房屋租賃代理合同書二2025年

房屋租賃代理合同書二2025年通用合同編號：__________房屋租賃代理合同書甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（代理方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、房屋基本情況1.1房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為：__________。1.2房屋權(quán)屬清晰，甲方具有合法的出租權(quán)。1.3房屋租賃用途為：__________。二、租賃代理服務(wù)內(nèi)容2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對租賃方進行篩選，確保租賃方的信譽及租賃用途符合甲方要求。2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋租賃登記備案等相關(guān)手續(xù)。2.4乙方在代理過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護甲方的合法權(quán)益。三、租賃代理費用及支付方式3.1乙方提供的租賃代理服務(wù)費用為：__________元（人民幣）。3.2甲方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向乙方支付租賃代理服務(wù)費用。3.3乙方提供服務(wù)后，如租賃方提前解約或未能按約定時間支付租金，乙方應(yīng)退還甲方部分或全部代理費用。具體退還標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）租賃方提前解約，且不存在違約行為的，乙方應(yīng)退還甲方代理費用的50%。（2）租賃方未能按約定時間支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未能支付的，乙方應(yīng)退還甲方代理費用的50%。四、合同的解除和終止4.1在合同有效期內(nèi)，如甲方提前解除或終止合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為代理費用的20%。4.2在合同有效期內(nèi)，如乙方未能按照約定完成代理服務(wù)，甲方有權(quán)解除或終止合同，并要求乙方退還已支付的代理費用。五、保密條款5.1雙方在履行合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.租賃代理服務(wù)費用明細(xì)表

3.房屋租賃合同樣本

4.租賃登記備案申請表

5.甲方及乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.甲方及乙方法定代表人身份證明復(fù)印件

7.授權(quán)委托書（如有）

8.合同解除或終止證明文件

9.爭議解決相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方提前解除或終止合同，未支付違約金。

2.甲方未按約定支付租金，經(jīng)乙方催告后仍未能支付。

3.乙方未能在約定時間內(nèi)完成代理服務(wù)。

4.乙方未履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私。

5.甲方未按約定用途使用房屋，導(dǎo)致乙方代理服務(wù)。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。

2.代理方：指接受出租方委托，協(xié)助出租方進行房屋租賃的一方。

3.租賃方：指與出租方簽訂租賃合同，使用房屋的一方。

4.租賃代理服務(wù)費用：指代理方為出租方提供租賃代理服務(wù)所收取的費用。

5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。

6.保密義務(wù)：指合同雙方在履行合同過程中對獲悉的對方敏感信息予以保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：租賃方逾期支付租金。

解決辦法：發(fā)送催款通知，明確逾期支付的違約責(zé)任，必要時可解除合同。2.問題：租賃方提前解約。

解決辦法：與租賃方協(xié)商，明確違約責(zé)任，根據(jù)合同約定退還代理費用。3.問題：乙方未能完成代理服務(wù)。

解決辦法：與乙方協(xié)商，明確違約責(zé)任，根據(jù)合同約定退還代理費用。4.問題：合同爭議產(chǎn)生。

解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.問題：甲方未按約定用途使用房屋。

解決辦法：與甲方溝通，要求其按照約定用途使用房屋，違反約定的，乙方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為房屋所有者，擬將房屋出租給乙方。

2.乙方作為租賃代理，協(xié)助甲方尋找合適的租賃方。

3.甲方與租賃方簽訂