2025年度智能住宅租賃服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智能住宅租賃服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物信息3.1租賃物名稱3.2租賃物規(guī)格3.3租賃物數(shù)量4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.租賃物使用規(guī)則6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用責(zé)任7.維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修費(fèi)用8.押金8.1押金金額8.2押金退還條件8.3押金退還方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1法律適用13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“智能住宅”指配備有智能家居系統(tǒng)的住宅，包括但不限于智能安防、智能照明、智能家電等。1.1.2“租賃服務(wù)”指出租方將智能住宅提供給承租方使用，并按照約定提供相關(guān)服務(wù)的活動(dòng)。1.1.3“當(dāng)事人”指本協(xié)議的出租方和承租方。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中對(duì)特定術(shù)語的解釋，如有歧義，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。1.2.2本協(xié)議未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。2.當(dāng)事人信息2.1出租方信息2.1.1名稱：X公司2.1.2法定代表人：X2.1.3注冊(cè)地址：X2.2承租方信息2.2.1姓名：X2.2.2身份證號(hào)：X2.2.3聯(lián)系電話：X3.租賃物信息3.1租賃物名稱3.1.1智能住宅3.2租賃物規(guī)格3.2.1房屋面積：X平方米3.2.2房屋結(jié)構(gòu)：X3.2.3設(shè)施設(shè)備：智能安防、智能照明、智能家電等3.3租賃物數(shù)量3.3.11套4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.12024年1月1日4.2租賃終止日期4.2.12024年12月31日5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1月租金：X元5.2支付方式5.2.1承租方應(yīng)于每月前5個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至出租方指定的賬戶。5.3支付時(shí)間5.3.1每月5日前6.租賃物使用規(guī)則6.1使用范圍6.1.1承租方僅限在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)，使用租賃物。6.2使用限制6.2.1承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、功能和使用方式。6.2.2承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式提供他人使用。6.3使用責(zé)任6.3.1承租方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)租賃物，確保租賃物的完好。7.維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.1.1租賃期間，租賃物因自然磨損、正常使用等原因造成的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修。7.1.2租賃期間，因承租方使用不當(dāng)、違反操作規(guī)程等原因造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修。7.2保養(yǎng)責(zé)任7.2.1承租方應(yīng)按照操作說明進(jìn)行日常保養(yǎng)。7.2.2承租方應(yīng)確保租賃物的正常運(yùn)行和完好。7.3維修費(fèi)用7.3.1因承租方原因造成的維修費(fèi)用，由承租方承擔(dān)。7.3.2因出租方原因造成的維修費(fèi)用，由出租方承擔(dān)。8.押金8.1押金金額8.1.1押金總額為X元。8.2押金退還條件8.2.1租賃期滿且租賃物無損壞、無欠費(fèi)的情況下，承租方有權(quán)要求退還押金。8.2.2承租方提前解除合同時(shí)，應(yīng)按照剩余租賃期限的比例退還押金。8.3押金退還方式8.3.1押金退還至承租方提供的銀行賬戶。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按約定支付租金。9.1.2承租方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、功能或使用方式。9.1.3承租方將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式提供他人使用。9.1.4承租方未按約定進(jìn)行保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞。9.2違約責(zé)任9.2.1出租方有權(quán)要求承租方立即支付欠租，并承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2承租方造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.2.3出租方有權(quán)解除合同，收回租賃物，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本協(xié)議的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為租賃物所在地人民法院。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方同意并簽字蓋章。11.2合同解除11.2.1.1承租方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍未支付。11.2.1.2承租方違反合同約定，給出租方造成重大損失。11.2.2.1出租方未按約定提供租賃物或服務(wù)。11.2.2.2出租方違反合同約定，給承租方造成重大損失。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿。12.2.2合同解除。13.其他約定13.1法律適用13.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。13.2通知方式13.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)至對(duì)方指定的地址。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、維修保養(yǎng)指南等。14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同在租賃物所在地簽署。14.3簽署人員14.3.1出租方代表：X14.3.2承租方代表：X第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、維修保養(yǎng)服務(wù)商等。1.2第三方介入指甲乙雙方根據(jù)本合同約定，邀請(qǐng)或委托第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于租賃物的維修保養(yǎng)、技術(shù)支持、房屋租賃中介等情形。2.2第三方介入的適用范圍由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用承擔(dān)。3.2甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，確保其具備提供相關(guān)服務(wù)的條件。3.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方的責(zé)任與義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量。4.3第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成租賃物損壞或人身傷害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。5.2第三方的責(zé)任限額不得低于本合同約定的甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：6.1.1第三方因自身原因造成租賃物損壞或人身傷害的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。6.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，因甲乙雙方的原因造成損失的，由甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：6.2.1第三方與承租方的責(zé)任劃分，以第三方服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。6.2.2第三方與出租方的責(zé)任劃分，以本合同及第三方服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。7.2若第三方介入費(fèi)用未在本合同中明確約定，則由甲乙雙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用承擔(dān)。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的終止9.1第三方介入終止的條件由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中明確。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理相關(guān)事宜。10.第三方的保密義務(wù)10.1第三方在提供服務(wù)的全過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.第三方的資質(zhì)要求11.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，能夠滿足甲乙雙方的服務(wù)需求。11.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明。12.第三方的權(quán)利12.1第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議約定，收取服務(wù)費(fèi)用。12.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等信息。包含租賃物使用說明書和操作指南。2.智能家居系統(tǒng)使用手冊(cè)提供智能家居系統(tǒng)的操作步驟和使用方法。包含系統(tǒng)維護(hù)和故障排除指南。3.租賃物維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)列明租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)方法。包含定期檢查和維護(hù)的周期。4.合同簽署證明文件包括甲乙雙方簽字蓋章的合同副本。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.押金收據(jù)收據(jù)上應(yīng)注明押金金額、交付日期、退還條件等。7.租金支付憑證包含支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。8.爭(zhēng)議解決文件記錄爭(zhēng)議解決的協(xié)商過程、調(diào)解結(jié)果、訴訟判決等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求支付滯納金，并保留解除合同的權(quán)利。示例：承租方逾期未支付租金，經(jīng)催告后仍未支付，出租方有權(quán)解除合同并要求支付滯納金。2.擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或功能責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或功能，造成損失的，由承租方承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。示例：承租方擅自拆改智能家居系統(tǒng)，導(dǎo)致系統(tǒng)損壞，承租方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式提供他人使用責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式提供他人使用，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。示例：承租方將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，出租方發(fā)現(xiàn)后有權(quán)解除合同并要求賠償損失。4.未按約定進(jìn)行保養(yǎng)導(dǎo)致租賃物損壞責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定進(jìn)行保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞的，由承租方承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。示例：承租方未按維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)進(jìn)行清潔，導(dǎo)致租賃物表面損壞，承租方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.第三方介入服務(wù)不到位責(zé)任認(rèn)定：第三方在提供服務(wù)過程中存在疏忽或過失，導(dǎo)致租賃物損壞或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：第三方維修人員操作不當(dāng)，導(dǎo)致租賃物損壞，第三方需承擔(dān)維修費(fèi)用。6.違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：出租方未按約定提供租賃物，承租方有權(quán)要求賠償損失。全文完。2024年度智能住宅租賃服務(wù)協(xié)議1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.5合同簽訂日期1.6合同簽訂地點(diǎn)第二章智能住宅基本情況2.1智能住宅位置2.2智能住宅面積2.3智能住宅裝修情況2.4智能住宅配套設(shè)施2.5智能住宅租賃期限2.6智能住宅租金2.7租金支付方式第三章租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.2租賃方義務(wù)3.3業(yè)主方權(quán)利3.4業(yè)主方義務(wù)3.5合同變更與解除3.6違約責(zé)任第四章智能住宅使用規(guī)范4.1使用范圍4.2使用時(shí)間4.3使用限制4.4故障報(bào)修4.5安全使用4.6維護(hù)保養(yǎng)第五章智能住宅相關(guān)費(fèi)用5.1水電費(fèi)5.2物業(yè)費(fèi)5.3水電費(fèi)繳納方式5.4物業(yè)費(fèi)繳納方式5.5其他相關(guān)費(fèi)用第六章爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序6.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除程序7.4合同終止程序第八章合同生效與備案8.1合同生效條件8.2合同備案要求8.3合同備案程序8.4合同備案費(fèi)用第九章合同附件9.1智能住宅設(shè)施清單9.2租賃雙方身份證復(fù)印件9.3其他相關(guān)證明材料第十章合同簽署10.1合同簽署地點(diǎn)10.2合同簽署人員10.3合同簽署時(shí)間第十一章合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除通知11.4合同解除生效第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止通知12.4合同終止生效第十三章合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更通知13.4合同變更生效第十四章其他約定14.1合同爭(zhēng)議管轄地14.2合同解釋14.3合同附件效力14.4合同其他約定合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________1.2合同雙方地址甲方地址：_________乙方地址：_________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_________乙方聯(lián)系方式：_________1.4合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：_________乙方法定代表人/授權(quán)代表：_________1.5合同簽訂日期_________1.6合同簽訂地點(diǎn)_________第二章智能住宅基本情況2.1智能住宅位置_________2.2智能住宅面積_________2.3智能住宅裝修情況_________2.4智能住宅配套設(shè)施_________2.5智能住宅租賃期限_________2.6智能住宅租金_________2.7租金支付方式_________第三章租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.1.1按合同約定使用智能住宅3.1.2享有智能住宅的使用、收益權(quán)3.1.3享有合同約定的其他權(quán)利3.2租賃方義務(wù)3.2.1按合同約定支付租金3.2.2維護(hù)智能住宅的完好3.2.3不得擅自改變智能住宅的結(jié)構(gòu)和用途3.2.4不得將智能住宅轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓3.2.5不得從事違法活動(dòng)3.3業(yè)主方權(quán)利3.3.1收取租金3.3.2監(jiān)督租賃方使用智能住宅3.3.3享有合同約定的其他權(quán)利3.4業(yè)主方義務(wù)3.4.1保證智能住宅的完好3.4.2提供必要的服務(wù)和協(xié)助3.4.3不得擅自改變智能住宅的結(jié)構(gòu)和用途3.4.4不得干涉租賃方的正常使用3.5合同變更與解除3.5.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致3.5.2合同解除需符合法定條件3.6違約責(zé)任3.6.1雙方應(yīng)按合同約定履行義務(wù)，違反約定應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任3.6.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等第四章智能住宅使用規(guī)范4.1使用范圍_________4.2使用時(shí)間_________4.3使用限制_________4.4故障報(bào)修_________4.5安全使用_________4.6維護(hù)保養(yǎng)_________第五章智能住宅相關(guān)費(fèi)用5.1水電費(fèi)_________5.2物業(yè)費(fèi)_________5.3水電費(fèi)繳納方式_________5.4物業(yè)費(fèi)繳納方式_________5.5其他相關(guān)費(fèi)用_________第六章爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式_________6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)_________6.3爭(zhēng)議解決程序_________6.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用_________第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1乙方未按合同約定支付租金7.1.2乙方擅自改變智能住宅的結(jié)構(gòu)和用途7.1.3乙方從事違法活動(dòng)7.1.4甲方因故需要收回智能住宅7.2合同終止條件7.2.1租賃期限屆滿7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同7.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行7.3合同解除程序7.3.1乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同7.3.2甲方因故需要收回智能住宅，提前通知乙方解除合同7.3.3雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂解除合同協(xié)議7.4合同終止程序7.4.1租賃期限屆滿，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)7.4.2雙方協(xié)商一致終止合同，簽訂終止合同協(xié)議7.4.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同第八章合同生效與備案8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署合同8.1.2合同內(nèi)容合法有效8.1.3雙方已履行合同約定的手續(xù)8.2合同備案要求8.2.1合同需在租賃期間內(nèi)備案8.2.2備案需提交相關(guān)文件8.3合同備案程序8.3.1雙方持合同及相關(guān)文件到相關(guān)部門備案8.3.2確認(rèn)備案完成8.4合同備案費(fèi)用8.4.1備案費(fèi)用由雙方承擔(dān)8.4.2具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定第九章合同附件9.1智能住宅設(shè)施清單9.1.1列明智能住宅內(nèi)所有設(shè)施9.1.2明確設(shè)施使用說明和注意事項(xiàng)9.2租賃雙方身份證復(fù)印件9.2.1甲方提供身份證復(fù)印件9.2.2乙方提供身份證復(fù)印件9.3其他相關(guān)證明材料第十章合同簽署10.1合同簽署地點(diǎn)10.1.1合同簽署地點(diǎn)為_________10.2合同簽署人員10.2.1甲方簽署人員：_________10.2.2乙方簽署人員：_________10.3合同簽署時(shí)間10.3.1合同簽署時(shí)間為_________第十一章合同解除11.1合同解除條件11.1.1乙方未按合同約定支付租金11.1.2乙方擅自改變智能住宅的結(jié)構(gòu)和用途11.1.3乙方從事違法活動(dòng)11.1.4甲方因故需要收回智能住宅11.2合同解除程序11.2.1乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同11.2.2甲方因故需要收回智能住宅，提前通知乙方解除合同11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂解除合同協(xié)議第十二章合同終止12.1合同終止條件12.1.1租賃期限屆滿12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.2合同終止程序12.2.1租賃期限屆滿，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)12.2.2雙方協(xié)商一致終止合同，簽訂終止合同協(xié)議12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同第十三章合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2合同變更內(nèi)容合法有效13.2合同變更程序13.2.1雙方簽訂合同變更協(xié)議13.2.2協(xié)議生效后，合同內(nèi)容相應(yīng)變更13.3合同變更通知13.3.1變更內(nèi)容通知對(duì)方13.3.2變更內(nèi)容對(duì)雙方均有約束力13.4合同變更生效13.4.1變更協(xié)議簽署后生效13.4.2變更內(nèi)容自生效之日起對(duì)雙方具有約束力第十四章其他約定14.1合同爭(zhēng)議管轄地14.1.1合同爭(zhēng)議管轄地為_________14.2合同解釋14.2.1合同解釋以本協(xié)議為準(zhǔn)14.2.2如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決14.3合同附件效力14.3.1合同附件與本協(xié)議具有同等法律效力14.4合同其他約定14.4.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）簽字/蓋章：_________日期：_________乙方（承租方）簽字/蓋章：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方管理權(quán)條款：甲方有權(quán)對(duì)智能住宅進(jìn)行管理，包括但不限于日常維護(hù)、設(shè)施更新、租金調(diào)整等。說明：甲方作為出租方，擁有對(duì)租賃物業(yè)的全面管理權(quán)，以確保物業(yè)的安全、完好和適宜居住。1.2甲方維修責(zé)任說明：甲方有責(zé)任保持物業(yè)的完好，若因甲方原因?qū)е略O(shè)施損壞，甲方需承擔(dān)維修責(zé)任。1.3甲方信息披露條款：甲方應(yīng)向乙方提供智能住宅的詳細(xì)信息和相關(guān)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、物業(yè)證明等。說明：甲方有義務(wù)向乙方提供必要的房產(chǎn)信息，確保乙方在簽訂合同時(shí)對(duì)物業(yè)有充分的了解。1.4甲方違約責(zé)任條款：若甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。說明：甲方需遵守合同約定，如違反，需承擔(dān)違約責(zé)任，以保障乙方的合法權(quán)益。1.5甲方合同解除權(quán)條款：在特定情況下，甲方有權(quán)解除合同，如乙方嚴(yán)重違約、物業(yè)被政府征用等。說明：甲方在特定情況下有權(quán)解除合同，以保障甲方權(quán)益。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方選擇權(quán)條款：乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)選擇智能住宅的裝修風(fēng)格、家具配置等。說明：乙方作為承租方，有權(quán)根據(jù)自己的需求和喜好進(jìn)行裝修和家具選擇。2.2乙方使用限制條款：乙方不得擅自改變智能住宅的結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法活動(dòng)。說明：乙方需遵守合同約定，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)，確保物業(yè)安全和合法使用。2.3乙方裝修責(zé)任條款：乙方在租賃期間內(nèi)進(jìn)行的裝修和改動(dòng)，需在合同終止時(shí)恢復(fù)原狀。說明：乙方在租賃期間內(nèi)進(jìn)行的裝修和改動(dòng)，合同終止時(shí)需恢復(fù)原狀，以保障甲方權(quán)益。2.4乙方違約責(zé)任條款：若乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。說明：乙方需遵守合同約定，如違反，需承擔(dān)違約責(zé)任，以保障甲方合法權(quán)益。2.5乙方合同解除權(quán)條款：在特定情況下，乙方有權(quán)解除合同，如甲方未履行合同義務(wù)、物業(yè)不符合約定等。說明：乙方在特定情況下有權(quán)解除合同，以保障乙方合法權(quán)益。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)條款：中介服務(wù)費(fèi)由乙方支付，具體費(fèi)用根據(jù)中介服務(wù)合同約定。說明：中介服務(wù)費(fèi)由乙方支付，具體費(fèi)用需參照中介服務(wù)合同。3.2中介保密義務(wù)條款：中介在服務(wù)過程中，對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。說明：中介在服務(wù)過程中，需保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私。3.3中介責(zé)任條款：中介應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，并對(duì)因信息錯(cuò)誤造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：中介需提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，并對(duì)因信息錯(cuò)誤造成的損失承擔(dān)責(zé)任。3.4中介合同解除條款：中介未能履行合同義務(wù)或違反合同約定，甲方或乙方有權(quán)解除中介合同。說明：中介未能履行合同義務(wù)或違反合同約定，甲方或乙方有權(quán)解除中介合同。3.5中介爭(zhēng)議解決條款：中介合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。說明：中介合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.智能住宅設(shè)施清單2.租賃雙方身份證復(fù)印件3.其他相關(guān)證明材料（如房產(chǎn)證、物業(yè)證明等）4.中介服務(wù)合同（如有）5.合同變更協(xié)議（如有）6.合同終止協(xié)議（如有）7.任何其他雙方同意的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定支付租金b.未能保證智能住宅的完好c.擅自改變智能住宅的結(jié)構(gòu)和用途d.未提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息乙方違約：a.未按合同約定支付租金b.擅自改變智能住宅的結(jié)構(gòu)和用途c.從事違法活動(dòng)d.未能維護(hù)智能住宅的完好中介違約：a.未履行合同義務(wù)b.違反保密義務(wù)c.提供虛假信息2.違約行為認(rèn)定：根據(jù)合同條款和實(shí)際情況，由雙方協(xié)商認(rèn)定或由法院判決。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.法定代表人：指依照法律或者法人章程的規(guī)定，代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。5.物權(quán)：指權(quán)利人依法對(duì)特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)定逾期支付罰金，明確支付方式和時(shí)間。2.問題：設(shè)施損壞無法修復(fù)。解決辦法：及時(shí)通知對(duì)方，協(xié)商賠償或更換設(shè)施。3.問題：合同爭(zhēng)議無法協(xié)商解決。解決辦法：尋求法律途徑，如仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人租賃智能住宅。2.企業(yè)租賃辦公或生產(chǎn)場(chǎng)所。3.房地產(chǎn)中介提供租賃服務(wù)。4.政府或企事業(yè)單位租賃辦公場(chǎng)所。全文完。2024年度智能住宅租賃服務(wù)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著科技的不斷發(fā)展，智能住宅逐漸成為人們追求高品質(zhì)生活的首選。為滿足市場(chǎng)需求，甲方?jīng)Q定將位于____________________的智能住宅出租給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在智能住宅租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保租賃雙方的利益得到保障，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）智能住宅：指采用智能家居系統(tǒng)，集成了安防、照明、空調(diào)、音響等智能化功能的住宅；（2）智能家居系統(tǒng)：指能夠?qū)崿F(xiàn)家庭設(shè)備遠(yuǎn)程控制、自動(dòng)調(diào)節(jié)、信息共享的智能系統(tǒng)；（3）租賃期限：指甲乙雙方約定租賃智能住宅的時(shí)間；（4）租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）智能住宅租賃：指乙方租賃甲方提供的智能住宅，并按照本協(xié)議約定支付租金的行為；（2）租賃合同：指甲乙雙方就智能住宅租賃事宜簽訂的書面協(xié)議；（3）物業(yè)管理：指甲方對(duì)智能住宅進(jìn)行日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)等工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對(duì)智能住宅進(jìn)行日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)等工作；（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方違反本協(xié)議約定進(jìn)行追責(zé)；4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定租賃智能住宅；（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金；（3）乙方應(yīng)愛護(hù)智能住宅，不得損壞、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（4）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，共同維護(hù)智能住宅的秩序。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議約定的履行地點(diǎn)為甲方提供的位于____________________的智能住宅。5.3合同履行方式：（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金；（2）物業(yè)管理：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，共同維護(hù)智能住宅的秩序。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）甲方或乙方提出解除合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)就解除合同的有關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；（3）協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理交接手續(xù)；（2）因解除合同產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)依法處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)支付給甲方；（2）押金：乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金；（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)；（4）其他費(fèi)用：因乙方使用智能住宅而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。7.2支付方式乙方支付上述費(fèi)用的方式如下：（1）租金：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式，于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶；（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)，一次性支付押金至甲方指定賬戶；（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付；（4）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付租金；（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付；（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定的時(shí)間支付；（4）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的____日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如有誤，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后____日內(nèi)補(bǔ)正；（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)；（3）如乙方逾期支付費(fèi)用，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)收取____%的滯納金；（4）如乙方未支付押金，甲方有權(quán)拒絕乙方入住智能住宅。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按照本協(xié)議約定提供智能住宅，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金；（2）甲方未按時(shí)維修智能住宅，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；（3）甲方泄露乙方個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按照本協(xié)議約定支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金；（2）乙方損壞智能住宅，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約方應(yīng)按照上述違約責(zé)任規(guī)定支付違約金；（2）賠償金額：賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算；（3）賠償方式：賠償金額可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿之日起____年內(nèi)，雙方對(duì)本協(xié)議中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密內(nèi)容的披露僅限于履行本協(xié)議所必需的范圍。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件；（3）電力、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施故障。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡力減少損失；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致智能住宅損壞；（2）政府發(fā)布禁令，禁止租賃智能住宅；（3）電力故障導(dǎo)致智能住宅無法正常使用。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊事項(xiàng)；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)智能住宅的最終所有權(quán)，乙方在租賃期間僅享有使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時(shí)對(duì)智能住宅進(jìn)行維修、改造的權(quán)利；（2）甲方保留在乙方違約時(shí)終止租賃合同的權(quán)利；（3）甲方保留在合同終止后收回智能住宅的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)智能住宅的完好和正常使用。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)定期對(duì)智能住宅進(jìn)行檢查，確保設(shè)備正常運(yùn)行；（2）乙方應(yīng)合理使用智能住宅，避免損壞；（3）雙方應(yīng)就智能住宅的維修、保養(yǎng)等問題及時(shí)溝通。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于智能住宅租賃的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或補(bǔ)充文件均不具有法律效力。16.3增減條款本協(xié)議任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件：1.智能住宅設(shè)施清單2.智能住宅租賃費(fèi)用明細(xì)3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智能住宅設(shè)施清單2.智能住宅租賃費(fèi)用明細(xì)3.其他相關(guān)文件（如物業(yè)管理規(guī)定、智能住宅使用手冊(cè)等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供智能住宅；b.未按時(shí)維修智能住宅；c.泄露乙方個(gè)人信息。乙方違約：a.未按約定支付租金；b.損壞智能住宅；c.泄露甲方商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：根據(jù)乙方提供的證據(jù)，如照片、維修記錄、報(bào)警記錄等。乙方違約的