2025年農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)農(nóng)副業(yè)承包合同3篇_第1頁
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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)農(nóng)副業(yè)承包合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1流轉(zhuǎn)土地基本情況1.2承包方基本信息1.3出讓方基本信息2.土地流轉(zhuǎn)面積及用途2.1土地流轉(zhuǎn)面積2.2土地用途3.承包期限及租金3.1承包期限3.2土地租金及支付方式4.土地使用要求4.1土地使用范圍4.2土地使用方式4.3土地保護(hù)與利用5.農(nóng)副業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營管理5.1生產(chǎn)計(jì)劃與目標(biāo)5.2技術(shù)指導(dǎo)與培訓(xùn)5.3產(chǎn)品質(zhì)量與安全6.土地流轉(zhuǎn)合同的變更與解除6.1合同變更6.2合同解除7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任7.2爭議解決方式8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.附加條款9.1其他約定事項(xiàng)9.2不可抗力條款10.合同附件10.1土地流轉(zhuǎn)協(xié)議10.2土地使用權(quán)證復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件11.合同簽訂與生效11.1簽訂方式11.2生效時(shí)間12.合同備案與登記12.1備案機(jī)構(gòu)12.2登記手續(xù)13.合同解除后的處理13.1土地退還13.2賠償責(zé)任14.合同其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2爭議管轄14.3合同未盡事宜的補(bǔ)充與解釋第一部分:合同如下:1.合同基本信息1.1流轉(zhuǎn)土地基本情況a)土地位置:_______b)土地面積:_______畝c)土地性質(zhì):_______d)土地使用權(quán)證號(hào):_______1.2承包方基本信息a)承包方名稱:_______b)承包方住所:_______c)承包方法定代表人:_______d)承包方聯(lián)系方式:_______1.3出讓方基本信息a)出讓方名稱:_______b)出讓方住所:_______c)出讓方法定代表人:_______d)出讓方聯(lián)系方式:_______2.土地流轉(zhuǎn)面積及用途2.1土地流轉(zhuǎn)面積:_______畝2.2土地用途:_______(農(nóng)副業(yè)生產(chǎn))3.承包期限及租金3.1承包期限:自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3.2土地租金:每年_______元/畝,總計(jì)_______元,支付方式為_______4.土地使用要求4.1土地使用范圍:僅限于本合同約定的土地流轉(zhuǎn)面積內(nèi)4.2土地使用方式:_______(如:種植、養(yǎng)殖、加工等)4.3土地保護(hù)與利用:a)嚴(yán)格遵循國家及地方相關(guān)土地保護(hù)政策b)不得改變土地用途c)維護(hù)土地生態(tài)環(huán)境,合理利用土地資源5.農(nóng)副業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營管理5.1生產(chǎn)計(jì)劃與目標(biāo):a)年度生產(chǎn)計(jì)劃:_______b)產(chǎn)品目標(biāo):_______5.2技術(shù)指導(dǎo)與培訓(xùn):a)出讓方提供必要的農(nóng)副業(yè)生產(chǎn)技術(shù)指導(dǎo)b)承包方接受并執(zhí)行出讓方的技術(shù)指導(dǎo)5.3產(chǎn)品質(zhì)量與安全:a)嚴(yán)格遵循國家及地方相關(guān)產(chǎn)品質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)b)承包方對(duì)生產(chǎn)過程中的產(chǎn)品質(zhì)量負(fù)責(zé)6.土地流轉(zhuǎn)合同的變更與解除6.1合同變更:a)雙方協(xié)商一致,可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更b)變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行確認(rèn)6.2合同解除:i.一方違約,經(jīng)另一方催告后仍未履行ii.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行iii.雙方協(xié)商一致解除合同b)合同解除后,雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任:a)承包方未按約定支付租金的,應(yīng)向出讓方支付_______%的違約金b)出讓方未按約定提供技術(shù)指導(dǎo)的,應(yīng)向承包方支付_______%的違約金c)雙方因違約造成對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任7.2爭議解決方式:a)雙方發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決b)協(xié)商不成的,可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟8.合同生效及終止8.1合同生效條件a)本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。b)合同生效前,雙方應(yīng)辦理必要的土地流轉(zhuǎn)備案手續(xù)。8.2合同終止條件a)合同期滿自動(dòng)終止。b)雙方協(xié)商一致,可以提前終止合同。c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,合同自動(dòng)終止。9.附加條款9.1其他約定事項(xiàng)a)本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。b)雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及政策,共同維護(hù)農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)市場(chǎng)的正常秩序。9.2不可抗力條款a)不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。b)發(fā)生不可抗力事件時(shí),雙方應(yīng)立即通知對(duì)方,并協(xié)商解決合同履行問題。10.合同附件10.1土地流轉(zhuǎn)協(xié)議10.2土地使用權(quán)證復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件11.合同簽訂與生效11.1簽訂方式a)本合同采用書面形式,一式兩份,雙方各執(zhí)一份。b)雙方代表簽字(或蓋章)后生效。11.2生效時(shí)間a)本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。12.合同備案與登記12.1備案機(jī)構(gòu)a)雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)厝嗣裾囊螅瑢⒈竞贤瑘?bào)當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)農(nóng)村部門備案。12.2登記手續(xù)a)雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)厝嗣裾囊螅k理土地流轉(zhuǎn)登記手續(xù)。13.合同解除后的處理13.1土地退還a)合同解除后,承包方應(yīng)將土地退還給出讓方。b)土地退還時(shí)應(yīng)保持原狀,不得有任何破壞。13.2賠償責(zé)任a)合同解除后,雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.合同其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)a)雙方應(yīng)確保通知的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。b)通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行,并通過雙方約定的聯(lián)系方式送達(dá)。14.2爭議管轄a)雙方因本合同發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。b)協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。14.3合同未盡事宜的補(bǔ)充與解釋a)本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。b)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同享有。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a)本合同所稱第三方,是指為合同履行提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、管理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入方式a)第三方介入合同,需經(jīng)甲乙雙方書面同意。b)第三方介入后,應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議,明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款及說明16.1第三方協(xié)議a)甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議,應(yīng)與本合同內(nèi)容一致,并作為本合同的附件。b)第三方協(xié)議的簽訂,不影響本合同的有效性。16.2第三方責(zé)任a)第三方在合同履行過程中,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b)第三方責(zé)任限額,根據(jù)第三方協(xié)議約定執(zhí)行。17.第三方責(zé)任限額的明確17.1責(zé)任限額確定a)第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方協(xié)議約定,或由甲乙雙方協(xié)商確定。b)責(zé)任限額應(yīng)以書面形式在第三方協(xié)議中明確。17.2責(zé)任范圍a)第三方責(zé)任范圍應(yīng)限于其在合同履行過程中因故意或重大過失造成的損失。b)第三方責(zé)任不包括因不可抗力、甲乙雙方違約等原因造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分a)第三方責(zé)任與甲乙雙方責(zé)任劃分,應(yīng)以第三方協(xié)議和本合同為準(zhǔn)。b)第三方在履行合同過程中,應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和約定。18.2權(quán)利義務(wù)a)第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù),由第三方協(xié)議約定。b)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方違約責(zé)任a)第三方違約,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b)第三方違約責(zé)任,由第三方協(xié)議和本合同共同約定。19.第三方退出合同19.1第三方退出條件a)第三方退出合同,需經(jīng)甲乙雙方書面同意。b)第三方退出合同后,應(yīng)將相關(guān)事宜通知甲乙雙方。19.2第三方退出程序a)第三方退出合同,應(yīng)按照第三方協(xié)議約定程序進(jìn)行。b)第三方退出合同,不影響本合同的有效性。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式a)第三方介入合同產(chǎn)生的爭議,由甲乙雙方協(xié)商解決。b)協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。20.2第三方介入合同解除a)第三方介入合同,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除。b)第三方介入合同解除后,甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.土地流轉(zhuǎn)協(xié)議要求:詳細(xì)記錄土地流轉(zhuǎn)的面積、用途、期限、租金等信息。說明:此協(xié)議為本合同的基礎(chǔ),是雙方達(dá)成共識(shí)的法律文件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求:提供土地權(quán)屬證明,確保土地流轉(zhuǎn)的合法性。說明:土地使用權(quán)證是土地流轉(zhuǎn)的重要依據(jù),需確保其真實(shí)有效。3.第三方協(xié)議要求:明確第三方在合同中的角色、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。說明:第三方協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件,需詳細(xì)規(guī)定各方的權(quán)利義務(wù)。4.生產(chǎn)計(jì)劃與目標(biāo)要求:詳細(xì)記錄年度生產(chǎn)計(jì)劃、產(chǎn)品目標(biāo)等信息。說明:生產(chǎn)計(jì)劃是確保農(nóng)副業(yè)生產(chǎn)有序進(jìn)行的重要文件。5.技術(shù)指導(dǎo)與培訓(xùn)記錄要求:記錄技術(shù)指導(dǎo)的具體內(nèi)容、時(shí)間、參與人員等信息。說明:技術(shù)指導(dǎo)記錄有助于提高農(nóng)副業(yè)生產(chǎn)效率和產(chǎn)品質(zhì)量。6.產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告要求:提供產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告,證明產(chǎn)品符合國家標(biāo)準(zhǔn)。說明:產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告是保障消費(fèi)者權(quán)益的重要文件。7.爭議解決記錄要求:記錄爭議的起因、處理過程和結(jié)果。說明:爭議解決記錄有助于維護(hù)雙方的合法權(quán)益。8.合同變更協(xié)議要求:詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、原因等信息。說明:合同變更協(xié)議是合同履行過程中的重要文件,需確保變更內(nèi)容合法有效。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為a)承包方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):承包方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金,視為違約。示例:承包方未在每月5日前支付當(dāng)月租金,視為違約。b)出讓方未按約定提供技術(shù)指導(dǎo)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):出讓方未在約定時(shí)間內(nèi)提供技術(shù)指導(dǎo),視為違約。示例:出讓方未在每月10日前提供下月生產(chǎn)技術(shù)指導(dǎo),視為違約。c)第三方未按協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé),視為違約。示例:第三方未按時(shí)完成土地評(píng)估工作,視為違約。d)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方均不承擔(dān)責(zé)任。示例:因自然災(zāi)害導(dǎo)致土地?zé)o法正常生產(chǎn),雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)農(nóng)副業(yè)承包合同1本合同目錄一覽1.1.1合同訂立的基本原則1.1.2合同主體信息1.1.3土地基本情況1.22.1流轉(zhuǎn)土地的范圍及用途1.2.2流轉(zhuǎn)期限1.2.3土地租金及支付方式1.33.1農(nóng)副業(yè)承包方的權(quán)利和義務(wù)1.3.2承包方的投資及管理責(zé)任1.3.3承包方對(duì)土地的保護(hù)義務(wù)1.44.1土地使用年限及續(xù)約1.4.2土地使用變更及調(diào)整1.55.1土地租金調(diào)整機(jī)制1.66.1農(nóng)副業(yè)生產(chǎn)計(jì)劃及目標(biāo)1.6.2農(nóng)副業(yè)產(chǎn)品銷售及收益分配1.77.1合同解除及終止條件1.7.2合同解除及終止的程序1.88.1違約責(zé)任及處理1.99.1爭議解決方式1.1010.1合同的生效及解除1.1111.1合同附件1.1212.1合同的修改及補(bǔ)充1.1313.1合同的簽署及生效日期1.1414.1合同的終止及后續(xù)處理第一部分:合同如下:1.1.1合同訂立的基本原則1.1.1本合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。1.1.2雙方在合同訂立過程中應(yīng)真實(shí)反映情況,不得隱瞞重要事實(shí)。1.1.3本合同內(nèi)容不得違反國家法律法規(guī)和政策。1.1.2合同主體信息1.1.2.2甲方地址:____________________1.1.2.3甲方法定代表人:____________________1.1.2.5乙方地址:____________________1.1.2.6乙方法定代表人:____________________1.1.3土地基本情況1.1.3.1土地坐落:____________________1.1.3.2土地面積:____________________(畝)1.1.3.3土地類型:____________________1.1.3.4土地使用年限:____________________1.22.1流轉(zhuǎn)土地的范圍及用途1.2.1.1流轉(zhuǎn)土地范圍:____________________1.2.1.2土地用途:農(nóng)副業(yè)生產(chǎn),具體項(xiàng)目為:____________________1.2.2流轉(zhuǎn)期限1.2.2.1流轉(zhuǎn)期限:____________________(年)1.2.2.2流轉(zhuǎn)起始日期:____________________1.2.2.3流轉(zhuǎn)終止日期:____________________1.2.3土地租金及支付方式1.2.3.1土地租金:____________________(元/畝/年)1.2.3.2支付方式:____________________1.2.3.3支付時(shí)間:____________________1.33.1農(nóng)副業(yè)承包方的權(quán)利和義務(wù)1.3.1.1乙方有權(quán)使用流轉(zhuǎn)土地進(jìn)行農(nóng)副業(yè)生產(chǎn),并享有相應(yīng)的收益。1.3.1.2乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行農(nóng)副業(yè)生產(chǎn),不得擅自改變土地用途。1.3.2承包方的投資及管理責(zé)任1.3.2.1乙方負(fù)責(zé)流轉(zhuǎn)土地上的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和日常管理。1.3.2.2乙方應(yīng)對(duì)流轉(zhuǎn)土地進(jìn)行合理利用,提高土地利用效率。1.3.3承包方對(duì)土地的保護(hù)義務(wù)1.3.3.1乙方應(yīng)保護(hù)土地資源,不得造成土地污染和破壞。1.3.3.2乙方應(yīng)采取措施防止水土流失和土地沙化。1.44.1土地使用年限及續(xù)約1.4.1.1土地使用年限到期后,雙方可協(xié)商續(xù)約。1.4.1.2續(xù)約條件:____________________1.4.2土地使用變更及調(diào)整1.4.2.1土地使用變更需經(jīng)甲方同意,并簽訂書面協(xié)議。1.4.2.2土地使用調(diào)整需雙方協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議。1.4.3合同解除及終止條件1.4.3.1.1甲方或乙方嚴(yán)重違反合同約定,經(jīng)催告后仍未糾正;1.4.3.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行;1.4.3.1.3土地使用權(quán)發(fā)生爭議,影響合同履行;1.4.3.1.4其他法律規(guī)定或雙方約定的合同解除情形。1.4.3.2.1合同約定的期限屆滿;1.4.3.2.2土地使用權(quán)到期不再續(xù)約;1.4.3.2.3雙方協(xié)商一致解除合同;1.4.3.2.4法律法規(guī)規(guī)定或政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。1.55.1土地租金調(diào)整機(jī)制1.5.1.1土地租金根據(jù)市場(chǎng)行情和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)成本的變化,每五年可進(jìn)行一次調(diào)整。1.5.1.2調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定,但不得低于同地區(qū)同類土地的市場(chǎng)租金水平。1.66.1農(nóng)副業(yè)生產(chǎn)計(jì)劃及目標(biāo)1.6.1.1乙方應(yīng)在每年年初制定農(nóng)副業(yè)生產(chǎn)計(jì)劃,包括種植結(jié)構(gòu)、產(chǎn)量目標(biāo)等。1.6.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方生產(chǎn)計(jì)劃進(jìn)行必要的指導(dǎo)和建議。1.6.2農(nóng)副業(yè)產(chǎn)品銷售及收益分配1.6.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)農(nóng)副業(yè)產(chǎn)品的銷售,確保產(chǎn)品質(zhì)量和安全。1.6.2.2收益分配按照合同約定進(jìn)行,扣除土地租金、生產(chǎn)成本等費(fèi)用后,剩余部分由雙方按比例分成。1.77.1爭議解決方式1.7.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.7.1.2協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。1.88.1合同的生效及解除1.8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.8.1.2合同解除按照第七條的規(guī)定執(zhí)行。1.99.1合同附件1.9.1.1.1土地使用權(quán)證書復(fù)印件;1.9.1.1.2土地流轉(zhuǎn)協(xié)議;1.9.1.1.3農(nóng)副業(yè)生產(chǎn)計(jì)劃;1.9.1.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。1.1010.1合同的修改及補(bǔ)充1.10.1.1本合同的修改或補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。1.10.1.2未經(jīng)雙方書面同意,任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。1.1111.1合同的簽署及生效日期1.11.1.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。1.1212.1合同的終止及后續(xù)處理1.12.1.1合同終止后,乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀,并交付甲方。1.12.1.2雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。第二部分:第三方介入后的修正1.1.1第三方的定義1.1.1.1本合同所稱的第三方,是指非甲乙雙方的任何自然人、法人或其他組織,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.21.2第三方的介入條件1.2.1.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意,并簽訂書面協(xié)議。1.2.1.2第三方的介入應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi),且不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。1.31.3第三方的責(zé)權(quán)利1.3.1.1.1客觀、公正地履行中介、評(píng)估、監(jiān)理等職責(zé);1.3.1.1.2對(duì)介入事項(xiàng)保密,不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密;1.3.1.1.3按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作。1.3.2第三方的權(quán)利包括:1.3.2.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息;1.3.2.2依法獲取合理的報(bào)酬;1.3.2.3對(duì)介入事項(xiàng)提出合理建議。1.41.4第三方與其他各方的劃分說明1.4.1.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的,第三方不承擔(dān)甲乙雙方在合同中的直接責(zé)任。1.4.1.2第三方的工作成果僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé),甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。1.51.5第三方的責(zé)任限額1.5.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方的能力進(jìn)行確定。1.5.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于:1.5.1.1.1第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的;1.5.1.1.2第三方在履行合同過程中違反法律法規(guī)或合同約定的。1.61.6第三方的責(zé)任免除1.6.1.1第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的,不承擔(dān)責(zé)任。1.6.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。1.71.7第三方的更換與替換1.7.1.1若第三方因故無法繼續(xù)履行合同,甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。1.7.1.2更換第三方應(yīng)遵循原合同約定,并簽訂書面協(xié)議。1.81.8第三方的報(bào)酬及支付1.8.1.1第三方的報(bào)酬應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際工作量確定。1.8.1.2報(bào)酬支付方式及時(shí)間由雙方在合同中明確約定。1.91.9第三方的保密義務(wù)1.9.1.1第三方在介入合同過程中,對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。1.9.1.2保密期限自合同終止之日起不少于兩年。1.101.10第三方的退出機(jī)制1.10.1.1第三方在合同履行完畢或合同解除后,應(yīng)立即退出介入事項(xiàng)。1.10.1.2第三方的退出應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)。1.111.11第三方的違約責(zé)任1.11.1.1第三方違反合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.11.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.121.12第三方的法律地位1.12.1.1第三方在合同中的法律地位是獨(dú)立的,不因介入合同而改變。1.12.1.2第三方在介入合同過程中,不承擔(dān)甲乙雙方的連帶責(zé)任。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件要求:清晰、完整,顯示土地使用權(quán)人、土地坐落、面積、用途等信息。2.土地流轉(zhuǎn)協(xié)議要求:詳細(xì)說明土地流轉(zhuǎn)的具體內(nèi)容,包括流轉(zhuǎn)范圍、期限、租金、用途等。3.農(nóng)副業(yè)生產(chǎn)計(jì)劃要求:包括種植結(jié)構(gòu)、產(chǎn)量目標(biāo)、生產(chǎn)周期、技術(shù)措施等。4.土地利用現(xiàn)狀調(diào)查報(bào)告要求:詳細(xì)描述土地現(xiàn)狀,包括土壤、地形、水質(zhì)等。5.土地整治方案及實(shí)施報(bào)告要求:說明土地整治的目的、措施、預(yù)期效果等。6.農(nóng)副業(yè)產(chǎn)品銷售合同要求:明確產(chǎn)品銷售的價(jià)格、數(shù)量、質(zhì)量、交付時(shí)間、付款方式等。7.農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)單要求:顯示保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等信息。8.農(nóng)副業(yè)生產(chǎn)成本明細(xì)表要求:詳細(xì)列出生產(chǎn)過程中的各項(xiàng)成本,包括種子、肥料、農(nóng)藥、人工等。9.土地租金支付憑證要求:顯示支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。10.第三方評(píng)估報(bào)告要求:第三方機(jī)構(gòu)對(duì)土地價(jià)值、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)潛力等進(jìn)行評(píng)估。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:甲方未按時(shí)支付土地租金責(zé)任認(rèn)定:甲方應(yīng)按照合同約定支付土地租金,逾期未支付,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金按每日應(yīng)支付金額的千分之一計(jì)算。2.違約行為:乙方未按時(shí)完成土地整治3.違約行為:乙方未按計(jì)劃進(jìn)行農(nóng)副業(yè)生產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)按合同約定進(jìn)行農(nóng)副業(yè)生產(chǎn),未按計(jì)劃生產(chǎn),導(dǎo)致產(chǎn)量低于合同約定,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金按實(shí)際產(chǎn)量與計(jì)劃產(chǎn)量差額的比例計(jì)算。4.違約行為:第三方評(píng)估報(bào)告不真實(shí)責(zé)任認(rèn)定:第三方在提供評(píng)估報(bào)告時(shí),應(yīng)確保報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。若評(píng)估報(bào)告不真實(shí),第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為:乙方擅自改變土地用途責(zé)任認(rèn)定:乙方未經(jīng)甲方同意,擅自改變土地用途,應(yīng)立即停止違法行為,并向甲方支付違約金,違約金按擅自改變用途的土地面積和合同約定租金計(jì)算。6.違約行為:甲方未按約定提供基礎(chǔ)設(shè)施責(zé)任認(rèn)定:甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供基礎(chǔ)設(shè)施,未按時(shí)提供或提供不符合約定,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金按未提供或不符合約定設(shè)施的價(jià)值計(jì)算。全文完。2024年農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)農(nóng)副業(yè)承包合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋原則2.雙方信息2.1承包方信息2.2承包方法定代表人信息2.3土地所有權(quán)人信息2.4土地所有權(quán)人法定代表人信息3.土地基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地等級(jí)4.承包內(nèi)容4.1承包農(nóng)副業(yè)種類4.2承包期限4.3承包面積4.4承包費(fèi)用5.承包方式5.1承包方式類型5.2承包合同簽訂方式5.3承包合同變更方式6.土地使用與管理6.1土地使用條件6.2土地管理責(zé)任6.3土地使用限制7.承包費(fèi)用支付7.1費(fèi)用支付方式7.2費(fèi)用支付時(shí)間7.3違約責(zé)任8.土地流轉(zhuǎn)收益分配8.1收益分配比例8.2收益分配方式8.3收益分配時(shí)間9.合同履行與監(jiān)督9.1合同履行期限9.2合同履行監(jiān)督9.3合同履行爭議解決10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.違約責(zé)任11.1承包方違約責(zé)任11.2土地所有權(quán)人違約責(zé)任11.3違約責(zé)任承擔(dān)方式12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求14.其他約定14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3合同附件效力第一部分:合同如下:第一條定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“承包方”指根據(jù)本合同約定,取得農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)農(nóng)副業(yè)承包權(quán)的一方。1.1.2“土地所有權(quán)人”指擁有農(nóng)村集體土地所有權(quán),并與承包方簽訂本合同的一方。1.1.3“農(nóng)副業(yè)”指合同約定的種植、養(yǎng)殖、加工等農(nóng)業(yè)及相關(guān)副業(yè)活動(dòng)。1.1.4“承包期限”指本合同約定的承包農(nóng)副業(yè)的起止時(shí)間。1.1.5“承包面積”指本合同約定的承包土地的具體面積。1.1.6“承包費(fèi)用”指承包方按照合同約定支付給土地所有權(quán)人的費(fèi)用。1.2合同解釋原則1.2.1本合同的解釋以文義解釋為原則,如文義解釋產(chǎn)生歧義,則按照合同簽訂地的法律法規(guī)和交易習(xí)慣進(jìn)行解釋。1.2.2本合同如有歧義或漏洞,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,提交合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第二條雙方信息2.1承包方信息2.1.1承包方全稱:____________________2.1.2承包方法定代表人:____________________2.1.3承包方住所:____________________2.2承包方法定代表人信息2.2.1承包方法定代表人姓名:____________________2.2.2承包方法定代表人身份證號(hào)碼:____________________2.3土地所有權(quán)人信息2.3.1土地所有權(quán)人全稱:____________________2.3.2土地所有權(quán)人法定代表人:____________________2.3.3土地所有權(quán)人住所:____________________2.4土地所有權(quán)人法定代表人信息2.4.1土地所有權(quán)人法定代表人姓名:____________________2.4.2土地所有權(quán)人法定代表人身份證號(hào)碼:____________________第三條土地基本情況3.1土地位置:____________________3.2土地面積:____________________畝3.3土地用途:____________________3.4土地等級(jí):____________________第四條承包內(nèi)容4.1承包農(nóng)副業(yè)種類:____________________4.2承包期限:自____年____月____日起至____年____月____日止。4.3承包面積:____畝。4.4承包費(fèi)用:每畝____元,共計(jì)____元。第五條承包方式5.1承包方式類型:____________________5.2承包合同簽訂方式:____________________5.3承包合同變更方式:____________________第六條土地使用與管理6.1土地使用條件:____________________6.2土地管理責(zé)任:____________________6.3土地使用限制:____________________第七條承包費(fèi)用支付7.1費(fèi)用支付方式:____________________7.2費(fèi)用支付時(shí)間:自合同生效之日起,每半年支付一次。7.3違約責(zé)任:如承包方未按時(shí)支付承包費(fèi)用,每逾期一日,應(yīng)向土地所有權(quán)人支付違約金,違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的____%。第八條土地流轉(zhuǎn)收益分配8.1收益分配比例8.1.1承包方所得收益比例:____________________8.1.2土地所有權(quán)人所得收益比例:____________________8.2收益分配方式8.2.1收益分配周期:每年進(jìn)行一次收益分配。8.2.2收益分配時(shí)間:每年____月____日。8.2.3收益分配形式:現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。8.3收益分配時(shí)間8.3.1承包方應(yīng)于收益分配時(shí)間前向土地所有權(quán)人提交收益結(jié)算報(bào)告。8.3.2土地所有權(quán)人應(yīng)在收到結(jié)算報(bào)告后____日內(nèi)完成收益分配。第九條合同履行與監(jiān)督9.1合同履行期限9.1.1承包方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和質(zhì)量要求履行承包義務(wù)。9.1.2土地所有權(quán)人應(yīng)保障承包方的合法權(quán)益,不得無故干涉承包方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。9.2合同履行監(jiān)督9.2.1雙方應(yīng)定期對(duì)合同履行情況進(jìn)行檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)溝通解決。9.2.2土地所有權(quán)人有權(quán)對(duì)承包方的生產(chǎn)活動(dòng)進(jìn)行合理監(jiān)督,但不得侵犯承包方的合法權(quán)益。9.3合同履行爭議解決9.3.1合同履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.3.2協(xié)商不成的,可提交合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1合同到期后,雙方可協(xié)商解除合同。10.1.2承包方嚴(yán)重違約,經(jīng)土地所有權(quán)人書面通知后____日內(nèi)未糾正的。10.1.3土地所有權(quán)人嚴(yán)重違約,經(jīng)承包方書面通知后____日內(nèi)未糾正的。10.2合同終止條件10.2.1合同解除條件成就時(shí),合同終止。10.2.2合同履行完畢,合同自然終止。10.3合同解除與終止程序10.3.1雙方協(xié)商解除合同的,應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。10.3.2因違約解除合同的,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條違約責(zé)任11.1承包方違約責(zé)任11.1.1承包方未按時(shí)支付承包費(fèi)用的,應(yīng)向土地所有權(quán)人支付違約金,違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的____%。11.1.2承包方未按合同約定進(jìn)行農(nóng)副業(yè)生產(chǎn)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.2土地所有權(quán)人違約責(zé)任11.2.1土地所有權(quán)人未按時(shí)支付承包費(fèi)用的,應(yīng)向承包方支付違約金,違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的____%。11.2.2土地所有權(quán)人干涉承包方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.1.2協(xié)商不成的,可提交合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的仲裁委員會(huì)。12.3爭議解決程序12.3.1雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則提交仲裁申請(qǐng)。12.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)依法進(jìn)行仲裁,并作出裁決。第十三條合同生效與備案13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后,本合同自簽訂之日起生效。13.1.2合同簽訂后,雙方應(yīng)按照規(guī)定辦理備案手續(xù)。13.2合同備案要求13.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi),將合同文本報(bào)送相關(guān)管理部門備案。13.2.2備案手續(xù)辦理完畢后,合同正式生效。第十四條其他約定14.1不可抗力條款14.1.1如發(fā)生不可抗力事件,導(dǎo)致合同無法履行的,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于土地承包經(jīng)營權(quán)證、土地使用合同等。14.2.2合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件效力14.3.1合同附件與本合同不一致的,以本合同為準(zhǔn)。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過程中,根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系,提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。2.3第三方介入應(yīng)有利于合同目的的實(shí)現(xiàn)。第三條第三方責(zé)任限額3.1.1第三方僅對(duì)因其故意或重大過失造成的損失承擔(dān)責(zé)任。3.1.2第三方責(zé)任限額不得超過甲乙雙方因第三方介入而增加的費(fèi)用。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助,以完成其職責(zé)。4.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定,不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他服務(wù)。第五條第三方介入的具體情形5.1第三方作為中介方,協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同,并監(jiān)督合同的履行。5.2第三方作為咨詢方,為甲乙雙方提供專業(yè)意見,協(xié)助解決合同履行中的問題。5.3第三方作為技術(shù)服務(wù)方,為甲乙雙方提供技術(shù)支持,確保合同約定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)得到滿足。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間,應(yīng)明確劃分權(quán)利義務(wù)關(guān)系,確保各自權(quán)益得到保障。6.2第三方與甲乙雙方簽訂的合同,應(yīng)與本合同相一致,不得損害本合同的權(quán)益。6.3第三方介入合同關(guān)系后,甲乙雙方應(yīng)保持原有的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入后,如需對(duì)本合同進(jìn)行變更,應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意,并通知第三方。7.2第三方介入的合同變更,應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行,不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第八條第三方介入的合同解除8.1第三方介入后,如出現(xiàn)本合同約定的解除情形,甲乙雙方可協(xié)商解除合同,并通知第三方。8.2第三方介入的合同解除,應(yīng)按照合同約定進(jìn)行,確保各方權(quán)益得到保障。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入后,如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議,應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的,可提交合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第十條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)10.1第三方介入的費(fèi)用,由甲乙

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