入解