2024年物業(yè)授權(quán)經(jīng)營合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)授權(quán)經(jīng)營合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3注冊地址1.4聯(lián)系方式1.5合同簽訂日期2.物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)類型2.4物業(yè)面積2.5物業(yè)配套設施3.經(jīng)營范圍3.1經(jīng)營項目3.2經(jīng)營方式3.3經(jīng)營期限3.4經(jīng)營區(qū)域4.經(jīng)營費用4.1租金及支付方式4.2物業(yè)管理費4.3水電費及其他費用4.4違約責任5.物業(yè)維護與保養(yǎng)5.1物業(yè)維護責任5.2物業(yè)保養(yǎng)責任5.3維護保養(yǎng)費用5.4維護保養(yǎng)期限6.物業(yè)安全保障6.1安全管理制度6.2安全責任6.3應急預案6.4安全設施7.物業(yè)使用權(quán)與收益權(quán)7.1物業(yè)使用權(quán)7.2物業(yè)收益權(quán)7.3權(quán)益分配方式8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序8.4解除與終止后的處理9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件12.合同附件12.1附件一：物業(yè)平面圖12.2附件二：物業(yè)設施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署與備案13.1合同簽署13.2合同備案14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3注冊地址甲方注冊地址：[甲方注冊地址]乙方注冊地址：[乙方注冊地址]1.4聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]1.5合同簽訂日期本合同簽訂日期為：[年]年[月]月[日]第二條物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱[物業(yè)名稱]2.2物業(yè)地址[物業(yè)地址]2.3物業(yè)類型[物業(yè)類型，如住宅、商業(yè)、辦公等]2.4物業(yè)面積[物業(yè)總面積]2.5物業(yè)配套設施[列出物業(yè)內(nèi)配套設施，如電梯、停車場、健身房、游泳池等]第三條經(jīng)營范圍3.1經(jīng)營項目[列出具體經(jīng)營項目，如餐飲、超市、健身房等]3.2經(jīng)營方式[詳細描述經(jīng)營方式，如租賃、自營等]3.3經(jīng)營期限[經(jīng)營期限起始至終止日期]3.4經(jīng)營區(qū)域[明確經(jīng)營區(qū)域范圍]第四條經(jīng)營費用4.1租金及支付方式[租金金額、支付周期、支付方式等]4.2物業(yè)管理費[物業(yè)管理費標準、支付周期、支付方式等]4.3水電費及其他費用[水電費標準、支付方式、其他費用明細等]4.4違約責任[違約情形及相應的違約責任]第五條物業(yè)維護與保養(yǎng)5.1物業(yè)維護責任[甲方或乙方的物業(yè)維護責任范圍及要求]5.2物業(yè)保養(yǎng)責任[甲方或乙方的物業(yè)保養(yǎng)責任范圍及要求]5.3維護保養(yǎng)費用[維護保養(yǎng)費用承擔方及支付方式]5.4維護保養(yǎng)期限[維護保養(yǎng)期限及周期]第六條物業(yè)安全保障6.1安全管理制度[詳細的安全管理制度，如門禁制度、消防制度等]6.2安全責任[甲方、乙方各自的安全責任及義務]6.3應急預案[緊急情況下的應急預案及處理流程]6.4安全設施[物業(yè)內(nèi)配備的安全設施及維護要求]第七條物業(yè)使用權(quán)與收益權(quán)7.1物業(yè)使用權(quán)[明確甲方或乙方對物業(yè)的使用權(quán)范圍及限制]7.2物業(yè)收益權(quán)[明確甲方或乙方的物業(yè)收益權(quán)及分配方式]7.3權(quán)益分配方式[收益分配的具體比例及時間節(jié)點]第八部分：合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費8.1.2甲方未按時提供物業(yè)維護與保養(yǎng)服務8.1.3雙方協(xié)商一致8.1.4因不可抗力導致合同無法履行8.1.5違反合同約定的重大違約行為8.2合同終止條件8.2.1經(jīng)營期限屆滿8.2.2甲方或乙方提出終止合同并經(jīng)對方同意8.2.3因國家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要8.2.4雙方協(xié)商一致終止合同8.3合同解除與終止的程序8.3.1提前通知：一方提出解除或終止合同時，應提前[提前通知期限]天書面通知對方8.3.2協(xié)商解決：雙方應就解除或終止合同事宜進行協(xié)商，并在[協(xié)商期限]內(nèi)達成一致8.3.3書面確認：協(xié)商一致后，雙方應以書面形式確認解除或終止合同8.3.4終止手續(xù)：合同解除或終止后，雙方應辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于財產(chǎn)交接、費用結(jié)算等8.4解除與終止后的處理8.4.1財產(chǎn)交接：合同解除或終止后，乙方應將物業(yè)完好地移交給甲方8.4.2費用結(jié)算：雙方應按照合同約定進行費用結(jié)算，包括但不限于租金、物業(yè)管理費、水電費等8.4.3違約責任：如一方違約導致合同解除或終止，違約方應承擔相應的違約責任第九部分：違約責任9.1違約情形9.1.1未能按時支付租金或物業(yè)管理費9.1.2未履行物業(yè)維護與保養(yǎng)責任9.1.3違反安全管理制度9.1.4未經(jīng)對方同意擅自改變經(jīng)營范圍9.1.5其他違反合同約定的行為9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等9.2.2違約金數(shù)額：[違約金具體數(shù)額或計算方式]9.3違約賠償9.3.1因違約造成的損失：違約方應賠償對方因此遭受的直接損失9.3.2間接損失：違約方還應賠償因此造成的間接損失第十部分：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決：雙方應通過協(xié)商解決爭議10.1.2仲裁：協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁方式解決爭議10.1.3訴訟：協(xié)商和仲裁均不成功，雙方可向人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁機構(gòu)：[具體仲裁機構(gòu)名稱]10.2.2法院：[具體法院名稱]10.3爭議解決程序10.3.1協(xié)商程序：[協(xié)商程序具體步驟]10.3.2仲裁程序：[仲裁程序具體步驟]10.3.3訴訟程序：[訴訟程序具體步驟]第十一部分：合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同11.1.2合同已依法備案11.1.3合同內(nèi)容合法有效11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致11.2.2書面形式變更11.2.3通知對方11.3合同終止條件11.3.1經(jīng)營期限屆滿11.3.2雙方協(xié)商一致終止合同11.3.3因國家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要第十二部分：合同附件12.1附件一：物業(yè)平面圖12.2附件二：物業(yè)設施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三部分：合同簽署與備案13.1合同簽署雙方代表在本合同上簽字蓋章，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案本合同簽訂后，雙方應將合同報送相關(guān)主管部門備案。第十四部分：其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[有效期]年。合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、顧問方、監(jiān)管方、評估方、保險方等，具體指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意或根據(jù)法律規(guī)定，參與合同事務的獨立第三方。第二條第三方介入的情形2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方提供專業(yè)服務、監(jiān)督、評估或其他支持。2.2法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方進行監(jiān)管或認證。2.3因合同履行需要，第三方作為專業(yè)機構(gòu)或個人提供技術(shù)支持。第三條第三方職責與權(quán)利3.1第三方根據(jù)甲乙雙方授權(quán)，履行其職責，享有相應的權(quán)利。3.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。3.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。第四條第三方責任限額4.1第三方因履行職責而產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定確定。4.2第三方責任限額包括但不限于第三方因違反合同約定或因自身過錯導致的損失。4.3第三方責任限額不適用于第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致的損失。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方不得直接與甲方發(fā)生交易，所有交易均通過乙方進行。第三方在履行職責過程中，如需與甲方直接接觸，需經(jīng)乙方同意。5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應接受乙方的管理，遵守乙方的相關(guān)規(guī)定。第三方在履行職責過程中，如需與乙方協(xié)商或解決爭議，應通過書面形式進行。5.3第三方與其他各方的關(guān)系：第三方在履行職責過程中，如需與其他各方接觸或協(xié)商，應取得甲乙雙方的一致同意。第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方的職責、權(quán)利和責任。6.2第三方介入后，甲乙雙方應定期評估第三方的工作效果，必要時進行調(diào)整。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，確保第三方能夠及時了解合同履行情況。第七條第三方變更與退出7.1第三方如需變更，應提前[提前通知期限]書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。7.3第三方變更或退出后，甲乙雙方應重新協(xié)商確定新的第三方或處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入的保密義務8.1第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和其他敏感信息負有保密義務。8.2第三方不得泄露或使用甲乙雙方的商業(yè)秘密和其他敏感信息，除非得到甲乙雙方的書面同意。第九條第三方介入的費用承擔9.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況承擔。9.2第三方介入的費用包括但不限于服務費、咨詢費、評估費等。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，爭議可提交第三方介入時約定的爭議解決機構(gòu)或法院解決。第十一條第三方介入的合同終止11.1如第三方介入的合同因故終止，甲乙雙方應按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十二條第三方介入的補充條款12.1本條款未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商補充。12.2任何補充條款均應與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)平面圖詳細要求：清晰展示物業(yè)的平面布局，包括各個區(qū)域、建筑結(jié)構(gòu)、公共設施等。附件說明：平面圖應標注尺寸、樓層高度、建筑間距等信息，以便乙方了解物業(yè)的具體情況。2.附件二：物業(yè)設施清單詳細要求：詳細列出物業(yè)內(nèi)的各項設施，包括但不限于電梯、停車場、健身房、游泳池等。附件說明：清單應包括設施名稱、型號、數(shù)量、使用狀態(tài)等信息，確保乙方對物業(yè)設施有全面了解。3.附件三：合同簽訂當日物業(yè)現(xiàn)狀照片詳細要求：提供合同簽訂當日物業(yè)的現(xiàn)場照片，包括外觀、內(nèi)部設施、環(huán)境等。附件說明：照片應清晰展示物業(yè)現(xiàn)狀，作為雙方確認物業(yè)交付狀態(tài)的依據(jù)。4.附件四：第三方評估報告詳細要求：如有第三方介入進行評估，需提供評估報告。附件說明：報告應包括評估內(nèi)容、評估方法、評估結(jié)果等，確保評估的公正性和有效性。5.附件五：第三方監(jiān)管協(xié)議詳細要求：如有第三方進行監(jiān)管，需簽訂監(jiān)管協(xié)議。附件說明：協(xié)議應明確監(jiān)管范圍、監(jiān)管方式、監(jiān)管責任等，確保監(jiān)管的規(guī)范性和有效性。6.附件六：第三方顧問協(xié)議詳細要求：如有第三方提供顧問服務，需簽訂顧問協(xié)議。附件說明：協(xié)議應明確顧問服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等，確保顧問服務的專業(yè)性和有效性。7.附件七：第三方保險協(xié)議詳細要求：如有第三方提供保險服務，需簽訂保險協(xié)議。附件說明：協(xié)議應明確保險范圍、保險金額、保險期限等，確保保險的全面性和有效性。8.附件八：補充協(xié)議詳細要求：如有補充條款，需簽訂補充協(xié)議。附件說明：補充協(xié)議應明確補充內(nèi)容、補充原因、補充期限等，確保補充條款的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責任認定標準：乙方應在約定的支付期限內(nèi)支付租金，如逾期支付，視為違約。示例說明：乙方應在每月[支付日期]前支付當月租金，如逾期支付，每日應向甲方支付[違約金比例]的違約金。2.違約行為：甲方未按時提供物業(yè)維護與保養(yǎng)服務責任認定標準：甲方應按照合同約定，定期對物業(yè)進行維護與保養(yǎng)，如未按時提供，視為違約。示例說明：甲方應在每月[維護保養(yǎng)日期]前完成對物業(yè)的維護與保養(yǎng)工作，如未按時完成，每日應向乙方支付[違約金比例]的違約金。3.違約行為：違反安全管理制度責任認定標準：甲乙雙方應遵守安全管理制度，如違反，視為違約。示例說明：乙方在經(jīng)營過程中，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應及時向甲方報告，甲方應在[處理期限]內(nèi)予以處理，如未處理，甲方應承擔相應的責任。4.違約行為：未經(jīng)對方同意擅自改變經(jīng)營范圍責任認定標準：未經(jīng)甲乙雙方同意，任何一方擅自改變經(jīng)營范圍，視為違約。示例說明：乙方如需改變經(jīng)營范圍，應提前[提前通知期限]書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。5.違約行為：泄露商業(yè)秘密責任認定標準：任何一方泄露對方的商業(yè)秘密，視為違約。示例說明：乙方在經(jīng)營過程中，如泄露甲方的商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。全文完。2024年物業(yè)授權(quán)經(jīng)營合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)方基本信息1.2經(jīng)營方基本信息2.合同標的及經(jīng)營范圍2.1物業(yè)標的描述2.2經(jīng)營范圍界定3.經(jīng)營期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.經(jīng)營權(quán)及使用權(quán)4.1物業(yè)方授權(quán)內(nèi)容4.2經(jīng)營方使用權(quán)范圍5.經(jīng)營費用及支付方式5.1經(jīng)營費用構(gòu)成5.2費用支付時間及方式6.物業(yè)維護及管理6.1物業(yè)方維護責任6.2經(jīng)營方管理義務7.財務及稅務7.1財務結(jié)算制度7.2稅務處理規(guī)定8.違約責任8.1違約行為定義8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件及補充協(xié)議12.合同份數(shù)及生效日期12.1合同份數(shù)12.2合同生效日期13.合同簽署及見證13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)標的清單14.2附件二：經(jīng)營費用明細表14.3附件三：爭議解決協(xié)議14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)方基本信息1.1.1物業(yè)方名稱：_______1.1.2物業(yè)方地址：_______1.1.3聯(lián)系人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.1.5法定代表人：_______1.1.6身份證號碼：_______1.2經(jīng)營方基本信息1.2.1經(jīng)營方名稱：_______1.2.2經(jīng)營方地址：_______1.2.3聯(lián)系人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.2.5法定代表人：_______1.2.6身份證號碼：_______2.合同標的及經(jīng)營范圍2.1物業(yè)標的描述2.1.1物業(yè)名稱：_______2.1.2物業(yè)地址：_______2.1.3物業(yè)面積：_______平方米2.1.4物業(yè)類型：_______2.2經(jīng)營范圍界定2.2.1經(jīng)營項目：_______2.2.2經(jīng)營方式：_______2.2.3經(jīng)營時間：_______2.2.4經(jīng)營區(qū)域：_______3.經(jīng)營期限3.1合同起始日期：_______3.2合同終止日期：_______4.經(jīng)營權(quán)及使用權(quán)4.1物業(yè)方授權(quán)內(nèi)容4.1.1物業(yè)方同意將_______范圍內(nèi)的經(jīng)營權(quán)授權(quán)給經(jīng)營方。4.1.2物業(yè)方同意經(jīng)營方在授權(quán)范圍內(nèi)使用物業(yè)相關(guān)設施及設備。4.2經(jīng)營方使用權(quán)范圍4.2.1經(jīng)營方有權(quán)在授權(quán)范圍內(nèi)進行經(jīng)營活動。4.2.2經(jīng)營方有權(quán)使用物業(yè)方提供的設施及設備，但需遵守相關(guān)規(guī)定。5.經(jīng)營費用及支付方式5.1經(jīng)營費用構(gòu)成5.1.1租金：_______元/月5.1.2物業(yè)管理費：_______元/月5.1.3其他費用：_______5.2費用支付時間及方式5.2.1經(jīng)營方應在每月_______日前支付租金及物業(yè)管理費。5.2.2支付方式：_______6.物業(yè)維護及管理6.1物業(yè)方維護責任6.1.1物業(yè)方負責物業(yè)的日常維護和管理。6.1.2物業(yè)方負責維修物業(yè)內(nèi)的公共設施及設備。6.2經(jīng)營方管理義務6.2.1經(jīng)營方負責對經(jīng)營場所進行日常清潔和管理。6.2.2經(jīng)營方負責對經(jīng)營場所內(nèi)的設施及設備進行保養(yǎng)。7.財務及稅務7.1財務結(jié)算制度7.1.1雙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定進行財務結(jié)算。7.1.2雙方應每月進行一次財務結(jié)算，并在次月_______日前完成。7.2稅務處理規(guī)定7.2.1經(jīng)營方應依法納稅，并提供相關(guān)稅務資料。7.2.2物業(yè)方應協(xié)助經(jīng)營方辦理稅務手續(xù)。8.違約責任8.1違約行為定義8.1.1經(jīng)營方未按約定支付租金或物業(yè)管理費的，視為違約行為。8.1.2物業(yè)方未按約定提供物業(yè)服務或設施維護的，視為違約行為。8.1.3經(jīng)營方擅自改變物業(yè)用途或損壞物業(yè)設施的，視為違約行為。8.2違約責任承擔8.2.1經(jīng)營方未按時支付費用的，應向物業(yè)方支付滯納金，滯納金比例為_______%。8.2.2物業(yè)方未履行維護義務的，應承擔相應的維修責任，并賠償經(jīng)營方因此遭受的損失。8.2.3經(jīng)營方造成物業(yè)設施損壞的，應負責修復或賠償相應價值。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決程序9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在_______日內(nèi)將爭議事項書面通知對方。9.2.2爭議提交仲裁后，仲裁委員會應在_______日內(nèi)組成仲裁庭。9.2.3仲裁庭應在_______日內(nèi)作出仲裁裁決，裁決為終局裁決。10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。10.1.2合同變更需以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章。10.2合同解除條件10.2.1合同到期前，任何一方均可提前_______個月書面通知對方解除合同。10.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同附件及補充協(xié)議11.2.1本合同附件一為物業(yè)標的清單。11.2.2本合同附件二為經(jīng)營費用明細表。11.2.3本合同附件三為爭議解決協(xié)議。11.2.4本合同附件四為其他相關(guān)文件。12.合同份數(shù)及生效日期12.1合同份數(shù)：一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。12.2合同生效日期：_______13.合同簽署及見證13.1簽署日期：_______13.2簽署地點：_______13.3簽署人員13.3.1物業(yè)方代表：_______（簽字）13.3.2經(jīng)營方代表：_______（簽字）14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)標的清單14.1.1物業(yè)名稱：_______14.1.2物業(yè)地址：_______14.1.3物業(yè)面積：_______平方米14.1.4物業(yè)類型：_______14.2附件二：經(jīng)營費用明細表14.2.1租金：_______元/月14.2.2物業(yè)管理費：_______元/月14.2.3其他費用：_______14.3附件三：爭議解決協(xié)議14.3.1爭議解決方式：_______14.3.2爭議解決程序：_______14.4附件四：其他相關(guān)文件14.4.1文件一：_______14.4.2文件二：_______14.4.3文件三：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務的獨立第三方。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司、分支機構(gòu)或任何參與合同談判或簽署的人員。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提供專業(yè)服務、解決爭議或協(xié)助合同履行。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以是以中介方、顧問、評估師、仲裁員、律師等身份出現(xiàn)。16.第三方責任16.1第三方責任限額16.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為_______元。16.1.2第三方的責任限額適用于因第三方違約或疏忽導致甲乙雙方遭受的損失。16.2第三方責任免除16.2.1若第三方因不可抗力、意外事件或甲乙雙方違反合同規(guī)定而導致的損失，第三方不承擔賠償責任。16.3第三方責任承擔16.3.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍17.1.1第三方享有根據(jù)合同約定提供服務的權(quán)利。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務。17.2第三方權(quán)利限制17.2.1第三方不得利用甲乙雙方提供的信息和資料從事與合同無關(guān)的活動。17.2.2第三方不得干預甲乙雙方的合同關(guān)系。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應向甲方提供獨立、客觀的服務，甲方有權(quán)對第三方的工作成果進行評估。18.1.2甲方對第三方的工作成果享有最終決定權(quán)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應向乙方提供獨立、客觀的服務，乙方有權(quán)對第三方的工作成果進行評估。18.2.2乙方對第三方的工作成果享有最終決定權(quán)。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請19.1.1第三方介入的申請需由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式提出。19.1.2申請中應明確第三方的身份、介入目的、服務內(nèi)容、責任限額等。19.2第三方介入的批準19.2.1甲乙雙方應在收到第三方介入申請后_______日內(nèi)作出批準或拒絕的決定。19.2.2第三方介入的批準應以書面形式通知第三方。19.3第三方介入的實施19.3.1第三方介入的實施應按照合同約定進行。19.3.2第三方在介入過程中應遵守國家法律法規(guī)和合同約定。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢或達到合同約定的終止條件。20.1.2第三方完成合同約定的服務內(nèi)容。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入的終止需由甲乙雙方協(xié)商一致。20.2.2第三方介入的終止應以書面形式通知第三方。20.2.3第三方介入的終止，甲乙雙方應進行財務結(jié)算，并解除與第三方的合作關(guān)系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)標的清單詳細要求：列明物業(yè)名稱、地址、面積、類型、設施設備清單等詳細信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)標的的具體內(nèi)容。2.附件二：經(jīng)營費用明細表詳細要求：詳細列明租金、物業(yè)管理費、其他費用的計算方式、金額、支付周期等。說明：本附件作為合同附件，用于明確經(jīng)營費用的構(gòu)成及支付方式。3.附件三：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、程序、期限、仲裁機構(gòu)等。說明：本附件作為合同附件，用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決機制。4.附件四：其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于：雙方授權(quán)委托書、相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范等。說明：本附件作為合同附件，用于補充合同內(nèi)容，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：經(jīng)營方未按約定支付租金或物業(yè)管理費責任認定標準：經(jīng)營方應按照合同約定的支付時間及方式支付費用，逾期未支付視為違約。示例：若經(jīng)營方逾期支付租金_______天，則應向物業(yè)方支付滯納金_______元。2.違約行為：物業(yè)方未按約定提供物業(yè)服務或設施維護責任認定標準：物業(yè)方應按照合同約定提供物業(yè)服務，確保設施設備正常運行。示例：若物業(yè)方未按時維修公共設施，導致經(jīng)營方遭受損失_______元，物業(yè)方應承擔相應賠償責任。3.違約行為：經(jīng)營方擅自改變物業(yè)用途或損壞物業(yè)設施責任認定標準：經(jīng)營方未經(jīng)物業(yè)方同意，擅自改變物業(yè)用途或損壞物業(yè)設施，視為違約。示例：若經(jīng)營方擅自改變物業(yè)用途，導致物業(yè)價值降低_______元，經(jīng)營方應賠償物業(yè)方相應損失。4.違約行為：第三方違反合同約定責任認定標準：第三方在合同履行過程中違反合同約定，應承擔相應責任。示例：若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失_______元，第三方應承擔相應賠償責任。全文完。2024年物業(yè)授權(quán)經(jīng)營合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1物業(yè)定義1.2經(jīng)營定義1.3合同定義2.合同雙方2.1物業(yè)方信息2.2經(jīng)營方信息3.經(jīng)營范圍3.1經(jīng)營項目3.2經(jīng)營區(qū)域3.3經(jīng)營期限4.物業(yè)方權(quán)利與義務4.1物業(yè)方權(quán)利4.2物業(yè)方義務5.經(jīng)營方權(quán)利與義務5.1經(jīng)營方權(quán)利5.2經(jīng)營方義務6.經(jīng)營管理6.1經(jīng)營管理方式6.2經(jīng)營管理責任6.3經(jīng)營管理監(jiān)督7.收入與分配7.1收入來源7.2分配比例7.3分配方式8.費用與支出8.1費用種類8.2費用支付方式8.3支出管理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約處理11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果12.法律適用與爭議管轄12.1法律適用12.2爭議管轄13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同修改效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1物業(yè)定義1.1.1“物業(yè)”是指位于[物業(yè)地址]的住宅小區(qū)，包括但不限于住宅樓、商業(yè)樓、停車場、綠化帶等。1.1.2“物業(yè)方”是指擁有并管理該物業(yè)的[物業(yè)方名稱]。1.2經(jīng)營定義1.2.1“經(jīng)營”是指在本物業(yè)內(nèi)進行的商業(yè)活動，包括但不限于餐飲、零售、租賃等。1.2.2“經(jīng)營方”是指獲得物業(yè)方授權(quán)，在本物業(yè)內(nèi)進行經(jīng)營活動的[經(jīng)營方名稱]。1.3合同定義1.3.1“本合同”是指物業(yè)方與經(jīng)營方就經(jīng)營授權(quán)達成的本協(xié)議。2.合同雙方2.1物業(yè)方信息2.1.1名稱：[物業(yè)方名稱]2.1.2地址：[物業(yè)方地址]2.1.3聯(lián)系人：[物業(yè)方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[物業(yè)方聯(lián)系電話]2.2經(jīng)營方信息2.2.1名稱：[經(jīng)營方名稱]2.2.2地址：[經(jīng)營方地址]2.2.3聯(lián)系人：[經(jīng)營方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[經(jīng)營方聯(lián)系電話]3.經(jīng)營范圍3.1經(jīng)營項目3.1.1經(jīng)營方在本物業(yè)內(nèi)可經(jīng)營的項目包括但不限于餐飲服務、便利店、洗衣店等。3.1.2經(jīng)營方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。3.2經(jīng)營區(qū)域3.2.1經(jīng)營方可在本物業(yè)內(nèi)指定的區(qū)域進行經(jīng)營活動。3.2.2具體經(jīng)營區(qū)域由雙方另行協(xié)商確定。3.3經(jīng)營期限3.3.1本合同經(jīng)營期限自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止。4.物業(yè)方權(quán)利與義務4.1物業(yè)方權(quán)利4.1.1物業(yè)方有權(quán)對經(jīng)營方在物業(yè)內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督和管理。4.1.2物業(yè)方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營方經(jīng)營情況調(diào)整經(jīng)營區(qū)域和項目。4.2物業(yè)方義務4.2.1物業(yè)方應提供必要的經(jīng)營條件和設施。4.2.2物業(yè)方應協(xié)助經(jīng)營方解決經(jīng)營過程中遇到的問題。5.經(jīng)營方權(quán)利與義務5.1經(jīng)營方權(quán)利5.1.1經(jīng)營方有權(quán)在物業(yè)方授權(quán)的范圍內(nèi)進行經(jīng)營活動。5.1.2經(jīng)營方有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整經(jīng)營策略。5.2經(jīng)營方義務5.2.1經(jīng)營方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。5.2.2經(jīng)營方應確保經(jīng)營活動不影響物業(yè)方的權(quán)益和物業(yè)內(nèi)其他業(yè)主的合法權(quán)益。6.經(jīng)營管理6.1經(jīng)營管理方式6.1.1經(jīng)營方應采用[具體經(jīng)營管理方式]進行經(jīng)營活動。6.1.2物業(yè)方有權(quán)對經(jīng)營方的經(jīng)營管理進行監(jiān)督。6.2經(jīng)營管理責任6.2.1經(jīng)營方應對其經(jīng)營活動中的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面承擔責任。6.2.2經(jīng)營方應定期向物業(yè)方提交經(jīng)營報告。6.3經(jīng)營管理監(jiān)督6.3.1物業(yè)方有權(quán)對經(jīng)營方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查。6.3.2經(jīng)營方應配合物業(yè)方的監(jiān)督檢查，并提供必要的資料。8.收入與分配8.1收入來源8.1.1經(jīng)營方在物業(yè)內(nèi)經(jīng)營所得的收入，包括但不限于銷售收入、租金收入等。8.1.2物業(yè)方保留對物業(yè)內(nèi)公共區(qū)域的廣告收入、停車費收入等權(quán)利。8.2分配比例8.2.1經(jīng)營方經(jīng)營所得收入，扣除成本、稅費及物業(yè)方合理管理費后，按照[具體比例]與物業(yè)方進行分配。8.2.2分配比例可根據(jù)雙方協(xié)商進行調(diào)整。8.3分配方式8.3.1分配款項按季度支付，每個季度結(jié)束后[具體日期]前，經(jīng)營方應將上季度收入分配給物業(yè)方。8.3.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由物業(yè)方提供。9.費用與支出9.1費用種類9.1.1經(jīng)營方應承擔經(jīng)營過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于水電費、物業(yè)管理費、稅費等。9.1.2物業(yè)方可能因維護物業(yè)公共利益而產(chǎn)生的費用，由經(jīng)營方承擔。9.2費用支付方式9.2.1經(jīng)營方應在每個季度結(jié)束后[具體日期]前支付所有費用。9.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由物業(yè)方提供。9.3支出管理9.3.1經(jīng)營方應建立健全的財務管理制度，確保費用支出的合理性和透明度。9.3.2物業(yè)方有權(quán)對經(jīng)營方的財務狀況進行審查。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體法院或仲裁機構(gòu)]。10.2爭議解決程序10.2.1爭議提交后，雙方應積極配合法院或仲裁機構(gòu)的審理。10.2.2審理期間，除法院或仲裁機構(gòu)另有判決外，雙方應繼續(xù)履行本合同。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。11.違約責任11.1違約情形11.1.1經(jīng)營方未按合同約定支付費用或分配款項。11.1.2經(jīng)營方未按合同約定進行經(jīng)營活動，或經(jīng)營活動違反了相關(guān)法律法規(guī)。11.1.3物業(yè)方未按合同約定提供經(jīng)營條件或協(xié)助。11.2違約責任11.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。11.2.2違約方應支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。11.3違約處理11.3.1一方違約時，守約方有權(quán)要求違約方履行合同或賠償損失。11.3.2如違約行為嚴重，守約方有權(quán)解除合同。12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同到期。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.3出現(xiàn)合同約定的終止情形。12.2終止程序12.2.1合同終止前，雙方應進行清算，確定剩余權(quán)益和債務。12.2.2合同終止后，雙方應按約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.3終止后果12.3.1合同終止后，雙方應立即停止經(jīng)營活動。12.3.2經(jīng)營方應將經(jīng)營場所及設施移交給物業(yè)方。13.法律適用與爭議管轄13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議管轄如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同自生效之日起至終止之日止，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為提供專業(yè)服務或協(xié)助合同履行而介入的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1.1提供專業(yè)技術(shù)支持；15.2.1.2進行合同履行過程中的審計、評估或監(jiān)督；15.2.1.3解決合同履行中的爭議。15.3第三方責權(quán)利15.3.1第三方在合同中的權(quán)利：15.3.1.1獲得合同履行過程中的必要信息；15.3.1.2按照合同約定行使監(jiān)督、評估和咨詢等權(quán)利；15.3.1.3要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。15.3.2第三方在合同中的義務：15.3.2.1按照合同約定提供專業(yè)服務；15.3.2.2獨立、客觀、公正地履行職責；15.3.2.3對在履行職責過程中獲取的甲乙雙方信息保密。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方的責任，也不代表任何一方行事。