物業(yè)委托經(jīng)營管理協(xié)議(2025年)

物業(yè)委托經(jīng)營管理協(xié)議(2025年)合同編號：__________物業(yè)委托經(jīng)營管理協(xié)議（2025年）甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有物業(yè)的合法所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)，并希望將其物業(yè)委托給乙方進(jìn)行經(jīng)營管理；乙方愿意接受甲方的委托，按照本協(xié)議的約定對甲方物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營管理。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于__________，物業(yè)性質(zhì)為__________。1.2物業(yè)總面積為__________平方米。1.3甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)的相關(guān)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第二條委托經(jīng)營管理范圍2.1乙方接受甲方的委托，對物業(yè)進(jìn)行全面的經(jīng)營管理，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、租賃、安保、保潔、綠化等工作。2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)，制定具體的經(jīng)營管理方案，并報甲方審批。2.3乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方處理與物業(yè)經(jīng)營管理有關(guān)的事宜。第三條委托期限3.1本協(xié)議的委托期限為__________年，自雙方簽署之日起計算。3.2委托期限屆滿前，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)簽。第四條經(jīng)營管理費(fèi)用4.1乙方應(yīng)向甲方支付經(jīng)營管理費(fèi)用，具體金額和支付方式如下：（1）每月經(jīng)營管理費(fèi)用為人民幣__________元；（2）乙方應(yīng)在每月的第一個工作日，將上月經(jīng)營管理費(fèi)用支付給甲方；（3）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號為__________。4.2經(jīng)營管理費(fèi)用包括但不限于物業(yè)維護(hù)、維修、保潔、綠化、安保等費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)保證物業(yè)的正常運(yùn)營，如有需要，乙方應(yīng)及時對物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)。第五條雙方的權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）保證物業(yè)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）向乙方提供物業(yè)的相關(guān)權(quán)屬證明文件；（3）按照約定支付經(jīng)營管理費(fèi)用；（4）對乙方的經(jīng)營管理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）按照約定對物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營管理；（2）保證物業(yè)的正常運(yùn)營；（3）及時向甲方報告物業(yè)經(jīng)營管理情況；（4）按照約定支付經(jīng)營管理費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的__________%。6.3本協(xié)議解除或終止后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。7.2雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自變更、解除或終止本協(xié)議。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.甲方權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

2.物業(yè)相關(guān)設(shè)施、設(shè)備的技術(shù)資料和操作手冊。

3.物業(yè)經(jīng)營管理方案。

4.物業(yè)經(jīng)營管理費(fèi)用支付憑證。

5.物業(yè)經(jīng)營管理合同的補(bǔ)充協(xié)議（如有）。二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定支付經(jīng)營管理費(fèi)用。

2.乙方未按約定對物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營管理。

3.乙方未保證物業(yè)的正常運(yùn)營。

4.乙方未及時向甲方報告物業(yè)經(jīng)營管理情況。

5.雙方未經(jīng)協(xié)商擅自變更、解除或終止本協(xié)議。三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)：指位于__________的房產(chǎn)，包括建筑物及其附屬設(shè)施和土地。

2.委托經(jīng)營管理：指甲方將其物業(yè)的管理和運(yùn)營權(quán)委托給乙方進(jìn)行管理的行為。

3.經(jīng)營管理費(fèi)用：指乙方對物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營管理所需的費(fèi)用，包括物業(yè)維護(hù)、維修、保潔、綠化、安保等費(fèi)用。

4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，計算方式為合同金額的__________%。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定支付經(jīng)營管理費(fèi)用。

解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，催促其支付費(fèi)用；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并依法追討欠款。2.問題：乙方未按約定對物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營管理。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正；如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：物業(yè)的正常運(yùn)營受到影響。

解決辦法：乙方應(yīng)立即進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常運(yùn)營；如乙方未能及時處理，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：雙方發(fā)生爭議。

解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：