中介房買賣合同2025年

中介房買賣合同2025年通用合同編號：__________中介房買賣合同2025年通用甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（中介方）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結構為__________，房屋所有權證號為__________，房屋土地使用權證號為__________。1.3甲方保證其對房屋享有完整的所有權，房屋不存在任何抵押、租賃、債務等權利瑕疵。第二條房屋買賣價格2.1甲乙雙方協(xié)商一致，房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥__________元。2.2甲乙雙方同意，房屋的買賣價格包括但不限于房屋本身的價值、附屬設施的價值、裝修的價值等。第三條付款方式及時間3.1乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，分____次向甲方支付剩余購房款，具體支付時間及金額由甲乙雙方另行協(xié)商確定。3.3甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的購房款收據(jù)。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，將房屋的所有權轉移給乙方。4.2甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.3房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件原件交付給乙方。第五條中介費用5.1丙方作為中介方，應按照甲乙雙方約定的中介費用標準，收取中介費用。5.2甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向丙方支付中介費用。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同買賣價格的____%。6.2若甲方未按照本合同約定，按時將房屋過戶給乙方，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。6.3若乙方未按照本合同約定，按時支付購房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（中介方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證原件及復印件

2.房屋土地使用權證原件及復印件

3.房屋規(guī)劃用途證明文件

4.房屋實測面積報告

5.購房款收據(jù)

6.房屋過戶手續(xù)相關文件

7.房屋所有權證、土地使用權證等相關證件原件及復印件

8.中介費用支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定，按時將房屋過戶給乙方，視為違約。

2.乙方未按照本合同約定，按時支付購房款，視為違約。

3.甲方未按照本合同約定，將房屋所有權轉移給乙方，視為違約。

4.甲方未按照本合同約定，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。

5.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有權人對房屋擁有占有、使用、收益和處分的權利。

2.定金：指乙方為購買房屋而支付給甲方的預付款，作為購買決心的表現(xiàn)。

3.購房款：指乙方按照本合同約定，購買房屋所需支付的全部款項。

4.中介費用：指丙方為促成甲乙雙方房屋買賣交易而收取的費用。

5.違約金：指違約方應向守約方支付的，因違約行為而造成的損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時將房屋過戶給乙方。

解決辦法：甲方應盡快辦理房屋過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е卵舆t過戶，甲方應承擔相應的違約責任。2.問題：乙方未能按時支付購房款。

解決辦法：乙方應盡快支付購房款，如因乙方原因?qū)е卵舆t支付，乙方應承擔相應的違約責任。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)糾紛。

解決辦法：甲乙雙方應積極溝通，配合完成過戶手續(xù)，如糾紛無法解決，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.問題：房屋實際面積與規(guī)劃面積不符。

解決辦法：甲乙雙方應共同委托具有資質(zhì)的測繪機構進行實測，根據(jù)實測結果調(diào)整房價。五、所有