2025房地產(chǎn)預(yù)售合同范本

2025最新房地產(chǎn)預(yù)售合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（預(yù)售方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購(gòu)買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條住房基本信息1.1住房位于__________（項(xiàng)目位置），棟號(hào)為__________，房號(hào)為__________，建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米，規(guī)劃用途為__________；1.2住房暫定價(jià)格為人民幣_(tái)_________元/平方米，總價(jià)款為__________元整（大寫：__________元整）；1.3甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付該住房。第二條付款方式及進(jìn)度（1）乙方于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金；（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為首付款；（3）剩余房款人民幣_(tái)_________元整，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行貸款方式辦理按揭貸款，并按照貸款銀行的要求按時(shí)還款。2.2乙方逾期支付房款的，應(yīng)按照逾期金額的__________%支付違約金。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的交付時(shí)間，將該住房交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)提供__________份住房的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。3.2乙方對(duì)住房的交付予以驗(yàn)收，確認(rèn)住房符合本合同約定的交付條件。自交付之日起，住房的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方應(yīng)保證該住房符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，并按照約定的保修期限和保修范圍對(duì)住房進(jìn)行保修。4.2甲方應(yīng)按照__________的約定，對(duì)乙方購(gòu)買的住房進(jìn)行質(zhì)量保修。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，本合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除。5.2甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定交付住房的，應(yīng)按照逾期交付天數(shù)的__________%支付違約金。6.2乙方未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)按照逾期支付金額的__________%支付違約金。6.3甲乙雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至住房交付完畢之日終止。甲方（預(yù)售方）：__________乙方（購(gòu)買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方擁有并經(jīng)營(yíng)的房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)文件2.乙方購(gòu)買的住房的規(guī)劃用途相關(guān)文件3.乙方支付房款的證明文件4.甲方提供的住房質(zhì)量保證書和住宅使用說(shuō)明書5.甲方提供的住房保修期限和保修范圍的文件6.甲乙雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定交付住房，認(rèn)定違約行為。2.乙方未按照本合同約定支付房款，認(rèn)定違約行為。3.甲方未按照本合同約定保證住房質(zhì)量，認(rèn)定違約行為。4.甲方未按照本合同約定進(jìn)行保修，認(rèn)定違約行為。5.甲乙雙方違反本合同其他約定，認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.預(yù)售方：指擁有并經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)項(xiàng)目的甲方。2.購(gòu)買方：指愿意購(gòu)買房地產(chǎn)項(xiàng)目的乙方。3.定金：指乙方在合同簽訂之日起一定時(shí)間內(nèi)支付給甲方的款項(xiàng)。4.首付款：指乙方在約定的時(shí)間內(nèi)支付給甲方的住房款項(xiàng)。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。6.交付：指甲方將住房按照約定條件提供給乙方。7.驗(yàn)收：指乙方對(duì)交付的住房進(jìn)行確認(rèn)，確認(rèn)住房符合合同約定的條件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按照約定時(shí)間交付住房：解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按照約定時(shí)間支付房款：解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付違約金。3.住房質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：乙方可以向甲方提出質(zhì)量問(wèn)題，并要求甲方按照約定的保修期限和保修范圍進(jìn)行保修。4.爭(zhēng)議解決：解決辦法：甲乙雙方可以通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為預(yù)售方，與乙方作為購(gòu)買