2024年科技園區(qū)門面租賃及孵化器合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年科技園區(qū)門面租賃及孵化器合作協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息1.2協(xié)議簽訂日期與地點1.3協(xié)議期限與續(xù)約條款2.租賃標(biāo)的物2.1門面位置與面積2.2孵化器設(shè)施與設(shè)備2.3租賃用途與限制3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)與計算方式3.2支付時間與方式3.3違約金及滯納金4.租賃期限與使用4.1租賃期限起止時間4.2使用范圍與限制4.3租賃期間的維護(hù)與管理5.租金調(diào)整與免租期5.1租金調(diào)整方式與時間5.2免租期規(guī)定與條件6.押金及退還6.1押金金額與支付方式6.2押金退還條件與程序7.稅費及責(zé)任7.1稅費承擔(dān)方式7.2應(yīng)納稅額計算與申報8.違約責(zé)任8.1違約情形與處理方式8.2違約金計算與支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件與程序10.2合同終止條件與程序11.不可抗力11.1不可抗力事件定義11.2不可抗力事件處理12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.通知與送達(dá)13.1通知方式與內(nèi)容13.2送達(dá)方式與地址14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同解釋與適用法律14.3合同簽署與見證第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（承租方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2協(xié)議簽訂日期與地點本協(xié)議于[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂。1.3協(xié)議期限與續(xù)約條款本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。如雙方同意，可在租賃期滿前[提前通知期限]書面通知對方續(xù)約，續(xù)約期限不超過[續(xù)約期限]。第二條租賃標(biāo)的物2.1門面位置與面積租賃標(biāo)的物位于[門面地址]，總面積為[門面面積]平方米。2.2孵化器設(shè)施與設(shè)備孵化器設(shè)施包括但不限于[設(shè)施列表]，設(shè)備清單詳見附件一。2.3租賃用途與限制租賃用途為[租賃用途]，乙方不得將租賃標(biāo)的物用于[禁止用途]。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)與計算方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[租金金額]元，按月計算，每年遞增[遞增比例]%。3.2支付時間與方式租金于每月[支付日前N日]前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。3.3違約金及滯納金如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金[違約金比例]%的違約金。第四條租賃期限與使用4.1租賃期限起止時間本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。4.2使用范圍與限制乙方僅限于在租賃標(biāo)的物內(nèi)進(jìn)行[租賃用途]相關(guān)活動，不得擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。4.3租賃期間的維護(hù)與管理乙方負(fù)責(zé)租賃期間的日常維護(hù)與管理，確保租賃標(biāo)的物處于良好狀態(tài)。第五條租金調(diào)整與免租期5.1租金調(diào)整方式與時間租金按第四條3.1款約定進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整時間為每年[調(diào)整時間]。5.2免租期規(guī)定與條件甲方提供[免租期]個月的免租期，用于乙方裝修和設(shè)備安裝，免租期自[起始日期]起計算。第六條押金及退還6.1押金金額與支付方式租賃合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[押金金額]元作為押金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.2押金退還條件與程序租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在[退還時間]內(nèi)無息退還押金至乙方指定賬戶。第七條稅費及責(zé)任7.1稅費承擔(dān)方式租賃期間產(chǎn)生的稅費，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等，均由甲方承擔(dān)。7.2應(yīng)納稅額計算與申報甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)計算并申報相關(guān)稅費，乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成稅務(wù)申報手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形與處理方式若乙方未按時支付租金，或違反本協(xié)議約定使用租賃標(biāo)的物，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付相應(yīng)的違約金。若乙方連續(xù)兩次未按時支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。8.2違約金計算與支付違約金按逾期租金的[違約金比例]計算，乙方應(yīng)在收到甲方通知后[支付期限]內(nèi)支付。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[爭議解決機(jī)構(gòu)]解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會名稱]，適用[仲裁規(guī)則]。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件與程序（1）乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定；（2）乙方未按時支付租金累計超過[逾期天數(shù)]；（3）租賃標(biāo)的物發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用。合同解除程序：甲方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)書面通知乙方，并要求乙方在[履行期限]內(nèi)整改或支付相應(yīng)款項。10.2合同終止條件與程序（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽協(xié)議；（2）本協(xié)議因甲方原因提前解除；（3）租賃標(biāo)的物因不可抗力等原因無法繼續(xù)使用。合同終止程序：雙方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)書面確認(rèn)合同終止，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件定義不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難。11.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商處理。如不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解除或部分解除本協(xié)議。第十二條合同生效與變更12.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序任何對本協(xié)議的變更，均需雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式與內(nèi)容通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，包括但不限于掛號信、特快專遞、電子郵件等，送達(dá)至對方指定的地址或電子郵箱。13.2送達(dá)方式與地址甲方：[甲方地址]乙方：[乙方地址]第十四條其他約定事項14.1合同附件本協(xié)議附件一為租賃標(biāo)的物設(shè)施設(shè)備清單，附件二為租賃協(xié)議補(bǔ)充條款。14.2合同解釋與適用法律本協(xié)議的解釋和適用法律均以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。14.3合同簽署與見證本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定事務(wù)或服務(wù)需要，由甲乙雙方共同委托或邀請的具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的外部機(jī)構(gòu)、個人或其他實體。（1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃標(biāo)的物的交易、談判及合同簽訂等事宜；（2）服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供租賃標(biāo)的物的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等服務(wù)；（3）專業(yè)顧問：提供法律、財務(wù)、技術(shù)等方面的專業(yè)意見或服務(wù)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的相關(guān)規(guī)定，確保其行為符合甲乙雙方的利益。2.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第三條第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）根據(jù)甲乙雙方的要求，對租賃標(biāo)的物進(jìn)行必要的檢查、維修和保養(yǎng)。第四條第三方介入的流程4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的必要性、服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任等進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任等內(nèi)容在本合同中明確約定。4.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)就第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行職責(zé)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，對甲乙雙方可能造成的最大經(jīng)濟(jì)損失的賠償額度。5.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時約定，并在本合同中明確列出。5.3若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋甲乙雙方遭受的損失，甲乙雙方可另行協(xié)商，要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的部分。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方作為甲方委托的機(jī)構(gòu)或個人，應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)優(yōu)先考慮甲方的利益。6.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方作為乙方委托的機(jī)構(gòu)或個人，應(yīng)服從乙方的管理和監(jiān)督；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的利益。6.3第三方與其他各方的關(guān)系：（1）第三方在履行本合同過程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方之間的關(guān)系，維護(hù)雙方的合法權(quán)益；（2）第三方與其他各方發(fā)生爭議時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，通過協(xié)商或仲裁等方式解決。第七條第三方變更7.1在合同履行過程中，如因特殊原因需要更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。7.2更換第三方后，原第三方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)由新第三方繼承。第八條本合同修正本合同中有關(guān)第三方介入的條款，如需修改或補(bǔ)充，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面修正協(xié)議。修正協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃標(biāo)的物設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明租賃標(biāo)的物內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：此清單作為合同附件，用于明確租賃標(biāo)的物內(nèi)設(shè)施和設(shè)備的狀況，作為雙方履約的依據(jù)。2.附件二：租賃協(xié)議補(bǔ)充條款詳細(xì)要求：對本合同未盡事宜，甲乙雙方可在此附件中進(jìn)行補(bǔ)充，包括但不限于租賃期間的特別約定、費用支付方式、違約責(zé)任等。說明：補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)在簽訂合同時確認(rèn)并簽署。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及第三方介入，需簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：租金支付憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，用于證明租金已支付。說明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明甲乙雙方已履行支付租金的義務(wù)。5.附件五：租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀確認(rèn)書詳細(xì)要求：租賃期滿或合同解除時，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)租賃標(biāo)的物的現(xiàn)狀，并簽署確認(rèn)書。說明：現(xiàn)狀確認(rèn)書作為合同附件，用于明確租賃標(biāo)的物在租賃期滿或合同解除時的狀況。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如發(fā)生爭議，甲乙雙方可在此協(xié)議中約定爭議解決方式，包括仲裁或訴訟等。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決途徑，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時交付租賃標(biāo)的物；未按時收取租金；故意隱瞞租賃標(biāo)的物的真實情況。（2）乙方違約：未按時支付租金；擅自改變租賃標(biāo)的物的用途；故意損壞租賃標(biāo)的物。（3）第三方違約：未按約定提供服務(wù)；收費不合理；未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：甲方未按時交付租賃標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金；甲方未按時收取租金，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金；甲方故意隱瞞租賃標(biāo)的物的真實情況，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）乙方違約責(zé)任：乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金；乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的用途，應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；乙方故意損壞租賃標(biāo)的物，應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（3）第三方違約責(zé)任：第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付相當(dāng)于一個月服務(wù)費的違約金；第三方收費不合理，應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費用；第三方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：1.甲方未按時交付租賃標(biāo)的物，導(dǎo)致乙方無法按時開展業(yè)務(wù)，乙方要求甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金，甲方同意并支付。2.乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的用途，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)賠償甲方相當(dāng)于兩個月租金的違約金。3.第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方相當(dāng)于三個月服務(wù)費的違約金。全文完。2024年科技園區(qū)門面租賃及孵化器合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.1合作雙方基本信息1.2合作目的和原則1.3租賃及孵化器項目概況2.1租賃期限及起止日期2.2租賃面積及具體位置2.3租賃費用及支付方式3.1租賃用途及限制3.2租賃設(shè)施及配套設(shè)施3.3租賃房屋及場地維護(hù)4.1孵化器項目簡介4.2孵化器服務(wù)內(nèi)容4.3孵化器入駐條件5.1租賃合同簽訂及生效5.2合同變更及終止5.3違約責(zé)任及處理6.1合作雙方的權(quán)利和義務(wù)6.2合作項目的保密條款6.3合作項目的知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.1合作項目的資金投入及管理7.2合作項目的風(fēng)險承擔(dān)7.3合作項目的收益分配8.1合作項目的驗收及移交8.2合作項目的運營管理8.3合作項目的退出機(jī)制9.1合作項目的爭議解決方式9.2爭議解決期間的合同履行9.3爭議解決費用的承擔(dān)10.1合同的解除條件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的處理11.1合同的生效、修改及補(bǔ)充11.2合同的解除、終止及續(xù)簽11.3合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同的備案及登記12.2合同的翻譯及生效12.3合同的存放及保管13.1合同的簽署日期13.2合作雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽字13.3合同份數(shù)及效力14.1其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合作雙方基本信息1.1.1出租方：[出租方全稱]，住所地：[出租方住所]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。1.1.2承租方：[承租方全稱]，住所地：[承租方住所]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。1.2合作目的和原則1.2.1出租方同意將位于[租賃房屋具體地址]的[租賃面積]平方米門面出租給承租方使用，用于科技園區(qū)運營及相關(guān)業(yè)務(wù)。1.2.2雙方合作遵循平等互利、誠實信用的原則，共同推動科技園區(qū)的發(fā)展。1.3租賃及孵化器項目概況1.3.1租賃房屋基本情況：[詳細(xì)描述租賃房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、環(huán)境等]。1.3.2孵化器項目簡介：[詳細(xì)描述孵化器項目的目標(biāo)、服務(wù)內(nèi)容、入駐條件等]。1.4租賃期限及起止日期1.4.1本合同租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]起至[終止日期]止。1.5租賃面積及具體位置1.5.1租賃房屋面積為[租賃面積]平方米，具體位置為[具體位置描述]。1.6租賃費用及支付方式1.6.1租金為每月[租金金額]元，每年總額為[租金金額]元。1.6.2租金支付方式：每月[支付日期]前支付下一個月的租金，租金支付至[支付賬戶]。1.7租賃用途及限制1.7.1承租方僅可用于科技園區(qū)運營及相關(guān)業(yè)務(wù)，不得用于非法活動。1.7.2承租方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如需改動需事先取得出租方書面同意。8.1合作項目的驗收及移交8.1.1租賃房屋及設(shè)施在交付前，由雙方共同進(jìn)行驗收。8.1.2驗收合格后，出租方應(yīng)在[驗收合格日期]前將租賃房屋及設(shè)施移交給承租方。8.2合作項目的運營管理8.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃房屋及設(shè)施的日常運營和管理。8.2.2出租方提供必要的協(xié)助和支持，確保運營管理的順利進(jìn)行。8.3合作項目的退出機(jī)制8.3.1合同期滿或雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽合同。8.3.2在合同期內(nèi)，如一方需提前終止合同，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1合作項目的爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期間的合同履行9.2.1在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.2.2爭議解決期間的費用按原合同約定執(zhí)行。9.3爭議解決費用的承擔(dān)9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔(dān)。10.1合同的解除條件10.1.1出租方或承租方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行時，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除的程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。10.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)答復(fù)。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租賃期限及費用問題。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理租賃房屋及設(shè)施的移交。11.1合同的生效、修改及補(bǔ)充11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同的修改或補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同的解除、終止及續(xù)簽11.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致，合同終止。11.2.2合同解除、終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項。11.3合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議11.3.1本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.3.2雙方可根據(jù)實際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.1合同的備案及登記12.1.1本合同需在[備案機(jī)關(guān)]備案。12.1.2本合同需在[登記機(jī)關(guān)]登記。12.2合同的翻譯及生效12.2.1本合同一式兩份，中文和[其他語言]文本具有同等法律效力。12.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同的存放及保管12.3.1本合同及附件由雙方各自妥善保管。13.1合同的簽署日期13.1.1本合同簽署日期為[簽署日期]。13.2合作雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽字13.2.1出租方（蓋章）：[法定代表人或授權(quán)代表姓名]，[簽字日期]。13.2.2承租方（蓋章）：[法定代表人或授權(quán)代表姓名]，[簽字日期]。13.3合同份數(shù)及效力13.3.1本合同一式[份數(shù)]份，每份具有同等法律效力。14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本合同未盡事宜，不影響本合同的效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、咨詢顧問、擔(dān)保方等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行本合同，提高合同的執(zhí)行效率，降低風(fēng)險，或?qū)崿F(xiàn)合同目標(biāo)。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)按照本合同約定的職責(zé)和權(quán)利，提供相應(yīng)的服務(wù)。15.3.2第三方的權(quán)利包括但不限于：a)獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料；b)要求甲乙雙方履行合同約定的配合義務(wù)；c)在合同約定范圍內(nèi)，獨立作出決策。15.3.3第三方的義務(wù)包括但不限于：a)按時、保質(zhì)完成服務(wù)；b)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方不參與甲乙雙方的直接合作，其服務(wù)對象為甲乙雙方。15.4.2第三方不享有甲乙雙方的任何權(quán)益，其收益來源于甲乙雙方支付的報酬。15.4.3第三方與甲乙雙方之間不存在任何股權(quán)、債權(quán)或其他權(quán)益關(guān)系。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額為本合同約定金額的[百分比]%。15.5.2如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償，但賠償金額不得超過本合同約定責(zé)任限額。15.6第三方介入的流程15.6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，邀請第三方介入。15.6.2第三方同意介入后，與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。15.6.3第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)。15.7第三方介入的費用15.7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。15.7.2如無特殊約定，第三方介入的費用由甲乙雙方平均分擔(dān)。15.8第三方的退出機(jī)制15.8.1如第三方無法履行服務(wù)協(xié)議約定的職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求其退出。15.8.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。15.9第三方介入的爭議解決15.9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。15.9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.10第三方介入的合同條款變更15.10.1第三方介入后，如需對本合同條款進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改本合同。15.11第三方介入的合同附件15.11.1本合同附件作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。15.11.2第三方介入的合同附件包括但不限于服務(wù)協(xié)議、保密協(xié)議等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.1租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用以證明出租方對租賃房屋的合法所有權(quán)。1.2租賃房屋現(xiàn)狀描述：詳細(xì)描述租賃房屋的內(nèi)外部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境狀況等。1.3孵化器項目簡介及發(fā)展規(guī)劃：詳細(xì)說明孵化器項目的目標(biāo)、服務(wù)內(nèi)容、入駐條件、發(fā)展規(guī)劃等。1.4合作雙方營業(yè)執(zhí)照副本：用以證明雙方具備合法經(jīng)營資格。1.5合同簽訂地政府相關(guān)政策文件：包括租賃房屋相關(guān)稅費、優(yōu)惠政策等。1.6合同簽訂地法律法規(guī)：包括租賃合同法、合同法等相關(guān)法律法規(guī)。1.7第三方服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)約定第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費用、權(quán)利義務(wù)等。1.8保密協(xié)議：約定甲乙雙方及第三方對商業(yè)秘密的保護(hù)義務(wù)。1.9驗收報告：租賃房屋及設(shè)施驗收合格后的報告。1.10違約金支付憑證：違約方支付違約金的憑證。1.11合同解除通知書：合同解除后的通知文件。1.12其他與本合同相關(guān)的文件：如補(bǔ)充協(xié)議、會議紀(jì)要等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1.1未按約定時間交付租賃房屋，每延遲一天，應(yīng)支付[金額]元違約金。2.1.2擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。2.1.3違反合同約定，擅自提高租金，應(yīng)退還多收的租金。2.2承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.2.1未按約定支付租金，每延遲一天，應(yīng)支付[金額]元違約金。2.2.2擅自改變租賃房屋用途，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。2.2.3違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租租賃房屋，應(yīng)支付[金額]元違約金。2.3第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.3.1未按約定提供服務(wù)，每延遲一天，應(yīng)支付[金額]元違約金。2.3.2泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3.3因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.4.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4.2違約金支付后，不影響守約方要求賠償損失的權(quán)利。示例說明：1.若出租方未在合同約定的交付日期前將租賃房屋交付承租方，則每延遲一天，出租方應(yīng)支付[金額]元違約金。2.若承租方擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，則承租方應(yīng)支付[金額]元違約金。3.若第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年科技園區(qū)門面租賃及孵化器合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.甲方與乙方的基本情況1.1甲方的名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式1.2乙方的名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式2.科技園區(qū)的概況2.1科技園區(qū)的名稱、地址、面積、設(shè)施設(shè)備情況2.2科技園區(qū)的運營管理單位及聯(lián)系方式3.門面租賃的基本條款3.1租賃的面積、位置、租金及支付方式3.2租賃期限、起止日期3.3租賃保證金及退還條件3.4租賃期間的維修保養(yǎng)責(zé)任4.孵化器合作協(xié)議的基本條款4.1孵化器的名稱、地址、面積、設(shè)施設(shè)備情況4.2孵化器的運營管理單位及聯(lián)系方式5.孵化器的入駐條件及流程5.1入駐企業(yè)的類型、資質(zhì)要求5.2入駐申請、審批流程5.3入駐費用及支付方式6.雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)7.保密條款7.1保密范圍7.2保密期限7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理方式8.2違約金計算及支付方式9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁或訴訟的管轄法院10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更及解除條件10.3合同解除后的處理11.合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止后的處理12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3合同份數(shù)及效力13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人簽字14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.甲方與乙方的基本情況1.1甲方的名稱：科技園區(qū)管理有限公司1.2甲方的住所：省市區(qū)路號1.3甲方的法定代表人：1.2乙方的名稱：科技有限公司1.3乙方的住所：省市區(qū)路號1.4乙方的法定代表人：2.科技園區(qū)的概況2.1科技園區(qū)的名稱：科技園區(qū)2.2科技園區(qū)的地址：省市區(qū)路號2.3科技園區(qū)的面積：10,000平方米2.4科技園區(qū)的設(shè)施設(shè)備情況：辦公場地：1000平方米，包括會議室、辦公室、接待室等實驗室：500平方米，配備先進(jìn)的實驗設(shè)備停車場：200個停車位餐飲設(shè)施：食堂、咖啡廳等2.5科技園區(qū)的運營管理單位：科技園區(qū)管理有限公司3.門面租賃的基本條款3.1租賃的面積：100平方米3.2租賃的位置：科技園區(qū)主入口右側(cè)3.3租金及支付方式：每月租金人民幣10,000元，按季度支付，每季度首月支付下季度租金3.4租賃期限：自2024年1月1日至2027年12月31日3.5租賃保證金：人民幣5,000元，在簽訂合同后7個工作日內(nèi)支付，合同終止后無息退還3.6租賃期間的維修保養(yǎng)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)公共區(qū)域及基礎(chǔ)設(shè)施的維修保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的裝修及設(shè)備維護(hù)4.孵化器合作協(xié)議的基本條款4.1孵化器的名稱：科技孵化器4.2孵化器的地址：省市區(qū)路號4.3孵化器的面積：5,000平方米4.4孵化器的設(shè)施設(shè)備情況：辦公場地：3000平方米，包括會議室、辦公室、洽談室等實驗室：500平方米，配備基礎(chǔ)實驗設(shè)備停車場：100個停車位4.5孵化器的運營管理單位：科技園區(qū)管理有限公司5.孵化器的入駐條件及流程5.1入駐企業(yè)的類型：高新技術(shù)企業(yè)、初創(chuàng)企業(yè)、科技型中小企業(yè)5.2入駐企業(yè)的資質(zhì)要求：具有獨立法人資格具有穩(wěn)定的技術(shù)團(tuán)隊5.3入駐申請、審批流程：提交入駐申請及相關(guān)材料甲方進(jìn)行初步審核甲方組織專家評審甲方通知評審結(jié)果5.4入駐費用及支付方式：入駐費用：人民幣5,000元/年支付方式：每年首月支付當(dāng)年入駐費用6.雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：提供租賃場地及孵化器場地負(fù)責(zé)公共區(qū)域及基礎(chǔ)設(shè)施的維修保養(yǎng)提供孵化器運營管理服務(wù)保障乙方合法權(quán)益6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：按時支付租金及入駐費用依法經(jīng)營，不得從事違法活動維護(hù)租賃場地及孵化器場地環(huán)境配合甲方進(jìn)行日常管理8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理方式：乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任甲方未按時提供租賃場地或孵化器場地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金8.2違約金計算及支付方式：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付租金的1%作為違約金甲方未按時提供場地，應(yīng)向乙方支付場地租金的1%作為違約金9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：通過友好協(xié)商解決協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁仲裁不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2仲裁或訴訟的管轄法院：仲裁委員會或合同簽訂地人民法院10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件：甲方與乙方雙方代表簽字蓋章甲方收到乙方支付的租賃保證金10.2合同變更及解除條件：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.3合同解除后的處理：乙方應(yīng)立即騰退租賃場地甲方退還乙方未使用期限的租金及保證金雙方協(xié)商解決剩余的合同義務(wù)11.合同的終止11.1合同終止條件：租賃期限屆滿合同解除雙方協(xié)商一致終止合同11.2合同終止后的處理：雙方應(yīng)履行合同終止后的結(jié)算義務(wù)甲方退還乙方剩余保證金乙方應(yīng)將租賃場地恢復(fù)原狀12.其他約定事項12.1不可抗力條款：因地震、火災(zāi)、洪水等不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料12.2合同附件：租賃合同孵化器合作協(xié)議租賃場地平面圖其他雙方認(rèn)為必要的附件12.3合同份數(shù)及效力：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力13.合同簽署13.1合同簽署日期：2024年1月1日13.2合同簽署地點：省市區(qū)路號13.3合同簽署人簽字：甲方代表：乙方代表：14.合同附件清單租賃合同孵化器合作協(xié)議租賃場地平面圖甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件雙方法定代表人身份證復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與角色1.1第三方的定義：第三方是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方的共同約定或法律、法規(guī)的規(guī)定，介入合同關(guān)系，對合同履行有影響或責(zé)任的獨立主體。第三方不包括甲乙雙方的關(guān)聯(lián)企業(yè)、子公司、分公司或任何一方直接或間接控制的企業(yè)。1.2第三方的角色：第三方可能擔(dān)任中介方、咨詢顧問、監(jiān)理、擔(dān)保方等角色。第三方的介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方介入的約定2.1第三方介入的同意：甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對方，并取得對方的同意。第三方介入的同意應(yīng)當(dāng)明確第三方的角色、責(zé)任和權(quán)利。2.2第三方介入的程序：甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的資格和條件，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三方合作協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，對因其過錯導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方合作協(xié)議中約定，并不得超過合同總額的%。3.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的費用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定，提供必要的資料和條件。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方合作協(xié)議約定。甲方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付費用，并配合第三方履行職責(zé)。4.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方合作協(xié)議約定。乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付費用，并配合第三方履行職責(zé)。4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。5.第三方的