2025版退房協(xié)議書中的維修基金結(jié)算3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版退房協(xié)議書中的維修基金結(jié)算本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.維修基金結(jié)算依據(jù)2.1相關(guān)法律法規(guī)2.2業(yè)主大會(huì)決議2.3物業(yè)管理合同3.維修基金結(jié)算范圍3.1公共部位維修3.2公共設(shè)施維修3.3公共設(shè)備維修4.維修基金結(jié)算方式4.1結(jié)算比例4.2結(jié)算流程4.3結(jié)算時(shí)間5.維修基金結(jié)算費(fèi)用5.1維修基金計(jì)提比例5.2維修基金計(jì)提金額5.3維修基金結(jié)算費(fèi)用6.甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)7.乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)8.維修基金使用管理8.1使用原則8.2使用審批8.3使用監(jiān)督9.維修基金結(jié)算爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同簽訂及生效13.1簽訂時(shí)間13.2簽訂地點(diǎn)13.3合同生效時(shí)間14.合同附件清單14.1附件一：維修基金結(jié)算明細(xì)表14.2附件二：維修基金使用審批表14.3附件三：維修基金結(jié)算協(xié)議書第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方地址：___________1.1.3甲方法定代表人：___________1.1.4甲方聯(lián)系方式：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方地址：___________1.2.3乙方法定代表人：___________1.2.4乙方聯(lián)系方式：___________2.維修基金結(jié)算依據(jù)2.1相關(guān)法律法規(guī)2.1.1《物業(yè)管理?xiàng)l例》2.1.2《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》2.1.3其他相關(guān)法律法規(guī)2.2業(yè)主大會(huì)決議2.2.1業(yè)主大會(huì)決議文件編號(hào)：___________2.2.2決議內(nèi)容摘要：___________2.3物業(yè)管理合同2.3.1物業(yè)管理合同編號(hào)：___________2.3.2合同內(nèi)容摘要：___________3.維修基金結(jié)算范圍3.1公共部位維修3.1.1樓梯間、電梯間等共用部位的維修3.1.2停車場(chǎng)、道路等共用部位的維修3.2公共設(shè)施維修3.2.1供水、供電、供氣等公共設(shè)施的維修3.2.2電梯、消防設(shè)施等公共設(shè)施的維修3.3公共設(shè)備維修3.3.1供水、供電、供氣等公共設(shè)備的維修3.3.2電梯、消防設(shè)施等公共設(shè)備的維修4.維修基金結(jié)算方式4.1結(jié)算比例4.1.1維修基金結(jié)算比例為：___________4.2結(jié)算流程4.2.1甲方提交維修基金結(jié)算申請(qǐng)4.2.2乙方審核維修基金結(jié)算申請(qǐng)4.2.3乙方支付維修基金4.3結(jié)算時(shí)間4.3.1維修基金結(jié)算時(shí)間為：___________5.維修基金結(jié)算費(fèi)用5.1維修基金計(jì)提比例5.1.1維修基金計(jì)提比例為：___________5.2維修基金計(jì)提金額5.2.1維修基金計(jì)提金額為：___________元5.3維修基金結(jié)算費(fèi)用5.3.1維修基金結(jié)算費(fèi)用為：___________元6.甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付維修基金結(jié)算費(fèi)用6.1.2甲方有權(quán)對(duì)維修基金使用情況進(jìn)行監(jiān)督6.2甲方義務(wù)6.2.1甲方應(yīng)按照約定及時(shí)提交維修基金結(jié)算申請(qǐng)6.2.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行維修基金使用審核7.乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付維修基金結(jié)算費(fèi)用7.1.2乙方有權(quán)對(duì)維修基金使用情況進(jìn)行監(jiān)督7.2乙方義務(wù)7.2.1乙方應(yīng)按照約定及時(shí)支付維修基金結(jié)算費(fèi)用7.2.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行維修基金使用審核8.維修基金使用管理8.1使用原則8.1.1維修基金的使用應(yīng)遵循“?？顚Ｓ?、專戶管理、計(jì)劃使用”的原則。8.1.2維修基金的使用應(yīng)以保障業(yè)主合法權(quán)益和公共設(shè)施、設(shè)備正常使用為前提。8.2使用審批8.2.1乙方應(yīng)定期編制維修基金使用計(jì)劃，經(jīng)甲方審核同意后方可執(zhí)行。8.2.2重大維修工程，乙方應(yīng)提交維修方案和預(yù)算，經(jīng)甲方和業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)批準(zhǔn)后方可實(shí)施。8.3使用監(jiān)督8.3.1甲方有權(quán)對(duì)維修基金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于查閱相關(guān)賬目和文件。8.3.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告維修基金的使用情況，包括資金支出、維修項(xiàng)目等。9.維修基金結(jié)算爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決維修基金結(jié)算爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，可提交物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民法院。9.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)依法公正地審理爭(zhēng)議案件。9.3爭(zhēng)議解決期限9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成和解協(xié)議。9.3.2如未達(dá)成和解，任何一方均有權(quán)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同，且本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。10.1.2本合同經(jīng)物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民政府物業(yè)管理主管部門備案后生效。10.2合同終止條件10.2.1本合同約定的維修基金結(jié)算事項(xiàng)全部完成。10.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。10.3合同解除條件10.3.1一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。10.3.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均有權(quán)解除本合同。11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.1.1甲方未按時(shí)支付維修基金結(jié)算費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。11.1.2甲方違反維修基金使用規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2乙方違約責(zé)任11.2.1乙方未按時(shí)支付維修基金結(jié)算費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。11.2.2乙方違反維修基金使用規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為等，導(dǎo)致本合同無法履行。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并采取措施減輕損失。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于維修基金結(jié)算明細(xì)表、維修基金使用審批表等。12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式____份，甲方持____份，乙方持____份，具有同等法律效力。13.合同簽訂及生效13.1簽訂時(shí)間13.1.1本合同簽訂時(shí)間為：____年____月____日。13.2簽訂地點(diǎn)13.2.1本合同簽訂地點(diǎn)為：___________13.3合同生效時(shí)間13.3.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.合同附件清單14.1附件一：維修基金結(jié)算明細(xì)表14.2附件二：維修基金使用審批表14.3附件三：維修基金結(jié)算協(xié)議書第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍15.1.1雙方就維修基金結(jié)算事項(xiàng)達(dá)成一致，但需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)。15.1.2雙方在維修基金使用過程中出現(xiàn)分歧，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.1.3雙方需要第三方協(xié)助進(jìn)行維修基金的管理和監(jiān)督。16.第三方的定義和資質(zhì)要求16.1第三方是指本合同雙方以外的，具有獨(dú)立法人資格或其他合法身份的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.2.1具有相關(guān)領(lǐng)域的專業(yè)知識(shí)和技能。16.2.3能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作。17.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。17.1.3第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，提出合理的費(fèi)用要求。17.2第三方的義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，客觀、公正地履行職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密和隱私。17.2.3第三方應(yīng)按時(shí)完成工作任務(wù)，并及時(shí)向雙方報(bào)告工作進(jìn)展。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，其與甲方、乙方之間的關(guān)系如下：18.1.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的委托關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲方、乙方的任何法律責(zé)任。18.1.2第三方的工作成果僅對(duì)委托方負(fù)責(zé)，不直接對(duì)另一方產(chǎn)生法律約束力。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以乙方支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用為限。19.2如第三方因自身原因?qū)е录追?、乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不得超過乙方支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用。20.第三方介入的具體程序20.1第三方介入的具體程序如下：20.1.1雙方協(xié)商一致，確定引入第三方。20.1.2雙方與第三方簽訂委托協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。20.1.3第三方按照委托協(xié)議開展工作，并及時(shí)向雙方報(bào)告工作進(jìn)展。20.1.4工作完成后，第三方向雙方提交工作成果。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方介入的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方與第三方協(xié)商確定。21.2如第三方介入導(dǎo)致甲方額外支出的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。22.第三方介入的終止22.1如第三方介入工作完成后，或雙方協(xié)商一致終止第三方介入，應(yīng)按照委托協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1如第三方介入過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，可提交第三方介入?yún)f(xié)議中約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.維修基金結(jié)算明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：列明維修基金的使用明細(xì)，包括維修項(xiàng)目、費(fèi)用、日期等。表格應(yīng)清晰、完整，便于雙方核對(duì)和查閱。由乙方負(fù)責(zé)編制，經(jīng)甲方審核后生效。2.維修基金使用審批表詳細(xì)要求和說明：列明維修基金的使用申請(qǐng)，包括維修項(xiàng)目、預(yù)算、使用原因等。表格應(yīng)詳細(xì)記錄申請(qǐng)人的信息、審批過程和審批結(jié)果。由乙方提交，經(jīng)甲方和業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)審批后生效。3.維修基金結(jié)算協(xié)議書詳細(xì)要求和說明：明確維修基金結(jié)算的雙方、結(jié)算方式、結(jié)算時(shí)間等。協(xié)議書應(yīng)經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。作為維修基金結(jié)算的法律依據(jù)。4.第三方委托協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確第三方介入的原因、范圍、期限、費(fèi)用等。協(xié)議書應(yīng)經(jīng)雙方和第三方代表簽字蓋章后生效。作為第三方介入的法律依據(jù)。5.不可抗力事件證明詳細(xì)要求和說明：證明不可抗力事件的發(fā)生、影響范圍和持續(xù)時(shí)間。證明材料應(yīng)由相關(guān)權(quán)威機(jī)構(gòu)出具。6.違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)要求和說明：列明違約行為、違約責(zé)任和賠償金額。認(rèn)定書應(yīng)經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付維修基金結(jié)算費(fèi)用。乙方未按時(shí)支付維修基金結(jié)算費(fèi)用。第三方未按時(shí)完成工作任務(wù)。雙方未按照約定履行維修基金使用管理職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金比例為____%。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的第三方損失。3.示例說明：示例一：甲方未按時(shí)支付維修基金結(jié)算費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金，并賠償乙方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。示例二：乙方未按時(shí)支付維修基金結(jié)算費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并賠償甲方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。示例三：第三方未按時(shí)完成工作任務(wù)，應(yīng)向委托方支付____%的違約金，并賠償委托方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。示例四：雙方未按照約定履行維修基金使用管理職責(zé)，應(yīng)根據(jù)具體情況，分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版退房協(xié)議書中的維修基金結(jié)算1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱及地址1.4合同簽訂地點(diǎn)2.維修基金結(jié)算依據(jù)2.1相關(guān)法律法規(guī)2.2房屋維修基金管理規(guī)定2.3房屋維修基金收支明細(xì)3.維修基金結(jié)算范圍3.1維修基金結(jié)算項(xiàng)目3.2維修基金結(jié)算金額3.3維修基金結(jié)算期限4.維修基金結(jié)算流程4.1申請(qǐng)維修基金結(jié)算4.2審核維修基金結(jié)算申請(qǐng)4.3維修基金結(jié)算審批4.4維修基金結(jié)算支付5.維修基金結(jié)算爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決期限5.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除與終止程序7.違約責(zé)任7.1違約責(zé)任承擔(dān)7.2違約責(zé)任賠償7.3違約責(zé)任訴訟8.合同效力8.1合同生效條件8.2合同生效日期8.3合同效力變更9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)方式10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力通知10.3不可抗力處理11.合同附件11.1附件清單11.2附件內(nèi)容12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)說明12.2合同簽署13.合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：CG202400011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方名稱及地址1.3.1出租方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.3.2地址：市區(qū)路號(hào)1.3.3承租方：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.3.4地址：市區(qū)路號(hào)1.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)大廈會(huì)議室2.維修基金結(jié)算依據(jù)2.1相關(guān)法律法規(guī)：《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》2.2房屋維修基金管理規(guī)定：《市住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》2.3房屋維修基金收支明細(xì)：詳見附件一《房屋維修基金收支明細(xì)表》3.維修基金結(jié)算范圍3.1維修基金結(jié)算項(xiàng)目：包括但不限于房屋本體維修、公共設(shè)施設(shè)備維修、綠化養(yǎng)護(hù)等3.2維修基金結(jié)算金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）3.3維修基金結(jié)算期限：自本合同簽訂之日起30日內(nèi)4.維修基金結(jié)算流程4.1申請(qǐng)維修基金結(jié)算：承租方應(yīng)在維修基金結(jié)算期限內(nèi)向出租方提交維修基金結(jié)算申請(qǐng)4.2審核維修基金結(jié)算申請(qǐng)：出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起5個(gè)工作日內(nèi)審核完畢4.3維修基金結(jié)算審批：經(jīng)審核通過的結(jié)算申請(qǐng)，出租方應(yīng)在2個(gè)工作日內(nèi)完成審批4.4維修基金結(jié)算支付：出租方應(yīng)在審批通過后5個(gè)工作日內(nèi)將維修基金支付給承租方5.維修基金結(jié)算爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟5.2爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)5.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由爭(zhēng)議雙方按照責(zé)任承擔(dān)比例分擔(dān)6.合同解除與終止6.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或一方違約嚴(yán)重6.2合同終止條件：維修基金結(jié)算完畢或合同約定的其他終止條件6.3合同解除與終止程序：雙方協(xié)商一致后，簽署合同解除或終止協(xié)議7.違約責(zé)任7.1違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金7.2違約責(zé)任賠償：賠償金額根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可依法提起訴訟7.3違約責(zé)任訴訟：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用8.合同效力8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效日期：2024年1月1日8.3合同效力變更：任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.通知與送達(dá)9.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式發(fā)送。9.2送達(dá)地址：本合同雙方送達(dá)地址如下：9.2.1出租方送達(dá)地址：市區(qū)路號(hào)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司9.2.2承租方送達(dá)地址：市區(qū)路號(hào)物業(yè)管理有限責(zé)任公司9.3送達(dá)方式：送達(dá)地址為合同雙方的法定地址，如因地址變更導(dǎo)致通知無法送達(dá)，雙方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方變更后的地址。10.不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力通知：一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)在事件發(fā)生后5個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。10.3不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如合同無法履行，可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部解除合同。11.合同附件11.1.1《房屋維修基金收支明細(xì)表》11.1.2《維修基金結(jié)算申請(qǐng)表》11.1.3《維修基金結(jié)算審批表》11.2附件內(nèi)容：附件內(nèi)容為本合同不可分割的組成部分，與合同具有同等法律效力。12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)說明：本合同一式叁份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。12.2合同簽署：本合同經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后生效。13.合同簽署13.1合同簽署人：出租方代表：（簽字）13.2合同簽署日期：2024年1月1日13.3合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)大廈會(huì)議室14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同如有未盡事宜，以雙方協(xié)商一致后簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，至維修基金結(jié)算完畢或合同約定的其他終止條件滿足時(shí)終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、監(jiān)督、咨詢、評(píng)估或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2.1第三方介入的目的、范圍和期限；2.2.2第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；2.2.3甲乙雙方與第三方之間的保密條款；2.2.4第三方介入費(fèi)用的支付方式；2.2.5第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件。3.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方有權(quán)：3.1.1根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作；3.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；3.1.3在介入范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督、咨詢、評(píng)估等。3.2.1嚴(yán)格按照介入?yún)f(xié)議的約定履行職責(zé)；3.2.2對(duì)介入過程中獲取的甲乙雙方信息負(fù)有保密義務(wù)；3.2.3對(duì)介入過程中發(fā)生的任何損失，除因甲乙雙方原因外，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲乙雙方有權(quán)：4.1.1要求第三方按照介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)；4.1.2監(jiān)督第三方的工作；4.1.3對(duì)第三方的工作提出意見和建議。4.2.1提供第三方開展工作的必要條件和信息；4.2.2按時(shí)支付第三方介入費(fèi)用；4.2.3對(duì)第三方的工作給予必要的支持和配合。5.第三方的責(zé)任限額5.1.1第三方因自身原因造成的損失；5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因過失造成的損失；5.1.3第三方違反保密義務(wù)造成的損失。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中予以明確，并在介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在介入過程中，不得超越甲乙雙方委托的權(quán)限。6.2第三方與其他各方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方在介入過程中，不得介入甲乙雙方之間的爭(zhēng)議或糾紛。6.3第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立、客觀、公正的態(tài)度，不得偏袒任何一方。7.第三方介入的終止7.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或終止條件成就時(shí)，第三方介入終止。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：7.2.2甲乙雙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估；7.2.3第三方退還剩余費(fèi)用。8.本合同相關(guān)條款的調(diào)整8.1本合同中涉及第三方介入的相關(guān)條款，應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定進(jìn)行調(diào)整。8.2如本合同條款與第三方介入?yún)f(xié)議內(nèi)容沖突，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《房屋維修基金收支明細(xì)表》詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋維修基金的收支情況，包括維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、收支日期等。附件說明：本表用于證明維修基金的使用情況，為維修基金結(jié)算提供依據(jù)。2.《維修基金結(jié)算申請(qǐng)表》詳細(xì)要求：包括維修基金結(jié)算的申請(qǐng)項(xiàng)目、維修費(fèi)用、申請(qǐng)日期等。附件說明：本表用于甲乙雙方申請(qǐng)維修基金結(jié)算，為維修基金結(jié)算流程提供依據(jù)。3.《維修基金結(jié)算審批表》詳細(xì)要求：包括維修基金結(jié)算的審批意見、審批日期等。附件說明：本表用于出租方審批維修基金結(jié)算申請(qǐng)，為維修基金結(jié)算流程提供依據(jù)。4.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、范圍、期限、權(quán)利義務(wù)等。附件說明：本協(xié)議用于規(guī)范第三方介入的流程和責(zé)任，確保維修基金結(jié)算的順利進(jìn)行。5.《合同解除或終止協(xié)議》詳細(xì)要求：明確合同解除或終止的原因、程序、雙方責(zé)任等。附件說明：本協(xié)議用于處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜。6.《違約責(zé)任認(rèn)定書》詳細(xì)要求：明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任承擔(dān)方式等。附件說明：本書用于在發(fā)生違約行為時(shí)，明確雙方的責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按時(shí)提交維修基金結(jié)算申請(qǐng)；出租方未按時(shí)審核維修基金結(jié)算申請(qǐng)；出租方未按時(shí)支付維修基金；第三方泄露甲乙雙方信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定：以事實(shí)為依據(jù)，結(jié)合合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定；責(zé)任承擔(dān)方式：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、情節(jié)和后果，確定違約方的責(zé)任承擔(dān)方式；賠償金額：根據(jù)實(shí)際損失和違約方的過錯(cuò)程度，確定賠償金額。3.違約責(zé)任示例說明：甲乙雙方未按時(shí)提交維修基金結(jié)算申請(qǐng)，導(dǎo)致維修基金無法按時(shí)支付，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金；出租方未按時(shí)審核維修基金結(jié)算申請(qǐng)，造成承租方經(jīng)濟(jì)損失，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方經(jīng)濟(jì)損失；第三方泄露甲乙雙方信息，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。全文完。2024版退房協(xié)議書中的維修基金結(jié)算2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.退房原因2.1退房原因概述2.2退房原因詳細(xì)說明3.維修基金結(jié)算原則3.1維修基金結(jié)算依據(jù)3.2維修基金結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)4.維修基金結(jié)算流程4.1收集相關(guān)資料4.2審核資料真實(shí)性4.3計(jì)算維修基金結(jié)算金額4.4實(shí)施維修基金結(jié)算4.5結(jié)算結(jié)果確認(rèn)5.維修基金結(jié)算金額計(jì)算5.1維修基金總額5.2已使用維修基金5.3應(yīng)結(jié)算維修基金6.維修基金結(jié)算方式6.1銀行轉(zhuǎn)賬6.2現(xiàn)金支付6.3其他支付方式7.退房時(shí)間及手續(xù)7.1退房時(shí)間約定7.2退房手續(xù)辦理8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效時(shí)間11.2合同終止時(shí)間12.合同附件12.1附件一：維修基金結(jié)算清單12.2附件二：退房手續(xù)清單13.合同其他約定13.1保密條款13.2通知條款13.3不可抗力條款14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系地址]、[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系地址]、[乙方聯(lián)系電話]2.退房原因2.1退房原因概述根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，甲方因[具體退房原因]決定退房。2.2退房原因詳細(xì)說明甲方因[具體退房原因說明]無法繼續(xù)履行租賃合同，現(xiàn)向乙方提出退房申請(qǐng)。3.維修基金結(jié)算原則3.1維修基金結(jié)算依據(jù)本合同維修基金結(jié)算依據(jù)《[相關(guān)法律法規(guī)或政策文件名稱]》及甲方所繳維修基金的相關(guān)規(guī)定。3.2維修基金結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)維修基金結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)按照甲方實(shí)際繳納的維修基金總額和已使用維修基金的比例進(jìn)行計(jì)算。4.維修基金結(jié)算流程4.1收集相關(guān)資料4.2審核資料真實(shí)性甲乙雙方應(yīng)對(duì)收集的資料進(jìn)行審核，確保其真實(shí)、完整。4.3計(jì)算維修基金結(jié)算金額根據(jù)審核后的資料，計(jì)算甲方應(yīng)結(jié)算的維修基金金額。4.4實(shí)施維修基金結(jié)算乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)將結(jié)算金額支付給甲方。4.5結(jié)算結(jié)果確認(rèn)甲乙雙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)對(duì)結(jié)算結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。5.維修基金結(jié)算金額計(jì)算5.1維修基金總額甲方已繳納的維修基金總額為[金額]元。5.2已使用維修基金截至[具體日期]，已使用維修基金為[金額]元。5.3應(yīng)結(jié)算維修基金甲方應(yīng)結(jié)算的維修基金金額為[金額]元。6.維修基金結(jié)算方式6.1銀行轉(zhuǎn)賬甲方同意通過銀行轉(zhuǎn)賬方式接收維修基金結(jié)算款項(xiàng)。6.2現(xiàn)金支付如甲方有特殊需求，可協(xié)商采取現(xiàn)金支付方式。7.退房時(shí)間及手續(xù)7.1退房時(shí)間約定甲方應(yīng)在[具體日期]前完成退房手續(xù)。7.2退房手續(xù)辦理（1）提供退房原因說明；（2）提交維修基金結(jié)算清單；（3）辦理房屋交接手續(xù)。8.合同解除及終止8.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未采取補(bǔ)救措施；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除后；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.違約責(zé)任9.1違約行為定義（1）一方未按照合同約定履行義務(wù)；（2）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）一方擅自變更合同內(nèi)容。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失；（3）承擔(dān)法律規(guī)定的其他責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）[選擇爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]；（2）仲裁；（3）訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效時(shí)間本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止時(shí)間（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.合同附件12.1附件一：維修基金結(jié)算清單12.2附件二：退房手續(xù)清單13.合同其他約定13.1保密條款甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知條款雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。13.3不可抗力條款如發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自[具體日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助解決爭(zhēng)議的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍（1）提供專業(yè)咨詢、評(píng)估、鑒定等服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行維修基金結(jié)算；（3）協(xié)助甲乙雙方辦理退房手續(xù)；（4）協(xié)助解決甲乙雙方之間的爭(zhēng)議。15.3第三方介入條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方承諾遵守本合同及法律法規(guī)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍第三方在本合同履行過程中，因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為本合同約定的維修基金結(jié)算金額的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。16.3責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致第三方