2025年度學(xué)校周邊美容美發(fā)店門面房租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度學(xué)校周邊美容美發(fā)店門面房租賃合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2門面房基本信息1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2支付方式2.3欠租及滯納金3.租賃用途4.門面房設(shè)施及維修責(zé)任4.1設(shè)施清單4.2維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.門面房使用規(guī)則5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用時(shí)間6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.租賃合同變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更內(nèi)容8.租賃合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.其他約定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同份數(shù)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：門面房設(shè)施清單12.2附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]住所地：[甲方住所地]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方（承租方）：[乙方全稱]住所地：[乙方住所地]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2門面房基本信息門面房坐落：[門面房具體地址]面積：[門面房面積]結(jié)構(gòu)：[門面房結(jié)構(gòu)]權(quán)屬證明：[權(quán)屬證明文件編號]1.3租賃期限租賃起始日期：[租賃起始日期]租賃終止日期：[租賃終止日期]租賃期限共計(jì)：[租賃期限總天數(shù)]2.租金及支付方式2.1租金金額租金總額：[租金總額]租金支付方式：[支付方式，如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]2.2支付方式每月租金：[每月租金金額]支付日期：[每月租金支付日期]2.3欠租及滯納金欠租處理：[欠租處理方式]滯納金比例：[滯納金比例，如：每日千分之五]3.租賃用途乙方僅限于在門面房內(nèi)經(jīng)營美容美發(fā)業(yè)務(wù)，不得用于其他任何用途。4.門面房設(shè)施及維修責(zé)任4.1設(shè)施清單[設(shè)施清單，包括但不限于：照明設(shè)備、空調(diào)、熱水器、洗手間等]4.2維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)門面房的日常維修，乙方負(fù)責(zé)在使用過程中造成的設(shè)施損壞。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)日常維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，重大維修或損壞由雙方協(xié)商確定責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)。5.門面房使用規(guī)則5.1使用范圍乙方應(yīng)在門面房內(nèi)合法經(jīng)營，不得擅自改變門面房的結(jié)構(gòu)和用途。5.2使用限制不得在門面房內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得存放易燃易爆物品。5.3使用時(shí)間門面房的使用時(shí)間為每日[開門時(shí)間]至[關(guān)門時(shí)間]，節(jié)假日及特殊情況除外。6.違約責(zé)任6.1違約情形包括但不限于：未按時(shí)支付租金、擅自改變門面房結(jié)構(gòu)、違反使用規(guī)則等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。7.租賃合同變更7.1變更條件在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或法律法規(guī)變動等原因，導(dǎo)致原合同內(nèi)容無法繼續(xù)執(zhí)行的，雙方可協(xié)商變更合同。7.2變更程序任何一方提出變更請求時(shí)，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書面通知對方，雙方應(yīng)在接到通知后[協(xié)商期限]內(nèi)達(dá)成一致意見，并簽訂書面變更協(xié)議。7.3變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：租金調(diào)整、租賃期限、使用規(guī)則等，變更后的協(xié)議作為原合同的一部分。8.租賃合同解除8.1解除條件（1）對方嚴(yán)重違約，經(jīng)書面催告后仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致原合同無法繼續(xù)履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件。8.2解除程序提出解除的一方應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書面通知對方，并說明解除合同的理由。解除通知送達(dá)對方后，合同自通知到達(dá)之日起解除。8.3解除后果解除合同后，雙方應(yīng)按照原合同約定處理剩余租金、押金等事宜，并辦理門面房交付手續(xù)。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁地為[仲裁地點(diǎn)]。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。10.其他約定10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件發(fā)生后，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。10.2合同附件本合同附件包括但不限于：設(shè)施清單、租賃合同補(bǔ)充協(xié)議等，附件與本合同具有同等法律效力。10.3合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件租賃期限屆滿或合同解除后，合同終止。12.合同附件12.1附件一：門面房設(shè)施清單[設(shè)施清單，包括但不限于：照明設(shè)備、空調(diào)、熱水器、洗手間等]12.2附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議[補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容，如租金調(diào)整、使用規(guī)則等]13.合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]14.合同雙方簽字蓋章甲方（出租方）：[甲方全稱]法定代表人（或授權(quán)代表）：[姓名]簽字蓋章日期：[日期]乙方（承租方）：[乙方全稱]法定代表人（或授權(quán)代表）：[姓名]簽字蓋章日期：[日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成、協(xié)助或監(jiān)督合同履行而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助；（2）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方調(diào)解或仲裁；（3）合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力，需要第三方協(xié)助處理；（4）法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的其他情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在介入合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額15.3.2.1第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供擔(dān)保時(shí)確定。如無約定，第三方責(zé)任限額為[限額金額]。15.3.2.2限額計(jì)算第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：（1）如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，責(zé)任限額按實(shí)際損失計(jì)算；（2）如因第三方原因?qū)е潞贤糠致男惺茏?，?zé)任限額按受阻部分的實(shí)際損失計(jì)算；（3）如因第三方原因?qū)е潞贤獬?，?zé)任限額按合同解除時(shí)甲方已收取租金減去乙方已支付租金后的差額計(jì)算。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利范圍第三方在合同中的權(quán)利包括但不限于：（1）要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息；（2）對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）對甲乙雙方的違約行為提出意見或建議；（4）法律法規(guī)或合同約定賦予的其他權(quán)利。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方對甲乙雙方的違約行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.5.2第三方與其他第三方的關(guān)系如合同中有多個(gè)第三方介入，第三方之間應(yīng)相互尊重，獨(dú)立履行各自職責(zé)，不互相干涉。15.6第三方介入的程序15.6.1提出介入甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入，并向第三方發(fā)出邀請函。15.6.2簽訂協(xié)議第三方接受邀請后，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.6.3協(xié)議生效協(xié)議簽訂后，經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章，協(xié)議生效。15.7第三方介入的終止15.7.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）法律法規(guī)或合同約定其他終止條件。15.7.2終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.8第三方介入的保密義務(wù)第三方在介入合同關(guān)系過程中，應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私保密，不得泄露給任何第三方。違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.9第三方介入的法律法規(guī)適用第三方介入合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)遵守中華人民共和國的法律法規(guī)，并受其約束。如第三方所在地的法律法規(guī)與本合同沖突，應(yīng)以中華人民共和國法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：門面房設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出門面房內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于照明設(shè)備、空調(diào)、熱水器、洗手間、貨架、柜臺等，并注明每個(gè)設(shè)施的型號、數(shù)量、新舊程度等。說明：此清單作為合同附件，用于明確門面房內(nèi)的設(shè)施情況，作為租賃雙方交接和維修責(zé)任的依據(jù)。2.附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄雙方在租賃期間達(dá)成的任何補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容，包括租金調(diào)整、使用規(guī)則、維修責(zé)任等。說明：此補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，用于補(bǔ)充和細(xì)化合同條款，確保雙方權(quán)益。3.附件三：押金收據(jù)詳細(xì)要求：押金收據(jù)應(yīng)注明押金金額、收據(jù)日期、甲方接收人簽名等。說明：此收據(jù)作為合同附件，用于證明乙方已向甲方支付押金，并在合同解除時(shí)作為退還押金的憑證。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：租金支付憑證應(yīng)注明支付日期、支付金額、支付方式等。說明：此憑證作為合同附件，用于證明乙方已按時(shí)支付租金，作為租賃雙方賬目核對和稅務(wù)申報(bào)的依據(jù)。5.附件五：不可抗力證明詳細(xì)要求：不可抗力證明應(yīng)注明不可抗力事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因等，并提供相關(guān)證明材料。說明：此證明作為合同附件，用于證明合同無法履行的原因是不可抗力，免除雙方責(zé)任。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)注明爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于在出現(xiàn)爭議時(shí)，明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在每月租金支付日期前支付當(dāng)月租金，如逾期未支付，視為違約。2.違約行為：乙方擅自改變門面房結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變門面房結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自更改門面房內(nèi)部裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.違約行為：甲方未按時(shí)履行維修責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)門面房設(shè)施損壞后[時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修，如未按時(shí)維修，視為違約。示例說明：若甲方在乙方通知設(shè)施損壞后30天內(nèi)未進(jìn)行維修，乙方有權(quán)自行維修，并從租金中扣除維修費(fèi)用。4.違約行為：第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入合同關(guān)系過程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，視為違約。示例說明：若第三方在提供擔(dān)保過程中，未履行擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度學(xué)校周邊美容美發(fā)店門面房租賃合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范租賃關(guān)系，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.門面房：指位于商業(yè)區(qū)、繁華地段或?qū)W校周邊等區(qū)域的商業(yè)用房。2.美容美發(fā)店：指提供美容、美發(fā)、美甲、化妝等服務(wù)的企業(yè)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方門面房的時(shí)間范圍。2.租金：指乙方支付給甲方的租金金額。3.押金：指乙方支付給甲方的押金金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和押金。2.甲方有權(quán)對乙方在門面房內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)道德。3.甲方有義務(wù)保證門面房的房屋結(jié)構(gòu)安全，提供必要的設(shè)施設(shè)備。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用門面房，經(jīng)營美容美發(fā)業(yè)務(wù)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。4.乙方應(yīng)合理使用門面房，愛護(hù)房屋設(shè)施設(shè)備，保持門面房內(nèi)整潔衛(wèi)生。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式1.乙方在租賃期限內(nèi)，按照合同約定支付租金和押金。2.甲方在合同履行期間，對門面房進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.乙方提前解除合同；3.甲方因故提前收回門面房；4.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，需書面通知對方；6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止在門面房內(nèi)的經(jīng)營活動；3.合同終止后，甲方退還乙方剩余租金和押金；4.雙方因合同終止而產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成3.其他費(fèi)用：包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生金額由乙方承擔(dān)。7.2支付方式7.3支付時(shí)間7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間和方式，及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供符合合同約定的門面房，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。2.若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。2.若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約造成的損失，甲方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償乙方。2.乙方違約造成的損失，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償甲方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；2.雙方在本合同履行過程中交換的涉及商業(yè)秘密的文件、資料等。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；2.雙方不得以任何方式泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或難以履行的情形。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明；2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.政府禁令、戰(zhàn)爭等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議；十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同中約定的保密條款；2.本合同中約定的不可抗力條款；3.本合同中約定的爭議解決條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對門面房的所有權(quán)和處分權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分門面房。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)解除合同的權(quán)利。2.甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金或解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)門面房的安全、衛(wèi)生和正常經(jīng)營。2.雙方應(yīng)協(xié)助對方解決在履行合同過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭形式溝通協(xié)商。2.雙方應(yīng)按照對方的合理要求提供必要的協(xié)助與配合。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進(jìn)行修改。2.本合同各條款之間相互獨(dú)立，任何條款的無效不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同簽訂后，任何一方不得擅自增加、刪除或變更合同條款。2.如需增減條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的門面房產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)經(jīng)營許可文件。3.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。4.雙方簽字蓋章的合同文本。5.雙方約定的租金支付憑證。6.雙方約定的押金支付憑證。7.雙方約定的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用支付憑證。8.雙方協(xié)商解決爭議的書面文件。9.不可抗力事件的證明文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供符合合同約定的門面房。乙方未按約定支付租金、押金或其他費(fèi)用。乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。不可抗力事件發(fā)生時(shí)，未及時(shí)通知對方。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未提供符合合同約定的門面房，經(jīng)乙方核實(shí)確認(rèn)后，視為違約。乙方未按約定支付費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后仍未支付，視為違約。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，經(jīng)甲方確認(rèn)后，視為違約。甲方泄露乙方商業(yè)秘密，經(jīng)乙方確認(rèn)后，視為違約。不可抗力事件發(fā)生時(shí)，未及時(shí)通知對方，經(jīng)對方確認(rèn)后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或難以履行的情形。2.保密條款：指雙方在本合同中約定的保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。3.違約責(zé)任：指一方違約時(shí)，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。4.爭議解決：指雙方在發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.法律適用：指本合同適用中華人民共和國法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付，若乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金。2.問題：門面房出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)維修或更換，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如調(diào)整租金或解除合同。4.問題：乙方違反保密條款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.問題：爭議解決過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)繼續(xù)協(xié)商，或選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責(zé)任：丙方作為門面房的物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)門面房的日常管理和維護(hù)，確保門面房的安全、衛(wèi)生和正常使用。3.第三方權(quán)利：丙方有權(quán)對門面房內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)道德。丙方有權(quán)收取物業(yè)管理費(fèi)，并按約定比例向甲方支付。4.第三方義務(wù)：丙方應(yīng)確保門面房的房屋結(jié)構(gòu)安全，提供必要的設(shè)施設(shè)備。丙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。5.第三方違約責(zé)任：若丙方未履行物業(yè)管理義務(wù)，導(dǎo)致門面房出現(xiàn)安全隱患，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若丙方泄露乙方商業(yè)秘密，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合約定的門面房。乙方有權(quán)要求甲方在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金或解除合同。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，對門面房進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，對門面房進(jìn)行裝修改造，但需事先獲得甲方同意。乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整經(jīng)營策略，但不得違反法律法規(guī)和商業(yè)道德。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供符合約定的門面房，甲方應(yīng)退還租金，并賠償乙方損失。若甲方違反保密條款，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方不得限制乙方在合同期限內(nèi)合法經(jīng)營。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金、押金和其他費(fèi)用。甲方可要求乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)道德，合法經(jīng)營。甲方可要求乙方在合同期限內(nèi)，保持門面房內(nèi)整潔衛(wèi)生。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的租金、押金和其他費(fèi)用。甲方可獲得乙方在合同期限內(nèi)對門面房的裝修改造收益。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若乙方違反保密條款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變門面房用途。全文完。2024年度學(xué)校周邊美容美發(fā)店門面房租賃合同2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4證件信息第二章租賃物概況2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)2.5租賃物現(xiàn)狀第三章租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限延長3.3租賃期滿后的處理第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時(shí)間4.4逾期支付處理第五章租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2調(diào)整幅度5.3調(diào)整時(shí)間5.4調(diào)整通知第六章保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件6.4保證金退還程序第七章使用范圍7.1使用性質(zhì)7.2使用限制7.3使用變更7.4使用違規(guī)處理第八章維修與養(yǎng)護(hù)8.1維修責(zé)任劃分8.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.3維修通知與程序8.4緊急維修處理第九章報(bào)廢與拆遷9.1報(bào)廢條件9.2報(bào)廢處理程序9.3拆遷通知9.4拆遷補(bǔ)償?shù)谑逻`約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償10.4違約解除合同第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.4爭議解決費(fèi)用第十二章合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序12.4合同解除后的處理第十三章其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3合同附件13.4合同份數(shù)第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字或蓋章合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]，[電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]，[電子郵箱]1.4證件信息甲方證件信息：[證件類型]，[證件號碼]乙方證件信息：[證件類型]，[證件號碼]第二章租賃物概況2.1租賃物名稱[具體門面房名稱]2.2租賃物位置[具體地址]2.3租賃物面積[面積單位]，[面積數(shù)值]2.4租賃物結(jié)構(gòu)[結(jié)構(gòu)描述]2.5租賃物現(xiàn)狀[現(xiàn)狀描述]第三章租賃期限3.1租賃起止日期[起始日期]，[終止日期]3.2租賃期限延長[延長條件]，[延長程序]3.3租賃期滿后的處理[續(xù)租條件]，[終止處理]第四章租金及支付方式4.1租金金額[租金單位]，[租金數(shù)額]4.2租金支付方式[支付方式描述]4.3支付時(shí)間[支付日期]4.4逾期支付處理[逾期費(fèi)用]，[逾期處理]第五章租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件[調(diào)整條件描述]5.2調(diào)整幅度[調(diào)整幅度描述]5.3調(diào)整時(shí)間[調(diào)整時(shí)間描述]5.4調(diào)整通知[通知方式]第六章保證金6.1保證金金額[保證金數(shù)額]6.2保證金繳納方式[繳納方式描述]6.3保證金退還條件[退還條件描述]6.4保證金退還程序[退還程序描述]第七章使用范圍7.1使用性質(zhì)[使用性質(zhì)描述]7.2使用限制[使用限制描述]7.3使用變更[變更程序描述]7.4使用違規(guī)處理[違規(guī)處理描述]第八章維修與養(yǎng)護(hù)8.1維修責(zé)任劃分甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)、承重部分的維修責(zé)任；乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部裝修、設(shè)備設(shè)施的維修和養(yǎng)護(hù)責(zé)任。8.2維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用按照責(zé)任劃分承擔(dān)，如雙方責(zé)任不清，由雙方協(xié)商解決。8.3維修通知與程序任何一方發(fā)現(xiàn)租賃物需要維修時(shí)，應(yīng)立即通知對方，并約定維修時(shí)間和方式。8.4緊急維修處理如發(fā)生緊急維修情況，任何一方有權(quán)先行維修，并及時(shí)通知對方，維修費(fèi)用按照責(zé)任劃分承擔(dān)。第九章報(bào)廢與拆遷9.1報(bào)廢條件租賃物因不可抗力或使用不當(dāng)導(dǎo)致報(bào)廢，經(jīng)鑒定后，雙方協(xié)商處理。9.2報(bào)廢處理程序報(bào)廢處理需雙方協(xié)商一致，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理。9.3拆遷通知如因城市規(guī)劃需要拆除租賃物，甲方應(yīng)提前[通知期限]通知乙方。9.4拆遷補(bǔ)償拆遷補(bǔ)償按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，乙方有權(quán)獲得相應(yīng)補(bǔ)償。第十章違約責(zé)任10.1違約情形包括但不限于逾期支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償賠償金額根據(jù)實(shí)際情況和雙方協(xié)商確定。10.4違約解除合同任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟方式。11.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.3爭議解決機(jī)構(gòu)[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]11.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商承擔(dān)。第十二章合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件包括但不限于違約解除、協(xié)商解除、法定解除等。12.3合同解除程序合同解除需雙方書面通知，并按照約定程序辦理。12.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的退還、租金結(jié)算等問題。第十三章其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2通知與送達(dá)通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)以實(shí)際收到為準(zhǔn)。13.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.4合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。第十四章合同簽署14.1簽署日期[簽署日期]14.2簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)]14.3簽署人簽字或蓋章甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________[甲方代表簽字]：________________________[乙方代表簽字]：________________________[見證人簽字]：________________________[附件]：________________________[備注]：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方權(quán)利1.1.1甲方有權(quán)對租賃物的使用進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定的用途使用租賃物。1.1.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間對租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。1.1.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取包括但不限于解除合同、要求賠償?shù)却胧?.2甲方義務(wù)1.2.1甲方應(yīng)保證租賃物的所有權(quán)合法，并承擔(dān)因所有權(quán)問題產(chǎn)生的法律責(zé)任。1.2.2甲方應(yīng)確保租賃物符合租賃合同約定的狀態(tài)，并在租賃開始前進(jìn)行必要的維修和清潔。1.2.3甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間提供租賃物，并在租賃期間保持租賃物的可使用狀態(tài)。1.3租賃物使用限制1.3.1乙方在使用租賃物時(shí)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能。1.3.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給第三方。1.3.3乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動或損害社會公共利益的活動。1.4租賃物維修責(zé)任1.4.1甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)、承重部分的維修責(zé)任。1.4.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部裝修、設(shè)備設(shè)施的維修和養(yǎng)護(hù)責(zé)任。1.4.3任何一方發(fā)現(xiàn)租賃物需要維修時(shí)，應(yīng)立即通知對方，并約定維修時(shí)間和方式。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方權(quán)利2.1.1乙方有權(quán)在租賃期間對租賃物進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前通知甲方并取得甲方同意。2.1.2乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。2.1.3乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，采取