土地買賣協(xié)議書(2025年)

土地買賣協(xié)議書(2025年)合同編號(hào)：__________土地買賣協(xié)議書（2025年）甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方愿意出售其擁有的土地使用權(quán)，乙方愿意購買該土地使用權(quán)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地使用權(quán)出售1.2甲方保證其對(duì)所出售的土地使用權(quán)擁有完全、合法、有效的所有權(quán)，并保證該土地使用權(quán)不受任何法律、法規(guī)、政策限制或抵押、查封等權(quán)利瑕疵。1.3甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)證書等相關(guān)權(quán)屬證明文件。二、土地使用權(quán)購買2.1乙方同意購買甲方所出售的土地使用權(quán)，并按照本協(xié)議約定支付價(jià)款。2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限和方式向甲方支付土地使用權(quán)價(jià)款。2.3乙方承諾在取得土地使用權(quán)后，按照我國(guó)法律法規(guī)和城鄉(xiāng)規(guī)劃要求，合理利用土地，不得擅自改變土地用途。三、價(jià)款及支付方式3.1雙方確認(rèn)，土地使用權(quán)的成交價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地使用權(quán)價(jià)款的____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.3乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，向甲方支付剩余的土地使用權(quán)價(jià)款。四、交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)完成后，土地使用權(quán)歸乙方所有。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若甲方未能按照本協(xié)議約定提供土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證書

2.土地權(quán)屬證明文件

3.土地位置、面積、界址等詳細(xì)信息

4.買賣雙方的身份證明文件

5.定金收據(jù)

6.支付憑證

7.土地使用權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照協(xié)議約定提供土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。

2.乙方未能按照協(xié)議約定支付土地使用權(quán)價(jià)款。

3.乙方擅自改變土地用途，違反城鄉(xiāng)規(guī)劃要求。

4.雙方未能就爭(zhēng)議問題達(dá)成友好協(xié)商解決方案。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：國(guó)家授予的土地使用權(quán)人在法定期限內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行利用、收益的權(quán)利。

2.定金：一方為確保合同履行而預(yù)先支付給對(duì)方的一定金額的錢。

3.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。

4.過戶手續(xù)：將土地使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)提供土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，乙方可以要求甲方雙倍返還定金，并盡快辦理過戶手續(xù)。

2.乙方未能按時(shí)支付價(jià)款，甲方可以要求乙方支付違約金，并按照合同約定繼續(xù)履行合同。

3.乙方擅自改變土地用途，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。

4.雙方在爭(zhēng)議解決過程中未能達(dá)成友好協(xié)商解決方案，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.土地使用權(quán)買賣雙方為自然人、法人