土地轉包的協(xié)議書(2025年)

土地轉包的協(xié)議書(2025年)合同編號：__________土地轉包的協(xié)議書（2025年）甲方（轉包方）：乙方（受讓方）：鑒于甲方擁有位于__________（土地位置）的土地使用權，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，就甲方將上述土地使用權轉包給乙方使用的事宜，達成如下協(xié)議：一、土地使用權轉包范圍1.2乙方同意接受上述土地使用權，并按照本協(xié)議的約定使用土地。二、土地使用權轉包期限2.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。2.2如乙方需延長土地使用權轉包期限，應在本協(xié)議期滿前__________個月內向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后簽訂續(xù)期協(xié)議。三、土地使用權轉包費用3.1乙方應按年向甲方支付土地使用權轉包費用，費用為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.2乙方應在每年的__________月__________日前將土地使用權轉包費用支付至甲方指定的賬戶。四、土地使用權轉包范圍內的權利與義務4.1甲方承諾在本協(xié)議有效期內，土地使用權歸乙方使用，甲方不得干涉乙方的正常使用。4.2乙方應按照我國法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，合理利用土地，不得擅自改變土地用途，不得損害土地資源。4.3乙方在土地使用權轉包期限內，享有對土地的占有、使用和收益權，但不得轉讓、抵押或出租。4.4乙方應承擔土地使用權轉包期限內的各項稅費，包括但不限于土地增值稅、房產(chǎn)稅等。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。5.2若乙方未按約定支付土地使用權轉包費用，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付相應的違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉包方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地位置示意圖2.土地使用權證明文件3.乙方資質證明文件4.土地用途規(guī)劃許可文件5.土地增值稅、房產(chǎn)稅等相關稅費文件6.甲方與第三方簽訂的土地使用權轉讓合同副本7.乙方與第三方簽訂的施工合同副本8.土地使用權轉包費用支付憑證9.雙方簽署的補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供土地使用權，或提供的土地使用權與約定不符。2.乙方未按約定支付土地使用權轉包費用。3.乙方擅自改變土地用途，或未合理利用土地資源。4.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將土地使用權轉讓、抵押或出租。5.甲方未按約定提供相關證明文件或資料。6.甲方干涉乙方正常使用土地。7.乙方未按約定承擔土地使用權轉包期限內的各項稅費。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權：指國家土地所有權的一部分，歸集體所有的土地，依法取得的使用權。2.轉包：指土地使用權人將其土地使用權部分或全部轉移給他人使用的行為。3.受讓方：指取得土地使用權的人或單位。4.轉包方：指出售或轉移土地使用權的人或單位。5.土地使用權轉包費用：指受讓方為取得土地使用權而支付給轉包方的費用。6.土地位置：指土地所在的具體地理位置。7.土地用途規(guī)劃許可：指國家有關部門對土地用途進行的規(guī)劃許可。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權未辦理轉移登記手續(xù)：解決辦法：雙方應共同向土地管理部門提交土地使用權轉移登記申請，按照相關規(guī)定辦理轉移登記手續(xù)。2.乙方未按約定支付土地使用權轉包費用：解決辦法：甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金；乙方應在規(guī)定時間內支付費用，否則甲方有權采取法律手段追討。3.乙方擅自改變土地用途：解決辦法：甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方恢復土地原狀或支付違約金。4.土地使用權轉讓、抵押或出租未經(jīng)甲方同意：解決辦法：甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金。5.甲方未按約定提供相關證明文件或資料：解決辦法：甲方應及時提供相關文件或資料，否則乙方有權要求甲方承擔違約責任。6.甲方干涉乙方正常使用土地：解決辦法：雙方應遵循合同約定，甲方不得干涉乙方的正常使用。如發(fā)生糾紛，可協(xié)商解決或訴諸法律。五、所有應用場景：1.土地使用權轉包方為農村集體土地經(jīng)營權人，受讓方為農業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者。2.土地使用權轉包方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，受讓方