分期付款按揭購房合同協(xié)議(2025年)

分期付款按揭購房合同協(xié)議(2025年)合同編號：__________分期付款按揭購房合同協(xié)議（2025年）甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本情況1.1甲方合法擁有位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房產，房屋所有權證號為【所有權證號】。二、合同金額及支付方式2.1雙方確認，該房屋的總購買價為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。2.2乙方通過分期付款方式購買該房屋，分期付款總額為【分期付款總額】元。2.3乙方應按照本合同約定的付款時間和金額，向甲方支付分期款項。具體付款計劃如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起【天數】日內支付首付款【金額】元；（2）乙方應按照甲乙雙方約定的每月還款日，每月向甲方支付分期款項【金額】元，共計【還款期數】期；（3）乙方支付全部分期款項后，甲方將該房屋的所有權轉移給乙方。三、付款及交付3.1甲方應在本合同簽訂之日起【天數】日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2乙方應按照本合同約定的付款時間和金額，向甲方支付分期款項。如乙方逾期支付，應按照逾期金額的【利率】支付違約金。3.3甲方應在收到乙方全部分期款項后，將該房屋交付給乙方。四、權利義務4.1甲方應保證該房屋的所有權清晰，無任何權屬糾紛。4.2乙方應按照本合同約定的付款方式和時間，向甲方支付分期款項。4.3甲方應按照約定時間，將該房屋交付給乙方。4.4乙方在購買該房屋后，應遵守國家法律法規(guī)，合理使用和維護該房屋。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。5.2甲方如未按照本合同約定時間交付該房屋，應支付違約金【金額】元給乙方。5.3乙方如未按照本合同約定時間支付分期款項，應支付違約金【金額】元給甲方。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交【仲裁委員會】仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方支付完畢全部分期款項，并將該房屋所有權轉移給乙方之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋產權調查報告3.買方身份證明復印件4.賣方身份證明復印件5.付款憑證復印件6.房屋交付確認書7.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，視為違約。2.乙方未按約定時間支付分期款項，視為違約。3.甲方未保證房屋所有權清晰，導致權屬糾紛，視為違約。4.甲方未履行合同約定的其他義務，視為違約。5.乙方未遵守國家法律法規(guī)，導致房屋被沒收或其他法律后果，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.分期付款：買方按照約定時間和金額，分階段向賣方支付購房款項的方式。2.按揭購房：買方通過金融機構貸款，將購房款項分期支付給賣方的方式。3.違約金：當一方違反合同約定時，按照約定或法定標準支付給另一方的賠償金。4.所有權轉移：房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照合同約定向甲方主張違約金，并要求甲方盡快交付房屋。2.乙方延遲支付分期款項：解決辦法：按照合同約定向乙方主張違約金，并要求乙方按時支付款項。3.房屋所有權糾紛：解決辦法：向法院提起訴訟，請求確認房屋所有權，并根據法院判決執(zhí)行。4.法律法規(guī)變化：解決辦法：按照新的法律法規(guī)執(zhí)行合同，如有必要，可與甲方協(xié)商簽訂補充協(xié)議。五、所有應用場景：1.買方具備購房能力，但一次性支付全款有困難。2.賣方希望分階段收到購房款項，以