二零二五年度個(gè)人二手房交易產(chǎn)權(quán)清晰承諾合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個(gè)人二手房交易產(chǎn)權(quán)清晰承諾合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置及坐落2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋產(chǎn)權(quán)信息2.4房屋權(quán)屬證書(shū)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3首付款及尾款支付4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1買(mǎi)賣(mài)雙方稅費(fèi)承擔(dān)4.2稅費(fèi)繳納時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收不合格的處理6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明12.3其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2保密條款13.3其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：20240101011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.3.1買(mǎi)方：姓名：，身份證號(hào)：056781.3.2賣(mài)方：姓名：，身份證號(hào)：056792.房屋基本信息2.1房屋位置及坐落：市區(qū)街道號(hào)2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)：建筑面積100平方米，結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)2.3房屋產(chǎn)權(quán)信息：房屋所有權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)2.4房屋權(quán)屬證書(shū)：已取得房屋所有權(quán)證3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣100萬(wàn)元整3.2付款方式及時(shí)間：3.2.1首付款：在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣30萬(wàn)元整3.2.2尾款：在房屋交付前支付剩余人民幣70萬(wàn)元整3.3首付款及尾款支付：3.3.1首付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3.2尾款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1買(mǎi)賣(mài)雙方稅費(fèi)承擔(dān)：4.1.1買(mǎi)方承擔(dān)：契稅、個(gè)人所得稅、印花稅、房屋維修基金等4.1.2賣(mài)方承擔(dān)：增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等4.2稅費(fèi)繳納時(shí)間：4.2.1買(mǎi)方稅費(fèi)繳納時(shí)間：在房屋交付前4.2.2賣(mài)方稅費(fèi)繳納時(shí)間：在房屋交付前5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：2024年3月1日5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無(wú)質(zhì)量問(wèn)題5.2.2房屋配套設(shè)施齊全、功能正常5.2.3房屋外觀整潔、無(wú)損壞5.3驗(yàn)收不合格的處理：5.3.1買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方進(jìn)行修復(fù)或更換5.3.2修復(fù)或更換費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：6.1.1賣(mài)方提供房屋權(quán)屬證書(shū)及相關(guān)資料6.1.2買(mǎi)方辦理過(guò)戶手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：6.2.1買(mǎi)方攜帶過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)資料到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理登記6.2.2房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)在5個(gè)工作日內(nèi)完成登記6.3產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：2024年3月15日7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)或人民法院7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：7.3.1協(xié)商、調(diào)解：雙方協(xié)商解決，不產(chǎn)生費(fèi)用7.3.2仲裁：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)7.3.3訴訟：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1買(mǎi)方未按約定支付首付款或尾款8.1.2賣(mài)方未按約定交付房屋8.1.3任何一方未按約定履行合同中的其他義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1買(mǎi)方未支付首付款或尾款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的5%8.2.2賣(mài)方未按約定交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%8.2.3任何一方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同金額的1%8.3違約金計(jì)算：8.3.1違約金的計(jì)算以實(shí)際損失為準(zhǔn)，但不得超過(guò)上述比例規(guī)定的金額9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.2合同解除程序：9.2.1提出解除的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方9.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起15日內(nèi)協(xié)商確定解除事宜9.3合同解除后的處理：9.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同9.3.2買(mǎi)方已支付的首付款應(yīng)予以退還9.3.3賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理退房手續(xù)10.合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2買(mǎi)方支付首付款10.2合同終止條件：10.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記10.2.2雙方達(dá)成解除合同協(xié)議10.3合同終止后的處理：10.3.1雙方應(yīng)相互退還已交付的款項(xiàng)10.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同終止前的責(zé)任11.通知與送達(dá)11.1通知方式：11.1.1書(shū)面通知：通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞等方式11.1.2電子郵件：通過(guò)雙方確認(rèn)的電子郵件地址發(fā)送11.2送達(dá)地址：11.2.1買(mǎi)方送達(dá)地址：市區(qū)街道號(hào)11.2.2賣(mài)方送達(dá)地址：市區(qū)街道號(hào)11.3送達(dá)方式：11.3.1書(shū)面通知：以實(shí)際收到日期為準(zhǔn)11.3.2電子郵件：以發(fā)送成功并對(duì)方確認(rèn)收到日期為準(zhǔn)12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明12.3其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力：13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等13.2保密條款：13.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)13.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容13.3其他約定事項(xiàng)：13.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.合同簽署及生效日期14.1本合同一式兩份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方介入：指在合同履行過(guò)程中，因需要專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助，由買(mǎi)賣(mài)雙方共同認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人參與合同履行的行為。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的同意與選擇2.1買(mǎi)賣(mài)雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可引入第三方介入，以保障合同的有效履行。2.2第三方的選擇由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商確定，并書(shū)面通知對(duì)方。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同履行的順利進(jìn)行。3.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌虍a(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，向買(mǎi)賣(mài)雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.3利益：3.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，享有合同約定的權(quán)益，如傭金、服務(wù)費(fèi)等。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由買(mǎi)賣(mài)雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：4.2.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行受阻或產(chǎn)生損失的，責(zé)任限額不超過(guò)合同金額的5%。4.2.2第三方因一般過(guò)失導(dǎo)致合同履行受阻或產(chǎn)生損失的，責(zé)任限額不超過(guò)合同金額的1%。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方之間為委托代理關(guān)系。5.1.2第三方應(yīng)維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。5.2第三方與合同其他相關(guān)方的劃分：5.2.1第三方與合同其他相關(guān)方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等）的關(guān)系為業(yè)務(wù)合作關(guān)系。5.2.2第三方與其他相關(guān)方應(yīng)按照各自職責(zé)和法律規(guī)定，相互配合，確保合同履行的順利進(jìn)行。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的協(xié)議：6.1.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.1.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。6.2第三方介入的流程：6.2.1買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商確定第三方介入事宜，并書(shū)面通知對(duì)方。6.2.2第三方根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方完成合同履行。6.2.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1合同履行完畢，無(wú)需第三方介入。7.1.2第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成就。7.2第三方介入的終止程序：7.2.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方終止介入。7.2.2第三方應(yīng)在收到終止通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)，完成相關(guān)善后工作。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)。8.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：8.2.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。8.2.2第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證原件，確保證書(shū)真實(shí)有效。說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)是證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的重要文件。2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明詳細(xì)要求：提供身份證原件及復(fù)印件，確保身份信息真實(shí)準(zhǔn)確。說(shuō)明：身份證是證明買(mǎi)賣(mài)雙方身份的重要證件。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件，確保合同內(nèi)容完整、真實(shí)。說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同是買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)的載體。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等付款憑證，確保付款真實(shí)有效。說(shuō)明：付款憑證是證明付款行為的重要依據(jù)。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確認(rèn)房屋符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是證明房屋交付狀態(tài)的重要文件。6.房屋過(guò)戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供房屋過(guò)戶所需的相關(guān)文件，確保過(guò)戶手續(xù)齊全。說(shuō)明：房屋過(guò)戶手續(xù)是辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的重要程序。7.房屋交易稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供交易稅費(fèi)繳納證明，確保稅費(fèi)已繳納完畢。說(shuō)明：交易稅費(fèi)繳納證明是證明稅費(fèi)已繳納的重要憑證。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議原件，明確第三方責(zé)任和義務(wù)。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方參與合同履行的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按約定支付首付款或尾款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的5%。1.2未按約定時(shí)間驗(yàn)收房屋責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)驗(yàn)收導(dǎo)致的損失。1.3驗(yàn)收不合格后未按約定處理責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)因未處理驗(yàn)收不合格問(wèn)題導(dǎo)致的損失。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。2.2房屋存在質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋質(zhì)量問(wèn)題，修復(fù)費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。2.3未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)因未辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)導(dǎo)致的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因未履行職責(zé)導(dǎo)致的損失，并支付違約金。3.2故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行受阻責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)全部損失，并支付違約金。示例說(shuō)明：1.買(mǎi)方未按約定支付首付款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的5%。2.賣(mài)方交付的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方要求退房。賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，并支付違約金。全文完。二零二四年度個(gè)人二手房交易產(chǎn)權(quán)清晰承諾合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.附屬設(shè)施及產(chǎn)權(quán)歸屬6.1附屬設(shè)施清單6.2附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同變更11.3合同附件12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件13.2付款憑證13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人姓名：1.1.2出賣(mài)人身份證號(hào)碼：1.1.3出賣(mài)人聯(lián)系電話：1.1.4出賣(mài)人住址：1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人姓名：1.2.2買(mǎi)受人身份證號(hào)碼：1.2.3買(mǎi)受人聯(lián)系電話：1.2.4買(mǎi)受人住址：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落2.1.1所在省份：2.1.2所在城市：2.1.3所在區(qū)縣：2.1.4具體地址：2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：平方米2.2.2使用面積：平方米2.3房產(chǎn)用途2.3.1房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明2.4.1房產(chǎn)證號(hào)：2.4.2房產(chǎn)所有權(quán)人：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)交易總價(jià)：人民幣_(tái)_____元整3.2付款方式3.2.1付款方式：分期付款3.3付款時(shí)間3.3.1首付款：人民幣_(tái)_____元整，于合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3.2余款：人民幣_(tái)_____元整，于房屋交付前______個(gè)工作日內(nèi)支付。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.1.1出賣(mài)人負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并將過(guò)戶后的房產(chǎn)證交付買(mǎi)受人。4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.2.1出賣(mài)人承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間：______年______月______日5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋應(yīng)具備合法的房屋所有權(quán)證，且不存在任何權(quán)屬糾紛；5.2.2房屋應(yīng)達(dá)到規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，無(wú)嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題；5.2.3房屋附屬設(shè)施齊全，功能正常。5.3驗(yàn)收流程5.3.1買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付前______個(gè)工作日內(nèi)，與出賣(mài)人共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；5.3.2驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受人應(yīng)及時(shí)向出賣(mài)人提出，出賣(mài)人應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。6.附屬設(shè)施及產(chǎn)權(quán)歸屬6.1附屬設(shè)施清單6.1.1附屬設(shè)施一：______（如：空調(diào)、熱水器等）6.1.2附屬設(shè)施二：______（如：家具、電器等）6.2附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬6.2.1附屬設(shè)施一：歸買(mǎi)受人所有；6.2.2附屬設(shè)施二：歸買(mǎi)受人所有。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同；9.1.2買(mǎi)受人未按約定支付房款的，出賣(mài)人有權(quán)解除合同；9.1.3出賣(mài)人提供的房產(chǎn)信息虛假，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同；9.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均可解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方；9.2.2雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂解除合同協(xié)議；9.2.3解除合同協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并簽字蓋章；10.1.2首付款已支付至出賣(mài)人指定賬戶。10.2合同期限10.2.1本合同自雙方簽署之日起生效；10.2.2合同期限為_(kāi)_____年，自房屋交付之日起計(jì)算。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；11.1.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2合同變更11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；11.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件、付款憑證等。12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.1.1本合同簽署時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。12.2合同簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_____。12.3合同簽署人12.3.1出賣(mài)人簽署人：______（簽字）12.3.2買(mǎi)受人簽署人：______（簽字）13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件13.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2付款憑證13.2.1首付款支付憑證13.3其他相關(guān)文件13.3.1雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。14.2合同保管方14.2.1出賣(mài)人保管份；14.2.2買(mǎi)受人保管份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，并對(duì)自身行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額為本合同交易總價(jià)的_____%，即人民幣_(tái)_____元。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.6.1第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)直接責(zé)任。15.6.2第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)，僅限于合同約定的范圍內(nèi)，超出范圍的服務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.甲乙方增加的額外條款及說(shuō)明16.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助，確保第三方能夠有效履行服務(wù)協(xié)議。16.1.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行或產(chǎn)生損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.1.3第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方介入時(shí)的合同變更16.2.1第三方介入后，甲乙雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以明確甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)。16.3第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)16.3.1第三方介入產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。16.3.2如服務(wù)協(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由甲乙雙方平均分擔(dān)。17.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決17.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。17.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。17.3第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。18.第三方介入時(shí)的合同解除18.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的合同解除程序進(jìn)行。18.2第三方介入后的合同解除，不影響甲乙雙方與第三方之間服務(wù)協(xié)議的履行。18.3第三方介入后的合同解除，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，確保產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)糾紛。說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明房屋所有權(quán)的重要文件，必須真實(shí)有效。2.付款憑證要求：提供首付款及余款支付憑證，證明已按照合同約定支付款項(xiàng)。說(shuō)明：付款憑證是證明付款事實(shí)的依據(jù)，應(yīng)妥善保管。3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是房屋交付后，確認(rèn)房屋質(zhì)量的重要文件。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)，應(yīng)詳細(xì)閱讀。5.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：提供合同補(bǔ)充協(xié)議，明確合同變更后的內(nèi)容。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充和說(shuō)明，具有同等法律效力。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的依據(jù)。7.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料。說(shuō)明：不可抗力證明是證明合同無(wú)法履行原因的依據(jù)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是指除上述文件外，可能涉及合同履行的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)的_____%。示例：若出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)受人支付人民幣_(tái)_____元違約金。2.買(mǎi)受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_____%。示例：若買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向出賣(mài)人支付人民幣_(tái)_____元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按服務(wù)協(xié)議約定履行服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)協(xié)議約定費(fèi)用的_____%。示例：若第三方未按服務(wù)協(xié)議約定履行服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣_(tái)_____元違約金。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同解除。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度個(gè)人二手房交易產(chǎn)權(quán)清晰承諾合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.交易雙方信息3.1買(mǎi)方信息3.2賣(mài)方信息4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶手續(xù)5.3過(guò)戶費(fèi)用6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收方式7.房屋瑕疵與責(zé)任7.1房屋瑕疵定義7.2房屋瑕疵責(zé)任7.3修繕責(zé)任8.交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2稅費(fèi)計(jì)算方式8.3稅費(fèi)支付時(shí)間9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決程序11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期13.1簽訂日期13.2簽字蓋章14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同于二零二四年月日在地點(diǎn)訂立。1.2合同生效條件：本合同經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方簽字蓋章后生效。1.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋地址：位于地區(qū)路號(hào)，房屋編號(hào)為。2.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。2.3房屋用途：房屋用途為住宅/商業(yè)等，具體用途以房屋產(chǎn)權(quán)證載明為準(zhǔn)。2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)查封、抵押等限制性權(quán)利，買(mǎi)賣(mài)雙方已對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行了充分核實(shí)。3.交易雙方信息3.1買(mǎi)方信息：3.1.1買(mǎi)方姓名：，身份證號(hào)碼：。3.1.2買(mǎi)方聯(lián)系方式：電話號(hào)碼為，電子郵箱為。3.2賣(mài)方信息：3.2.1賣(mài)方姓名：，身份證號(hào)碼：。3.2.2賣(mài)方聯(lián)系方式：電話號(hào)碼為，電子郵箱為。4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格：買(mǎi)方同意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方上述房屋，成交價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。4.2.1首付款：買(mǎi)方應(yīng)在合同生效之日起日內(nèi)支付首付款人民幣萬(wàn)元。4.2.2尾款：買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付之日起日內(nèi)支付尾款人民幣萬(wàn)元。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：具體付款時(shí)間以雙方另行簽訂的付款計(jì)劃為準(zhǔn)。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在支付首付款后日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶手續(xù)：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)證明材料、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。5.3過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等，具體費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方按照當(dāng)?shù)卣咭?guī)定各自承擔(dān)。6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)在合同約定的房屋交付時(shí)間前，將房屋交付給買(mǎi)方。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以房屋現(xiàn)狀為準(zhǔn)。6.3驗(yàn)收方式：買(mǎi)方應(yīng)親自或委托他人對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)。7.房屋瑕疵與責(zé)任7.1房屋瑕疵定義：房屋瑕疵是指房屋在交付時(shí)存在的、影響房屋正常使用或價(jià)值的缺陷或問(wèn)題。7.2房屋瑕疵責(zé)任：賣(mài)方應(yīng)對(duì)房屋瑕疵承擔(dān)責(zé)任，并在買(mǎi)方提出瑕疵后日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或賠償。7.3修繕責(zé)任：賣(mài)方應(yīng)在買(mǎi)方提出瑕疵后日內(nèi)修復(fù)房屋瑕疵，修復(fù)費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。8.交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)：本合同涉及的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，由買(mǎi)賣(mài)雙方按照國(guó)家法律法規(guī)及地方政策規(guī)定各自承擔(dān)。8.2稅費(fèi)計(jì)算方式：稅費(fèi)的計(jì)算方式將根據(jù)國(guó)家稅法及地方政策的規(guī)定，以買(mǎi)賣(mài)雙方成交價(jià)格為依據(jù)，由賣(mài)方或買(mǎi)方承擔(dān)相應(yīng)稅種。8.3稅費(fèi)支付時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前支付應(yīng)繳納的稅費(fèi)，具體支付時(shí)間以稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求為準(zhǔn)。9.合同解除與違約責(zé)任9.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未能得到違約方的補(bǔ)救或賠償。9.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.1.3合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。9.2違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式如下：9.2.1違約金的計(jì)算基數(shù)為本合同約定的交易價(jià)格。9.2.2違約金比例為交易價(jià)格的%。9.3違約金計(jì)算：違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，由法院或仲裁機(jī)構(gòu)裁決。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為。10.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一：雙方同意在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，共同尋找解決方案。11.2其他約定事項(xiàng)二：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3其他約定事項(xiàng)三：本合同一式份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期13.1簽訂日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽字蓋章：買(mǎi)方代表（簽字）：，日期：；賣(mài)方代表（簽字）：，日期：。14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)：本合同一式份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)份。14.2合同保管責(zé)任：本合同由買(mǎi)賣(mài)雙方各自妥善保管，任何一方不得擅自復(fù)制、泄露或轉(zhuǎn)讓。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的主體。2.第三方介入方式2.1第三方介入本合同，需經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方同意，并由買(mǎi)賣(mài)雙方共同委托或指定。3.第三方責(zé)任限額3.1.1第三方責(zé)任的性質(zhì)：包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等。3.1.2第三方責(zé)任限額：以人民幣萬(wàn)元為限，超過(guò)此限額的部分，由買(mǎi)賣(mài)雙方自行承擔(dān)。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)業(yè)務(wù)，并收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供必要的信息和資料，以完成其工作。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其專(zhuān)業(yè)服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2.2第三方應(yīng)保守買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得泄露給任何第三方。4.2.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е沦I(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方之間為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)代表買(mǎi)賣(mài)雙方行事。5.1.2第三方不得以任何形式損害買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與合同其他相關(guān)方的關(guān)系：5.2.1第三方與合同其他相關(guān)方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等）之間的關(guān)系，由雙方另行約定。5.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如需與其他相關(guān)方進(jìn)行合作，應(yīng)取得買(mǎi)賣(mài)雙方的同意。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用