2025年購房合同范本大全

2025年購房合同范本大全最新合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)類型為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。1.3甲方保證其對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，該房屋不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條房屋購買價(jià)格2.1雙方約定該房屋的購買價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照甲方指定的還款方式和期限進(jìn)行還款。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.2甲方應(yīng)保證在過戶過程中提供必要的文件和證明材料，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。4.2甲方應(yīng)對(duì)房屋交付后____個(gè)月內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同購買價(jià)格的____%。5.2若因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除本合同。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋結(jié)構(gòu)圖及戶型圖

3.土地使用權(quán)證復(fù)印件

4.甲乙雙方身份證明復(fù)印件

5.首付款支付憑證

6.貸款還款憑證

7.房屋過戶相關(guān)稅費(fèi)支付憑證

8.房屋質(zhì)量保修書二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，視為甲方違約。

2.乙方未按照約定時(shí)間支付房款，或未履行協(xié)助過戶手續(xù)的，視為乙方違約。

3.雙方在履行合同過程中，發(fā)生其他違反合同約定的行為，按照合同約定處理。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指房屋的出賣人，本合同中的房屋所有權(quán)人。

2.乙方：指房屋的買受人，本合同中的購房人。

3.購房?jī)r(jià)格：指雙方約定的購買房屋的總價(jià)款。

4.首付款：指乙方按照約定支付的購房款項(xiàng)的一部分。

5.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的過程。

6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，通常為本合同購買價(jià)格的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定追究甲方責(zé)任。

2.乙方未按約定時(shí)間支付房款：

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定追究乙方責(zé)任。

3.房屋質(zhì)量不符合約定：

解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問題，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如嚴(yán)重質(zhì)量問題導(dǎo)致無法居住，乙方有權(quán)要求退房。

4.過戶過程中出現(xiàn)稅費(fèi)問題：

解決辦法：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)，如有爭(zhēng)議，可尋求法律