房屋建筑工程質(zhì)保合同2025年

房屋建筑工程質(zhì)保合同2025年通用合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：鑒于：1.業(yè)主為房屋建筑工程的建設(shè)方，享有房屋建筑工程的權(quán)益；

2.施工方為具有相應(yīng)資質(zhì)的房屋建筑工程施工企業(yè)，愿意承擔(dān)該工程的質(zhì)保責(zé)任；

3.雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，就甲方房屋建筑工程的質(zhì)量保修事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條質(zhì)保范圍與期限1.1質(zhì)保范圍：本合同所涉及的房屋建筑工程，包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程等。1.2質(zhì)保期限：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起，至工程保修期滿之日止。具體保修期限按照國(guó)家和行業(yè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第二條質(zhì)保責(zé)任2.1施工方應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。2.2施工方應(yīng)在質(zhì)保期限內(nèi)，對(duì)工程出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行維修、更換，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.3施工方在質(zhì)保期限內(nèi)，應(yīng)按約定時(shí)間對(duì)工程進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)整改。第三條質(zhì)保費(fèi)用3.1施工方承擔(dān)質(zhì)保期內(nèi)工程維修、更換所需的費(fèi)用。3.2質(zhì)保費(fèi)用包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、交通費(fèi)、工具費(fèi)等。第四條違約責(zé)任4.1施工方未按約定履行質(zhì)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向業(yè)主支付違約金。4.2業(yè)主未按約定支付質(zhì)保費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向施工方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至質(zhì)保期限屆滿之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.房屋建筑工程圖紙

2.施工方案及施工組織設(shè)計(jì)

3.工程量清單

4.材料及設(shè)備采購(gòu)合同

5.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

6.質(zhì)保書

7.付款憑證

8.維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：

1.施工方未按照約定的質(zhì)保范圍和期限履行質(zhì)保責(zé)任，視為違約。

2.施工方未按照約定時(shí)間對(duì)工程進(jìn)行定期檢查或整改，視為違約。

3.施工方未按照約定承擔(dān)質(zhì)保期內(nèi)工程維修、更換所需的費(fèi)用，視為違約。

4.業(yè)主未按照約定支付質(zhì)保費(fèi)用的，視為違約。

5.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的其他違約行為，按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指房屋建筑工程的業(yè)主。

2.乙方：指具有相應(yīng)資質(zhì)的房屋建筑工程施工企業(yè)。

3.質(zhì)保范圍：指本合同所涉及的房屋建筑工程，包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程等。

4.質(zhì)保期限：指自工程竣工驗(yàn)收合格之日起，至工程保修期滿之日止。

5.質(zhì)保責(zé)任：指施工方對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。

6.違約金：指一方違約時(shí)，向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.問(wèn)題：質(zhì)保期內(nèi)工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，施工方拖延維修或拒絕維修。

解決辦法：業(yè)主可與施工方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.問(wèn)題：業(yè)主未按約定支付質(zhì)保費(fèi)用的。

解決辦法：施工方可以催告業(yè)主支付，業(yè)主在合理期限內(nèi)仍未支付的，施工方可以解除合同。

3.問(wèn)題：施工方未按約定時(shí)間對(duì)工程進(jìn)行定期檢查或整改。

解決辦法：業(yè)主可與施工方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.適用于各類房屋建筑工程的質(zhì)量保修。

2.適用于施