2025版建筑房地產(chǎn)公司合作開發(fā)綜合體項(xiàng)目合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版建筑房地產(chǎn)公司合作開發(fā)綜合體項(xiàng)目合同1本合同目錄一覽1.項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱1.2項(xiàng)目地點(diǎn)1.3項(xiàng)目規(guī)模1.4項(xiàng)目性質(zhì)1.5項(xiàng)目開發(fā)周期2.合作雙方基本信息2.1合作方一名稱及資質(zhì)2.2合作方二名稱及資質(zhì)2.3合作雙方法定代表人及聯(lián)系方式3.合作內(nèi)容3.1合作方式3.2合作比例3.3合作期限3.4合作范圍4.項(xiàng)目投資4.1投資總額4.2投資來源4.3投資方式4.4投資進(jìn)度5.項(xiàng)目建設(shè)5.1工程設(shè)計(jì)5.2工程施工5.3工程監(jiān)理5.4工程驗(yàn)收6.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)6.1運(yùn)營(yíng)模式6.2運(yùn)營(yíng)管理6.3運(yùn)營(yíng)收益分配7.付款方式7.1付款比例7.2付款時(shí)間7.3付款方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違反保密責(zé)任12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：綜合體項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)1.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米1.4項(xiàng)目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公綜合體1.5項(xiàng)目開發(fā)周期：自合同簽訂之日起三年內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)封頂，五年內(nèi)整體竣工并投入使用2.合作雙方基本信息2.3合作雙方法定代表人及聯(lián)系方式：甲方法定代表人：，聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方法定代表人：，聯(lián)系電話：139xxxx56783.合作內(nèi)容3.1合作方式：雙方共同出資，合作開發(fā)綜合體項(xiàng)目3.2合作比例：甲方出資60%，乙方出資40%3.3合作期限：自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止3.4合作范圍：包括項(xiàng)目的前期策劃、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、市場(chǎng)營(yíng)銷、運(yùn)營(yíng)管理等4.項(xiàng)目投資4.1投資總額：人民幣億元4.2投資來源：甲方自籌資金及銀行貸款，乙方自籌資金及銀行貸款4.3投資方式：甲方以現(xiàn)金形式出資，乙方以土地使用權(quán)及現(xiàn)金形式出資4.4投資進(jìn)度：按照項(xiàng)目開發(fā)周期分階段投入5.項(xiàng)目建設(shè)5.1工程設(shè)計(jì)：甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的工程設(shè)計(jì)，乙方負(fù)責(zé)提供設(shè)計(jì)所需資料5.2工程施工：甲方負(fù)責(zé)施工隊(duì)伍的招標(biāo)、合同簽訂及工程管理，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金的撥付5.3工程監(jiān)理：雙方共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理公司進(jìn)行工程監(jiān)理5.4工程驗(yàn)收：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定進(jìn)行工程驗(yàn)收6.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)6.1運(yùn)營(yíng)模式：甲方負(fù)責(zé)住宅部分的運(yùn)營(yíng)管理，乙方負(fù)責(zé)商業(yè)、辦公部分的運(yùn)營(yíng)管理6.2運(yùn)營(yíng)管理：雙方共同成立項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體運(yùn)營(yíng)管理6.3運(yùn)營(yíng)收益分配：按照合作比例進(jìn)行收益分配7.付款方式7.1付款比例：按照項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度分期付款7.2付款時(shí)間：每個(gè)付款節(jié)點(diǎn)前10個(gè)工作日7.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外9.合同解除與終止9.1合同解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：a)一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未予改正；b)項(xiàng)目因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)進(jìn)行；c)合同約定的其他解除條件；9.2合同終止條件：合同期限屆滿且項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格，合同自動(dòng)終止9.3合同解除與終止程序：一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說明理由10.違約責(zé)任a)未按約定履行出資義務(wù)；b)未按約定提供設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等服務(wù)；c)未按約定進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理；d)未能按期完成項(xiàng)目；10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3違約賠償：違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或按合同約定比例計(jì)算11.保密條款11.1保密內(nèi)容：涉及雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后3年11.3違反保密責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任12.合同生效與終止日期12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效12.2合同生效日期：年月日12.3合同終止日期：按合同約定的項(xiàng)目竣工日期或雙方協(xié)商一致的其他日期13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律13.2合同附件：包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、投資預(yù)算、施工合同、監(jiān)理合同等13.3合同解釋：本合同如有歧義，按雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行解釋14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.2簽署日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或組織，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)等。a)為提高項(xiàng)目效率或?qū)I(yè)性，需引入具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方提供服務(wù)；b)為滿足項(xiàng)目資金需求，需引入金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行融資；c)為促進(jìn)項(xiàng)目銷售，需引入中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行市場(chǎng)推廣；d)合同約定的其他第三方介入情況。15.3第三方選擇：甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。15.4第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款：a)甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不損害乙方的合法權(quán)益；b)甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；c)甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的額外費(fèi)用。16.2乙方額外條款：a)乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不損害甲方的合法權(quán)益；b)乙方應(yīng)配合第三方履行合同義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；c)乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的額外費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過項(xiàng)目總投資的%。17.2責(zé)任承擔(dān)：a)若第三方責(zé)任導(dǎo)致項(xiàng)目延誤或損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議和本合同約定，共同追究第三方責(zé)任；b)若第三方責(zé)任導(dǎo)致項(xiàng)目延誤或損失，甲乙雙方應(yīng)先承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，后再向第三方追償；c)若第三方責(zé)任導(dǎo)致項(xiàng)目延誤或損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，合理分擔(dān)損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方：第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)，確保項(xiàng)目按約定進(jìn)行。18.2第三方與乙方：第三方應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和指導(dǎo)，確保項(xiàng)目按約定進(jìn)行。18.3第三方與甲乙雙方：第三方應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通，及時(shí)報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況，共同解決項(xiàng)目中的問題。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更：在第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2合同生效：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)分析項(xiàng)目市場(chǎng)前景、經(jīng)濟(jì)效益、投資回報(bào)等，為項(xiàng)目開發(fā)提供依據(jù)。說明：該報(bào)告需由具有相應(yīng)資質(zhì)的咨詢機(jī)構(gòu)編制。2.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案要求：包括項(xiàng)目總平面圖、建筑設(shè)計(jì)圖、景觀設(shè)計(jì)圖等，符合國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范。說明：該方案需由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位編制。3.工程施工合同要求：明確甲乙雙方在工程建設(shè)過程中的權(quán)利和義務(wù)，包括工程量、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明：該合同需由具有相應(yīng)資質(zhì)的建筑施工單位簽訂。4.工程監(jiān)理合同要求：明確監(jiān)理單位在工程監(jiān)理過程中的職責(zé)和權(quán)限，確保工程質(zhì)量。說明：該合同需由具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位簽訂。5.融資協(xié)議要求：明確甲乙雙方在融資過程中的權(quán)利和義務(wù)，包括融資額度、期限、利率等。說明：該協(xié)議需由甲乙雙方及金融機(jī)構(gòu)簽訂。6.中介服務(wù)合同要求：明確中介機(jī)構(gòu)在項(xiàng)目銷售推廣過程中的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。說明：該合同需由甲乙雙方及中介機(jī)構(gòu)簽訂。7.運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議要求：明確甲乙雙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理過程中的權(quán)利和義務(wù)，包括運(yùn)營(yíng)模式、收益分配等。說明：該協(xié)議需由甲乙雙方及運(yùn)營(yíng)管理單位簽訂。8.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和完善。說明：該協(xié)議需由甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)未按約定出資：甲乙任何一方未按約定時(shí)間、金額出資。b)未按約定提供設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等服務(wù)：第三方未按約定提供相應(yīng)服務(wù)。c)未按約定進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理：運(yùn)營(yíng)管理單位未按約定進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理。d)未能按期完成項(xiàng)目：項(xiàng)目未能按約定時(shí)間完成主體結(jié)構(gòu)封頂或整體竣工。e)違反保密義務(wù)：甲乙雙方或第三方泄露商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在接到另一方書面通知后30日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。b)若違約行為導(dǎo)致項(xiàng)目延誤或損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。c)違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或按合同約定比例計(jì)算。3.示例說明：a)若甲方未按約定出資，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)由此造成的項(xiàng)目延誤或損失。b)若第三方未按約定提供施工服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。c)若運(yùn)營(yíng)管理單位未按約定進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理，導(dǎo)致項(xiàng)目收益減少，甲乙雙方有權(quán)要求運(yùn)營(yíng)管理單位承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024版建筑房地產(chǎn)公司合作開發(fā)綜合體項(xiàng)目合同2合同編號(hào)_________一、合同主體3.其他相關(guān)方（如有）：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在2024版建筑房地產(chǎn)公司合作開發(fā)綜合體項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和利益，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)合作共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：綜合體項(xiàng)目：指集商業(yè)、辦公、居住、休閑娛樂等多種功能于一體的建筑項(xiàng)目；合作開發(fā)：指甲方、乙方及其他相關(guān)方共同投資、共同開發(fā)、共同經(jīng)營(yíng)、共同分享利益；投資比例：指甲方、乙方及其他相關(guān)方在項(xiàng)目總投資中所占的比例；投資回報(bào)：指甲方、乙方及其他相關(guān)方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中所獲得的收益。3.2關(guān)鍵詞解釋建筑房地產(chǎn)公司：指在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)、具有獨(dú)立法人資格、從事房地產(chǎn)開發(fā)、建筑安裝、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)的企業(yè)；合作開發(fā)綜合體項(xiàng)目：指甲方、乙方及其他相關(guān)方共同投資、共同開發(fā)、共同經(jīng)營(yíng)、共同分享利益的綜合體項(xiàng)目；投資協(xié)議：指甲方、乙方及其他相關(guān)方就投資比例、投資回報(bào)等事項(xiàng)達(dá)成的書面協(xié)議；項(xiàng)目管理：指對(duì)綜合體項(xiàng)目從規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、運(yùn)營(yíng)等全過程進(jìn)行組織、協(xié)調(diào)、控制、監(jiān)督和服務(wù)的活動(dòng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成綜合體項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)；甲方有權(quán)對(duì)乙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目符合法律法規(guī)及合同約定；甲方有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目開發(fā)過程中的相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等；甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量向乙方支付投資款項(xiàng)；甲方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)過程中的相關(guān)稅費(fèi)及責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量提供投資款項(xiàng)；乙方有權(quán)對(duì)甲方在項(xiàng)目開發(fā)過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目符合法律法規(guī)及合同約定；乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成綜合體項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)；乙方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)過程中的相關(guān)稅費(fèi)及責(zé)任；乙方應(yīng)向甲方提供項(xiàng)目開發(fā)過程中的相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式甲方、乙方及其他相關(guān)方應(yīng)按照合同約定，共同投資、共同開發(fā)、共同經(jīng)營(yíng)、共同分享利益，實(shí)現(xiàn)綜合體項(xiàng)目的順利開發(fā)建設(shè)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件合同約定的履行期限屆滿；雙方協(xié)商一致，決定終止合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無效。6.3終止程序雙方協(xié)商一致終止合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂終止協(xié)議；因違約終止合同的，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定，妥善處理項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)；合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定，共同承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成7.2支付方式進(jìn)度款：在項(xiàng)目開發(fā)過程中，甲方應(yīng)按照乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)告，分期支付工程進(jìn)度款；運(yùn)營(yíng)收益分成：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間，甲方和乙方按投資比例分享運(yùn)營(yíng)收益。7.3支付時(shí)間甲方支付投資款項(xiàng)的具體時(shí)間如下：7.4支付條款甲方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間，將投資款項(xiàng)匯入乙方指定的賬戶；乙方應(yīng)在收到投資款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收款憑證；甲方有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目開發(fā)過程中的相關(guān)費(fèi)用支出憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約甲方未按約定履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約乙方未按約定履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式各方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、社會(huì)事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等；社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)不可抗力發(fā)生時(shí)，各方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例本合同所指的不可抗力實(shí)例包括但不限于：地震導(dǎo)致項(xiàng)目停工；政府政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目停建。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形乙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中的設(shè)計(jì)、施工等技術(shù)秘密；甲方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中的商業(yè)秘密、客戶信息等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)綜合體項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、品牌、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等權(quán)利的擁有，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自使用或轉(zhuǎn)讓。13.2特殊權(quán)力保留在合同履行期間，如甲方發(fā)現(xiàn)乙方存在違反合同約定的行為，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于暫停支付款項(xiàng)、終止合同等。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方書面同意的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同項(xiàng)下，相互協(xié)作，共同推進(jìn)綜合體項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照合同約定，通過會(huì)議、書面報(bào)告、電話等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于綜合體項(xiàng)目合作開發(fā)的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：（蓋章）日期：（年月日）乙方（簽字）：（蓋章）日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方授權(quán)委托書（如有）4.乙方授權(quán)委托書（如有）5.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告6.項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案7.項(xiàng)目施工合同8.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.保密協(xié)議10.不可抗力事件證明文件（如有）11.其他與本合同有關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付投資款項(xiàng)；乙方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目開發(fā)；任何一方未按約定履行保密義務(wù)；任何一方未按約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未支付投資款項(xiàng)，經(jīng)乙方催告后仍未支付的；任何一方泄露保密內(nèi)容的；任何一方未按約定履行協(xié)助與配合義務(wù)，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行的。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對(duì)其智力成果依法享有的專有權(quán)利，包括著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。4.合同法：指調(diào)整平等主體之間因設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而形成的民事關(guān)系的法律。5.建筑法：指調(diào)整建筑活動(dòng)中的民事關(guān)系的法律。6.城市房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整城市房地產(chǎn)權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付投資款項(xiàng)。解決辦法：乙方應(yīng)書面催告甲方支付，甲方在合理期限內(nèi)仍未支付的，乙方有權(quán)采取法律手段追償。2.問題：乙方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目開發(fā)。3.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：任何一方發(fā)現(xiàn)保密內(nèi)容泄露，應(yīng)立即采取措施制止，并通知對(duì)方，必要時(shí)可采取法律手段追究責(zé)任。4.問題：協(xié)助與配合義務(wù)未履行。解決辦法：任何一方未履行協(xié)助與配合義務(wù)，應(yīng)書面通知對(duì)方，對(duì)方在合理期限內(nèi)仍未履行的，另一方有權(quán)采取法律手段追究責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃