項(xiàng)目八工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收

項(xiàng)目(xiàngmù)八工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收任務(wù)一工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收(yànshōu)概述任務(wù)二工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告金書(shū)緣文化共二十九頁(yè)能力目標(biāo)了解單位工程施工質(zhì)量驗(yàn)收合格規(guī)定熟悉建筑工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查熟悉單位工程的資料歸納和表格的驗(yàn)收填寫(xiě)工作任務(wù)(rènwu)驅(qū)動(dòng)正文知識(shí)講解任務(wù)一工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收概述任務(wù)導(dǎo)航本任務(wù)主要學(xué)習(xí)工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收概述。一、單位(子單位)工程施工質(zhì)量竣工驗(yàn)收條件單位工程施工質(zhì)量竣工驗(yàn)收應(yīng)具備的條件：（1)完成工程設(shè)計(jì)與合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容并接入正式的水源、電源。（2)施工單位在工程完工后，已自行組織有關(guān)人員進(jìn)行了檢查評(píng)定，并向建設(shè)單位提出工程竣工報(bào)告。工程竣工報(bào)告應(yīng)經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理和施工單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字，同時(shí)將工程竣工資料報(bào)送監(jiān)理(建設(shè))單位進(jìn)行審查。單位工程中的分包工程完工后，分包單位對(duì)所承包的工程項(xiàng)目進(jìn)行檢查評(píng)定，總包單位應(yīng)派人參加，分包工程竣工資料應(yīng)交給總包單位。金書(shū)(jīnshū)緣文化共二十九頁(yè)（3)對(duì)于委托監(jiān)理的工程項(xiàng)目，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師，依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件及施工合同，對(duì)承包單位報(bào)送的竣工資料進(jìn)行審查，同時(shí)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收。對(duì)存在的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)要求承包單位整改。整改完畢后由總監(jiān)理工程師簽署工程竣工報(bào)驗(yàn)單，并在此基礎(chǔ)上提出工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告和竣工資料審查認(rèn)可意見(jiàn)，工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審核簽字。（4)勘察、設(shè)計(jì)單位對(duì)勘察、設(shè)計(jì)文件及施工過(guò)程中由設(shè)計(jì)單位簽署的設(shè)計(jì)變更通知書(shū)進(jìn)行檢查，并提出質(zhì)量檢查報(bào)告。質(zhì)量檢查報(bào)告應(yīng)經(jīng)該項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人和勘察、設(shè)計(jì)單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字?？辈靻挝灰褏⒓拥鼗A(chǔ)分部(包含工程中含有樁基子分部)的驗(yàn)收，并出具了認(rèn)可驗(yàn)收的質(zhì)量檢查報(bào)告，可不參加工程的竣工驗(yàn)收。（5)有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料，并經(jīng)監(jiān)理單位審查通過(guò)。（6)有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告。（7)建設(shè)單位已按合同約定支付工程款。對(duì)未支付的工程款，已制訂了甲乙雙方確認(rèn)(quèrèn)的支付計(jì)劃。（8)有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書(shū)。建設(shè)單位和施工單位應(yīng)當(dāng)明確約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等，雙方約定的保修范圍、保修期限必須符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定。金書(shū)(jīnshū)緣文化共二十九頁(yè)9)建設(shè)單位提請(qǐng)規(guī)劃、消防、環(huán)保、城建檔案等有關(guān)部門(mén)進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收，并按專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收部門(mén)提出的意見(jiàn)整改完畢，取得專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收相應(yīng)的合格證明文件(wénjiàn)或準(zhǔn)許使用文件(wénjiàn)。（10)建設(shè)行政主管部門(mén)及其委托的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)等有關(guān)部門(mén)責(zé)令整改的問(wèn)題全部整改完畢。（11)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)已簽發(fā)了該工程的地基基礎(chǔ)分部和主體結(jié)構(gòu)分部的質(zhì)量驗(yàn)收監(jiān)督記錄，工程竣工資料已送質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)抽查并符合要求。（12)如發(fā)生過(guò)工程質(zhì)量事故或工程質(zhì)量投訴，應(yīng)已處理完畢。在竣工驗(yàn)收時(shí)，對(duì)某些剩余工程和缺陷工程，在不影響交付的前提下，經(jīng)建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位和監(jiān)理單位協(xié)商，施工單位應(yīng)在竣工驗(yàn)收后的限定時(shí)間內(nèi)完成。二、單位(子單位)工程驗(yàn)收程序與組織1.施工單位自驗(yàn)收質(zhì)量竣工自驗(yàn)的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與正式驗(yàn)收一樣，主要包括：工程是否符合國(guó)家(或地方政府主管部門(mén))規(guī)定的竣工標(biāo)準(zhǔn)和竣工口徑；工程完成情況是否符合施工圖和設(shè)計(jì)的使用要求；工程質(zhì)量是否符合國(guó)家和地方政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和要求；工程是否達(dá)到合同規(guī)定的要求和標(biāo)準(zhǔn)等。金書(shū)(jīnshū)緣文化共二十九頁(yè)參加竣工自驗(yàn)的人員，應(yīng)由項(xiàng)目經(jīng)理組織生產(chǎn)、技術(shù)、質(zhì)量、合同、預(yù)算以及有關(guān)的施工工長(zhǎng)(或施工員、工號(hào)負(fù)責(zé)人)等共同參加。自驗(yàn)的方式，應(yīng)分層分段、分房間地由上述人員按照自己主管的內(nèi)容逐一進(jìn)行檢查，在檢查中要做好記錄。對(duì)不符合要求的部位和項(xiàng)目，確定修補(bǔ)措施和標(biāo)準(zhǔn)，并指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)，定期修理完畢。在基層施工單位自我檢查的基礎(chǔ)上，對(duì)查出的問(wèn)題全部修補(bǔ)完畢以后，項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)提請(qǐng)上級(jí)(分公司或總公司一級(jí))進(jìn)行復(fù)驗(yàn)(按一般習(xí)慣，國(guó)家重點(diǎn)工程、省市級(jí)重點(diǎn)工程，都應(yīng)提請(qǐng)總公司級(jí)的上級(jí)單位復(fù)驗(yàn))。通過(guò)復(fù)驗(yàn)，要解決全部遺留問(wèn)題，為正式驗(yàn)收做好充分的準(zhǔn)備。施工單位在自查、自評(píng)工作完成后，應(yīng)編制《工程竣工報(bào)告》，由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、單位法定代表人和技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字并加蓋單位公章后，和全部竣工資料(zīliào)一起提交給監(jiān)理單位進(jìn)行初驗(yàn)。《工程竣工報(bào)告》應(yīng)當(dāng)包括以下主要內(nèi)容：已完工程情況、技術(shù)檔案和施工管理資料情況、安全和主要使用功能的核查及抽查結(jié)果、觀感質(zhì)量驗(yàn)收結(jié)果、工程質(zhì)量自驗(yàn)結(jié)論等。金書(shū)(jīnshū)緣文化共二十九頁(yè)2.初驗(yàn)收監(jiān)理單位收到工程竣工報(bào)告和全部施工資料之后，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織各專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)竣工資料及各專(zhuān)業(yè)工程的質(zhì)量情況進(jìn)行全面檢查，對(duì)檢查出的問(wèn)題，應(yīng)督促施工單位及時(shí)整改。對(duì)需要進(jìn)行功能試驗(yàn)的項(xiàng)目(包括單機(jī)試車(chē)和無(wú)負(fù)荷試車(chē))，監(jiān)理工程師應(yīng)督促施工單位及時(shí)進(jìn)行試驗(yàn)，并對(duì)重要項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督、檢查，必要時(shí)請(qǐng)建設(shè)單位和設(shè)計(jì)(shèjì)單位一同參加；監(jiān)理工程師應(yīng)認(rèn)真審查試驗(yàn)報(bào)告單并督促施工單位搞好成品保護(hù)和現(xiàn)場(chǎng)清理。初驗(yàn)合格的，由施工單位向建設(shè)單位申請(qǐng)竣工驗(yàn)收，同時(shí)由總監(jiān)理工程師向建設(shè)單位提出質(zhì)量評(píng)估報(bào)告；初驗(yàn)不合格的，監(jiān)理單位應(yīng)提出具體整改意見(jiàn)，由施工單位根據(jù)監(jiān)理單位的意見(jiàn)進(jìn)行整改。3.正式驗(yàn)收(1)正式驗(yàn)收準(zhǔn)備①建設(shè)單位收到施工單位《工程竣工報(bào)告》和總監(jiān)理工程師簽發(fā)的質(zhì)量評(píng)估報(bào)告后，對(duì)符合竣工驗(yàn)收要求的工程，組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位和有關(guān)方面的專(zhuān)業(yè)人士組成驗(yàn)收組，并制訂《建設(shè)工程施工質(zhì)量竣工驗(yàn)收方案》與《單位工程施工質(zhì)量竣工驗(yàn)收通知書(shū)》。建設(shè)單位的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、施工單位的技術(shù)負(fù)責(zé)人和項(xiàng)目經(jīng)理(含分包單位的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人)、監(jiān)理單位的總監(jiān)理工程師、設(shè)計(jì)單位的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人都必須是驗(yàn)收組的成員。驗(yàn)收方案中應(yīng)包含驗(yàn)收的程序、時(shí)間、地點(diǎn)、人員組成、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)等，各責(zé)任主體需準(zhǔn)備好驗(yàn)收的報(bào)告材料。金書(shū)(jīnshū)緣文化共二十九頁(yè)②建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收7個(gè)工作日前將驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)及驗(yàn)收組名單通知工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)接到通知后，應(yīng)于驗(yàn)收之日列席參加驗(yàn)收。(2)正式驗(yàn)收工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)驗(yàn)收之日應(yīng)派人列席參加驗(yàn)收會(huì)議，對(duì)工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收的組織(zǔzhī)形式、驗(yàn)收程序、執(zhí)行驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督。正式驗(yàn)收會(huì)議由建設(shè)單位宣布驗(yàn)收會(huì)議開(kāi)始。建設(shè)單位應(yīng)首先匯報(bào)工程概況和專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收情況，介紹工程驗(yàn)收方案和驗(yàn)收組成員名單，并安排參驗(yàn)人員簽到，然后按步驟進(jìn)行驗(yàn)收：①建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位按順序匯報(bào)工程合同的履約情況以及工程建設(shè)各個(gè)環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況。②驗(yàn)收組審閱建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位提交的工程施工質(zhì)量驗(yàn)收資料(放在現(xiàn)場(chǎng))，形成《單位(子單位)工程施工質(zhì)量控制資料檢查記錄》，驗(yàn)收組相關(guān)成員簽字。③明確有關(guān)工程安全和功能檢查資料的核查內(nèi)容，確定抽查項(xiàng)目，驗(yàn)收組成員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)抽查，對(duì)每個(gè)抽查項(xiàng)目形成檢查記錄，驗(yàn)收組相關(guān)成員簽字，再匯總到《單位(子單位)工程安全和功能檢驗(yàn)資料檢查及主要功能抽查記錄》之中，驗(yàn)收組相關(guān)成員簽字。金書(shū)(jīnshū)緣文化共二十九頁(yè)④驗(yàn)收組現(xiàn)場(chǎng)(xiànchǎng)查驗(yàn)工程實(shí)物觀感質(zhì)量，形成《單位(子單位)工程觀感質(zhì)量檢查記錄》，驗(yàn)收組相關(guān)成員簽字。驗(yàn)收組對(duì)以上四項(xiàng)驗(yàn)收內(nèi)容作出全面評(píng)價(jià)，形成工程施工質(zhì)量竣工驗(yàn)收結(jié)論意見(jiàn)，驗(yàn)收組人員簽字。如果驗(yàn)收不合格，驗(yàn)收組提出書(shū)面整改意見(jiàn)，限期整改，重新組織工程施工質(zhì)量竣工驗(yàn)收；如果驗(yàn)收合格，填寫(xiě)《單位(子單位)工程施工質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄》，相關(guān)單位簽字蓋章。參與工程竣工驗(yàn)收的建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等各方不能形成一致意見(jiàn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)協(xié)商提出解決的辦法，協(xié)商不成的可請(qǐng)建設(shè)行政主管部門(mén)或工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)處理。三、單位(子單位)工程質(zhì)量驗(yàn)收合格規(guī)定單位(子單位)工程質(zhì)量驗(yàn)收合格應(yīng)符合下列規(guī)定：①單位(子單位)工程所含分部(子分部)工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格。②質(zhì)量控制資料應(yīng)完整。③單位(子單位)工程所含分部工程有關(guān)安全和功能的檢測(cè)資料應(yīng)完整。④主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果應(yīng)符合相關(guān)專(zhuān)業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。⑤觀感質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合要求。金書(shū)(jīnshū)緣文化共二十九頁(yè)四、建筑工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查建筑工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查在分部(子分部)工程和單位(子單位)工程驗(yàn)收時(shí)進(jìn)行。在單位(子單位)工程驗(yàn)收時(shí)，是對(duì)各分部、子分部工程應(yīng)該進(jìn)行檢測(cè)的項(xiàng)目的核查，是對(duì)檢測(cè)資料內(nèi)容、數(shù)量、數(shù)據(jù)及使用的檢測(cè)方法、標(biāo)準(zhǔn)、程序(chéngxù)等的核查和抽查。主要功能抽查，是驗(yàn)收組在進(jìn)行驗(yàn)收時(shí)隨機(jī)對(duì)主要功能進(jìn)行的抽查。建筑工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能的抽查主要從以下幾個(gè)方面進(jìn)行。1.建筑與結(jié)構(gòu)工程(1)屋面淋水試驗(yàn)建筑物的屋面是經(jīng)受雨水最直接、受水面積最大的部位。建筑物的屋面從形式上主要分為坡屋面、平屋面和拱形屋面三種。建筑物的屋面施工完畢后能否達(dá)到防水、防滲漏的要求，須對(duì)屋面進(jìn)行潑水、淋水或蓄水試驗(yàn)來(lái)檢驗(yàn)。一般來(lái)講，坡屋面可進(jìn)行潑水或淋水試驗(yàn)，平屋面可進(jìn)行潑水、淋水或蓄水試驗(yàn)。①屋面工程完工后，應(yīng)對(duì)細(xì)部構(gòu)造包括屋面天溝、檐溝、檐口、泛水、壓頂、水落口、變形縫、伸出屋面管道以及接縫處的女兒墻、管道、排氣道(孔)和保護(hù)層等進(jìn)行雨期觀察或淋水、蓄水檢查。②淋水試驗(yàn)持續(xù)時(shí)間不得少于2h。金書(shū)(jīnshū)緣文化共二十九頁(yè)③做蓄水檢查的屋面，蓄水時(shí)間不得少于24h。④宏觀應(yīng)檢查各部位的防水效果，既要查驗(yàn)自檢記錄，又要實(shí)地查看工程實(shí)體有無(wú)滲漏現(xiàn)象，具體查看是否有濕漬、滲水、水珠、滴漏或線漏等。⑤屋面淋(蓄)水試驗(yàn)應(yīng)記錄工程名稱(chēng)、檢查部位、檢查日期、檢查方法(淋水、蓄水)、蓄水深度、淋(蓄)水時(shí)間、檢查結(jié)果(有無(wú)滲漏)等。(2)地下室防水效果檢查地下室驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)對(duì)地下室有無(wú)滲漏現(xiàn)象進(jìn)行檢查，填寫(xiě)“地下室防水效果檢查記錄”。檢查內(nèi)容應(yīng)包括裂縫、滲漏部位、滲漏面積(miànjī)大小、滲漏情況、處理意見(jiàn)等。發(fā)現(xiàn)滲漏現(xiàn)象應(yīng)制作“背水內(nèi)表面結(jié)構(gòu)工程展開(kāi)圖”。檢查時(shí)應(yīng)記錄工程名稱(chēng)、檢查部位、檢查時(shí)間、檢查方法和內(nèi)容以及檢查結(jié)果等。(3)有防水要求的地面蓄水試驗(yàn)凡有防水要求的房間應(yīng)有防水層完工后及裝修后的蓄水檢查記錄。①有防水要求的地面必須100％進(jìn)行蓄水試驗(yàn)。②蓄水試驗(yàn)程序及結(jié)果：a.蓄水前，應(yīng)將地漏和下水管口堵塞嚴(yán)密。b.蓄水深度一般為30~100mm，不得超過(guò)設(shè)計(jì)活荷載，并不得超過(guò)立管套管的高度。c.蓄水時(shí)間應(yīng)不少于24h，無(wú)滲漏為合格。金書(shū)(jīnshū)緣文化共二十九頁(yè)d.蓄水試驗(yàn)中發(fā)現(xiàn)滲漏時(shí)應(yīng)及時(shí)查找原因，采取相應(yīng)措施后，重新進(jìn)行試驗(yàn)，直至合格(hégé)。③蓄水試驗(yàn)應(yīng)記錄檢查方式(蓄水時(shí)間、深度)、檢查結(jié)果以及復(fù)查意見(jiàn)等。(4)建筑物垂直度、標(biāo)高、全高測(cè)量垂直度、標(biāo)高、全高測(cè)量記錄主要包括：①建筑物結(jié)構(gòu)工程完成和工程竣工時(shí)，對(duì)建筑物垂直度和全高進(jìn)行實(shí)測(cè)并記錄，填寫(xiě)“建筑物垂直度、標(biāo)高、全高測(cè)量記錄”，要有“實(shí)測(cè)部位”、“實(shí)測(cè)偏差”、“測(cè)量結(jié)果說(shuō)明”，并有“觀測(cè)示意圖”。②樓層及全高標(biāo)高測(cè)量，填寫(xiě)“建筑物標(biāo)高測(cè)量記錄”有“實(shí)測(cè)部位”和“實(shí)測(cè)值”。③超過(guò)允許偏差且影響結(jié)構(gòu)性能的部位，應(yīng)由施工單位提出技術(shù)處理方案，并經(jīng)建設(shè)(監(jiān)理)單位認(rèn)可，必要時(shí)，經(jīng)原設(shè)計(jì)單位認(rèn)可后進(jìn)行處理并記錄。(5)通風(fēng)道、煙道檢查通風(fēng)道、煙道應(yīng)全數(shù)做通風(fēng)、抽風(fēng)和漏風(fēng)以及串風(fēng)試驗(yàn)，檢查暢通情況，并做記錄。檢查時(shí)重點(diǎn)應(yīng)記錄主煙道、副煙道、風(fēng)道的檢查結(jié)果等，并填寫(xiě)“通風(fēng)(煙)道檢查記錄”。金書(shū)(jīnshū)緣文化共二十九頁(yè)(6)幕墻及外窗氣密性、水密性、耐風(fēng)壓檢測(cè)①幕墻應(yīng)檢測(cè)抗風(fēng)壓性能、空氣滲透性能、雨水滲漏性能及平面變形性能等。②外墻金屬窗和塑料窗等的抗風(fēng)壓性能、空氣滲透性能和雨水滲漏性能。③檢測(cè)報(bào)告應(yīng)包括幕墻(外窗)種類(lèi)、檢測(cè)日期、檢測(cè)部位、檢測(cè)項(xiàng)目及內(nèi)容、檢測(cè)方法、檢測(cè)結(jié)果以及復(fù)查結(jié)論等。(7)建筑物沉降觀測(cè)測(cè)量建筑物變形測(cè)量亦是影響安全和功能的必測(cè)項(xiàng)目，主要包括：沉降觀測(cè)、傾斜觀測(cè)、位移觀測(cè)及裂縫觀測(cè)等。①根據(jù)設(shè)計(jì)要求和規(guī)范規(guī)定，進(jìn)行沉降觀測(cè)時(shí)，應(yīng)由建設(shè)單位委托有資質(zhì)(zīzhì)的測(cè)量單位進(jìn)行施工過(guò)程中及竣工后的沉降觀測(cè)工作。②測(cè)量單位應(yīng)按設(shè)計(jì)要求和規(guī)范規(guī)定或監(jiān)理單位批準(zhǔn)的觀測(cè)方案，設(shè)置沉降觀測(cè)點(diǎn)，繪制沉降觀測(cè)點(diǎn)布置圖，定期進(jìn)行沉降觀測(cè)記錄，并應(yīng)附沉降觀測(cè)點(diǎn)的沉降量與時(shí)間、荷載關(guān)系曲線圖和沉降觀測(cè)技術(shù)報(bào)告。(8)節(jié)能、保溫測(cè)試建筑工程應(yīng)按照建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)建筑物所使用的材料、構(gòu)配件、設(shè)備、采暖、通風(fēng)空調(diào)、照明等涉及節(jié)能、保溫的項(xiàng)目進(jìn)行檢測(cè)。節(jié)能、保溫測(cè)試應(yīng)委托有相應(yīng)資質(zhì)的檢測(cè)單位檢測(cè)，并由其出具檢測(cè)報(bào)告。金書(shū)(jīnshū)緣文化共二十九頁(yè)(9)室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)①建筑工程(gōngchéng)及室內(nèi)裝飾裝修工程(gōngchéng)應(yīng)按照現(xiàn)行國(guó)家規(guī)范要求，在工程(gōngchéng)完工至少7d以后和工程交付使用前對(duì)室內(nèi)環(huán)境進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收。②室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)應(yīng)由建設(shè)單位委托經(jīng)考核認(rèn)可的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行，并出具室內(nèi)環(huán)境污染物濃度檢測(cè)報(bào)告。③檢測(cè)報(bào)告中應(yīng)包括檢測(cè)部位、檢測(cè)項(xiàng)目(氡、甲醛、氨、苯、TVOC等)、取樣位置、取樣數(shù)量、取樣方法、測(cè)試結(jié)果、檢測(cè)日期等。2.建筑安裝工程給排水與采暖工程、建筑電氣工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、電梯工程、智能建筑工程等內(nèi)容略。金書(shū)(jīnshū)緣文化共二十九頁(yè)任務(wù)二工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告任務(wù)導(dǎo)航本任務(wù)主要學(xué)習(xí)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。一、工程驗(yàn)收填表說(shuō)明及表格1.單位(子單位)工程驗(yàn)收填表說(shuō)明及表格（1)質(zhì)量控制資料核查，應(yīng)按項(xiàng)目分別(fēnbié)進(jìn)行。施工單位應(yīng)先將資料分項(xiàng)目整理成冊(cè)，項(xiàng)目順序按表8-1順序。每個(gè)項(xiàng)目按層次核查，并判斷其能否滿足規(guī)定要求。（2)份數(shù)(欄)，由施工單位填寫(xiě)。（3)核查意見(jiàn)(欄)，由總監(jiān)理工程師組織專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行核查，填寫(xiě)“符合要求”或“不符合要求”。（4)核查人(欄)，由總監(jiān)理工程師簽認(rèn)。（5)結(jié)論(欄)，由總監(jiān)理工程師(建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人)按項(xiàng)目核查情況填寫(xiě)：共核查×××項(xiàng)(等于表的序號(hào)數(shù))，其中符合要求××項(xiàng)，不符合要求××項(xiàng)，結(jié)論寫(xiě)“符合要求”或“不符合要求”。（6)由施工(總包)單位項(xiàng)目經(jīng)理和總監(jiān)理工程師簽字，并加蓋崗位資格章。舉例說(shuō)明單位(子單位)工程施工質(zhì)量控制資料核查記錄，見(jiàn)表8-1。金書(shū)(jīnshū)緣文化共二十九頁(yè)金書(shū)(jīnshū)緣文化共二十九頁(yè)金書(shū)(jīnshū)緣文化共二十九頁(yè)2.單位(子單位)工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄（1)單位(子單位)工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查由施工單位檢驗(yàn)合格，交監(jiān)理驗(yàn)收，由總監(jiān)理工程師(建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人)組織專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師(建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人)核查、抽查，施工單位項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目技術(shù)(質(zhì)量)負(fù)責(zé)人、技術(shù)(質(zhì)量)部門(mén)負(fù)責(zé)人等參加。（2)份數(shù)(欄)，由施工單位填寫(xiě)。（3)核查意見(jiàn)(欄)和抽查意見(jiàn)(欄)，按項(xiàng)目分別(fēnbié)進(jìn)行核查和抽查，抽查項(xiàng)目由驗(yàn)收組協(xié)商確定。對(duì)在分部、子分部工程已進(jìn)入安全和功能檢測(cè)的項(xiàng)目，核查其結(jié)論是否符合設(shè)計(jì)要求；對(duì)在單位(子單位)工程進(jìn)行的安全和功能抽測(cè)的項(xiàng)目，應(yīng)核查其結(jié)論是否符合設(shè)計(jì)要求。按項(xiàng)目逐項(xiàng)核查及抽查后均填寫(xiě)：“符合要求”或“不符合要求”。（4)核查(抽查)人(欄)，由總監(jiān)理工程師簽認(rèn)。（5)結(jié)論(欄)由總監(jiān)理工程師(建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人)按項(xiàng)目核查及抽查情況，填寫(xiě)：共核、抽查×××項(xiàng)(核查項(xiàng)數(shù)+抽查項(xiàng)數(shù))，其中符合要求××項(xiàng)，不符合要求××項(xiàng)，結(jié)論填寫(xiě)“符合要求”或“符合要求”。（6)由施工(總包)單位項(xiàng)目經(jīng)理和總監(jiān)理工程師(建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人)簽字，并加蓋崗位資格章。舉例說(shuō)明單位(子單位)工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄，見(jiàn)表8-2。金書(shū)(jīnshū)緣文化共二十九頁(yè)金書(shū)(jīnshū)緣文化共二十九頁(yè)金書(shū)(jīnshū)緣文化共二十九頁(yè)3.單位(子單位)工程施工觀感質(zhì)量核查評(píng)價(jià)記錄（1)參加人員(欄)，總監(jiān)理工程師(建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人)、專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師、項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)及質(zhì)量部門(mén)負(fù)責(zé)人等質(zhì)量評(píng)價(jià)人員不少于7人。（2)單位工程觀感質(zhì)量檢查評(píng)價(jià)，實(shí)際是復(fù)查一下各分部(子分部)工程驗(yàn)收后，到單位工程竣工(jùngōng)的質(zhì)量變化，以及分部(子分部)工程驗(yàn)收時(shí)，還沒(méi)有形成部分的觀感質(zhì)量，由施工單位檢驗(yàn)合格，交監(jiān)理驗(yàn)收。（3)由總監(jiān)理工程師組織專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師，會(huì)同參加驗(yàn)收人員共同進(jìn)行，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)全面檢查，在聽(tīng)取有關(guān)人員意見(jiàn)后，由總監(jiān)理工程師為主與監(jiān)理工程師共同確定質(zhì)量評(píng)價(jià)。評(píng)價(jià)等級(jí)為“好”、“一般”、“差”。（4)綜合評(píng)價(jià)(欄)，各空白格填寫(xiě)：“好”××項(xiàng)、“一般”××項(xiàng)、“差”××項(xiàng)。（5)結(jié)論(欄)由總監(jiān)理工程師(建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人)填寫(xiě)：“好”××項(xiàng)、“一般”××項(xiàng)、“差”××項(xiàng)。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：①“好”的項(xiàng)數(shù)占總項(xiàng)數(shù)50％及以上，且無(wú)“差”項(xiàng)，可共同確認(rèn)為“好”。②“好”的項(xiàng)數(shù)占總項(xiàng)數(shù)低于50％，且無(wú)“差”項(xiàng)，可共同確認(rèn)為“一般”。③檢查評(píng)價(jià)有“差”項(xiàng)可共同確認(rèn)為“差”。當(dāng)有影響安全、使用功能和嚴(yán)重影響觀感的“差”項(xiàng)，必須返修處理，否則不予驗(yàn)收。（6)由施工(總包)單位項(xiàng)目經(jīng)理和總監(jiān)理工程師(建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人)簽字，并加蓋崗位資格章。金書(shū)(jīnshū)緣文化共二十九頁(yè)舉例說(shuō)明單位（子單位）工程施工觀感(guāngǎn)質(zhì)量檢查評(píng)價(jià)記錄見(jiàn)表8-3。金書(shū)(jīnshū)緣文化共二十九頁(yè)金書(shū)(jīnshū)緣文化共二十九頁(yè)金書(shū)(jīnshū)緣文化共二十九頁(yè)4.單位(子單位)工程施工質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄（1)單位(子單位)工程由建設(shè)單位(項(xiàng)目)負(fù)責(zé)人組織施工(含分包單位)、設(shè)計(jì)、監(jiān)理單位(項(xiàng)目)負(fù)責(zé)人進(jìn)行驗(yàn)收。（2)單位(子單位)工程的名稱(chēng)填全稱(chēng)，即批準(zhǔn)項(xiàng)目的名稱(chēng)，并注明是單位工程或子單位工程。（3)驗(yàn)收記錄(欄)由施工單位填寫(xiě)。驗(yàn)收結(jié)論(jiélùn)(欄)由監(jiān)理(建設(shè))單位填寫(xiě)，綜合驗(yàn)收結(jié)論由參加驗(yàn)收各方共同商定，建設(shè)單位填寫(xiě)，應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量是否符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求及總體質(zhì)量水平做出評(píng)價(jià)。①分部工程(欄)，由項(xiàng)目經(jīng)理組織有關(guān)人員對(duì)所含分部(子分部)工程檢查合格后，由項(xiàng)目經(jīng)理交監(jiān)理驗(yàn)收。經(jīng)驗(yàn)收組成員驗(yàn)收后，施工單位填寫(xiě)驗(yàn)收記錄(欄)，注明共驗(yàn)收幾個(gè)分部，經(jīng)驗(yàn)收符合標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求的幾個(gè)分部?？偙O(jiān)理工程師(建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人)在驗(yàn)收結(jié)論(欄)填寫(xiě)：“符合要求”或“不符合要求”。②質(zhì)量控制資料核查(欄)，由施工單位檢查合格，提交監(jiān)理單位驗(yàn)收。將每個(gè)分部、子分部工程質(zhì)量控制資料逐項(xiàng)統(tǒng)計(jì)，由施工單位填人驗(yàn)收記錄(欄)?？偙O(jiān)理工程師(建設(shè)單位項(xiàng)日負(fù)責(zé)人)在驗(yàn)收結(jié)論(欄)填寫(xiě)：“符合要求”或“不符合要求”。金書(shū)(jīnshū)緣文化共二十九頁(yè)③安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查(欄)，包括兩個(gè)方面，一個(gè)是在分部、子分部工程抽查過(guò)的項(xiàng)目，檢查檢測(cè)報(bào)告的結(jié)論，另一方面是單位工程抽查的項(xiàng)目，要檢查其全部檢查方法(fāngfǎ)、程序和結(jié)論。由施工單位檢驗(yàn)合格，將統(tǒng)計(jì)核查的項(xiàng)數(shù)和抽查的項(xiàng)數(shù)，分別填入驗(yàn)收記錄(欄)相應(yīng)的空格內(nèi)?？偙O(jiān)理工程師(建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人)在驗(yàn)收結(jié)論(欄)填寫(xiě)：“符合要求”或“不符合要求”。④施工觀感質(zhì)量檢查評(píng)價(jià)(欄)，由施工單位檢驗(yàn)合格，提交監(jiān)理驗(yàn)收，施工單位按檢驗(yàn)的項(xiàng)目數(shù)及符合要求的項(xiàng)目數(shù)填寫(xiě)在驗(yàn)收記錄(欄)。由總監(jiān)理工程師或建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組織審查，按項(xiàng)目核查及抽查情況，填寫(xiě)“經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)檢查評(píng)價(jià)共同確認(rèn)為“好”或“一般”或“差”。⑤綜合驗(yàn)收結(jié)論(欄)，綜合驗(yàn)收是在前五項(xiàng)內(nèi)容均驗(yàn)收符合要求后進(jìn)行的驗(yàn)收。由建設(shè)單位組織設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工單位相關(guān)人員分別核查驗(yàn)收有關(guān)項(xiàng)目，并由總監(jiān)理工程師組進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)觀感質(zhì)量檢查。經(jīng)各項(xiàng)目審查符合要求，由建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在綜合驗(yàn)收(欄)內(nèi)填寫(xiě)：“綜合驗(yàn)收合格”。金書(shū)(jīnshū)緣文化共二十九頁(yè)（4)參加驗(yàn)收單位(欄)，勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、建設(shè)單位都同意驗(yàn)收時(shí)，其各單位的單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，總監(jiān)理工程師，施工單位負(fù)責(zé)人要親自簽字，以示對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，并加蓋單位公章，注明簽