2025年度創(chuàng)新物業(yè)租賃管理居間合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度創(chuàng)新物業(yè)租賃管理居間合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方委托乙方進(jìn)行2024年度創(chuàng)新物業(yè)租賃管理的居間服務(wù)，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，共同完成本合同約定的各項事宜。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.創(chuàng)新物業(yè)：指在物業(yè)服務(wù)過程中，采用新技術(shù)、新理念、新方法，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，滿足業(yè)主需求的物業(yè)。2.居間服務(wù)：指乙方作為甲方與第三方租賃雙方之間的中介，為甲方提供信息收集、溝通協(xié)調(diào)、合同簽訂等全方位服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃管理：指乙方對甲方物業(yè)進(jìn)行租賃業(yè)務(wù)的管理，包括租賃合同簽訂、租金收取、物業(yè)維護、租賃關(guān)系維護等。2.居間費：指乙方為甲方提供居間服務(wù)所收取的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供居間服務(wù)。2.甲方應(yīng)按照約定向乙方支付居間費。3.甲方應(yīng)配合乙方完成租賃管理過程中的各項事宜。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同約定提供居間服務(wù)。2.乙方有權(quán)根據(jù)甲方的要求調(diào)整居間服務(wù)的具體內(nèi)容。3.乙方應(yīng)按照約定收取居間費。4.乙方應(yīng)確保租賃管理過程中的信息真實、準(zhǔn)確、完整。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方物業(yè)所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照甲方要求，及時收集租賃信息，并協(xié)助甲方與租賃雙方進(jìn)行溝通。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方簽訂租賃合同，并負(fù)責(zé)合同履行過程中的各項事宜。3.乙方應(yīng)定期向甲方匯報租賃管理情況，確保甲方了解物業(yè)租賃狀況。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本合同期滿自動終止。2.雙方協(xié)商一致解除本合同。3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序1.本合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用。2.雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將甲方物業(yè)的租賃情況及管理資料移交給甲方。2.雙方無權(quán)要求對方承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的任何責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.居間服務(wù)費：根據(jù)甲方物業(yè)的具體情況，乙方將向甲方收取居間服務(wù)費，具體費用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。2.其他費用：包括但不限于物業(yè)租賃過程中的稅費、手續(xù)費、維修基金等，由甲方承擔(dān)。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，及時向乙方支付居間服務(wù)費及其他相關(guān)費用。2.支付方式可以是現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或雙方約定的其他方式。7.3支付時間1.居間服務(wù)費：甲方應(yīng)在簽訂本合同后五個工作日內(nèi)支付首期居間服務(wù)費。2.其他費用：根據(jù)具體費用發(fā)生的時間，甲方應(yīng)在收到乙方開具的合法票據(jù)后五個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方未按約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五，自逾期之日起計算至實際支付之日止。2.乙方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的，甲方有權(quán)拒絕支付費用，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實，導(dǎo)致乙方無法履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人信息，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式為：違約金額×違約金比例。2.賠償金額應(yīng)按照實際損失計算，包括直接損失和間接損失。3.賠償方式可以是貨幣賠償、實物賠償或其他雙方約定的方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方物業(yè)的租賃信息、價格、租賃條件等商業(yè)秘密。2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：如罷工、騷亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例如遇不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方物業(yè)的租賃權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方在合同履行期間不得轉(zhuǎn)讓其權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確約定的權(quán)利，雙方均享有相應(yīng)的權(quán)利。2.雙方在合同履行過程中，可根據(jù)實際情況行使各自的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對物業(yè)租賃管理的最終決策權(quán)。2.乙方保留對居間服務(wù)內(nèi)容的調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同的修改或補充，應(yīng)書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.任何修改或補充內(nèi)容，均應(yīng)與本合同其他條款相一致。14.2修改和補充效力1.本合同的修改或補充，具有與本合同相同的法律效力。2.任何修改或補充內(nèi)容，均不得違反法律法規(guī)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成本合同約定的各項事宜。2.任何一方在履行合同過程中遇到困難，應(yīng)及時通知對方，共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時提供相關(guān)信息和資料。2.雙方應(yīng)按照約定的時間、地點，完成協(xié)作與配合事項。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2024年度創(chuàng)新物業(yè)租賃管理居間服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前雙方之間關(guān)于同一事項的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均需雙方書面同意，并經(jīng)簽字蓋章后生效。2.任何未經(jīng)雙方書面同意的增減條款，均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）附件：1.2024年度創(chuàng)新物業(yè)租賃管理居間服務(wù)明細(xì)表2.其他與本合同相關(guān)的文件和資料附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2024年度創(chuàng)新物業(yè)租賃管理居間服務(wù)明細(xì)表2.本合同雙方簽字蓋章頁3.其他與本合同相關(guān)的文件和資料，如物業(yè)租賃合同、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付費用的，認(rèn)定為違約行為。提供虛假信息或故意隱瞞重要事實，導(dǎo)致乙方無法履行合同義務(wù)的，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供居間服務(wù)的，認(rèn)定為違約行為。泄露甲方商業(yè)秘密或個人信息，造成甲方損失的，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.居間服務(wù)：指乙方作為甲方與第三方租賃雙方之間的中介，為甲方提供信息收集、溝通協(xié)調(diào)、合同簽訂等全方位服務(wù)。3.違約金：指合同一方因違約行為應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。4.賠償金額：指合同一方因違約行為給另一方造成的直接損失和間接損失的總和。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應(yīng)及時催告甲方支付，如甲方仍不支付，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定提供居間服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金或解除合同。3.問題：物業(yè)租賃過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。4.問題：合同執(zhí)行中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。如合同無法履行，可根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商是否繼續(xù)履行合同或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體定義：第三方主體是指在2024年度創(chuàng)新物業(yè)租賃管理居間合同中，由甲方或乙方邀請或指定的參與合同履行過程中的第三方單位或個人。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得與其職責(zé)相關(guān)的必要信息和資料。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與物業(yè)租賃管理的部分環(huán)節(jié)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，確保其行為不違反法律法規(guī)。第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保物業(yè)租賃管理工作的順利進(jìn)行。4.第三方責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е挛飿I(yè)租賃管理工作出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方應(yīng)保證其提供的信息和資料的準(zhǔn)確性、完整性。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的信息和資料，以便乙方更好地履行居間服務(wù)。乙方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整居間服務(wù)的內(nèi)容和方式。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的居間服務(wù)費。乙方有權(quán)獲得甲方給予的合理報酬，如獎勵、提成等。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付居間服務(wù)費的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得單方面變更合同內(nèi)容，損害乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方提供物業(yè)租賃管理的相關(guān)建議和方案。甲方可根據(jù)物業(yè)租賃管理的實際情況，對乙方的工作提出改進(jìn)意見。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的專業(yè)物業(yè)服務(wù)，提高物業(yè)價值。甲方可根據(jù)合同約定，享受乙方提供的其他利益，如優(yōu)惠價格等。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密或個人信息，否則承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。2024年度創(chuàng)新物業(yè)租賃管理居間合同1合同目錄一、合同訂立1.合同簽訂依據(jù)2.合同主體3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同簽訂方式二、物業(yè)租賃概述1.物業(yè)基本情況2.租賃用途3.租賃期限4.租賃面積5.租金及支付方式三、租金及相關(guān)費用1.租金金額2.租金支付時間3.逾期付款罰金4.房屋租賃保證金5.水電費及其他費用四、物業(yè)管理與服務(wù)1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求3.物業(yè)管理費用4.維修及維護責(zé)任5.報修及投訴處理五、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除或終止后的處理六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任4.違約責(zé)任承擔(dān)方式5.違約責(zé)任爭議解決七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限八、其他約定1.不可抗力2.合同附件3.合同附件效力4.合同未盡事宜5.合同解釋權(quán)九、合同生效與解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同生效日期4.合同解除程序5.合同解除日期十、合同附件1.物業(yè)租賃清單2.物業(yè)維修保養(yǎng)清單3.物業(yè)費用清單4.物業(yè)租賃合同補充協(xié)議5.其他相關(guān)附件十一、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點4.合同簽署方式5.合同簽署效力十二、合同備案1.合同備案機構(gòu)2.合同備案內(nèi)容3.合同備案程序4.合同備案費用5.合同備案期限十三、合同變更與補充1.合同變更條件2.合同補充條件3.合同變更程序4.合同補充程序5.合同變更與補充的效力十四、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止日期4.合同終止后的處理5.合同終止的效力合同編號_________一、合同訂立1.合同簽訂依據(jù)a.相關(guān)法律法規(guī)b.物業(yè)租賃市場行情c.雙方協(xié)商一致2.合同主體a.甲方（出租方）：[甲方全稱]b.乙方（承租方）：[乙方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同簽訂地點：[簽訂地點]5.合同簽訂方式：書面形式二、物業(yè)租賃概述1.物業(yè)基本情況a.物業(yè)名稱：[物業(yè)名稱]b.物業(yè)地址：[物業(yè)地址]c.物業(yè)性質(zhì)：[物業(yè)性質(zhì)]2.租賃用途：[租賃用途]3.租賃期限：自[起始日期]至[終止日期]4.租賃面積：[租賃面積]平方米5.租金及支付方式a.租金金額：[租金金額]元/月b.支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]c.支付時間：每月[具體日期]前三、租金及相關(guān)費用1.租金金額：[租金金額]元/月2.租金支付時間：每月[具體日期]前3.逾期付款罰金：[逾期罰金比例]%4.房屋租賃保證金：[保證金金額]元5.水電費及其他費用a.水電費繳納方式：[繳納方式，如自行繳納、由甲方代繳等]b.其他費用：[具體費用項目及金額]四、物業(yè)管理與服務(wù)1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容a.保安服務(wù)b.清潔服務(wù)c.維修服務(wù)2.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求：[服務(wù)質(zhì)量要求]3.物業(yè)管理費用：[管理費用金額]元/月4.維修及維護責(zé)任a.甲方負(fù)責(zé)的大修、中修b.乙方負(fù)責(zé)的小修及日常維護5.報修及投訴處理：[報修及投訴處理流程]五、合同解除與終止1.合同解除條件a.甲方違約b.乙方違約c.不可抗力2.合同終止條件a.租賃期滿b.雙方協(xié)商一致3.合同解除程序a.提前通知b.書面確認(rèn)4.合同終止程序a.租賃期滿b.雙方確認(rèn)5.合同解除或終止后的處理a.租金結(jié)算b.物業(yè)返還六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任a.違約行為b.違約責(zé)任c.賠償標(biāo)準(zhǔn)2.乙方違約責(zé)任a.違約行為b.違約責(zé)任c.賠償標(biāo)準(zhǔn)3.第三方違約責(zé)任a.第三方違約行為b.違約責(zé)任承擔(dān)4.違約責(zé)任承擔(dān)方式a.約定賠償b.法律訴訟5.違約責(zé)任爭議解決a.協(xié)商解決b.仲裁或訴訟七、爭議解決1.爭議解決方式a.協(xié)商b.仲裁c.訴訟2.爭議解決機構(gòu)a.仲裁機構(gòu)b.人民法院3.爭議解決程序a.提起仲裁或訴訟b.仲裁或訴訟程序4.爭議解決費用a.仲裁費用b.訴訟費用5.爭議解決期限a.仲裁期限b.訴訟期限八、其他約定1.不可抗力a.定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。b.影響：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)盡力減輕損失。2.合同附件a.本合同附件包括但不限于物業(yè)租賃清單、物業(yè)維修保養(yǎng)清單、物業(yè)費用清單等。3.合同附件效力a.合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同未盡事宜a.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。5.合同解釋權(quán)a.本合同解釋權(quán)歸甲方所有。九、合同生效與解除1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章。b.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。2.合同解除條件a.合同約定的解除條件成就。b.法定解除條件出現(xiàn)。3.合同生效日期a.雙方簽字蓋章之日起。4.合同解除程序a.提前通知對方。b.書面確認(rèn)解除。5.合同解除日期a.雙方協(xié)商確定的日期。十、合同附件1.物業(yè)租賃清單a.詳細(xì)列明租賃物業(yè)的名稱、地址、面積、用途等。2.物業(yè)維修保養(yǎng)清單a.列明物業(yè)的維修保養(yǎng)責(zé)任及周期。3.物業(yè)費用清單a.列明物業(yè)的水電費、物業(yè)管理費等費用。4.物業(yè)租賃合同補充協(xié)議a.對本合同未盡事宜進(jìn)行補充。5.其他相關(guān)附件a.與物業(yè)租賃相關(guān)的其他文件。十一、合同簽署1.合同簽署人a.甲方代表：[甲方代表姓名]b.乙方代表：[乙方代表姓名]2.合同簽署日期：[簽署日期]3.合同簽署地點：[簽署地點]4.合同簽署方式：簽字蓋章5.合同簽署效力a.雙方簽字蓋章后生效。十二、合同備案1.合同備案機構(gòu)a.[備案機構(gòu)名稱]2.合同備案內(nèi)容a.合同主要條款。3.合同備案程序a.提交備案材料。b.領(lǐng)取備案證明。4.合同備案費用a.[備案費用]5.合同備案期限a.合同有效期。十三、合同變更與補充1.合同變更條件a.雙方協(xié)商一致。2.合同補充條件a.法律法規(guī)要求。3.合同變更程序a.書面提出變更請求。b.雙方協(xié)商一致。4.合同補充程序a.書面提出補充請求。b.雙方協(xié)商一致。5.合同變更與補充的效力a.變更或補充后的合同具有同等法律效力。十四、合同終止1.合同終止條件a.租賃期滿。b.雙方協(xié)商一致。c.合同約定的其他終止條件。2.合同終止程序a.提前通知對方。b.書面確認(rèn)終止。3.合同終止日期a.雙方協(xié)商確定的日期。4.合同終止后的處理a.租金結(jié)算。b.物業(yè)返還。5.合同終止的效力a.合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]甲方代表簽字：________________乙方代表簽字：________________簽訂日期：________________合同副本：[份數(shù)]份，甲方[份數(shù)]份，乙方[份數(shù)]份。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.物業(yè)使用限制條款a.甲方有權(quán)對物業(yè)的使用進(jìn)行合理限制，包括但不限于禁止從事違法活動、禁止改變物業(yè)結(jié)構(gòu)等。b.乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)使用規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)。2.物業(yè)裝修條款a.乙方如需對物業(yè)進(jìn)行裝修，須提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。b.裝修工程完成后，乙方應(yīng)確保物業(yè)恢復(fù)原狀，不得留下任何痕跡。3.物業(yè)維護責(zé)任條款b.乙方在使用過程中，應(yīng)愛護物業(yè)，如因乙方原因造成物業(yè)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.物業(yè)租金調(diào)整條款a.在租賃期間，如遇市場租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。b.租金調(diào)整需提前[具體時間]通知乙方，乙方有權(quán)在接到通知后[具體時間]內(nèi)提出異議。5.物業(yè)租賃保證金退還條款a.乙方在租賃期滿或合同解除后，如無違約行為，甲方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)退還租賃保證金。b.退還保證金時，如物業(yè)存在損壞，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的維修費用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.租金支付靈活性條款a.乙方有權(quán)與甲方協(xié)商確定租金支付方式，如分期支付、按季度支付等。b.甲方應(yīng)尊重乙方的支付意愿，不得強迫乙方采用特定的支付方式。2.租賃期限延長條款a.乙方在租賃期滿前，如需延長租賃期限，可提前向甲方提出申請。b.甲方應(yīng)在接到申請后[具體時間]內(nèi)給予答復(fù)，如同意延長，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。3.物業(yè)使用調(diào)整條款a.乙方在租賃期間，如需對物業(yè)用途進(jìn)行調(diào)整，可提前向甲方提出申請。b.甲方應(yīng)在接到申請后[具體時間]內(nèi)給予答復(fù)，如同意調(diào)整，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。4.物業(yè)維修責(zé)任條款a.乙方在租賃期間，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。b.甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行必要的維修工作，但維修費用由乙方承擔(dān)。5.物業(yè)租賃保證金退還條款a.乙方在租賃期滿或合同解除后，如無違約行為，甲方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)退還租賃保證金。b.退還保證金時，如物業(yè)存在損壞，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的維修費用。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)費用條款a.中介服務(wù)費用由甲方支付，費用金額為[具體金額]元。b.中介服務(wù)費用在合同簽訂時一次性支付。2.中介責(zé)任條款a.中介應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實性，如因中介提供虛假信息導(dǎo)致合同無效或損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.中介應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過程中的爭議，如調(diào)解失敗，中介不承擔(dān)任何責(zé)任。3.中介保密條款a.中介在合同履行過程中，應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。b.中介不得泄露任何一方提供的信息，未經(jīng)授權(quán)不得用于其他目的。4.中介變更條款a.如中介在合同履行期間發(fā)生變更，應(yīng)提前[具體時間]通知雙方。b.中介變更不影響合同的有效性和雙方的權(quán)益。5.中介終止條款a.如中介在合同履行期間終止服務(wù)，應(yīng)提前[具體時間]通知雙方，并說明原因。b.中介終止服務(wù)不影響合同的有效性和雙方的權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)租賃清單2.物業(yè)維修保養(yǎng)清單3.物業(yè)費用清單4.物業(yè)租賃合同補充協(xié)議5.中介服務(wù)協(xié)議6.不可抗力事件證明7.爭議解決相關(guān)文件8.合同解除及終止通知9.租金支付憑證10.物業(yè)維修費用憑證11.乙方裝修方案及驗收報告12.乙方使用限制通知13.甲方租金調(diào)整通知14.合同備案證明15.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時交付物業(yè)或提供相關(guān)服務(wù)。b.乙方未按時支付租金或相關(guān)費用。c.任何一方未履行合同約定的維修責(zé)任。d.任何一方違反合同約定的使用限制。e.任何一方未經(jīng)對方同意擅自變更合同內(nèi)容。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為應(yīng)依據(jù)合同約定和實際情況進(jìn)行認(rèn)定。b.任何一方提出違約行為，應(yīng)提供相應(yīng)證據(jù)。c.雙方應(yīng)通過協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成可依法提起訴訟或仲裁。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對爭議進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指通過人民法院解決爭議的一種法律途徑。5.保證金：指為保證合同履行，一方支付給另一方的款項。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付物業(yè)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償損失。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。3.問題：物業(yè)維修不及時。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方及時維修，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用。4.問題：合同爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.新建物業(yè)租賃管理。2.二手房租賃管理。3.商業(yè)物業(yè)租賃管理。4.寫字樓租賃管理。5.住宅物業(yè)租賃管理。6.工業(yè)物業(yè)租賃管理。7.物業(yè)管理公司與其他公司之間的合作。8.物業(yè)管理公司與業(yè)主或承租人之間的糾紛解決。全文完。2024年度創(chuàng)新物業(yè)租賃管理居間合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3居間方基本信息2.房屋租賃基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款時間4.4逾期付款處理5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍6.2房屋維護責(zé)任6.3房屋裝修及改造7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3居間方違約責(zé)任8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.不可抗力10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力事件處理11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3合同修改11.4合同解除12.居間服務(wù)費用12.1居間服務(wù)費用金額12.2居間服務(wù)費用支付方式12.3居間服務(wù)費用結(jié)算13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：房屋租賃清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：X有限公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方地址：省市區(qū)路號1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：X科技有限公司1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方地址：省市區(qū)路號1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56781.3居間方基本信息1.3.1居間方名稱：創(chuàng)新物業(yè)管理有限公司1.3.2居間方法定代表人：1.3.3居間方地址：省市區(qū)路號1.3.4居間方聯(lián)系電話：137xxxx56782.房屋租賃基本信息2.1房屋坐落2.1.1房屋地址：省市區(qū)路號2.1.2房屋編號：0012.2房屋面積2.2.1使用面積：500平方米2.2.2建筑面積：600平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.3.2建筑層數(shù)：地上5層，地下1層2.4房屋用途2.4.1房屋用途：辦公3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限調(diào)整3.3.1租賃期限調(diào)整條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租賃期限進(jìn)行調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣20萬元整4.2租金支付方式：每月一付，提前五天支付4.3付款時間：每月5日前4.4逾期付款處理4.4.1逾期付款：如承租方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金5.房屋押金5.1押金金額：人民幣10萬元整5.2押金退還條件5.2.1租賃期滿，房屋無損壞，租賃合同終止后，押金無欠款5.3押金退還方式5.3.1承租方在租賃期滿后，向出租方提出退還押金申請，出租方應(yīng)在收到申請后10個工作日內(nèi)退還押金6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍6.1.1承租方僅限于在房屋內(nèi)進(jìn)行辦公活動6.2房屋維護責(zé)任6.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全和公共設(shè)施的維護6.2.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護和保養(yǎng)6.3房屋裝修及改造6.3.1承租方如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得出租方的書面同意6.3.2裝修或改造后的房屋，應(yīng)恢復(fù)原狀，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方未按合同約定提供房屋，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為一個月租金的金額8.1.2出租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向承租方賠償由此造成的損失8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金8.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此給出租方造成的損失8.3居間方違約責(zé)任8.3.1居間方未能履行居間職責(zé)，導(dǎo)致合同未能履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2合同解除程序9.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同9.2.2在解除合同前，應(yīng)完成未了事項的處理9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止合同約定的權(quán)利義務(wù)9.3.2出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金和押金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)11.不可抗力11.1不可抗力事件定義11.1.1不可抗力事件指合同簽訂后發(fā)生的，雙方無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況11.2不可抗力事件處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方11.2.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，可部分或全部免除責(zé)任12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽字蓋章之日起生效12.2合同附件12.2.1附件一：房屋租賃合同12.2.2附件二：房屋租賃清單12.2.3附件三：其他相關(guān)文件12.3合同修改12.3.1本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署12.4合同解除12.4.1本合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署13.居間服務(wù)費用13.1居間服務(wù)費用金額13.1.1居間服務(wù)費用為人民幣2萬元整13.2居間服務(wù)費用支付方式13.2.1居間服務(wù)費用在合同簽訂后五日內(nèi)一次性支付13.3居間服務(wù)費用結(jié)算13.3.1居間服務(wù)費用結(jié)算以實際服務(wù)內(nèi)容為準(zhǔn)14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同生效日期14.2.1本合同自簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義1.1.1本合同所指第三方包括但不限于但不限于：物業(yè)管理公司、法律顧問、資產(chǎn)評估機構(gòu)、工程監(jiān)理公司、保險公司等。1.1.2第三方是指除甲、乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，參與本合同履行或與合同履行相關(guān)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入包括但不限于：提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行、提供擔(dān)保、協(xié)助解決爭議等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額定義2.1.1本合同所指第三方責(zé)任限額是指第三方因違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額設(shè)定2.2.1第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中單獨列明，并與合同其他條款并列。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利3.1.1.1要求甲、乙雙方按照合同約定履行義務(wù)；3.1.1.2要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助；3.1.1.3依法向甲、乙雙方主張權(quán)利。3.2第三方義務(wù)3.2.1.1按照本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行相關(guān)職責(zé)；3.2.1.2對其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.2.1.3對其行為造成的損失，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3第三方與其他各方的劃分說明3.3.1第三方與甲、乙雙方之間的關(guān)系應(yīng)明確界定，第三方不參與甲、乙雙方的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.3.2第三方對甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，第三方對甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。3.3.3第三方與其他各方之間